東銀座駅（ひがしぎんざ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8,235,000円/m2、坪単価では平均27,223,140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.90％の上昇です。
東銀座駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。東銀座駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東銀座駅の地価平均は、東銀座駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
8,235,000円/m2+14.90％
公示地価平均（2026年）
27,223,140円/坪
坪単価
+14.90％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 銀座5-13-16 | 東銀座駅より60m | 11,700,000円/m2 | 38,677,685円/坪 | +11.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 銀座2-12-14 | 東銀座駅より120m | 9,310,000円/m2 | 30,776,859円/坪 | +10.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 銀座2-16-12 | 東銀座駅より230m | 4,770,000円/m2 | 15,768,595円/坪 | +18.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 銀座7-16-7 | 東銀座駅より280m | 4,560,000円/m2 | 15,074,380円/坪 | +24.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 銀座3-12-15 | 東銀座駅より100m | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 15,100,000 | ||
| 1987年 | 16,250,000 | 11,500,000 | 21,000,000 |
| 1988年 | 17,500,000 | 13,400,000 | 21,600,000 |
| 1989年 | 17,500,000 | 13,400,000 | 21,600,000 |
| 1990年 | 18,300,000 | 14,000,000 | 22,600,000 |
| 1991年 | 18,300,000 | 14,000,000 | 22,600,000 |
| 1992年 | 16,350,000 | 12,900,000 | 19,800,000 |
| 1993年 | 11,950,000 | 9,400,000 | 14,500,000 |
| 1994年 | 8,400,000 | 6,800,000 | 10,000,000 |
| 1995年 | 6,075,000 | 5,100,000 | 7,050,000 |
| 1996年 | 4,640,000 | 3,780,000 | 5,500,000 |
| 1997年 | 4,105,000 | 2,960,000 | 5,250,000 |
| 1998年 | 3,920,000 | 2,740,000 | 5,100,000 |
| 1999年 | 3,610,000 | 2,520,000 | 4,700,000 |
| 2000年 | 3,200,000 | 2,200,000 | 4,200,000 |
| 2001年 | 2,895,000 | 1,990,000 | 3,800,000 |
| 2002年 | 2,750,000 | 1,800,000 | 3,700,000 |
| 2003年 | 2,645,000 | 1,700,000 | 3,590,000 |
| 2004年 | 2,575,000 | 1,630,000 | 3,520,000 |
| 2005年 | 2,615,000 | 1,630,000 | 3,600,000 |
| 2006年 | 3,055,000 | 1,810,000 | 4,300,000 |
| 2007年 | 3,850,000 | 2,200,000 | 5,500,000 |
| 2008年 | 4,300,000 | 2,600,000 | 6,000,000 |
| 2009年 | 3,815,000 | 2,480,000 | 5,150,000 |
| 2010年 | 3,350,000 | 2,020,000 | 4,680,000 |
| 2011年 | 3,245,000 | 1,920,000 | 4,570,000 |
| 2012年 | 3,155,000 | 1,830,000 | 4,480,000 |
| 2013年 | 3,155,000 | 1,810,000 | 4,500,000 |
| 2014年 | 3,345,000 | 1,880,000 | 4,810,000 |
| 2015年 | 3,545,000 | 1,990,000 | 5,100,000 |
| 2016年 | 4,045,000 | 2,220,000 | 5,870,000 |
| 2017年 | 4,425,000 | 2,400,000 | 6,450,000 |
| 2018年 | 6,073,333 | 5,565,000 | 7,090,000 |
| 2019年 | 5,715,000 | 5,980,000 | 5,450,000 |
| 2020年 | 5,910,000 | 6,420,000 | 5,400,000 |
| 2021年 | 5,780,000 | 6,225,000 | 5,335,000 |
| 2022年 | 5,737,500 | 6,150,000 | 5,325,000 |
| 2023年 | 5,887,500 | 6,270,000 | 5,505,000 |
| 2024年 | 6,305,000 | 6,555,000 | 6,055,000 |
| 2025年 | 6,308,000 | 7,265,000 | 5,670,000 |
| 2026年 | 8,235,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 16,250,000円/m2 | 53,719,008円/坪 | +39.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 17,500,000円/m2 | 57,851,239円/坪 | +9.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 17,500,000円/m2 | 57,851,239円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 18,300,000円/m2 | 60,495,867円/坪 | +4.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 18,300,000円/m2 | 60,495,867円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 16,350,000円/m2 | 54,049,586円/坪 | -10.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 11,950,000円/m2 | 39,504,132円/坪 | -26.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 8,400,000円/m2 | 27,768,595円/坪 | -29.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,075,000円/m2 | 20,082,644円/坪 | -27.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,640,000円/m2 | 15,338,842円/坪 | -23.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,105,000円/m2 | 13,570,247円/坪 | -13.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,920,000円/m2 | 12,958,677円/坪 | -5.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,610,000円/m2 | 11,933,884円/坪 | -7.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 3,200,000円/m2 | 10,578,512円/坪 | -11.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,895,000円/m2 | 9,570,247円/坪 | -9.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | -6.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,645,000円/m2 | 8,743,801円/坪 | -4.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 2,575,000円/m2 | 8,512,396円/坪 | -3.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,615,000円/m2 | 8,644,628円/坪 | +1.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 3,055,000円/m2 | 10,099,173円/坪 | +15.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 3,850,000円/m2 | 12,727,272円/坪 | +24.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 4,300,000円/m2 | 14,214,876円/坪 | +13.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 3,815,000円/m2 | 12,611,570円/坪 | -9.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 3,350,000円/m2 | 11,074,380円/坪 | -13.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 3,245,000円/m2 | 10,727,272円/坪 | -3.65％ |
| 2012年［平成24年］ | 3,155,000円/m2 | 10,429,752円/坪 | -3.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 3,155,000円/m2 | 10,429,752円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,345,000円/m2 | 11,057,851円/坪 | +5.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,545,000円/m2 | 11,719,008円/坪 | +5.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 4,045,000円/m2 | 13,371,900円/坪 | +13.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 4,425,000円/m2 | 14,628,099円/坪 | +9.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 6,073,333円/m2 | 20,077,134円/坪 | +9.55％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,715,000円/m2 | 18,892,561円/坪 | +9.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,910,000円/m2 | 19,537,190円/坪 | +4.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | -2.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,737,500円/m2 | 18,966,942円/坪 | -0.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,887,500円/m2 | 19,462,809円/坪 | +2.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 6,305,000円/m2 | 20,842,975円/坪 | +8.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 6,308,000円/m2 | 20,852,892円/坪 | +15.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 11,500,000円/m2 | 38,016,528円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | +16.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 14,000,000円/m2 | 46,280,991円/坪 | +4.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 14,000,000円/m2 | 46,280,991円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 12,900,000円/m2 | 42,644,628円/坪 | -7.86％ |
| 1993年［平成5年］ | 9,400,000円/m2 | 31,074,380円/坪 | -27.13％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,800,000円/m2 | 22,479,338円/坪 | -27.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | -25.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,780,000円/m2 | 12,495,867円/坪 | -25.88％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | -21.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,740,000円/m2 | 9,057,851円/坪 | -7.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | -8.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | -12.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | -9.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -9.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | -5.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -4.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +11.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +21.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | +18.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,480,000円/m2 | 8,198,347円/坪 | -4.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,020,000円/m2 | 6,677,685円/坪 | -18.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | -4.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | -4.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | -1.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,880,000円/m2 | 6,214,876円/坪 | +3.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | +5.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,220,000円/m2 | 7,338,842円/坪 | +11.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | +8.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 5,565,000円/m2 | 18,396,694円/坪 | +9.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,980,000円/m2 | 19,768,595円/坪 | +8.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 6,420,000円/m2 | 21,223,140円/坪 | +8.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 6,225,000円/m2 | 20,578,512円/坪 | -2.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 6,150,000円/m2 | 20,330,578円/坪 | -1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 6,270,000円/m2 | 20,727,272円/坪 | +2.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 6,555,000円/m2 | 21,669,421円/坪 | +4.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 7,265,000円/m2 | 24,016,528円/坪 | +13.57％ |
| 2026年［令和8年］ | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 15,100,000円/m2 | 49,917,355円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 21,000,000円/m2 | 69,421,487円/坪 | +39.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 21,600,000円/m2 | 71,404,958円/坪 | +2.86％ |
| 1989年［平成元年］ | 21,600,000円/m2 | 71,404,958円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 22,600,000円/m2 | 74,710,743円/坪 | +4.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 22,600,000円/m2 | 74,710,743円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 19,800,000円/m2 | 65,454,545円/坪 | -12.39％ |
| 1993年［平成5年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | -26.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 10,000,000円/m2 | 33,057,851円/坪 | -31.03％ |
| 1995年［平成7年］ | 7,050,000円/m2 | 23,305,785円/坪 | -29.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 5,500,000円/m2 | 18,181,818円/坪 | -21.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 5,250,000円/m2 | 17,355,371円/坪 | -4.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | -2.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 4,700,000円/m2 | 15,537,190円/坪 | -7.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 4,200,000円/m2 | 13,884,297円/坪 | -10.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | -9.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | -2.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 3,590,000円/m2 | 11,867,768円/坪 | -2.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 3,520,000円/m2 | 11,636,363円/坪 | -1.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 3,600,000円/m2 | 11,900,826円/坪 | +2.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 4,300,000円/m2 | 14,214,876円/坪 | +19.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 5,500,000円/m2 | 18,181,818円/坪 | +27.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 6,000,000円/m2 | 19,834,710円/坪 | +9.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 5,150,000円/m2 | 17,024,793円/坪 | -14.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 4,680,000円/m2 | 15,471,074円/坪 | -9.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 4,570,000円/m2 | 15,107,438円/坪 | -2.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 4,480,000円/m2 | 14,809,917円/坪 | -1.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 4,500,000円/m2 | 14,876,033円/坪 | +0.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 4,810,000円/m2 | 15,900,826円/坪 | +6.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | +6.03％ |
| 2016年［平成28年］ | 5,870,000円/m2 | 19,404,958円/坪 | +15.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 6,450,000円/m2 | 21,322,314円/坪 | +9.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 7,090,000円/m2 | 23,438,016円/坪 | +9.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,450,000円/m2 | 18,016,528円/坪 | +10.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,400,000円/m2 | 17,851,239円/坪 | -0.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,335,000円/m2 | 17,636,363円/坪 | -1.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,325,000円/m2 | 17,603,305円/坪 | -0.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,505,000円/m2 | 18,198,347円/坪 | +3.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 6,055,000円/m2 | 20,016,528円/坪 | +11.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,670,000円/m2 | 18,743,801円/坪 | +17.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 京橋駅 | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 八丁堀駅 | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 三越前駅 | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 小伝馬町駅 | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 築地駅 | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 東日本橋駅 | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |