八丁堀駅（はっちょうぼり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,646,666円/m2、坪単価では平均15,360,881円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.25％の上昇です。
八丁堀駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。八丁堀駅の1992年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
八丁堀駅の地価平均は、八丁堀駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,646,666円/m2+15.25％
公示地価平均（2026年）
15,360,881円/坪
坪単価
+15.25％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八丁堀1-9-7 | 八丁堀駅より150m | 5,790,000円/m2 | 19,140,495円/坪 | +9.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 八丁堀4-8-1 | 八丁堀駅より60m | 4,760,000円/m2 | 15,735,537円/坪 | +19.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 新川2-12-15 | 八丁堀駅より380m | 3,390,000円/m2 | 11,206,611円/坪 | +16.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 八丁堀2-21-11 | 八丁堀駅より100m | 2,840,000円/m2 | 9,388,429円/坪 | +23.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 湊1-2-7 | 八丁堀駅より250m | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | +25.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 11,000,000 | ||
| 1992年 | 9,950,000 | 10,400,000 | 9,500,000 |
| 1993年 | 9,630,000 | 10,975,000 | 6,940,000 |
| 1994年 | 5,812,500 | 7,400,000 | 4,225,000 |
| 1995年 | 4,530,000 | 5,600,000 | 2,925,000 |
| 1996年 | 3,272,000 | 4,060,000 | 2,090,000 |
| 1997年 | 2,660,000 | 3,263,333 | 1,755,000 |
| 1998年 | 2,490,000 | 3,063,333 | 1,630,000 |
| 1999年 | 2,284,000 | 2,850,000 | 1,435,000 |
| 2000年 | 2,044,000 | 2,563,333 | 1,265,000 |
| 2001年 | 1,854,000 | 2,333,333 | 1,135,000 |
| 2002年 | 1,668,000 | 2,116,666 | 995,000 |
| 2003年 | 1,587,800 | 2,003,333 | 964,500 |
| 2004年 | 1,549,800 | 1,940,000 | 964,500 |
| 2005年 | 1,560,000 | 1,936,666 | 995,000 |
| 2006年 | 1,674,000 | 2,053,333 | 1,105,000 |
| 2007年 | 2,016,000 | 2,443,333 | 1,375,000 |
| 2008年 | 2,360,000 | 2,960,000 | 1,460,000 |
| 2009年 | 2,172,000 | 2,786,666 | 1,250,000 |
| 2010年 | 1,848,000 | 2,343,333 | 1,105,000 |
| 2011年 | 1,766,000 | 2,240,000 | 1,055,000 |
| 2012年 | 1,715,000 | 2,163,333 | 1,042,500 |
| 2013年 | 1,703,000 | 2,143,333 | 1,042,500 |
| 2014年 | 1,756,200 | 2,203,333 | 1,085,500 |
| 2015年 | 1,853,000 | 2,326,666 | 1,142,500 |
| 2016年 | 1,989,600 | 2,496,666 | 1,229,000 |
| 2017年 | 2,114,000 | 2,660,000 | 1,295,000 |
| 2018年 | 2,284,000 | 2,853,333 | 1,430,000 |
| 2019年 | 2,514,000 | 3,110,000 | 1,620,000 |
| 2020年 | 2,692,000 | 3,380,000 | 1,660,000 |
| 2021年 | 2,620,000 | 3,280,000 | 1,630,000 |
| 2022年 | 2,598,000 | 3,243,333 | 1,630,000 |
| 2023年 | 2,666,000 | 3,313,333 | 1,695,000 |
| 2024年 | 2,884,000 | 3,546,666 | 1,890,000 |
| 2025年 | 3,374,000 | 4,060,000 | 2,345,000 |
| 2026年 | 4,646,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 9,950,000円/m2 | 32,892,561円/坪 | -13.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 9,630,000円/m2 | 31,834,710円/坪 | -25.74％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,812,500円/m2 | 19,214,876円/坪 | -32.03％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,530,000円/m2 | 14,975,206円/坪 | -27.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,272,000円/m2 | 10,816,528円/坪 | -28.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,660,000円/m2 | 8,793,388円/坪 | -18.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,490,000円/m2 | 8,231,404円/坪 | -6.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,284,000円/m2 | 7,550,413円/坪 | -9.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,044,000円/m2 | 6,757,024円/坪 | -11.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,854,000円/m2 | 6,128,925円/坪 | -9.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,668,000円/m2 | 5,514,049円/坪 | -10.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,587,800円/m2 | 5,248,925円/坪 | -4.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,549,800円/m2 | 5,123,305円/坪 | -1.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +1.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,674,000円/m2 | 5,533,884円/坪 | +7.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,016,000円/m2 | 6,664,462円/坪 | +21.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,360,000円/m2 | 7,801,652円/坪 | +15.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,172,000円/m2 | 7,180,165円/坪 | -9.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,848,000円/m2 | 6,109,090円/坪 | -14.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,766,000円/m2 | 5,838,016円/坪 | -4.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,715,000円/m2 | 5,669,421円/坪 | -2.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,703,000円/m2 | 5,629,752円/坪 | -0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,756,200円/m2 | 5,805,619円/坪 | +3.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,853,000円/m2 | 6,125,619円/坪 | +5.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,989,600円/m2 | 6,577,190円/坪 | +7.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,114,000円/m2 | 6,988,429円/坪 | +6.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,284,000円/m2 | 7,550,413円/坪 | +8.72％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,514,000円/m2 | 8,310,743円/坪 | +11.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,692,000円/m2 | 8,899,173円/坪 | +6.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,620,000円/m2 | 8,661,157円/坪 | -2.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,598,000円/m2 | 8,588,429円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,666,000円/m2 | 8,813,223円/坪 | +2.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,884,000円/m2 | 9,533,884円/坪 | +8.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,374,000円/m2 | 11,153,719円/坪 | +19.16％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 10,400,000円/m2 | 34,380,165円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 10,975,000円/m2 | 36,280,991円/坪 | -24.52％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,400,000円/m2 | 24,462,809円/坪 | -32.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,600,000円/m2 | 18,512,396円/坪 | -24.47％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | -27.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,263,333円/m2 | 10,787,878円/坪 | -20.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,063,333円/m2 | 10,126,721円/坪 | -6.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | -7.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,563,333円/m2 | 8,473,829円/坪 | -10.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,333,333円/m2 | 7,713,498円/坪 | -9.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,116,666円/m2 | 6,997,245円/坪 | -9.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,003,333円/m2 | 6,622,589円/坪 | -5.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | -3.05％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,936,666円/m2 | 6,402,203円/坪 | -0.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,053,333円/m2 | 6,787,878円/坪 | +5.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,443,333円/m2 | 8,077,134円/坪 | +19.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +22.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,786,666円/m2 | 9,212,121円/坪 | -5.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,343,333円/m2 | 7,746,556円/坪 | -15.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | -4.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,163,333円/m2 | 7,151,515円/坪 | -3.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,143,333円/m2 | 7,085,399円/坪 | -0.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,203,333円/m2 | 7,283,746円/坪 | +2.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,326,666円/m2 | 7,691,460円/坪 | +5.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,496,666円/m2 | 8,253,443円/坪 | +7.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,660,000円/m2 | 8,793,388円/坪 | +6.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,853,333円/m2 | 9,432,506円/坪 | +7.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 3,110,000円/m2 | 10,280,991円/坪 | +9.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,380,000円/m2 | 11,173,553円/坪 | +9.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,280,000円/m2 | 10,842,975円/坪 | -3.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,243,333円/m2 | 10,721,763円/坪 | -1.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,313,333円/m2 | 10,953,168円/坪 | +2.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,546,666円/m2 | 11,724,517円/坪 | +7.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | +15.78％ |
| 2026年［令和8年］ | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 11,000,000円/m2 | 36,363,636円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 9,500,000円/m2 | 31,404,958円/坪 | -13.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,940,000円/m2 | 22,942,148円/坪 | -26.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,225,000円/m2 | 13,966,942円/坪 | -31.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,925,000円/m2 | 9,669,421円/坪 | -30.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | -28.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | -15.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -7.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,435,000円/m2 | 4,743,801円/坪 | -12.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,265,000円/m2 | 4,181,818円/坪 | -12.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,135,000円/m2 | 3,752,066円/坪 | -10.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | -11.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 964,500円/m2 | 3,188,429円/坪 | -3.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 964,500円/m2 | 3,188,429円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | +2.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | +10.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,375,000円/m2 | 4,545,454円/坪 | +24.18％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | +5.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -14.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -11.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,055,000円/m2 | 3,487,603円/坪 | -4.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,042,500円/m2 | 3,446,280円/坪 | -1.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,042,500円/m2 | 3,446,280円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,085,500円/m2 | 3,588,429円/坪 | +4.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,142,500円/m2 | 3,776,859円/坪 | +5.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,229,000円/m2 | 4,062,809円/坪 | +7.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,295,000円/m2 | 4,280,991円/坪 | +5.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +10.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +13.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | +2.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -1.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,695,000円/m2 | 5,603,305円/坪 | +3.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | +11.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,345,000円/m2 | 7,752,066円/坪 | +24.24％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 京橋駅 | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 東銀座駅 | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 三越前駅 | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 小伝馬町駅 | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 築地駅 | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 東日本橋駅 | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |