三越前駅（みつこしまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,610,000円/m2、坪単価では平均15,239,669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.30％の上昇です。
三越前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。三越前駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三越前駅の地価平均は、三越前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,610,000円/m2+17.30％
公示地価平均（2026年）
15,239,669円/坪
坪単価
+17.30％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日本橋室町1-11-8 | 三越前駅より170m | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 日本橋本町2-6-3 | 三越前駅より330m | 3,970,000円/m2 | 13,123,966円/坪 | +12.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 13,300,000 | ||
| 1987年 | 17,500,000 | ||
| 1988年 | 18,100,000 | ||
| 1989年 | 18,100,000 | ||
| 1990年 | 18,600,000 | ||
| 1991年 | 18,600,000 | ||
| 1992年 | 16,200,000 | ||
| 1993年 | 12,000,000 | ||
| 1994年 | 8,400,000 | ||
| 1995年 | 5,600,000 | 5,350,000 | 5,850,000 |
| 1996年 | 4,155,000 | 3,930,000 | 4,380,000 |
| 1997年 | 3,500,000 | 3,050,000 | 3,950,000 |
| 1998年 | 3,265,000 | 2,780,000 | 3,750,000 |
| 1999年 | 3,025,000 | 2,550,000 | 3,500,000 |
| 2000年 | 2,610,000 | 2,250,000 | 2,970,000 |
| 2001年 | 2,290,000 | 2,000,000 | 2,580,000 |
| 2002年 | 2,035,000 | 1,800,000 | 2,270,000 |
| 2003年 | 1,895,000 | 1,690,000 | 2,100,000 |
| 2004年 | 1,835,000 | 1,620,000 | 2,050,000 |
| 2005年 | 1,825,000 | 1,600,000 | 2,050,000 |
| 2006年 | 1,920,000 | 1,680,000 | 2,160,000 |
| 2007年 | 2,305,000 | 1,960,000 | 2,650,000 |
| 2008年 | 2,635,000 | 2,310,000 | 2,960,000 |
| 2009年 | 2,370,000 | 2,220,000 | 2,520,000 |
| 2010年 | 2,080,000 | 1,920,000 | 2,240,000 |
| 2011年 | 2,040,000 | 1,900,000 | 2,180,000 |
| 2012年 | 2,005,000 | 1,860,000 | 2,150,000 |
| 2013年 | 2,005,000 | 1,850,000 | 2,160,000 |
| 2014年 | 2,090,000 | 1,920,000 | 2,260,000 |
| 2015年 | 2,210,000 | 2,040,000 | 2,380,000 |
| 2016年 | 2,355,000 | 2,180,000 | 2,530,000 |
| 2017年 | 2,505,000 | 2,320,000 | 2,690,000 |
| 2018年 | 2,695,000 | 2,510,000 | 2,880,000 |
| 2019年 | 2,945,000 | 2,790,000 | 3,100,000 |
| 2020年 | 3,115,000 | 3,090,000 | 3,140,000 |
| 2021年 | 3,045,000 | 2,980,000 | 3,110,000 |
| 2022年 | 3,025,000 | 2,940,000 | 3,110,000 |
| 2023年 | 3,120,000 | 3,030,000 | 3,210,000 |
| 2024年 | 3,415,000 | 3,300,000 | 3,530,000 |
| 2025年 | 3,950,000 | 3,930,000 | 3,970,000 |
| 2026年 | 4,610,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 5,600,000円/m2 | 18,512,396円/坪 | -30.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,155,000円/m2 | 13,735,537円/坪 | -25.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -16.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,265,000円/m2 | 10,793,388円/坪 | -6.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,025,000円/m2 | 10,000,000円/坪 | -7.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,610,000円/m2 | 8,628,099円/坪 | -13.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,290,000円/m2 | 7,570,247円/坪 | -12.12％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,035,000円/m2 | 6,727,272円/坪 | -11.01％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,895,000円/m2 | 6,264,462円/坪 | -6.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,835,000円/m2 | 6,066,115円/坪 | -3.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | -0.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | +5.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,305,000円/m2 | 7,619,834円/坪 | +19.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,635,000円/m2 | 8,710,743円/坪 | +14.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,370,000円/m2 | 7,834,710円/坪 | -9.38％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | -12.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | -1.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | -1.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | -0.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | +4.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,210,000円/m2 | 7,305,785円/坪 | +5.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,355,000円/m2 | 7,785,123円/坪 | +6.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,505,000円/m2 | 8,280,991円/坪 | +6.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,695,000円/m2 | 8,909,090円/坪 | +7.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,945,000円/m2 | 9,735,537円/坪 | +9.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,115,000円/m2 | 10,297,520円/坪 | +6.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,045,000円/m2 | 10,066,115円/坪 | -2.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,025,000円/m2 | 10,000,000円/坪 | -0.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,120,000円/m2 | 10,314,049円/坪 | +3.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,415,000円/m2 | 11,289,256円/坪 | +9.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,950,000円/m2 | 13,057,851円/坪 | +15.78％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 5,350,000円/m2 | 17,685,950円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 3,930,000円/m2 | 12,991,735円/坪 | -26.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | -22.39％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,780,000円/m2 | 9,190,082円/坪 | -8.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | -8.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | -11.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -11.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -10.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -6.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | -4.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | -1.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,680,000円/m2 | 5,553,719円/坪 | +5.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +16.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | +17.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,220,000円/m2 | 7,338,842円/坪 | -3.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | -13.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | -1.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | -2.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | -0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | +3.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | +6.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | +6.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,320,000円/m2 | 7,669,421円/坪 | +6.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | +8.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,790,000円/m2 | 9,223,140円/坪 | +11.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,090,000円/m2 | 10,214,876円/坪 | +10.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,980,000円/m2 | 9,851,239円/坪 | -3.56％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,940,000円/m2 | 9,719,008円/坪 | -1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,030,000円/m2 | 10,016,528円/坪 | +3.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | +8.91％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,930,000円/m2 | 12,991,735円/坪 | +19.09％ |
| 2026年［令和8年］ | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 13,300,000円/m2 | 43,966,942円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 17,500,000円/m2 | 57,851,239円/坪 | +31.58％ |
| 1988年［昭和63年］ | 18,100,000円/m2 | 59,834,710円/坪 | +3.43％ |
| 1989年［平成元年］ | 18,100,000円/m2 | 59,834,710円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 18,600,000円/m2 | 61,487,603円/坪 | +2.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 18,600,000円/m2 | 61,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 16,200,000円/m2 | 53,553,719円/坪 | -12.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,000,000円/m2 | 39,669,421円/坪 | -25.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 8,400,000円/m2 | 27,768,595円/坪 | -30.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,850,000円/m2 | 19,338,842円/坪 | -30.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,380,000円/m2 | 14,479,338円/坪 | -25.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,950,000円/m2 | 13,057,851円/坪 | -9.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | -5.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -6.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,970,000円/m2 | 9,818,181円/坪 | -15.14％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | -13.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,270,000円/m2 | 7,504,132円/坪 | -12.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | -7.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -2.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +5.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,650,000円/m2 | 8,760,330円/坪 | +22.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +11.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | -14.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | -11.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | -2.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | -1.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,260,000円/m2 | 7,471,074円/坪 | +4.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,380,000円/m2 | 7,867,768円/坪 | +5.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +6.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,690,000円/m2 | 8,892,561円/坪 | +6.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,880,000円/m2 | 9,520,661円/坪 | +7.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | +7.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | +1.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,110,000円/m2 | 10,280,991円/坪 | -0.96％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,110,000円/m2 | 10,280,991円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,210,000円/m2 | 10,611,570円/坪 | +3.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,530,000円/m2 | 11,669,421円/坪 | +9.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,970,000円/m2 | 13,123,966円/坪 | +12.46％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 京橋駅 | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 東銀座駅 | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 八丁堀駅 | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 小伝馬町駅 | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 築地駅 | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 東日本橋駅 | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |