京橋駅（きょうばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,400,000円/m2、坪単価では平均60,826,446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.79％の上昇です。
京橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。京橋駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京橋駅の地価平均は、京橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
18,400,000円/m2+2.79％
公示地価平均（2026年）
60,826,446円/坪
坪単価
+2.79％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京橋1-6-1 | 京橋駅より100m | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 京橋2-4-15 | 京橋駅より1m | 16,300,000円/m2 | 53,884,297円/坪 | +3.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 京橋2-6-14 | 京橋駅より120m | 4,000,000円/m2 | 13,223,140円/坪 | +23.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 9,000,000 | ||
| 1987年 | 15,000,000 | ||
| 1988年 | 15,400,000 | ||
| 1989年 | 15,400,000 | ||
| 1990年 | 15,700,000 | ||
| 1991年 | 15,700,000 | ||
| 1992年 | 13,000,000 | ||
| 1993年 | 9,400,000 | ||
| 1994年 | 6,300,000 | ||
| 1995年 | 4,300,000 | ||
| 1996年 | 3,200,000 | ||
| 1997年 | 2,650,000 | ||
| 1998年 | 2,450,000 | ||
| 1999年 | 2,250,000 | ||
| 2000年 | 2,000,000 | ||
| 2001年 | 1,840,000 | ||
| 2002年 | 5,080,000 | 8,520,000 | 1,640,000 |
| 2003年 | 5,085,000 | 8,590,000 | 1,580,000 |
| 2004年 | 5,100,000 | 8,640,000 | 1,560,000 |
| 2005年 | 5,255,000 | 8,950,000 | 1,560,000 |
| 2006年 | 5,900,000 | 10,100,000 | 1,700,000 |
| 2007年 | 7,550,000 | 13,000,000 | 2,100,000 |
| 2008年 | 9,375,000 | 16,400,000 | 2,350,000 |
| 2009年 | 10,276,666 | 16,200,000 | 7,315,000 |
| 2010年 | 8,533,333 | 12,500,000 | 6,550,000 |
| 2011年 | 8,343,333 | 12,300,000 | 6,365,000 |
| 2012年 | 8,166,666 | 12,000,000 | 6,250,000 |
| 2013年 | 8,270,000 | 12,000,000 | 6,405,000 |
| 2014年 | 8,860,000 | 13,000,000 | 6,790,000 |
| 2015年 | 9,530,000 | 13,800,000 | 7,395,000 |
| 2016年 | 10,296,666 | 14,800,000 | 8,045,000 |
| 2017年 | 10,840,000 | 15,900,000 | 8,310,000 |
| 2018年 | 11,290,000 | 16,500,000 | 8,685,000 |
| 2019年 | 11,763,333 | 17,000,000 | 9,145,000 |
| 2020年 | 11,936,666 | 17,500,000 | 9,155,000 |
| 2021年 | 11,656,666 | 17,000,000 | 8,985,000 |
| 2022年 | 11,556,666 | 16,800,000 | 8,935,000 |
| 2023年 | 11,693,333 | 16,900,000 | 9,090,000 |
| 2024年 | 12,076,666 | 17,300,000 | 9,465,000 |
| 2025年 | 12,733,333 | 17,900,000 | 10,150,000 |
| 2026年 | 18,400,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 5,080,000円/m2 | 16,793,388円/坪 | -10.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 5,085,000円/m2 | 16,809,917円/坪 | -1.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | -0.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 5,255,000円/m2 | 17,371,900円/坪 | +1.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 5,900,000円/m2 | 19,504,132円/坪 | +10.91％ |
| 2007年［平成19年］ | 7,550,000円/m2 | 24,958,677円/坪 | +26.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 9,375,000円/m2 | 30,991,735円/坪 | +19.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 10,276,666円/m2 | 33,972,451円/坪 | -7.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 8,533,333円/m2 | 28,209,366円/坪 | -14.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 8,343,333円/m2 | 27,581,267円/坪 | -2.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 8,166,666円/m2 | 26,997,245円/坪 | -2.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 8,270,000円/m2 | 27,338,842円/坪 | +1.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 8,860,000円/m2 | 29,289,256円/坪 | +6.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 9,530,000円/m2 | 31,504,132円/坪 | +7.22％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,296,666円/m2 | 34,038,567円/坪 | +8.79％ |
| 2017年［平成29年］ | 10,840,000円/m2 | 35,834,710円/坪 | +5.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 11,290,000円/m2 | 37,322,314円/坪 | +6.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 11,763,333円/m2 | 38,887,052円/坪 | +6.67％ |
| 2020年［令和2年］ | 11,936,666円/m2 | 39,460,055円/坪 | +1.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 11,656,666円/m2 | 38,534,435円/坪 | -2.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 11,556,666円/m2 | 38,203,856円/坪 | -0.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 11,693,333円/m2 | 38,655,647円/坪 | +1.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 12,076,666円/m2 | 39,922,865円/坪 | +5.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 12,733,333円/m2 | 42,093,663円/坪 | +10.38％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 8,520,000円/m2 | 28,165,289円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 8,590,000円/m2 | 28,396,694円/坪 | +0.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 8,640,000円/m2 | 28,561,983円/坪 | +0.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 8,950,000円/m2 | 29,586,776円/坪 | +3.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 10,100,000円/m2 | 33,388,429円/坪 | +12.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 13,000,000円/m2 | 42,975,206円/坪 | +28.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 16,400,000円/m2 | 54,214,876円/坪 | +26.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 16,200,000円/m2 | 53,553,719円/坪 | -1.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 12,500,000円/m2 | 41,322,314円/坪 | -22.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 12,300,000円/m2 | 40,661,157円/坪 | -1.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 12,000,000円/m2 | 39,669,421円/坪 | -2.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 12,000,000円/m2 | 39,669,421円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 13,000,000円/m2 | 42,975,206円/坪 | +8.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 13,800,000円/m2 | 45,619,834円/坪 | +6.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 14,800,000円/m2 | 48,925,619円/坪 | +7.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,900,000円/m2 | 52,561,983円/坪 | +7.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 16,500,000円/m2 | 54,545,454円/坪 | +3.77％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,000,000円/m2 | 56,198,347円/坪 | +3.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 17,500,000円/m2 | 57,851,239円/坪 | +2.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 17,000,000円/m2 | 56,198,347円/坪 | -2.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 16,800,000円/m2 | 55,537,190円/坪 | -1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,900,000円/m2 | 55,867,768円/坪 | +0.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 17,300,000円/m2 | 57,190,082円/坪 | +2.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 17,900,000円/m2 | 59,173,553円/坪 | +3.47％ |
| 2026年［令和8年］ | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 15,000,000円/m2 | 49,586,776円/坪 | +66.67％ |
| 1988年［昭和63年］ | 15,400,000円/m2 | 50,909,090円/坪 | +2.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 15,400,000円/m2 | 50,909,090円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 15,700,000円/m2 | 51,900,826円/坪 | +1.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 15,700,000円/m2 | 51,900,826円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 13,000,000円/m2 | 42,975,206円/坪 | -17.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 9,400,000円/m2 | 31,074,380円/坪 | -27.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,300,000円/m2 | 20,826,446円/坪 | -32.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,300,000円/m2 | 14,214,876円/坪 | -31.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,200,000円/m2 | 10,578,512円/坪 | -25.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,650,000円/m2 | 8,760,330円/坪 | -17.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | -7.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | -8.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -11.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,840,000円/m2 | 6,082,644円/坪 | -8.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -10.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | -3.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -1.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +8.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | +23.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +11.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 7,315,000円/m2 | 24,181,818円/坪 | -13.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 6,550,000円/m2 | 21,652,892円/坪 | -10.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 6,365,000円/m2 | 21,041,322円/坪 | -3.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 6,250,000円/m2 | 20,661,157円/坪 | -1.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 6,405,000円/m2 | 21,173,553円/坪 | +1.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 6,790,000円/m2 | 22,446,280円/坪 | +5.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 7,395,000円/m2 | 24,446,280円/坪 | +7.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 8,045,000円/m2 | 26,595,041円/坪 | +9.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 8,310,000円/m2 | 27,471,074円/坪 | +4.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 8,685,000円/m2 | 28,710,743円/坪 | +7.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,145,000円/m2 | 30,231,404円/坪 | +8.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,155,000円/m2 | 30,264,462円/坪 | +0.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 8,985,000円/m2 | 29,702,479円/坪 | -1.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 8,935,000円/m2 | 29,537,190円/坪 | -0.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 9,090,000円/m2 | 30,049,586円/坪 | +2.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 9,465,000円/m2 | 31,289,256円/坪 | +7.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 10,150,000円/m2 | 33,553,719円/坪 | +13.83％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 東銀座駅 | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 八丁堀駅 | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 三越前駅 | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 小伝馬町駅 | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 築地駅 | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 東日本橋駅 | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |