築地駅（つきじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,292,500円/m2、坪単価では平均10,884,297円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.87％の上昇です。
築地駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。築地駅の1997年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
築地駅の地価平均は、築地駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,292,500円/m2+15.87％
公示地価平均（2026年）
10,884,297円/坪
坪単価
+15.87％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 築地4-7-5 | 築地駅より170m | 5,290,000円/m2 | 17,487,603円/坪 | +10.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 築地3-9-10 | 築地駅より1m | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | +22.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 築地2-14-5 | 築地駅より90m | 3,290,000円/m2 | 10,876,033円/坪 | +18.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 明石町5-19 | 築地駅より430m | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +14.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 築地7-10-11 | 築地駅より400m | 2,470,000円/m2 | 8,165,289円/坪 | +24.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 築地3-12-5 | 築地駅より130m | 2,060,000円/m2 | 6,809,917円/坪 | +19.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 6,580,000 | ||
| 1987年 | 9,000,000 | ||
| 1988年 | 9,180,000 | ||
| 1989年 | 9,180,000 | ||
| 1990年 | 9,180,000 | ||
| 1991年 | 9,180,000 | ||
| 1992年 | 8,000,000 | ||
| 1993年 | 6,000,000 | ||
| 1994年 | 5,400,000 | ||
| 1995年 | 3,850,000 | ||
| 1996年 | 2,625,000 | ||
| 1997年 | 1,860,000 | 1,230,000 | 2,175,000 |
| 1998年 | 1,736,666 | 1,200,000 | 2,005,000 |
| 1999年 | 1,600,000 | 1,180,000 | 1,810,000 |
| 2000年 | 1,366,666 | 1,050,000 | 1,525,000 |
| 2001年 | 1,216,666 | 960,000 | 1,345,000 |
| 2002年 | 1,442,500 | 1,640,000 | 1,245,000 |
| 2003年 | 1,377,500 | 1,560,000 | 1,195,000 |
| 2004年 | 1,340,000 | 1,505,000 | 1,175,000 |
| 2005年 | 1,347,500 | 1,505,000 | 1,190,000 |
| 2006年 | 1,440,750 | 1,596,500 | 1,285,000 |
| 2007年 | 1,735,000 | 1,885,000 | 1,585,000 |
| 2008年 | 1,992,500 | 2,230,000 | 1,755,000 |
| 2009年 | 1,797,500 | 2,115,000 | 1,480,000 |
| 2010年 | 1,570,000 | 1,800,000 | 1,340,000 |
| 2011年 | 1,517,500 | 1,745,000 | 1,290,000 |
| 2012年 | 1,482,500 | 1,695,000 | 1,270,000 |
| 2013年 | 1,477,500 | 1,685,000 | 1,270,000 |
| 2014年 | 1,547,500 | 1,760,000 | 1,335,000 |
| 2015年 | 1,647,500 | 1,870,000 | 1,425,000 |
| 2016年 | 1,610,000 | 1,656,666 | 1,540,000 |
| 2017年 | 1,727,600 | 1,796,000 | 1,625,000 |
| 2018年 | 1,894,000 | 1,946,666 | 1,815,000 |
| 2019年 | 2,110,000 | 2,143,333 | 2,060,000 |
| 2020年 | 2,258,000 | 2,356,666 | 2,110,000 |
| 2021年 | 2,220,000 | 2,310,000 | 2,085,000 |
| 2022年 | 2,218,000 | 2,300,000 | 2,095,000 |
| 2023年 | 2,268,333 | 2,312,500 | 2,180,000 |
| 2024年 | 2,515,000 | 2,502,500 | 2,540,000 |
| 2025年 | 2,960,000 | 2,872,500 | 3,135,000 |
| 2026年 | 3,292,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | -16.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,736,666円/m2 | 5,741,046円/坪 | -6.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | -7.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,366,666円/m2 | 4,517,906円/坪 | -14.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,216,666円/m2 | 4,022,038円/坪 | -10.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,442,500円/m2 | 4,768,595円/坪 | -6.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,377,500円/m2 | 4,553,719円/坪 | -4.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -2.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,347,500円/m2 | 4,454,545円/坪 | +0.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,440,750円/m2 | 4,762,809円/坪 | +6.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,735,000円/m2 | 5,735,537円/坪 | +20.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,992,500円/m2 | 6,586,776円/坪 | +14.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,797,500円/m2 | 5,942,148円/坪 | -10.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | -11.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,517,500円/m2 | 5,016,528円/坪 | -2.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,482,500円/m2 | 4,900,826円/坪 | -1.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,477,500円/m2 | 4,884,297円/坪 | -0.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,547,500円/m2 | 5,115,702円/坪 | +5.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,647,500円/m2 | 5,446,280円/坪 | +6.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +8.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,727,600円/m2 | 5,711,074円/坪 | +6.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,894,000円/m2 | 6,261,157円/坪 | +9.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | +11.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,258,000円/m2 | 7,464,462円/坪 | +6.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,220,000円/m2 | 7,338,842円/坪 | -1.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,218,000円/m2 | 7,332,231円/坪 | +0.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,268,333円/m2 | 7,498,622円/坪 | +3.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,515,000円/m2 | 8,314,049円/坪 | +10.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +18.51％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | |
| 1998年［平成10年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -2.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | -1.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -11.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -8.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -5.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -4.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,505,000円/m2 | 4,975,206円/坪 | -2.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,505,000円/m2 | 4,975,206円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,596,500円/m2 | 5,277,685円/坪 | +5.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,885,000円/m2 | 6,231,404円/坪 | +18.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,230,000円/m2 | 7,371,900円/坪 | +18.14％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,115,000円/m2 | 6,991,735円/坪 | -5.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -14.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,745,000円/m2 | 5,768,595円/坪 | -0.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,695,000円/m2 | 5,603,305円/坪 | -2.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,685,000円/m2 | 5,570,247円/坪 | -0.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +5.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,870,000円/m2 | 6,181,818円/坪 | +6.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,656,666円/m2 | 5,476,584円/坪 | +8.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,796,000円/m2 | 5,937,190円/坪 | +7.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,946,666円/m2 | 6,435,261円/坪 | +7.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,143,333円/m2 | 7,085,399円/坪 | +9.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,356,666円/m2 | 7,790,633円/坪 | +9.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | -1.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -0.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,312,500円/m2 | 7,644,628円/坪 | +3.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,502,500円/m2 | 8,272,727円/坪 | +8.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,872,500円/m2 | 9,495,867円/坪 | +15.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6,580,000円/m2 | 21,752,066円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | +36.78％ |
| 1988年［昭和63年］ | 9,180,000円/m2 | 30,347,107円/坪 | +2.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 9,180,000円/m2 | 30,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 9,180,000円/m2 | 30,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 9,180,000円/m2 | 30,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 8,000,000円/m2 | 26,446,280円/坪 | -12.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,000,000円/m2 | 19,834,710円/坪 | -25.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,400,000円/m2 | 17,851,239円/坪 | -28.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,850,000円/m2 | 12,727,272円/坪 | -28.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,625,000円/m2 | 8,677,685円/坪 | -31.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,175,000円/m2 | 7,190,082円/坪 | -16.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | -8.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | -9.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,525,000円/m2 | 5,041,322円/坪 | -15.72％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,345,000円/m2 | 4,446,280円/坪 | -12.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | -7.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,195,000円/m2 | 3,950,413円/坪 | -4.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,175,000円/m2 | 3,884,297円/坪 | -1.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +1.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,285,000円/m2 | 4,247,933円/坪 | +8.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,585,000円/m2 | 5,239,669円/坪 | +23.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | +10.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | -15.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -9.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | -3.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | +5.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,425,000円/m2 | 4,710,743円/坪 | +6.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +8.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,625,000円/m2 | 5,371,900円/坪 | +5.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,815,000円/m2 | 6,000,000円/坪 | +11.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,060,000円/m2 | 6,809,917円/坪 | +13.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | +2.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,085,000円/m2 | 6,892,561円/坪 | -1.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,095,000円/m2 | 6,925,619円/坪 | +0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | +4.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +16.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,135,000円/m2 | 10,363,636円/坪 | +23.55％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 京橋駅 | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 東銀座駅 | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 八丁堀駅 | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 三越前駅 | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 小伝馬町駅 | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 東日本橋駅 | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |