日本橋駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区

日本橋駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	日本橋2-1-10	日本橋駅より0m	22,700,000円/m2	75,041,322円/坪	+3.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 2,222m2（672坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 10,000,000円/m2 / 2003年 10,000,000円/m2 / 2004年 10,200,000円/m2 / 2005年 10,600,000円/m2 / 2006年 12,000,000円/m2 / 2007年 15,500,000円/m2 / 2008年 19,500,000円/m2 / 2009年 19,200,000円/m2 / 2010年 14,800,000円/m2 / 2011年 14,300,000円/m2 / 2012年 14,000,000円/m2 / 2013年 14,000,000円/m2 / 2014年 14,900,000円/m2 / 2015年 16,000,000円/m2 / 2016年 17,300,000円/m2 / 2017年 18,700,000円/m2 / 2018年 19,600,000円/m2 / 2019年 20,600,000円/m2 / 2020年 21,500,000円/m2 / 2021年 20,900,000円/m2 / 2022年 20,600,000円/m2 / 2023年 20,800,000円/m2 / 2024年 21,300,000円/m2 / 2025年 22,000,000円/m2 / 2026年 22,700,000円/m2
2位	日本橋2-3-18	日本橋駅より150m	11,300,000円/m2	37,355,371円/坪	+7.62％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 278m2（84坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1987年 22,000,000円/m2 / 1988年 23,400,000円/m2 / 1989年 23,600,000円/m2 / 1990年 24,300,000円/m2 / 1991年 24,300,000円/m2 / 1992年 22,400,000円/m2 / 1993年 16,500,000円/m2 / 1994年 10,800,000円/m2 / 1995年 7,500,000円/m2 / 1996年 6,400,000円/m2 / 1997年 6,450,000円/m2 / 1998年 6,400,000円/m2 / 1999年 6,200,000円/m2 / 2000年 6,000,000円/m2 / 2001年 5,830,000円/m2 / 2002年 5,700,000円/m2 / 2003年 5,600,000円/m2 / 2004年 5,700,000円/m2 / 2005年 5,850,000円/m2 / 2006年 6,600,000円/m2 / 2007年 8,300,000円/m2 / 2008年 9,750,000円/m2 / 2009年 8,300,000円/m2 / 2010年 7,350,000円/m2 / 2011年 7,170,000円/m2 / 2012年 7,000,000円/m2 / 2013年 7,050,000円/m2 / 2014年 7,450,000円/m2 / 2015年 8,000,000円/m2 / 2016年 8,640,000円/m2 / 2017年 9,100,000円/m2 / 2018年 9,500,000円/m2 / 2019年 10,000,000円/m2 / 2020年 9,700,000円/m2 / 2021年 9,500,000円/m2 / 2022年 9,480,000円/m2 / 2023年 9,750,000円/m2 / 2024年 10,500,000円/m2 / 2025年 11,300,000円/m2
3位	八重洲1-5-9	日本橋駅より160m	10,500,000円/m2	34,710,743円/坪	+9.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員11.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 316m2（95坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2008年 7,600,000円/m2 / 2009年 7,300,000円/m2 / 2010年 5,850,000円/m2 / 2011年 5,650,000円/m2 / 2012年 5,550,000円/m2 / 2013年 5,550,000円/m2 / 2014年 5,880,000円/m2 / 2015年 6,240,000円/m2 / 2016年 6,670,000円/m2 / 2017年 7,130,000円/m2 / 2018年 7,540,000円/m2 / 2019年 8,010,000円/m2 / 2020年 8,810,000円/m2 / 2021年 8,300,000円/m2 / 2022年 8,200,000円/m2 / 2023年 8,320,000円/m2 / 2024年 8,680,000円/m2 / 2025年 9,580,000円/m2 / 2026年 10,500,000円/m2
4位	日本橋3-11-1	日本橋駅より330m	9,790,000円/m2	32,363,636円/坪	+7.35％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南東・幅員44.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 1,376m2（416坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2013年 5,460,000円/m2 / 2014年 5,670,000円/m2 / 2015年 6,030,000円/m2 / 2016年 6,430,000円/m2 / 2017年 6,850,000円/m2 / 2018年 7,230,000円/m2 / 2019年 7,700,000円/m2 / 2020年 8,170,000円/m2 / 2021年 8,010,000円/m2 / 2022年 7,970,000円/m2 / 2023年 8,080,000円/m2 / 2024年 8,500,000円/m2 / 2025年 9,120,000円/m2 / 2026年 9,790,000円/m2
5位	日本橋3-2-14	日本橋駅より200m	7,230,000円/m2	23,900,826円/坪	+9.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2017年 5,200,000円/m2 / 2018年 5,550,000円/m2 / 2019年 5,840,000円/m2 / 2020年 6,110,000円/m2 / 2021年 5,890,000円/m2 / 2022年 5,820,000円/m2 / 2023年 5,890,000円/m2 / 2024年 6,130,000円/m2 / 2025年 6,630,000円/m2 / 2026年 7,230,000円/m2

日本橋駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1987年			22,000,000
1988年			23,400,000
1989年			23,600,000
1990年			24,300,000
1991年			24,300,000
1992年			22,400,000
1993年			16,500,000
1994年			10,800,000
1995年			7,500,000
1996年			6,400,000
1997年			6,450,000
1998年			6,400,000
1999年			6,200,000
2000年			6,000,000
2001年			5,830,000
2002年	7,850,000	10,000,000	5,700,000
2003年	7,800,000	10,000,000	5,600,000
2004年	7,950,000	10,200,000	5,700,000
2005年	8,225,000	10,600,000	5,850,000
2006年	9,300,000	12,000,000	6,600,000
2007年	11,900,000	15,500,000	8,300,000
2008年	12,283,333	13,550,000	9,750,000
2009年	11,600,000	13,250,000	8,300,000
2010年	9,333,333	10,325,000	7,350,000
2011年	9,040,000	9,975,000	7,170,000
2012年	8,850,000	9,775,000	7,000,000
2013年	8,015,000	8,336,666	7,050,000
2014年	8,475,000	8,816,666	7,450,000
2015年	9,067,500	9,423,333	8,000,000
2016年	9,760,000	10,133,333	8,640,000
2017年	9,396,000	9,470,000	9,100,000
2018年	9,884,000	9,980,000	9,500,000
2019年	10,430,000	10,537,500	10,000,000
2020年	10,858,000	11,147,500	9,700,000
2021年	10,520,000	10,775,000	9,500,000
2022年	10,414,000	10,647,500	9,480,000
2023年	10,568,000	10,772,500	9,750,000
2024年	11,022,000	11,152,500	10,500,000
2025年	11,726,000	11,832,500	11,300,000
2026年		12,555,000

日本橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	7,850,000円/m2	25,950,413円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	7,800,000円/m2	25,785,123円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	7,950,000円/m2	26,280,991円/坪	+1.90％
2005年［平成17年］	8,225,000円/m2	27,190,082円/坪	+3.28％
2006年［平成18年］	9,300,000円/m2	30,743,801円/坪	+13.02％
2007年［平成19年］	11,900,000円/m2	39,338,842円/坪	+27.47％
2008年［平成20年］	12,283,333円/m2	40,606,060円/坪	+21.64％
2009年［平成21年］	11,600,000円/m2	38,347,107円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	9,333,333円/m2	30,853,994円/坪	-18.08％
2011年［平成23年］	9,040,000円/m2	29,884,297円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	8,850,000円/m2	29,256,198円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	8,015,000円/m2	26,495,867円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	8,475,000円/m2	28,016,528円/坪	+5.48％
2015年［平成27年］	9,067,500円/m2	29,975,206円/坪	+6.81％
2016年［平成28年］	9,760,000円/m2	32,264,462円/坪	+7.41％
2017年［平成29年］	9,396,000円/m2	31,061,157円/坪	+6.71％
2018年［平成30年］	9,884,000円/m2	32,674,380円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	10,430,000円/m2	34,479,338円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	10,858,000円/m2	35,894,214円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	10,520,000円/m2	34,776,859円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	10,414,000円/m2	34,426,446円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	10,568,000円/m2	34,935,537円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	11,022,000円/m2	36,436,363円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	11,726,000円/m2	38,763,636円/坪	+7.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	10,000,000円/m2	33,057,851円/坪
2003年［平成15年］	10,000,000円/m2	33,057,851円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	10,200,000円/m2	33,719,008円/坪	+2.00％
2005年［平成17年］	10,600,000円/m2	35,041,322円/坪	+3.92％
2006年［平成18年］	12,000,000円/m2	39,669,421円/坪	+13.21％
2007年［平成19年］	15,500,000円/m2	51,239,669円/坪	+29.17％
2008年［平成20年］	13,550,000円/m2	44,793,388円/坪	+25.81％
2009年［平成21年］	13,250,000円/m2	43,801,652円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	10,325,000円/m2	34,132,231円/坪	-21.39％
2011年［平成23年］	9,975,000円/m2	32,975,206円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	9,775,000円/m2	32,314,049円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	8,336,666円/m2	27,559,228円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	8,816,666円/m2	29,146,005円/坪	+5.41％
2015年［平成27年］	9,423,333円/m2	31,151,515円/坪	+6.62％
2016年［平成28年］	10,133,333円/m2	33,498,622円/坪	+7.22％
2017年［平成29年］	9,470,000円/m2	31,305,785円/坪	+7.17％
2018年［平成30年］	9,980,000円/m2	32,991,735円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	10,537,500円/m2	34,834,710円/坪	+5.77％
2020年［令和2年］	11,147,500円/m2	36,851,239円/坪	+6.27％
2021年［令和3年］	10,775,000円/m2	35,619,834円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	10,647,500円/m2	35,198,347円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	10,772,500円/m2	35,611,570円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	11,152,500円/m2	36,867,768円/坪	+4.00％
2025年［令和7年］	11,832,500円/m2	39,115,702円/坪	+7.28％
2026年［令和8年］	12,555,000円/m2	41,504,132円/坪	+7.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	22,000,000円/m2	72,727,272円/坪
1988年［昭和63年］	23,400,000円/m2	77,355,371円/坪	+6.36％
1989年［平成元年］	23,600,000円/m2	78,016,528円/坪	+0.85％
1990年［平成2年］	24,300,000円/m2	80,330,578円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	24,300,000円/m2	80,330,578円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	22,400,000円/m2	74,049,586円/坪	-7.82％
1993年［平成5年］	16,500,000円/m2	54,545,454円/坪	-26.34％
1994年［平成6年］	10,800,000円/m2	35,702,479円/坪	-34.55％
1995年［平成7年］	7,500,000円/m2	24,793,388円/坪	-30.56％
1996年［平成8年］	6,400,000円/m2	21,157,024円/坪	-14.67％
1997年［平成9年］	6,450,000円/m2	21,322,314円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	6,400,000円/m2	21,157,024円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	6,200,000円/m2	20,495,867円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	6,000,000円/m2	19,834,710円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	5,830,000円/m2	19,272,727円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	5,700,000円/m2	18,842,975円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	5,600,000円/m2	18,512,396円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	5,700,000円/m2	18,842,975円/坪	+1.79％
2005年［平成17年］	5,850,000円/m2	19,338,842円/坪	+2.63％
2006年［平成18年］	6,600,000円/m2	21,818,181円/坪	+12.82％
2007年［平成19年］	8,300,000円/m2	27,438,016円/坪	+25.76％
2008年［平成20年］	9,750,000円/m2	32,231,404円/坪	+17.47％
2009年［平成21年］	8,300,000円/m2	27,438,016円/坪	-14.87％
2010年［平成22年］	7,350,000円/m2	24,297,520円/坪	-11.45％
2011年［平成23年］	7,170,000円/m2	23,702,479円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	7,000,000円/m2	23,140,495円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	7,050,000円/m2	23,305,785円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	7,450,000円/m2	24,628,099円/坪	+5.67％
2015年［平成27年］	8,000,000円/m2	26,446,280円/坪	+7.38％
2016年［平成28年］	8,640,000円/m2	28,561,983円/坪	+8.00％
2017年［平成29年］	9,100,000円/m2	30,082,644円/坪	+5.32％
2018年［平成30年］	9,500,000円/m2	31,404,958円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	10,000,000円/m2	33,057,851円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	9,700,000円/m2	32,066,115円/坪	-3.00％
2021年［令和3年］	9,500,000円/m2	31,404,958円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	9,480,000円/m2	31,338,842円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	9,750,000円/m2	32,231,404円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	10,500,000円/m2	34,710,743円/坪	+7.69％
2025年［令和7年］	11,300,000円/m2	37,355,371円/坪	+7.62％

日本橋駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
銀座駅	38,770,000円/m2	128,165,289円/坪	+11.11％
銀座一丁目駅	28,350,000円/m2	93,719,008円/坪	+10.90％
京橋駅	18,400,000円/m2	60,826,446円/坪	+2.79％
有楽町駅	14,300,000円/m2	47,272,727円/坪	+2.88％
東銀座駅	8,235,000円/m2	27,223,140円/坪	+14.90％
新日本橋駅	5,960,000円/m2	19,702,479円/坪	+12.55％
八丁堀駅	4,646,666円/m2	15,360,881円/坪	+15.25％
三越前駅	4,610,000円/m2	15,239,669円/坪	+17.30％
小伝馬町駅	4,180,000円/m2	13,818,181円/坪	+16.76％
茅場町駅	4,032,000円/m2	13,328,925円/坪	+17.12％
馬喰町駅	3,650,000円/m2	12,066,115円/坪	+14.42％
築地市場駅	3,550,000円/m2	11,735,537円/坪	+9.23％
築地駅	3,292,500円/m2	10,884,297円/坪	+15.87％
新富町駅	3,133,333円/m2	10,358,126円/坪	+18.91％
人形町駅	2,930,000円/m2	9,685,950円/坪	+18.20％
勝どき駅	2,088,000円/m2	6,902,479円/坪	+11.73％
水天宮前駅	2,007,800円/m2	6,637,355円/坪	+17.37％
月島駅	1,964,000円/m2	6,492,561円/坪	+15.63％
東日本橋駅	1,540,000円/m2	5,090,909円/坪	+23.20％
浜町駅	1,310,000円/m2	4,330,578円/坪	+20.18％

日本橋駅（にほんばし）

日本橋駅の地点ランキング

日本橋駅の地価推移グラフ

日本橋駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

日本橋駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）