東日本橋駅（ひがしにほんばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,540,000円/m2、坪単価では平均5,090,909円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+23.20％の上昇です。
東日本橋駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。東日本橋駅の1997年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東日本橋駅の地価平均は、東日本橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,540,000円/m2+23.20％
基準地価平均（2025年）
5,090,909円/坪
坪単価
+23.20％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東日本橋2-23-4 | 東日本橋駅より250m | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1997年 | 1,380,000 |
| 1998年 | 1,230,000 |
| 1999年 | 1,100,000 |
| 2000年 | 930,000 |
| 2001年 | 805,000 |
| 2002年 | 720,000 |
| 2003年 | 680,000 |
| 2004年 | 665,000 |
| 2005年 | 665,000 |
| 2006年 | 700,000 |
| 2007年 | 850,000 |
| 2008年 | 880,000 |
| 2009年 | 730,000 |
| 2010年 | 660,000 |
| 2011年 | 650,000 |
| 2012年 | 650,000 |
| 2013年 | 665,000 |
| 2014年 | 690,000 |
| 2015年 | 730,000 |
| 2016年 | 780,000 |
| 2017年 | 833,000 |
| 2018年 | 925,000 |
| 2019年 | 1,050,000 |
| 2020年 | 1,060,000 |
| 2021年 | 1,050,000 |
| 2022年 | 1,060,000 |
| 2023年 | 1,110,000 |
| 2024年 | 1,250,000 |
| 2025年 | 1,540,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | |
| 1998年［平成10年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | -10.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -10.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | -15.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | -13.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -10.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -5.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | -2.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +5.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +21.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +3.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | -17.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -9.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -1.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +2.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +3.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +5.80％ |
| 2016年［平成28年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +6.85％ |
| 2017年［平成29年］ | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | +6.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 925,000円/m2 | 3,057,851円/坪 | +11.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +13.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +0.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +0.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +4.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +12.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +23.20％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 銀座駅 | 38,770,000円/m2 | 128,165,289円/坪 | +11.11％ |
| 銀座一丁目駅 | 28,350,000円/m2 | 93,719,008円/坪 | +10.90％ |
| 京橋駅 | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 有楽町駅 | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +2.88％ |
| 日本橋駅 | 12,555,000円/m2 | 41,504,132円/坪 | +7.30％ |
| 東銀座駅 | 8,235,000円/m2 | 27,223,140円/坪 | +14.90％ |
| 新日本橋駅 | 5,960,000円/m2 | 19,702,479円/坪 | +12.55％ |
| 八丁堀駅 | 4,646,666円/m2 | 15,360,881円/坪 | +15.25％ |
| 三越前駅 | 4,610,000円/m2 | 15,239,669円/坪 | +17.30％ |
| 小伝馬町駅 | 4,180,000円/m2 | 13,818,181円/坪 | +16.76％ |
| 茅場町駅 | 4,032,000円/m2 | 13,328,925円/坪 | +17.12％ |
| 馬喰町駅 | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +14.42％ |
| 築地市場駅 | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +9.23％ |
| 築地駅 | 3,292,500円/m2 | 10,884,297円/坪 | +15.87％ |
| 新富町駅 | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | +18.91％ |
| 人形町駅 | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +18.20％ |
| 勝どき駅 | 2,088,000円/m2 | 6,902,479円/坪 | +11.73％ |
| 水天宮前駅 | 2,007,800円/m2 | 6,637,355円/坪 | +17.37％ |
| 月島駅 | 1,964,000円/m2 | 6,492,561円/坪 | +15.63％ |
| 浜町駅 | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +20.18％ |