小伝馬町駅（こでんまちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,180,000円/m2、坪単価では平均13,818,181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.76％の上昇です。
小伝馬町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。小伝馬町駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小伝馬町駅の地価平均は、小伝馬町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,180,000円/m2+16.76％
公示地価平均（2026年）
13,818,181円/坪
坪単価
+16.76％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日本橋小伝馬町12-2 | 小伝馬町駅より0m | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 日本橋堀留町1-2-15 | 小伝馬町駅より400m | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +14.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 10,045,000 | 9,590,000 | 10,500,000 |
| 1987年 | 14,400,000 | 14,300,000 | 14,500,000 |
| 1988年 | 15,500,000 | 16,500,000 | 14,500,000 |
| 1989年 | 15,500,000 | 16,500,000 | 14,500,000 |
| 1990年 | 15,700,000 | 16,900,000 | 14,500,000 |
| 1991年 | 15,700,000 | 16,900,000 | 14,500,000 |
| 1992年 | 14,200,000 | 15,800,000 | 12,600,000 |
| 1993年 | 10,510,000 | 12,200,000 | 8,820,000 |
| 1994年 | 7,105,000 | 8,300,000 | 5,910,000 |
| 1995年 | 5,225,000 | 6,200,000 | 4,250,000 |
| 1996年 | 3,800,000 | 4,590,000 | 3,010,000 |
| 1997年 | 2,950,000 | 3,500,000 | 2,400,000 |
| 1998年 | 2,725,000 | 3,250,000 | 2,200,000 |
| 1999年 | 2,475,000 | 3,030,000 | 1,920,000 |
| 2000年 | 2,160,000 | 2,700,000 | 1,620,000 |
| 2001年 | 1,890,000 | 2,400,000 | 1,380,000 |
| 2002年 | 1,695,000 | 2,140,000 | 1,250,000 |
| 2003年 | 1,600,000 | 2,000,000 | 1,200,000 |
| 2004年 | 1,570,000 | 1,970,000 | 1,170,000 |
| 2005年 | 1,565,000 | 1,930,000 | 1,200,000 |
| 2006年 | 1,650,000 | 1,980,000 | 1,320,000 |
| 2007年 | 1,940,000 | 2,250,000 | 1,630,000 |
| 2008年 | 2,215,000 | 2,650,000 | 1,780,000 |
| 2009年 | 2,040,000 | 2,510,000 | 1,570,000 |
| 2010年 | 1,775,000 | 2,120,000 | 1,430,000 |
| 2011年 | 1,700,000 | 2,010,000 | 1,390,000 |
| 2012年 | 1,660,000 | 1,950,000 | 1,370,000 |
| 2013年 | 1,665,000 | 1,950,000 | 1,380,000 |
| 2014年 | 1,715,000 | 1,990,000 | 1,440,000 |
| 2015年 | 1,825,000 | 2,110,000 | 1,540,000 |
| 2016年 | 1,940,000 | 2,240,000 | 1,640,000 |
| 2017年 | 2,055,000 | 2,380,000 | 1,730,000 |
| 2018年 | 2,245,000 | 2,560,000 | 1,930,000 |
| 2019年 | 2,510,000 | 2,840,000 | 2,180,000 |
| 2020年 | 2,640,000 | 3,080,000 | 2,200,000 |
| 2021年 | 2,580,000 | 2,980,000 | 2,180,000 |
| 2022年 | 2,565,000 | 2,950,000 | 2,180,000 |
| 2023年 | 2,645,000 | 3,020,000 | 2,270,000 |
| 2024年 | 2,875,000 | 3,170,000 | 2,580,000 |
| 2025年 | 3,265,000 | 3,580,000 | 2,950,000 |
| 2026年 | 4,180,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 10,045,000円/m2 | 33,206,611円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 14,400,000円/m2 | 47,603,305円/坪 | +43.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 15,500,000円/m2 | 51,239,669円/坪 | +7.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 15,500,000円/m2 | 51,239,669円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 15,700,000円/m2 | 51,900,826円/坪 | +1.21％ |
| 1991年［平成3年］ | 15,700,000円/m2 | 51,900,826円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 14,200,000円/m2 | 46,942,148円/坪 | -9.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 10,510,000円/m2 | 34,743,801円/坪 | -26.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,105,000円/m2 | 23,487,603円/坪 | -32.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,225,000円/m2 | 17,272,727円/坪 | -26.70％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | -27.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -22.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,725,000円/m2 | 9,008,264円/坪 | -7.74％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,475,000円/m2 | 8,181,818円/坪 | -9.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | -13.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | -12.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,695,000円/m2 | 5,603,305円/坪 | -10.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | -5.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | -2.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,565,000円/m2 | 5,173,553円/坪 | +0.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +6.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +18.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,215,000円/m2 | 7,322,314円/坪 | +13.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | -8.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,775,000円/m2 | 5,867,768円/坪 | -12.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | -4.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | -2.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,665,000円/m2 | 5,504,132円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,715,000円/m2 | 5,669,421円/坪 | +3.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +6.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +6.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,055,000円/m2 | 6,793,388円/坪 | +5.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,245,000円/m2 | 7,421,487円/坪 | +9.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | +11.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,640,000円/m2 | 8,727,272円/坪 | +4.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | -2.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,565,000円/m2 | 8,479,338円/坪 | -0.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,645,000円/m2 | 8,743,801円/坪 | +3.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,875,000円/m2 | 9,504,132円/坪 | +9.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,265,000円/m2 | 10,793,388円/坪 | +13.64％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 9,590,000円/m2 | 31,702,479円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +49.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 16,500,000円/m2 | 54,545,454円/坪 | +15.38％ |
| 1989年［平成元年］ | 16,500,000円/m2 | 54,545,454円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 16,900,000円/m2 | 55,867,768円/坪 | +2.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 16,900,000円/m2 | 55,867,768円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 15,800,000円/m2 | 52,231,404円/坪 | -6.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,200,000円/m2 | 40,330,578円/坪 | -22.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 8,300,000円/m2 | 27,438,016円/坪 | -31.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,200,000円/m2 | 20,495,867円/坪 | -25.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,590,000円/m2 | 15,173,553円/坪 | -25.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -23.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | -7.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,030,000円/m2 | 10,016,528円/坪 | -6.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | -10.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | -11.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | -10.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -6.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | -1.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | -2.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | +2.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | +13.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,650,000円/m2 | 8,760,330円/坪 | +17.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | -5.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -15.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | -5.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | -2.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | +2.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | +6.03％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | +6.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,380,000円/m2 | 7,867,768円/坪 | +6.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,560,000円/m2 | 8,462,809円/坪 | +7.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,840,000円/m2 | 9,388,429円/坪 | +10.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,080,000円/m2 | 10,181,818円/坪 | +8.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,980,000円/m2 | 9,851,239円/坪 | -3.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | +2.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,170,000円/m2 | 10,479,338円/坪 | +4.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,580,000円/m2 | 11,834,710円/坪 | +12.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 10,500,000円/m2 | 34,710,743円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | +38.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 12,600,000円/m2 | 41,652,892円/坪 | -13.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,820,000円/m2 | 29,157,024円/坪 | -30.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,910,000円/m2 | 19,537,190円/坪 | -32.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,250,000円/m2 | 14,049,586円/坪 | -28.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,010,000円/m2 | 9,950,413円/坪 | -29.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | -20.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | -8.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | -12.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | -15.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -14.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -9.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -4.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | -2.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +2.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | +10.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +23.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +9.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | -11.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | -8.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | -2.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -1.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | +4.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +6.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | +6.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +5.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | +11.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | +12.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +0.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | -0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,270,000円/m2 | 7,504,132円/坪 | +4.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | +13.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +14.34％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 京橋駅 | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 東銀座駅 | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 八丁堀駅 | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 三越前駅 | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 築地駅 | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 東日本橋駅 | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |