松戸市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜千葉県

松戸市の地価マップ

〜128,000円/m2
〜157,000円/m2
〜196,000円/m2
〜240,000円/m2
〜1,800,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

松戸市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	松戸駅	507,076円/m2	1,676,287円/坪	+10.26％
2位	新八柱駅	285,600円/m2	944,132円/坪	+8.43％
3位	新松戸駅	278,888円/m2	921,946円/坪	+8.80％
4位	東松戸駅	265,000円/m2	876,033円/坪	+7.88％
5位	南流山駅	265,000円/m2	876,033円/坪	+11.68％
6位	上本郷駅	214,000円/m2	707,438円/坪	+8.89％
7位	北国分駅	201,333円/m2	665,564円/坪	+4.85％
8位	馬橋駅	190,000円/m2	628,099円/坪	+7.69％
9位	松飛台駅	182,000円/m2	601,652円/坪	+11.34％
10位	矢切駅	180,800円/m2	597,685円/坪	+6.76％
11位	みのり台駅	180,500円/m2	596,694円/坪	+8.72％
12位	常盤平駅	180,000円/m2	595,041円/坪	+8.48％
13位	北小金駅	164,375円/m2	543,388円/坪	+8.12％
14位	北松戸駅	157,000円/m2	519,008円/坪	+7.85％
15位	松戸新田駅	138,775円/m2	458,760円/坪	+7.89％
16位	秋山駅	138,200円/m2	456,859円/坪	+8.29％
17位	元山駅	136,000円/m2	449,586円/坪	+10.27％
18位	八柱駅	134,000円/m2	442,975円/坪	+7.20％
19位	五香駅	129,933円/m2	429,531円/坪	+7.40％
20位	六実駅	108,000円/m2	357,024円/坪	+9.58％

松戸市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本町	1,222,333円/m2	4,040,771円/坪	+11.69％
松戸	567,800円/m2	1,877,024円/坪	+10.39％
新松戸	447,000円/m2	1,477,685円/坪	+9.22％
西馬橋蔵元町	406,500円/m2	1,343,801円/坪	+7.66％
小金	345,000円/m2	1,140,495円/坪	+8.49％
日暮	336,000円/m2	1,110,743円/坪	+9.04％
岩瀬	295,333円/m2	976,308円/坪	+10.94％
東松戸	278,500円/m2	920,661円/坪	+7.82％
上本郷	256,400円/m2	847,603円/坪	+9.61％
樋野口	239,000円/m2	790,082円/坪	+11.68％
吉井町	226,000円/m2	747,107円/坪	+8.65％
横須賀	221,500円/m2	732,231円/坪	+9.62％
竹ケ花	217,000円/m2	717,355円/坪
北松戸	215,000円/m2	710,743円/坪	+8.59％
仲井町	214,500円/m2	709,090円/坪	+9.01％
常盤平	213,714円/m2	706,493円/坪	+8.41％
秋山	212,333円/m2	701,928円/坪	+8.84％
稔台	210,000円/m2	694,214円/坪	+11.47％
馬橋	202,500円/m2	669,421円/坪	+8.28％
二ツ木	193,000円/m2	638,016円/坪	+8.13％
南花島	190,000円/m2	628,099円/坪	+8.97％
常盤平双葉町	188,000円/m2	621,487円/坪	+8.67％
西馬橋広手町	185,000円/m2	611,570円/坪	+6.32％
松飛台	183,500円/m2	606,611円/坪	+12.61％
大谷口	183,000円/m2	604,958円/坪	+8.28％
新松戸南	182,000円/m2	601,652円/坪	+9.64％
二十世紀が丘丸山町	180,000円/m2	595,041円/坪	+9.09％
胡録台	179,000円/m2	591,735円/坪	+9.15％
幸谷	169,000円/m2	558,677円/坪	+8.33％
新作	169,000円/m2	558,677円/坪	+9.74％
三矢小台	167,000円/m2	552,066円/坪	+8.06％
小金きよしケ丘	165,333円/m2	546,556円/坪	+6.31％
下矢切	159,250円/m2	526,446円/坪	+6.24％
牧の原	157,000円/m2	519,008円/坪	+9.79％
西馬橋	154,000円/m2	509,090円/坪	+6.27％
松戸新田	152,420円/m2	503,867円/坪	+6.75％
小金清志町	151,000円/m2	499,173円/坪	+7.86％
五香南	150,000円/m2	495,867円/坪	+10.29％
小山	148,000円/m2	489,256円/坪	+6.47％
中和倉	140,000円/m2	462,809円/坪	+8.52％
東平賀	140,000円/m2	462,809円/坪	+8.53％
千駄堀	137,000円/m2	452,892円/坪	+7.04％
五香西	135,000円/m2	446,280円/坪	+10.21％
大金平	135,000円/m2	446,280円/坪	+8.00％
五香	132,750円/m2	438,842円/坪	+10.06％
八ケ崎	130,600円/m2	431,735円/坪	+9.22％
栄町	128,000円/m2	423,140円/坪	+6.69％
串崎南町	127,000円/m2	419,834円/坪	+7.63％
小金原	124,666円/m2	412,121円/坪	+8.41％
河原塚	122,500円/m2	404,958円/坪	+6.52％
中金杉	122,000円/m2	403,305円/坪	+10.91％
上矢切	115,000円/m2	380,165円/坪	+8.49％
六高台	108,500円/m2	358,677円/坪	+9.03％
高塚新田	108,000円/m2	357,024円/坪	+9.09％
八ケ崎緑町	107,000円/m2	353,719円/坪	+8.08％
古ケ崎	106,000円/m2	350,413円/坪	+6.40％
根木内	106,000円/m2	350,413円/坪	+8.16％
幸田	103,000円/m2	340,495円/坪	+6.19％
和名ケ谷	102,000円/m2	337,190円/坪	+8.51％
六実	100,000円/m2	330,578円/坪	+9.23％

松戸市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	本町１番１１	松戸駅より0m	1,800,000円/m2	5,950,413円/坪	+12.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 3,300,000円/m2 / 1988年 6,100,000円/m2 / 1989年 6,100,000円/m2 / 1990年 6,250,000円/m2 / 1991年 6,560,000円/m2 / 1992年 5,600,000円/m2 / 1993年 4,200,000円/m2 / 1994年 3,270,000円/m2 / 1995年 2,870,000円/m2 / 1996年 2,340,000円/m2 / 1997年 2,050,000円/m2 / 1998年 1,860,000円/m2 / 1999年 1,600,000円/m2 / 2000年 1,370,000円/m2 / 2001年 1,170,000円/m2 / 2002年 1,050,000円/m2 / 2003年 980,000円/m2 / 2004年 955,000円/m2 / 2005年 943,000円/m2 / 2006年 962,000円/m2 / 2007年 1,040,000円/m2 / 2008年 1,140,000円/m2 / 2009年 1,090,000円/m2 / 2010年 1,040,000円/m2 / 2011年 1,020,000円/m2 / 2012年 985,000円/m2 / 2013年 975,000円/m2 / 2014年 995,000円/m2 / 2015年 1,010,000円/m2 / 2016年 1,030,000円/m2 / 2017年 1,060,000円/m2 / 2018年 1,080,000円/m2 / 2019年 1,160,000円/m2 / 2020年 1,230,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,270,000円/m2 / 2023年 1,340,000円/m2 / 2024年 1,440,000円/m2 / 2025年 1,600,000円/m2 / 2026年 1,800,000円/m2
2位	松戸字中通１２２５番１外	松戸駅より0m	1,270,000円/m2	4,198,347円/坪	+12.39％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員15.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域地積 237m2（71坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 780,000円/m2 / 2003年 740,000円/m2 / 2004年 720,000円/m2 / 2005年 715,000円/m2 / 2006年 730,000円/m2 / 2007年 780,000円/m2 / 2008年 845,000円/m2 / 2009年 805,000円/m2 / 2010年 755,000円/m2 / 2011年 733,000円/m2 / 2012年 710,000円/m2 / 2013年 702,000円/m2 / 2014年 716,000円/m2 / 2015年 726,000円/m2 / 2016年 743,000円/m2 / 2017年 764,000円/m2 / 2018年 787,000円/m2 / 2019年 840,000円/m2 / 2020年 890,000円/m2 / 2021年 897,000円/m2 / 2022年 917,000円/m2 / 2023年 960,000円/m2 / 2024年 1,020,000円/m2 / 2025年 1,130,000円/m2 / 2026年 1,270,000円/m2
3位	本町２番４	松戸駅より100m	1,250,000円/m2	4,132,231円/坪	+11.61％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 112m2（33坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1996年 1,850,000円/m2 / 1997年 1,680,000円/m2 / 1998年 1,450,000円/m2 / 1999年 1,200,000円/m2 / 2000年 980,000円/m2 / 2001年 850,000円/m2 / 2002年 780,000円/m2 / 2003年 750,000円/m2 / 2004年 720,000円/m2 / 2005年 705,000円/m2 / 2006年 738,000円/m2 / 2007年 785,000円/m2 / 2008年 793,000円/m2 / 2009年 750,000円/m2 / 2010年 716,000円/m2 / 2011年 698,000円/m2 / 2012年 681,000円/m2 / 2013年 687,000円/m2 / 2014年 707,000円/m2 / 2015年 726,000円/m2 / 2016年 745,000円/m2 / 2017年 762,000円/m2 / 2018年 778,000円/m2 / 2019年 840,000円/m2 / 2020年 869,000円/m2 / 2021年 886,000円/m2 / 2022年 930,000円/m2 / 2023年 1,000,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2
4位	新松戸２丁目１０８番	新松戸駅より0m	1,000,000円/m2	3,305,785円/坪	+11.11％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員999.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1987年 3,800,000円/m2 / 1988年 4,600,000円/m2 / 1989年 4,600,000円/m2 / 1990年 4,950,000円/m2 / 1991年 4,880,000円/m2 / 1992年 3,420,000円/m2 / 1993年 2,480,000円/m2 / 1994年 2,280,000円/m2 / 1995年 2,000,000円/m2 / 1996年 1,610,000円/m2 / 1997年 1,420,000円/m2 / 1998年 1,250,000円/m2 / 1999年 1,050,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 710,000円/m2 / 2002年 670,000円/m2 / 2003年 645,000円/m2 / 2004年 633,000円/m2 / 2005年 623,000円/m2 / 2006年 648,000円/m2 / 2007年 678,000円/m2 / 2008年 688,000円/m2 / 2009年 650,000円/m2 / 2010年 615,000円/m2 / 2011年 595,000円/m2 / 2012年 576,000円/m2 / 2013年 580,000円/m2 / 2014年 596,000円/m2 / 2015年 614,000円/m2 / 2016年 625,000円/m2 / 2017年 635,000円/m2 / 2018年 650,000円/m2 / 2019年 700,000円/m2 / 2020年 725,000円/m2 / 2021年 740,000円/m2 / 2022年 767,000円/m2 / 2023年 824,000円/m2 / 2024年 900,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2
5位	松戸字亀井１１６８番４	松戸駅より60m	774,000円/m2	2,558,677円/坪	+12.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 81m2（24坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 2,000,000円/m2 / 1988年 3,300,000円/m2 / 1989年 3,300,000円/m2 / 1990年 3,500,000円/m2 / 1991年 3,850,000円/m2 / 1992年 3,250,000円/m2 / 1993年 2,410,000円/m2 / 1994年 1,880,000円/m2 / 1995年 1,700,000円/m2 / 1996年 1,280,000円/m2 / 1997年 1,140,000円/m2 / 1998年 1,030,000円/m2 / 1999年 901,000円/m2 / 2000年 770,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 578,000円/m2 / 2003年 534,000円/m2 / 2004年 505,000円/m2 / 2005年 497,000円/m2 / 2006年 504,000円/m2 / 2007年 524,000円/m2 / 2008年 560,000円/m2 / 2009年 520,000円/m2 / 2010年 484,000円/m2 / 2011年 469,000円/m2 / 2012年 453,000円/m2 / 2013年 448,000円/m2 / 2014年 454,000円/m2 / 2015年 457,000円/m2 / 2016年 463,000円/m2 / 2017年 477,000円/m2 / 2018年 493,000円/m2 / 2019年 518,000円/m2 / 2020年 543,000円/m2 / 2021年 544,000円/m2 / 2022年 556,000円/m2 / 2023年 580,000円/m2 / 2024年 620,000円/m2 / 2025年 688,000円/m2 / 2026年 774,000円/m2
6位	新松戸１丁目３６７番３	新松戸駅より200m	646,000円/m2	2,135,537円/坪	+10.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、駐車場が混在する駅に近い商業地域地積 102m2（30坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 450,000円/m2 / 2003年 418,000円/m2 / 2004年 400,000円/m2 / 2005年 394,000円/m2 / 2006年 402,000円/m2 / 2007年 418,000円/m2 / 2008年 452,000円/m2 / 2009年 437,000円/m2 / 2010年 415,000円/m2 / 2011年 403,000円/m2 / 2012年 390,000円/m2 / 2013年 380,000円/m2 / 2014年 385,000円/m2 / 2015年 392,000円/m2 / 2016年 397,000円/m2 / 2017年 402,000円/m2 / 2018年 406,000円/m2 / 2019年 437,000円/m2 / 2020年 466,000円/m2 / 2021年 468,000円/m2 / 2022年 478,000円/m2 / 2023年 494,000円/m2 / 2024年 532,000円/m2 / 2025年 585,000円/m2 / 2026年 646,000円/m2
7位	本町１２番１７	松戸駅より280m	617,000円/m2	2,039,669円/坪	+10.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 132m2（39坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 460,000円/m2 / 2003年 430,000円/m2 / 2004年 414,000円/m2 / 2005年 405,000円/m2 / 2006年 410,000円/m2 / 2007年 423,000円/m2 / 2008年 442,000円/m2 / 2009年 422,000円/m2 / 2010年 401,000円/m2 / 2011年 387,000円/m2 / 2012年 374,000円/m2 / 2013年 369,000円/m2 / 2014年 375,000円/m2 / 2015年 379,000円/m2 / 2016年 382,000円/m2 / 2017年 395,000円/m2 / 2018年 408,000円/m2 / 2019年 429,000円/m2 / 2020年 448,000円/m2 / 2021年 450,000円/m2 / 2022年 460,000円/m2 / 2023年 475,000円/m2 / 2024年 513,000円/m2 / 2025年 556,000円/m2 / 2026年 617,000円/m2
8位	日暮１丁目７番１	新八柱駅より0m	584,000円/m2	1,930,578円/坪	+8.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 378m2（114坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 451,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 400,000円/m2 / 2005年 388,000円/m2 / 2006年 395,000円/m2 / 2007年 416,000円/m2 / 2008年 435,000円/m2 / 2009年 415,000円/m2 / 2010年 394,000円/m2 / 2011年 385,000円/m2 / 2012年 375,000円/m2 / 2013年 368,000円/m2 / 2014年 368,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 378,000円/m2 / 2017年 390,000円/m2 / 2018年 400,000円/m2 / 2019年 428,000円/m2 / 2020年 449,000円/m2 / 2021年 451,000円/m2 / 2022年 460,000円/m2 / 2023年 475,000円/m2 / 2024年 500,000円/m2 / 2025年 536,000円/m2 / 2026年 584,000円/m2
9位	新松戸３丁目１８番２	新松戸駅より530m	485,000円/m2	1,603,305円/坪	+8.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1998年 600,000円/m2 / 1999年 520,000円/m2 / 2000年 448,000円/m2 / 2001年 384,000円/m2 / 2002年 336,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 313,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 359,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 338,000円/m2 / 2011年 330,000円/m2 / 2012年 320,000円/m2 / 2013年 312,000円/m2 / 2014年 315,000円/m2 / 2015年 321,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 329,000円/m2 / 2018年 332,000円/m2 / 2019年 345,000円/m2 / 2020年 358,000円/m2 / 2021年 359,000円/m2 / 2022年 367,000円/m2 / 2023年 379,000円/m2 / 2024年 410,000円/m2 / 2025年 445,000円/m2 / 2026年 485,000円/m2
10位	東松戸３丁目６番６外	東松戸駅より0m	442,000円/m2	1,461,157円/坪	+10.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員17.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が増えつつある駅近の商業地域地積 452m2（136坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 223,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 265,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 315,000円/m2 / 2021年 317,000円/m2 / 2022年 326,000円/m2 / 2023年 337,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2 / 2026年 442,000円/m2
11位	上本郷字三斗蒔９００番３	北松戸駅より90m	425,000円/m2	1,404,958円/坪	+6.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域地積 132m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 435,000円/m2 / 2001年 385,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 336,000円/m2 / 2004年 321,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 333,000円/m2 / 2007年 348,000円/m2 / 2008年 353,000円/m2 / 2009年 328,000円/m2 / 2010年 310,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 293,000円/m2 / 2013年 293,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 302,000円/m2 / 2016年 306,000円/m2 / 2017年 310,000円/m2 / 2018年 320,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 342,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 350,000円/m2 / 2023年 373,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 425,000円/m2
12位	西馬橋蔵元町１２番	馬橋駅より300m	420,000円/m2	1,388,429円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が多い駅前通の商業地域地積 278m2（84坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 450,000円/m2 / 2000年 390,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 263,000円/m2 / 2006年 268,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 299,000円/m2 / 2009年 283,000円/m2 / 2010年 265,000円/m2 / 2011年 258,000円/m2 / 2012年 250,000円/m2 / 2013年 243,000円/m2 / 2014年 246,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 269,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 304,000円/m2 / 2022年 313,000円/m2 / 2023年 330,000円/m2 / 2024年 356,000円/m2 / 2025年 385,000円/m2 / 2026年 420,000円/m2
13位	西馬橋蔵元町１２番	馬橋駅より300m	393,000円/m2	1,299,173円/坪	+6.22％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が多い駅前通の商業地域地積 278m2（84坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 434,000円/m2 / 2000年 356,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 269,000円/m2 / 2004年 265,000円/m2 / 2005年 265,000円/m2 / 2006年 279,000円/m2 / 2007年 291,000円/m2 / 2008年 296,000円/m2 / 2009年 274,000円/m2 / 2010年 262,000円/m2 / 2011年 253,000円/m2 / 2012年 245,000円/m2 / 2013年 244,000円/m2 / 2014年 248,000円/m2 / 2015年 250,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 265,000円/m2 / 2018年 276,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 309,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 344,000円/m2 / 2024年 370,000円/m2 / 2025年 393,000円/m2
14位	日暮１丁目１５番１７	新八柱駅より300m	367,000円/m2	1,213,223円/坪	+8.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域地積 368m2（111坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1998年 560,000円/m2 / 1999年 485,000円/m2 / 2000年 425,000円/m2 / 2001年 379,000円/m2 / 2002年 330,000円/m2 / 2003年 298,000円/m2 / 2004年 278,000円/m2 / 2005年 266,000円/m2 / 2006年 268,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 279,000円/m2 / 2010年 264,000円/m2 / 2011年 257,000円/m2 / 2012年 249,000円/m2 / 2013年 243,000円/m2 / 2014年 243,000円/m2 / 2015年 246,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 256,000円/m2 / 2018年 261,000円/m2 / 2019年 275,000円/m2 / 2020年 290,000円/m2 / 2021年 291,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 319,000円/m2 / 2025年 339,000円/m2 / 2026年 367,000円/m2
15位	小金字天王脇４４番８	北小金駅より220m	345,000円/m2	1,140,495円/坪	+8.49％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 280m2（84坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 810,000円/m2 / 1996年 690,000円/m2 / 1997年 610,000円/m2 / 1998年 572,000円/m2 / 1999年 475,000円/m2 / 2000年 411,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 304,000円/m2 / 2003年 281,000円/m2 / 2004年 269,000円/m2 / 2005年 263,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 274,000円/m2 / 2008年 288,000円/m2 / 2009年 273,000円/m2 / 2010年 256,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 238,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 234,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 237,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 262,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 278,000円/m2 / 2024年 297,000円/m2 / 2025年 318,000円/m2 / 2026年 345,000円/m2
16位	岩瀬字住吉町２３番３外	松戸駅より550m	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+12.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 186,000円/m2 / 1984年 190,000円/m2 / 1985年 193,000円/m2 / 1986年 197,000円/m2 / 1987年 235,000円/m2 / 1988年 520,000円/m2 / 1989年 525,000円/m2 / 1990年 574,000円/m2 / 1991年 660,000円/m2 / 1992年 555,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 390,000円/m2 / 1995年 365,000円/m2 / 1996年 336,000円/m2 / 1997年 321,000円/m2 / 1998年 303,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 255,000円/m2 / 2001年 240,000円/m2 / 2002年 224,000円/m2 / 2003年 214,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 213,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 219,000円/m2 / 2016年 230,000円/m2 / 2017年 235,000円/m2 / 2018年 238,000円/m2 / 2019年 245,000円/m2 / 2020年 249,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 303,000円/m2 / 2026年 340,000円/m2
17位	常盤平５丁目１１番１３	五香駅より0m	323,000円/m2	1,067,768円/坪	+5.90％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員999.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ私鉄駅前の商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 290,000円/m2 / 2005年 279,000円/m2 / 2006年 279,000円/m2 / 2007年 279,000円/m2 / 2008年 279,000円/m2 / 2009年 259,000円/m2 / 2010年 244,000円/m2 / 2011年 230,000円/m2 / 2012年 225,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 244,000円/m2 / 2018年 248,000円/m2 / 2019年 258,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 263,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 285,000円/m2 / 2024年 305,000円/m2 / 2025年 323,000円/m2
18位	松戸字神田１０９８番３外	松戸駅より650m	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+10.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 180,000円/m2 / 1984年 184,000円/m2 / 1985年 187,000円/m2 / 1986年 191,000円/m2 / 1987年 230,000円/m2 / 1988年 500,000円/m2 / 1989年 502,000円/m2 / 1990年 555,000円/m2 / 1991年 604,000円/m2 / 1992年 507,000円/m2 / 1993年 410,000円/m2 / 1994年 365,000円/m2 / 1995年 343,000円/m2 / 1996年 311,000円/m2 / 1997年 296,000円/m2 / 1998年 283,000円/m2 / 1999年 265,000円/m2 / 2000年 242,000円/m2 / 2001年 227,000円/m2 / 2002年 214,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 199,000円/m2 / 2005年 199,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 209,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 209,000円/m2 / 2010年 203,000円/m2 / 2011年 200,000円/m2 / 2012年 200,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 218,000円/m2 / 2017年 223,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 233,000円/m2 / 2020年 237,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 256,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 319,000円/m2
19位	岩瀬字住吉町２３番３外	松戸駅より550m	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+8.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 545,000円/m2 / 1990年 654,000円/m2 / 1991年 630,000円/m2 / 1992年 515,000円/m2 / 1993年 420,000円/m2 / 1994年 373,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 328,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 295,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 246,000円/m2 / 2001年 231,000円/m2 / 2002年 219,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 210,000円/m2 / 2006年 217,000円/m2 / 2007年 225,000円/m2 / 2008年 223,000円/m2 / 2009年 217,000円/m2 / 2010年 212,000円/m2 / 2011年 209,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 214,000円/m2 / 2014年 217,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 232,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 247,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 272,000円/m2 / 2024年 285,000円/m2 / 2025年 310,000円/m2
20位	松戸字三丁目１７９１番１外	松戸駅より550m	301,000円/m2	995,041円/坪	+9.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員11.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 252m2（76坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 260,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 219,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 229,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 227,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 206,000円/m2 / 2012年 199,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 197,000円/m2 / 2015年 199,000円/m2 / 2016年 201,000円/m2 / 2017年 203,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 276,000円/m2 / 2026年 301,000円/m2
21位	新松戸３丁目１７３番３	新松戸駅より650m	296,000円/m2	978,512円/坪	+8.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 240,000円/m2 / 2009年 235,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 227,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 236,000円/m2 / 2017年 237,000円/m2 / 2018年 237,000円/m2 / 2019年 238,000円/m2 / 2020年 239,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 240,000円/m2 / 2023年 246,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 296,000円/m2
22位	秋山１丁目１０番４外	秋山駅より150m	290,000円/m2	958,677円/坪	+8.21％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、低層店舗兼共同住宅等が多い商業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2021年 230,000円/m2 / 2022年 238,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
23位	上本郷字船付５４３番１	北松戸駅より750m	262,000円/m2	866,115円/坪	+14.91％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域地積 33,221m2（10,049坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 205,000円/m2 / 2024年 228,000円/m2 / 2025年 262,000円/m2
24位	新松戸６丁目２４番外	新松戸駅より1,100m	250,000円/m2	826,446円/坪	+8.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 179,000円/m2 / 1984年 183,000円/m2 / 1985年 184,000円/m2 / 1986年 186,000円/m2 / 1987年 214,000円/m2 / 1988年 500,000円/m2 / 1989年 500,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 640,000円/m2 / 1992年 535,000円/m2 / 1993年 425,000円/m2 / 1994年 363,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 307,000円/m2 / 1997年 296,000円/m2 / 1998年 287,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 199,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 218,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 207,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 200,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 250,000円/m2
25位	稔台５丁目１２番１	みのり台駅より1,300m	248,000円/m2	819,834円/坪	+14.81％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況工場、物流施設等が混在する熟成した工業団地地積 29,172m2（8,824坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 113,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 174,000円/m2 / 2023年 194,000円/m2 / 2024年 216,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2
26位	仲井町３丁目２１番	上本郷駅より150m	242,000円/m2	800,000円/坪	+9.01％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1988年 980,000円/m2 / 1989年 980,000円/m2 / 1990年 1,050,000円/m2 / 1991年 1,190,000円/m2 / 1992年 1,000,000円/m2 / 1993年 830,000円/m2 / 1994年 735,000円/m2 / 1995年 683,000円/m2 / 1996年 590,000円/m2 / 1997年 493,000円/m2 / 1998年 441,000円/m2 / 1999年 375,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 272,000円/m2 / 2002年 237,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 201,000円/m2 / 2005年 195,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 199,000円/m2 / 2008年 207,000円/m2 / 2009年 196,000円/m2 / 2010年 184,000円/m2 / 2011年 178,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 167,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 170,000円/m2 / 2016年 170,000円/m2 / 2017年 171,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 182,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 222,000円/m2 / 2026年 242,000円/m2
27位	横須賀２丁目１番１０外	南流山駅より800m	240,000円/m2	793,388円/坪	+10.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 310,000円/m2 / 1995年 297,000円/m2 / 1996年 273,000円/m2 / 1997年 261,000円/m2 / 1998年 254,000円/m2 / 1999年 231,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 198,000円/m2 / 2002年 184,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 191,000円/m2 / 2009年 189,000円/m2 / 2010年 184,000円/m2 / 2011年 178,000円/m2 / 2012年 173,000円/m2 / 2013年 172,000円/m2 / 2014年 174,000円/m2 / 2015年 175,000円/m2 / 2016年 176,000円/m2 / 2017年 179,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 186,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 191,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 218,000円/m2 / 2026年 240,000円/m2
28位	樋野口字大道通９１２番２	松戸駅より960m	239,000円/m2	790,082円/坪	+11.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等も見られる住宅地域地積 111m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 185,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 214,000円/m2 / 2026年 239,000円/m2
29位	松飛台字中原３３６番１７	松飛台駅より1,000m	237,000円/m2	783,471円/坪	+15.05％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員14.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域地積 26,072m2（7,886坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 92,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 206,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
30位	岩瀬字中ノ町６３０番２３	松戸駅より1,300m	236,000円/m2	780,165円/坪	+11.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 305,000円/m2 / 1996年 281,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 254,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 177,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 179,000円/m2 / 2008年 184,000円/m2 / 2009年 177,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 166,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 162,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 172,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 187,000円/m2 / 2024年 193,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 236,000円/m2
31位	新松戸６丁目２４番外	新松戸駅より1,100m	236,000円/m2	780,165円/坪	+7.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 278,000円/m2 / 1999年 252,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 211,000円/m2 / 2002年 201,000円/m2 / 2003年 194,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 195,000円/m2 / 2006年 204,000円/m2 / 2007年 214,000円/m2 / 2008年 217,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 203,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 200,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 236,000円/m2
32位	東松戸１丁目２０番１１	東松戸駅より750m	235,000円/m2	776,859円/坪	+6.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 140,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 202,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
33位	東松戸４丁目３番１３	東松戸駅より430m	230,000円/m2	760,330円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 230,000円/m2
34位	松戸新田字一本槻５７９番８	みのり台駅より1m	230,000円/m2	760,330円/坪	+5.99％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況私鉄駅前の小売店舗の連たんする商業地域地積 147m2（44坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 505,000円/m2 / 1984年 510,000円/m2 / 1985年 518,000円/m2 / 1986年 540,000円/m2 / 1987年 1,050,000円/m2 / 1988年 1,370,000円/m2 / 1989年 1,400,000円/m2 / 1990年 1,600,000円/m2 / 1991年 1,570,000円/m2 / 1992年 1,170,000円/m2 / 1993年 940,000円/m2 / 1994年 820,000円/m2 / 1995年 750,000円/m2 / 1996年 685,000円/m2 / 1997年 635,000円/m2 / 1998年 583,000円/m2 / 1999年 505,000円/m2 / 2000年 385,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 253,000円/m2 / 2003年 235,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 221,000円/m2 / 2007年 221,000円/m2 / 2008年 218,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 191,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 176,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 173,000円/m2 / 2015年 175,000円/m2 / 2016年 176,000円/m2 / 2017年 177,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 191,000円/m2 / 2021年 193,000円/m2 / 2022年 197,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 217,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2
35位	吉井町１１番５	松戸駅より1,000m	226,000円/m2	747,107円/坪	+8.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況住宅、マンションの多い住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 223,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 188,000円/m2 / 2004年 184,000円/m2 / 2005年 186,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 199,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 184,000円/m2 / 2011年 181,000円/m2 / 2012年 179,000円/m2 / 2013年 181,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 182,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 184,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 226,000円/m2
36位	馬橋字上ノ台３３７５番外	馬橋駅より840m	219,000円/m2	723,966円/坪	+8.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 181,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 202,000円/m2 / 2026年 219,000円/m2
37位	秋山２丁目２０番２６	秋山駅より480m	218,000円/m2	720,661円/坪	+9.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 50％容積率 150％過去データ 2019年 140,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 172,000円/m2 / 2024年 184,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 218,000円/m2
38位	竹ケ花字西町３０８番４２	松戸駅より1,300m	217,000円/m2	717,355円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 156,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 168,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 174,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2026年 217,000円/m2
39位	新松戸７丁目２５９番１	南流山駅より1,100m	216,000円/m2	714,049円/坪	+9.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 161,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 165,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 216,000円/m2
40位	上本郷字一丁目３３２８番１	北松戸駅より700m	216,000円/m2	714,049円/坪	+9.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 169,000円/m2 / 1984年 170,000円/m2 / 1985年 171,000円/m2 / 1986年 174,000円/m2 / 1987年 250,000円/m2 / 1988年 390,000円/m2 / 1989年 395,000円/m2 / 1990年 475,000円/m2 / 1991年 460,000円/m2 / 1992年 391,000円/m2 / 1993年 328,000円/m2 / 1994年 302,000円/m2 / 1995年 285,000円/m2 / 1996年 271,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 214,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 176,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 170,000円/m2 / 2010年 164,000円/m2 / 2011年 161,000円/m2 / 2012年 160,000円/m2 / 2013年 160,000円/m2 / 2014年 161,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 171,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 174,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2
41位	北松戸２丁目１５番３	北松戸駅より410m	215,000円/m2	710,743円/坪	+8.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.5m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 175,000円/m2 / 1984年 180,000円/m2 / 1985年 182,000円/m2 / 1986年 184,000円/m2 / 1987年 193,000円/m2 / 1988年 490,000円/m2 / 1989年 500,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 600,000円/m2 / 1992年 500,000円/m2 / 1993年 404,000円/m2 / 1994年 345,000円/m2 / 1995年 317,000円/m2 / 1996年 293,000円/m2 / 1997年 279,000円/m2 / 1998年 271,000円/m2 / 1999年 253,000円/m2 / 2000年 233,000円/m2 / 2001年 217,000円/m2 / 2002年 201,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 182,000円/m2 / 2005年 179,000円/m2 / 2006年 181,000円/m2 / 2007年 185,000円/m2 / 2008年 190,000円/m2 / 2009年 185,000円/m2 / 2010年 179,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 172,000円/m2 / 2013年 169,000円/m2 / 2014年 169,000円/m2 / 2015年 169,000円/m2 / 2016年 170,000円/m2 / 2017年 172,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 178,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 198,000円/m2 / 2026年 215,000円/m2
42位	南花島２丁目２５番４	北松戸駅より1,100m	212,000円/m2	700,826円/坪	+9.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域地積 137m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 152,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 168,000円/m2 / 2023年 172,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2 / 2026年 212,000円/m2
43位	常盤平１丁目１６番８	常盤平駅より250m	211,000円/m2	697,520円/坪	+8.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 470,000円/m2 / 1989年 474,000円/m2 / 1990年 521,000円/m2 / 1991年 590,000円/m2 / 1992年 493,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 354,000円/m2 / 1995年 333,000円/m2 / 1996年 304,000円/m2 / 1997年 284,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 257,000円/m2 / 2000年 234,000円/m2 / 2001年 213,000円/m2 / 2002年 193,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 169,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 174,000円/m2 / 2008年 178,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 160,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 158,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 172,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 211,000円/m2
44位	常盤平３丁目２２番５	常盤平駅より400m	208,000円/m2	687,603円/坪	+9.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 360,000円/m2 / 1994年 327,000円/m2 / 1995年 317,000円/m2 / 1996年 305,000円/m2 / 1997年 300,000円/m2 / 1998年 289,000円/m2 / 1999年 268,000円/m2 / 2000年 238,000円/m2 / 2001年 225,000円/m2 / 2002年 211,000円/m2 / 2003年 201,000円/m2 / 2004年 197,000円/m2 / 2005年 195,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 203,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 181,000円/m2 / 2011年 175,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 170,000円/m2 / 2014年 171,000円/m2 / 2015年 173,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 181,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2
45位	東松戸２丁目８番９	東松戸駅より550m	207,000円/m2	684,297円/坪	+6.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 175,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2
46位	下矢切字栄町６９番４	矢切駅より200m	206,000円/m2	680,991円/坪	+8.42％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 304m2（91坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 1,210,000円/m2 / 1992年 1,050,000円/m2 / 1993年 855,000円/m2 / 1994年 678,000円/m2 / 1995年 610,000円/m2 / 1996年 485,000円/m2 / 1997年 423,000円/m2 / 1998年 397,000円/m2 / 1999年 327,000円/m2 / 2000年 275,000円/m2 / 2001年 238,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 187,000円/m2 / 2004年 177,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 178,000円/m2 / 2009年 170,000円/m2 / 2010年 160,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 147,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 206,000円/m2
47位	小金きよしケ丘１丁目１２番１５	北小金駅より460m	203,000円/m2	671,074円/坪	+7.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 465,000円/m2 / 1989年 470,000円/m2 / 1990年 515,000円/m2 / 1991年 555,000円/m2 / 1992年 465,000円/m2 / 1993年 380,000円/m2 / 1994年 337,000円/m2 / 1995年 324,000円/m2 / 1996年 294,000円/m2 / 1997年 274,000円/m2 / 1998年 261,000円/m2 / 1999年 241,000円/m2 / 2000年 220,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 179,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 174,000円/m2 / 2008年 179,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 160,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 159,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 173,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2 / 2026年 203,000円/m2
48位	横須賀１丁目２１番３外	南流山駅より1,300m	203,000円/m2	671,074円/坪	+9.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整理済みの住宅地域地積 131m2（39坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2002年 180,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 162,000円/m2 / 2006年 167,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 183,000円/m2 / 2009年 180,000円/m2 / 2010年 173,000円/m2 / 2011年 168,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 162,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 164,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 186,000円/m2 / 2026年 203,000円/m2
49位	南花島３丁目４８番１３	上本郷駅より330m	202,000円/m2	667,768円/坪	+12.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 169,000円/m2 / 1984年 172,000円/m2 / 1985年 174,000円/m2 / 1986年 179,000円/m2 / 1987年 265,000円/m2 / 1988年 358,000円/m2 / 1989年 362,000円/m2 / 1990年 468,000円/m2 / 1991年 450,000円/m2 / 1992年 376,000円/m2 / 1993年 315,000円/m2 / 1994年 295,000円/m2 / 1995年 290,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 255,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 207,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 178,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 177,000円/m2 / 2009年 171,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 161,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 157,000円/m2 / 2014年 159,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 161,000円/m2 / 2017年 162,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 172,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 202,000円/m2
50位	日暮６丁目１５７番	新八柱駅より800m	200,000円/m2	661,157円/坪	+10.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1990年 480,000円/m2 / 1991年 473,000円/m2 / 1992年 379,000円/m2 / 1993年 318,000円/m2 / 1994年 299,000円/m2 / 1995年 290,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 263,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 233,000円/m2 / 2000年 205,000円/m2 / 2001年 192,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 158,000円/m2 / 2014年 161,000円/m2 / 2015年 163,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2
51位	二ツ木字上ノ台１６４２番	新松戸駅より1,200m	198,000円/m2	654,545円/坪	+8.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 140m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 156,000円/m2 / 1984年 159,000円/m2 / 1985年 161,000円/m2 / 1986年 162,000円/m2 / 1987年 165,000円/m2 / 1988年 400,000円/m2 / 1989年 400,000円/m2 / 1990年 452,000円/m2 / 1991年 538,000円/m2 / 1992年 445,000円/m2 / 1993年 382,000円/m2 / 1994年 328,000円/m2 / 1995年 305,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 269,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 251,000円/m2 / 2000年 227,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 185,000円/m2 / 2004年 179,000円/m2 / 2005年 176,000円/m2 / 2006年 180,000円/m2 / 2007年 185,000円/m2 / 2008年 189,000円/m2 / 2009年 182,000円/m2 / 2010年 172,000円/m2 / 2011年 167,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 159,000円/m2 / 2015年 159,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 159,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 183,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
52位	常盤平３丁目２９番１１	常盤平駅より500m	198,000円/m2	654,545円/坪	+8.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域地積 132m2（39坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 172,000円/m2 / 2011年 167,000円/m2 / 2012年 161,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 183,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
53位	稔台７丁目１２番３	みのり台駅より300m	196,000円/m2	647,933円/坪	+8.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 170,000円/m2 / 1984年 173,000円/m2 / 1985年 176,000円/m2 / 1986年 180,000円/m2 / 1987年 198,000円/m2 / 1988年 500,000円/m2 / 1989年 500,000円/m2 / 1990年 530,000円/m2 / 1991年 600,000円/m2 / 1992年 503,000円/m2 / 1993年 412,000円/m2 / 1994年 355,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 282,000円/m2 / 1998年 271,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 174,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 157,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 159,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 158,000円/m2 / 2010年 151,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 144,000円/m2 / 2016年 146,000円/m2 / 2017年 148,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2 / 2026年 196,000円/m2
54位	上本郷字三丁目４１４６番２	松戸新田駅より850m	193,000円/m2	638,016円/坪	+9.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2021年 154,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 163,000円/m2 / 2025年 177,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
55位	下矢切字南台１８３番４	矢切駅より360m	193,000円/m2	638,016円/坪	+8.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2004年 166,000円/m2 / 2005年 159,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
56位	常盤平６丁目７番１４	五香駅より850m	193,000円/m2	638,016円/坪	+8.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 320,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 285,000円/m2 / 1996年 271,000円/m2 / 1997年 261,000円/m2 / 1998年 255,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 196,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 159,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 161,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 145,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
57位	日暮４丁目１２番２	新八柱駅より700m	193,000円/m2	638,016円/坪	+8.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 155,000円/m2 / 1984年 159,000円/m2 / 1985年 162,000円/m2 / 1986年 164,000円/m2 / 1987年 170,000円/m2 / 1988年 360,000円/m2 / 1989年 366,000円/m2 / 1990年 432,000円/m2 / 1991年 500,000円/m2 / 1992年 425,000円/m2 / 1993年 345,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 298,000円/m2 / 1996年 286,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 258,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 214,000円/m2 / 2001年 196,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 166,000円/m2 / 2004年 157,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 158,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 149,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 146,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 148,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
58位	常盤平２丁目１７番６	常盤平駅より700m	190,000円/m2	628,099円/坪	+9.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 165,000円/m2 / 1984年 167,000円/m2 / 1985年 168,000円/m2 / 1986年 172,000円/m2 / 1987年 255,000円/m2 / 1988年 355,000円/m2 / 1989年 365,000円/m2 / 1990年 467,000円/m2 / 1991年 448,000円/m2 / 1992年 360,000円/m2 / 1993年 305,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 265,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 254,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 184,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 173,000円/m2 / 2008年 172,000円/m2 / 2009年 166,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2
59位	常盤平双葉町８番９	常盤平駅より900m	188,000円/m2	621,487円/坪	+8.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 163,000円/m2 / 1984年 166,000円/m2 / 1985年 168,000円/m2 / 1986年 171,000円/m2 / 1987年 175,000円/m2 / 1988年 320,000円/m2 / 1989年 323,000円/m2 / 1990年 355,000円/m2 / 1991年 406,000円/m2 / 1992年 335,000円/m2 / 1993年 283,000円/m2 / 1994年 270,000円/m2 / 1995年 264,000円/m2 / 1996年 254,000円/m2 / 1997年 244,000円/m2 / 1998年 241,000円/m2 / 1999年 224,000円/m2 / 2000年 207,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 173,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 149,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 155,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 136,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 148,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2 / 2026年 188,000円/m2
60位	二ツ木字上ノ台１６４２番	新松戸駅より1,200m	188,000円/m2	621,487円/坪	+8.05％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 140m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 420,000円/m2 / 1990年 533,000円/m2 / 1991年 520,000円/m2 / 1992年 415,000円/m2 / 1993年 355,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 290,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 269,000円/m2 / 1998年 264,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 204,000円/m2 / 2002年 191,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 183,000円/m2 / 2007年 187,000円/m2 / 2008年 187,000円/m2 / 2009年 177,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 164,000円/m2 / 2012年 160,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 159,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2
61位	仲井町１丁目６４番２外	松戸新田駅より310m	187,000円/m2	618,181円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 187,000円/m2
62位	上本郷字前田２８００番	上本郷駅より780m	186,000円/m2	614,876円/坪	+8.77％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 164,000円/m2 / 1984年 167,000円/m2 / 1985年 168,000円/m2 / 1986年 170,000円/m2 / 1987年 172,000円/m2 / 1988年 370,000円/m2 / 1989年 370,000円/m2 / 1990年 430,000円/m2 / 1991年 473,000円/m2 / 1992年 395,000円/m2 / 1993年 325,000円/m2 / 1994年 292,000円/m2 / 1995年 277,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 217,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 149,000円/m2 / 2006年 149,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 155,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 136,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 148,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 154,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 171,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
63位	馬橋字中道北割１７６６番１２	馬橋駅より250m	186,000円/m2	614,876円/坪	+8.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 328,000円/m2 / 1995年 307,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 272,000円/m2 / 1998年 266,000円/m2 / 1999年 248,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 207,000円/m2 / 2002年 191,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 174,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 179,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 160,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
64位	稔台７丁目１２番３	みのり台駅より300m	186,000円/m2	614,876円/坪	+10.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 515,000円/m2 / 1990年 590,000円/m2 / 1991年 575,000円/m2 / 1992年 460,000円/m2 / 1993年 385,000円/m2 / 1994年 350,000円/m2 / 1995年 312,000円/m2 / 1996年 288,000円/m2 / 1997年 277,000円/m2 / 1998年 265,000円/m2 / 1999年 245,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 169,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 151,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 186,000円/m2
65位	西馬橋広手町３０番２	馬橋駅より850m	185,000円/m2	611,570円/坪	+6.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1989年 400,000円/m2 / 1990年 483,000円/m2 / 1991年 473,000円/m2 / 1992年 390,000円/m2 / 1993年 324,000円/m2 / 1994年 301,000円/m2 / 1995年 282,000円/m2 / 1996年 268,000円/m2 / 1997年 265,000円/m2 / 1998年 255,000円/m2 / 1999年 237,000円/m2 / 2000年 213,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 191,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 176,000円/m2 / 2005年 176,000円/m2 / 2006年 181,000円/m2 / 2007年 186,000円/m2 / 2008年 186,000円/m2 / 2009年 176,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 161,000円/m2 / 2013年 160,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 185,000円/m2
66位	大谷口字外番場３５６番２２	新松戸駅より800m	183,000円/m2	604,958円/坪	+8.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 372,000円/m2 / 1994年 329,000円/m2 / 1995年 309,000円/m2 / 1996年 285,000円/m2 / 1997年 276,000円/m2 / 1998年 268,000円/m2 / 1999年 249,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 186,000円/m2 / 2004年 176,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 177,000円/m2 / 2008年 182,000円/m2 / 2009年 176,000円/m2 / 2010年 168,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 155,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
67位	新松戸南３丁目１７２番３	新松戸駅より2,100m	182,000円/m2	601,652円/坪	+9.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 317,000円/m2 / 1994年 289,000円/m2 / 1995年 273,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 239,000円/m2 / 1999年 221,000円/m2 / 2000年 201,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 169,000円/m2 / 2008年 174,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 148,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2 / 2026年 182,000円/m2
68位	二十世紀が丘丸山町２４番	北国分駅より1,000m	180,000円/m2	595,041円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心とする区画整然とした住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 335,000円/m2 / 1994年 307,000円/m2 / 1995年 287,000円/m2 / 1996年 266,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 245,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 187,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 157,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 149,000円/m2 / 2011年 145,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 137,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 180,000円/m2
69位	胡録台字大畑１８番３	上本郷駅より450m	179,000円/m2	591,735円/坪	+9.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2003年 158,000円/m2 / 2004年 152,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 154,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 137,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 179,000円/m2
70位	下矢切字栄町９６番４	矢切駅より300m	177,000円/m2	585,123円/坪	+7.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 286m2（86坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 160,000円/m2 / 1984年 164,000円/m2 / 1985年 166,000円/m2 / 1986年 174,000円/m2 / 1987年 280,000円/m2 / 1988年 415,000円/m2 / 1989年 417,000円/m2 / 1990年 505,000円/m2 / 1991年 505,000円/m2 / 1992年 405,000円/m2 / 1993年 335,000円/m2 / 1994年 299,000円/m2 / 1995年 289,000円/m2 / 1996年 267,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 246,000円/m2 / 1999年 223,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 173,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 161,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 177,000円/m2
71位	三矢小台３丁目１６番１２	矢切駅より1,200m	176,000円/m2	581,818円/坪	+8.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2013年 146,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 146,000円/m2 / 2016年 146,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 146,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 176,000円/m2
72位	松戸字米山２２６５番３５	松戸駅より1,500m	175,000円/m2	578,512円/坪	+8.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 139,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
73位	常盤平６丁目１１番１２	五香駅より650m	173,000円/m2	571,900円/坪	+8.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 162,000円/m2 / 1984年 164,000円/m2 / 1985年 165,000円/m2 / 1986年 169,000円/m2 / 1987年 241,000円/m2 / 1988年 350,000円/m2 / 1989年 360,000円/m2 / 1990年 460,000円/m2 / 1991年 449,000円/m2 / 1992年 360,000円/m2 / 1993年 302,000円/m2 / 1994年 287,000円/m2 / 1995年 279,000円/m2 / 1996年 263,000円/m2 / 1997年 257,000円/m2 / 1998年 253,000円/m2 / 1999年 237,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 166,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 164,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 164,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 149,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 144,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 147,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2
74位	幸谷３３６番３	新松戸駅より620m	169,000円/m2	558,677円/坪	+8.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 141,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 141,000円/m2 / 2022年 141,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 156,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
75位	新作字三丁目１１５６番	北松戸駅より830m	169,000円/m2	558,677円/坪	+9.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1984年 160,000円/m2 / 1985年 161,000円/m2 / 1986年 164,000円/m2 / 1987年 225,000円/m2 / 1988年 350,000円/m2 / 1989年 363,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 439,000円/m2 / 1992年 355,000円/m2 / 1993年 300,000円/m2 / 1994年 278,000円/m2 / 1995年 277,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 247,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 216,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 166,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 146,000円/m2 / 2013年 145,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
76位	小金きよしケ丘３丁目１６番１外	北小金駅より820m	165,000円/m2	545,454円/坪	+8.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか共同住宅が介在する低層住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 142,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
77位	松戸新田字庚申前４３５番５６	みのり台駅より300m	165,000円/m2	545,454円/坪	+8.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 125,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
78位	三矢小台５丁目２３番７	松戸駅より1,700m	158,000円/m2	522,314円/坪	+7.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域地積 152m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 160,000円/m2 / 1984年 163,000円/m2 / 1985年 164,000円/m2 / 1986年 171,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 397,000円/m2 / 1989年 400,000円/m2 / 1990年 487,000円/m2 / 1991年 482,000円/m2 / 1992年 385,000円/m2 / 1993年 322,000円/m2 / 1994年 293,000円/m2 / 1995年 285,000円/m2 / 1996年 263,000円/m2 / 1997年 254,000円/m2 / 1998年 240,000円/m2 / 1999年 218,000円/m2 / 2000年 196,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 171,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 159,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 142,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2
79位	牧の原２丁目１０７番１	新八柱駅より1,500m	157,000円/m2	519,008円/坪	+9.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 145m2（43坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 122,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 157,000円/m2
80位	西馬橋１丁目３０番７	馬橋駅より860m	157,000円/m2	519,008円/坪	+4.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 151m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 274,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 233,000円/m2 / 1999年 222,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 157,000円/m2 / 2006年 159,000円/m2 / 2007年 162,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2 / 2026年 157,000円/m2
81位	南花島３丁目４０番５	松戸駅より1,200m	156,000円/m2	515,702円/坪	+5.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 429m2（129坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 310,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 245,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 164,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 149,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 138,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
82位	中和倉字荒井堤西１５３番５外	馬橋駅より1,100m	152,000円/m2	502,479円/坪	+8.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅にアパートが見られる既成住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 395,000円/m2 / 1991年 445,000円/m2 / 1992年 375,000円/m2 / 1993年 323,000円/m2 / 1994年 289,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 252,000円/m2 / 1998年 243,000円/m2 / 1999年 228,000円/m2 / 2000年 208,000円/m2 / 2001年 193,000円/m2 / 2002年 179,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 125,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 125,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
83位	松戸新田字東中町４９０番８３	松戸新田駅より380m	152,000円/m2	502,479円/坪	+7.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する低地の住宅地域地積 145m2（43坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 168,000円/m2 / 1984年 171,000円/m2 / 1985年 172,000円/m2 / 1986年 173,000円/m2 / 1987年 176,000円/m2 / 1988年 315,000円/m2 / 1989年 315,000円/m2 / 1990年 345,000円/m2 / 1991年 395,000円/m2 / 1992年 334,000円/m2 / 1993年 280,000円/m2 / 1994年 257,000円/m2 / 1995年 253,000円/m2 / 1996年 236,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 204,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
84位	小金清志町２丁目７２番３外	新松戸駅より850m	151,000円/m2	499,173円/坪	+7.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅の建ち並ぶ既成住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
85位	西馬橋４丁目２４１番３	馬橋駅より1,600m	151,000円/m2	499,173円/坪	+7.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域地積 116m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 280,000円/m2 / 1994年 274,000円/m2 / 1995年 260,000円/m2 / 1996年 247,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 237,000円/m2 / 1999年 216,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 156,000円/m2 / 2007年 157,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2
86位	五香南３丁目１４番１２	元山駅より280m	150,000円/m2	495,867円/坪	+10.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパートが見られる既成住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 142,000円/m2 / 1984年 145,000円/m2 / 1985年 147,000円/m2 / 1986年 149,000円/m2 / 1987年 157,000円/m2 / 1988年 300,000円/m2 / 1989年 303,000円/m2 / 1990年 340,000円/m2 / 1991年 387,000円/m2 / 1992年 327,000円/m2 / 1993年 269,000円/m2 / 1994年 256,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 222,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 173,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
87位	五香１丁目２０番２１	五香駅より420m	149,000円/m2	492,561円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 270,000円/m2 / 1994年 252,000円/m2 / 1995年 244,000円/m2 / 1996年 231,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 127,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
88位	小山字町田１２１番２	松戸駅より1,500m	148,000円/m2	489,256円/坪	+6.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 154,000円/m2 / 1986年 155,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 330,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 440,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 306,000円/m2 / 1994年 281,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 257,000円/m2 / 1997年 247,000円/m2 / 1998年 237,000円/m2 / 1999年 220,000円/m2 / 2000年 201,000円/m2 / 2001年 187,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 147,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 148,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 139,000円/m2 / 2011年 135,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 127,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 148,000円/m2
89位	松戸新田字ヅウハタ１８番１９	松戸駅より1,600m	145,000円/m2	479,338円/坪	+3.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 161,000円/m2 / 1984年 163,000円/m2 / 1985年 164,000円/m2 / 1986年 167,000円/m2 / 1987年 234,000円/m2 / 1988年 335,000円/m2 / 1989年 373,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 428,000円/m2 / 1992年 342,000円/m2 / 1993年 294,000円/m2 / 1994年 280,000円/m2 / 1995年 272,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 237,000円/m2 / 1999年 222,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 167,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 160,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 161,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 136,000円/m2 / 2016年 136,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
90位	八ケ崎７丁目１１番２４	馬橋駅より1,100m	144,000円/m2	476,033円/坪	+8.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 254,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 216,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 172,000円/m2 / 2002年 159,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 129,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 121,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
91位	五香西２丁目３０番２３	五香駅より670m	140,000円/m2	462,809円/坪	+10.24％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 142,000円/m2 / 1984年 145,000円/m2 / 1985年 148,000円/m2 / 1986年 150,000円/m2 / 1987年 155,000円/m2 / 1988年 270,000円/m2 / 1989年 273,000円/m2 / 1990年 314,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 313,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 239,000円/m2 / 1995年 236,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 203,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 136,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 119,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
92位	千駄堀字前新田１７７８番外	松戸新田駅より1,500m	140,000円/m2	462,809円/坪	+6.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等がみられる住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
93位	東平賀字源内１０５番２６	北小金駅より830m	140,000円/m2	462,809円/坪	+8.53％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
94位	五香６丁目９番３	五香駅より550m	136,000円/m2	449,586円/坪	+10.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 150,000円/m2 / 1984年 153,000円/m2 / 1985年 155,000円/m2 / 1986年 157,000円/m2 / 1987年 160,000円/m2 / 1988年 272,000円/m2 / 1989年 272,000円/m2 / 1990年 320,000円/m2 / 1991年 363,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 249,000円/m2 / 1994年 234,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 181,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 116,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
95位	栄町７丁目５４４番３	馬橋駅より1,000m	135,000円/m2	446,280円/坪	+6.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 435,000円/m2 / 1992年 365,000円/m2 / 1993年 325,000円/m2 / 1994年 299,000円/m2 / 1995年 289,000円/m2 / 1996年 262,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 236,000円/m2 / 1999年 216,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 182,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 161,000円/m2 / 2004年 154,000円/m2 / 2005年 149,000円/m2 / 2006年 146,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 147,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 130,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
96位	大金平２丁目１１０番２	北小金駅より850m	135,000円/m2	446,280円/坪	+8.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等の混在する住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1986年 150,000円/m2 / 1987年 203,000円/m2 / 1988年 281,000円/m2 / 1989年 330,000円/m2 / 1990年 410,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 320,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 260,000円/m2 / 1995年 256,000円/m2 / 1996年 241,000円/m2 / 1997年 227,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 196,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2
97位	千駄堀字清水台８３０番１２	八柱駅より740m	134,000円/m2	442,975円/坪	+7.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 130,000円/m2 / 1984年 130,000円/m2 / 1985年 131,000円/m2 / 1986年 132,000円/m2 / 1987年 190,000円/m2 / 1988年 270,000円/m2 / 1989年 280,000円/m2 / 1990年 340,000円/m2 / 1991年 335,000円/m2 / 1992年 265,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 227,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 219,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 179,000円/m2 / 2001年 164,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 134,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 134,000円/m2
98位	八ケ崎２丁目１番７	新松戸駅より1,500m	132,000円/m2	436,363円/坪	+10.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に営業所等が混在する住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 94,500円/m2 / 2017年 94,500円/m2 / 2018年 94,500円/m2 / 2019年 94,500円/m2 / 2020年 98,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
99位	小金原４丁目２３番６	北小金駅より1,800m	130,000円/m2	429,752円/坪	+8.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 159,000円/m2 / 1984年 161,000円/m2 / 1985年 162,000円/m2 / 1986年 162,000円/m2 / 1987年 164,000円/m2 / 1988年 280,000円/m2 / 1989年 283,000円/m2 / 1990年 344,000円/m2 / 1991年 395,000円/m2 / 1992年 325,000円/m2 / 1993年 273,000円/m2 / 1994年 257,000円/m2 / 1995年 246,000円/m2 / 1996年 234,000円/m2 / 1997年 227,000円/m2 / 1998年 221,000円/m2 / 1999年 210,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 136,000円/m2 / 2007年 136,000円/m2 / 2008年 136,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
100位	松飛台字御立場３０番８	元山駅より700m	130,000円/m2	429,752円/坪	+10.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅にアパートも混在する住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 243,000円/m2 / 1996年 229,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 204,000円/m2 / 2000年 185,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
101位	五香西２丁目３０番２３	五香駅より670m	130,000円/m2	429,752円/坪	+10.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1989年 280,000円/m2 / 1990年 365,000円/m2 / 1991年 355,000円/m2 / 1992年 289,000円/m2 / 1993年 249,000円/m2 / 1994年 237,000円/m2 / 1995年 234,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
102位	八ケ崎３丁目２５番２	馬橋駅より2,100m	129,000円/m2	426,446円/坪	+10.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2002年 155,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
103位	秋山字道崎３８９番３０	秋山駅より900m	129,000円/m2	426,446円/坪	+9.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2012年 101,000円/m2 / 2013年 98,500円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 98,500円/m2 / 2016年 98,500円/m2 / 2017年 98,500円/m2 / 2018年 98,500円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
104位	中和倉字一反割５８３番４	北松戸駅より1,700m	128,000円/m2	423,140円/坪	+8.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅が介在する住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 106,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2
105位	五香４丁目１１番６	元山駅より850m	128,000円/m2	423,140円/坪	+10.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち周辺に空地が多い住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 141,000円/m2 / 1984年 144,000円/m2 / 1985年 146,000円/m2 / 1986年 148,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 250,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 288,000円/m2 / 1991年 323,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 218,000円/m2 / 1995年 214,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 196,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 169,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 99,200円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 98,000円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 98,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2
106位	小金きよしケ丘４丁目３番１１	北小金駅より1,100m	128,000円/m2	423,140円/坪	+2.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 556m2（168坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 300,000円/m2 / 1998年 259,000円/m2 / 1999年 228,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 161,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 141,000円/m2 / 2008年 141,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 124,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2
107位	串崎南町５０番	松飛台駅より450m	127,000円/m2	419,834円/坪	+7.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅に空地も見られる区画整理済の住宅地域地積 192m2（58坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 133,000円/m2 / 1984年 136,000円/m2 / 1985年 137,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 144,000円/m2 / 1988年 220,000円/m2 / 1989年 245,000円/m2 / 1990年 309,000円/m2 / 1991年 385,000円/m2 / 1992年 325,000円/m2 / 1993年 275,000円/m2 / 1994年 253,000円/m2 / 1995年 248,000円/m2 / 1996年 231,000円/m2 / 1997年 222,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 202,000円/m2 / 2000年 181,000円/m2 / 2001年 164,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
108位	河原塚字宮ノ台３５１番３２	新八柱駅より1,200m	127,000円/m2	419,834円/坪	+6.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 260,000円/m2 / 1995年 251,000円/m2 / 1996年 232,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 207,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 173,000円/m2 / 2002年 156,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
109位	八ケ崎６丁目２７番１４	馬橋駅より1,300m	125,000円/m2	413,223円/坪	+8.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 135,000円/m2 / 1984年 135,000円/m2 / 1985年 135,000円/m2 / 1986年 137,000円/m2 / 1987年 183,000円/m2 / 1988年 280,000円/m2 / 1989年 286,000円/m2 / 1990年 373,000円/m2 / 1991年 358,000円/m2 / 1992年 293,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 254,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 232,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 197,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 133,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 134,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2
110位	小金原７丁目２４番１１	常盤平駅より1,600m	123,000円/m2	406,611円/坪	+8.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 273,000円/m2 / 1994年 254,000円/m2 / 1995年 242,000円/m2 / 1996年 231,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 223,000円/m2 / 1999年 209,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 134,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 99,100円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 98,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
111位	八ケ崎２丁目１０番７	馬橋駅より2,100m	123,000円/m2	406,611円/坪	+8.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 150,000円/m2 / 1984年 150,000円/m2 / 1985年 150,000円/m2 / 1986年 151,000円/m2 / 1987年 205,000円/m2 / 1988年 280,000円/m2 / 1989年 285,000円/m2 / 1990年 360,000円/m2 / 1991年 342,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 246,000円/m2 / 1994年 236,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 204,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 129,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2
112位	中金杉４丁目１２１番	北小金駅より1,500m	122,000円/m2	403,305円/坪	+10.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅に畑も見られる区画整理済の住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 155,000円/m2 / 1984年 158,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 167,000円/m2 / 1988年 380,000円/m2 / 1989年 384,000円/m2 / 1990年 412,000円/m2 / 1991年 445,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 300,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 254,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 226,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 159,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 134,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 135,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
113位	栄町４丁目２４３番１０外	北松戸駅より1,100m	121,000円/m2	400,000円/坪	+7.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が密集する住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
114位	小金原５丁目２１番８	北小金駅より2,100m	121,000円/m2	400,000円/坪	+8.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2021年 103,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2
115位	河原塚字南山１６５番６６	東松戸駅より1,300m	118,000円/m2	390,082円/坪	+6.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 98,000円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 99,500円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
116位	五香８丁目７番２	五香駅より1,100m	118,000円/m2	390,082円/坪	+9.26％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 133,000円/m2 / 1984年 135,000円/m2 / 1985年 136,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 198,000円/m2 / 1988年 273,000円/m2 / 1989年 273,000円/m2 / 1990年 320,000円/m2 / 1991年 309,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 206,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 158,000円/m2 / 2001年 146,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 98,300円/m2 / 2014年 98,300円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,300円/m2 / 2017年 99,400円/m2 / 2018年 99,400円/m2 / 2019年 99,400円/m2 / 2020年 99,400円/m2 / 2021年 99,400円/m2 / 2022年 99,900円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
117位	上矢切字菰田１１３３番２０	松戸駅より2,100m	115,000円/m2	380,165円/坪	+8.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる地域地積 135m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 239,000円/m2 / 1996年 224,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 194,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 99,500円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 97,000円/m2 / 2023年 98,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
118位	六高台４丁目１０１番外	六実駅より1,000m	112,000円/m2	370,247円/坪	+9.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅やマンションが見られる閑静な住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 131,000円/m2 / 1984年 134,000円/m2 / 1985年 134,000円/m2 / 1986年 135,000円/m2 / 1987年 137,000円/m2 / 1988年 270,000円/m2 / 1989年 275,000円/m2 / 1990年 315,000円/m2 / 1991年 357,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 263,000円/m2 / 1994年 244,000円/m2 / 1995年 234,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 94,200円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 90,600円/m2 / 2015年 90,600円/m2 / 2016年 90,600円/m2 / 2017年 90,600円/m2 / 2018年 90,100円/m2 / 2019年 90,100円/m2 / 2020年 90,100円/m2 / 2021年 90,100円/m2 / 2022年 90,100円/m2 / 2023年 91,000円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
119位	古ケ崎２丁目３１４８番２外	北松戸駅より1,500m	109,000円/m2	360,330円/坪	+5.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1993年 292,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 253,000円/m2 / 1996年 238,000円/m2 / 1997年 231,000円/m2 / 1998年 226,000円/m2 / 1999年 212,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 123,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 111,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 98,500円/m2 / 2014年 97,500円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 97,000円/m2 / 2023年 97,500円/m2 / 2024年 98,300円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
120位	高塚新田字北谷台６４１番５２	秋山駅より1,800m	108,000円/m2	357,024円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路私道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅に畑が見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1990年 335,000円/m2 / 1991年 386,000円/m2 / 1992年 317,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 243,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 94,000円/m2 / 2013年 92,000円/m2 / 2014年 92,000円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 92,000円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 92,000円/m2 / 2020年 92,000円/m2 / 2021年 92,000円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 99,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
121位	八ケ崎緑町３００番	馬橋駅より1,600m	107,000円/m2	353,719円/坪	+8.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 136m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 146,000円/m2 / 1984年 148,000円/m2 / 1985年 148,000円/m2 / 1986年 148,000円/m2 / 1987年 149,000円/m2 / 1988年 260,000円/m2 / 1989年 260,000円/m2 / 1990年 300,000円/m2 / 1991年 342,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 233,000円/m2 / 1995年 229,000円/m2 / 1996年 214,000円/m2 / 1997年 209,000円/m2 / 1998年 206,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 137,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 94,000円/m2 / 2021年 92,500円/m2 / 2022年 91,500円/m2 / 2023年 91,500円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 99,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
122位	根木内字辻３５３番１１	北小金駅より1,500m	106,000円/m2	350,413円/坪	+8.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 232,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 208,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 169,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 116,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 95,100円/m2 / 2016年 94,000円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 90,000円/m2 / 2021年 88,700円/m2 / 2022年 88,700円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 91,800円/m2 / 2025年 98,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
123位	六高台２丁目２７番２５	六実駅より1,200m	105,000円/m2	347,107円/坪	+8.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 109,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 92,000円/m2 / 2012年 89,600円/m2 / 2013年 88,900円/m2 / 2014年 88,900円/m2 / 2015年 88,900円/m2 / 2016年 88,900円/m2 / 2017年 88,900円/m2 / 2018年 88,900円/m2 / 2019年 88,900円/m2 / 2020年 88,900円/m2 / 2021年 88,900円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 97,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
124位	六実３丁目２２番１２	六実駅より400m	104,000円/m2	343,801円/坪	+9.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 123,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 89,000円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 86,600円/m2 / 2015年 86,300円/m2 / 2016年 86,000円/m2 / 2017年 86,000円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 86,000円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 86,000円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 89,300円/m2 / 2025年 95,100円/m2 / 2026年 104,000円/m2
125位	古ケ崎３丁目３３５４番３	北松戸駅より1,500m	103,000円/m2	340,495円/坪	+6.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1990年 390,000円/m2 / 1991年 375,000円/m2 / 1992年 308,000円/m2 / 1993年 275,000円/m2 / 1994年 270,000円/m2 / 1995年 256,000円/m2 / 1996年 243,000円/m2 / 1997年 241,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 214,000円/m2 / 2000年 185,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 97,000円/m2 / 2011年 95,000円/m2 / 2012年 91,600円/m2 / 2013年 89,400円/m2 / 2014年 89,700円/m2 / 2015年 89,700円/m2 / 2016年 89,700円/m2 / 2017年 89,700円/m2 / 2018年 89,700円/m2 / 2019年 89,700円/m2 / 2020年 89,700円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 89,700円/m2 / 2023年 91,900円/m2 / 2024年 96,300円/m2 / 2025年 103,000円/m2
126位	幸田４丁目１２１番	北小金駅より1,700m	103,000円/m2	340,495円/坪	+6.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち進みつつある区画整理済の閑静な住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 140,000円/m2 / 1984年 143,000円/m2 / 1985年 144,000円/m2 / 1986年 144,000円/m2 / 1987年 187,000円/m2 / 1988年 250,000円/m2 / 1989年 295,000円/m2 / 1990年 370,000円/m2 / 1991年 359,000円/m2 / 1992年 290,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 237,000円/m2 / 1995年 231,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 97,400円/m2 / 2013年 95,000円/m2 / 2014年 95,300円/m2 / 2015年 94,000円/m2 / 2016年 93,000円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 93,000円/m2 / 2019年 93,000円/m2 / 2020年 93,000円/m2 / 2021年 93,000円/m2 / 2022年 93,000円/m2 / 2023年 94,000円/m2 / 2024年 97,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2
127位	和名ケ谷字山宮地８４９番９	松戸駅より2,500m	102,000円/m2	337,190円/坪	+8.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域地積 137m2（41坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 125,000円/m2 / 1984年 127,000円/m2 / 1985年 128,000円/m2 / 1986年 129,000円/m2 / 1987年 132,000円/m2 / 1988年 225,000円/m2 / 1989年 227,000円/m2 / 1990年 265,000円/m2 / 1991年 320,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 221,000円/m2 / 1994年 217,000円/m2 / 1995年 215,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 94,000円/m2 / 2014年 93,000円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 91,000円/m2 / 2017年 90,000円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 88,600円/m2 / 2020年 87,700円/m2 / 2021年 86,700円/m2 / 2022年 86,700円/m2 / 2023年 87,400円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 94,000円/m2 / 2026年 102,000円/m2
128位	六実２丁目６０番８	六実駅より900m	96,000円/m2	317,355円/坪	+9.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並び周辺に畑がある住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 122,000円/m2 / 1984年 124,000円/m2 / 1985年 125,000円/m2 / 1986年 126,000円/m2 / 1987年 160,000円/m2 / 1988年 220,000円/m2 / 1989年 240,000円/m2 / 1990年 305,000円/m2 / 1991年 297,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 203,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 183,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 147,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 87,000円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 80,600円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 80,000円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 80,000円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 80,000円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 88,000円/m2 / 2025年 96,000円/m2
129位	松戸新田字新堀３０７番２	松戸新田駅より600m	70,100円/m2	231,735円/坪	+7.85％	2026年［令和8年］公示地価利用現況農地利用状況表示畑建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況既成住宅地に隣接する熟成度の高い地域地積 3,137m2（948坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 58,500円/m2 / 2018年 58,500円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 59,500円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 62,300円/m2 / 2025年 65,000円/m2 / 2026年 70,100円/m2
130位	下矢切字北坂５０７番	矢切駅より1,000m	61,000円/m2	201,652円/坪	+0.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.2m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域地積 267m2（80坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2002年 92,500円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 66,500円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 58,500円/m2 / 2018年 59,500円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 60,500円/m2 / 2023年 60,500円/m2 / 2024年 60,500円/m2 / 2025年 61,000円/m2

松戸市の最新の地価の動向

松戸市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県松戸市（まつどし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は240,322円/m2、坪単価では平均794,456円/坪です。公示地価の全国順位は142位です。公示地価の前年からの変動率は+8.94％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は45位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の松戸市の平均は170,260円/m2、坪単価では平均562,845円/坪で、前年からの変動率は+8.72％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の松戸市の平均は553,312円/m2、坪単価では平均1,829,132円/坪で、前年からの変動率は+9.57％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の松戸市の平均は237,000円/m2、坪単価では平均783,471円/坪で、前年からの変動率は+15.05％の上昇です。

松戸市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の松戸市の平均の過去最高値は667,233円/m2（1991年）、過去最低値は162,615円/m2（2013年）で、この両者の差は4.10倍です。

松戸市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県松戸市（まつどし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は233,162円/m2、坪単価では平均770,786円/坪です。基準地価の全国順位は156位です。基準地価の前年からの変動率は+8.12％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は68位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の松戸市の平均は165,969円/m2、坪単価では平均548,660円/坪で、前年からの変動率は+8.14％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の松戸市の平均は504,875円/m2、坪単価では平均1,669,008円/坪で、前年からの変動率は+7.21％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の松戸市の平均は255,000円/m2、坪単価では平均842,975円/坪で、前年からの変動率は+14.86％の上昇です。

松戸市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の松戸市の平均の過去最高値は760,108円/m2（1990年）、過去最低値は169,568円/m2（2013年）で、この両者の差は4.48倍です。

松戸市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松戸市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は223,677円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では739,430円/坪です。総平均の前年からの変動率は+7.92％の上昇です。

松戸市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	199,650	194,491	206,488
1984年	203,363	197,938	210,726
1985年	205,556	200,429	212,682
1986年	215,979	204,535	232,287
1987年	358,463	272,824	480,500
1988年	578,020	528,933	651,650
1989年	589,771	533,500	664,800
1990年	661,509	585,916	760,108
1991年	688,391	667,233	743,586
1992年	574,801	564,383	588,391
1993年	445,108	435,607	460,120
1994年	395,734	381,763	421,720
1995年	373,638	366,571	388,480
1996年	331,412	323,295	348,460
1997年	310,101	301,122	328,764
1998年	290,286	284,396	302,529
1999年	265,217	258,462	280,782
2000年	235,213	231,122	245,068
2001年	212,580	208,924	221,386
2002年	201,819	201,263	203,261
2003年	189,853	188,631	193,093
2004年	182,224	179,921	188,476
2005年	179,256	175,812	188,900
2006年	181,003	176,882	192,437
2007年	184,274	179,349	198,013
2008年	189,387	186,278	197,894
2009年	181,697	179,618	187,223
2010年	174,674	172,912	179,171
2011年	171,728	170,802	173,947
2012年	166,837	165,504	170,031
2013年	164,663	162,615	169,568
2014年	173,959	175,278	171,321
2015年	175,256	176,271	173,226
2016年	172,455	171,355	174,944
2017年	172,705	170,956	176,802
2018年	174,438	173,141	177,397
2019年	179,708	178,283	182,961
2020年	183,857	183,037	185,730
2021年	185,441	183,938	188,787
2022年	188,550	186,477	193,051
2023年	194,906	191,925	201,223
2024年	205,011	200,771	213,995
2025年	223,677	218,989	233,162
2026年		240,322

松戸市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	199,650円/m2	660,000円/坪
1984年［昭和59年］	203,363円/m2	672,276円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	205,556円/m2	679,524円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	215,979円/m2	713,981円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	358,463円/m2	1,185,004円/坪	+22.46％
1988年［昭和63年］	578,020円/m2	1,910,809円/坪	+72.33％
1989年［平成元年］	589,771円/m2	1,949,657円/坪	+2.61％
1990年［平成2年］	661,509円/m2	2,186,808円/坪	+16.80％
1991年［平成3年］	688,391円/m2	2,275,674円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	574,801円/m2	1,900,171円/坪	-17.51％
1993年［平成5年］	445,108円/m2	1,471,433円/坪	-16.25％
1994年［平成6年］	395,734円/m2	1,308,212円/坪	-8.29％
1995年［平成7年］	373,638円/m2	1,235,169円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	331,412円/m2	1,095,579円/坪	-8.19％
1997年［平成9年］	310,101円/m2	1,025,130円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	290,286円/m2	959,625円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	265,217円/m2	876,750円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	235,213円/m2	777,564円/坪	-10.47％
2001年［平成13年］	212,580円/m2	702,743円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	201,819円/m2	667,172円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	189,853円/m2	627,614円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	182,224円/m2	602,394円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	179,256円/m2	592,583円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	181,003円/m2	598,358円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	184,274円/m2	609,171円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	189,387円/m2	626,073円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	181,697円/m2	600,654円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	174,674円/m2	577,434円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	171,728円/m2	567,698円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	166,837円/m2	551,530円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	164,663円/m2	544,342円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	173,959円/m2	575,073円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	175,256円/m2	579,359円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	172,455円/m2	570,101円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	172,705円/m2	570,927円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	174,438円/m2	576,655円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	179,708円/m2	594,077円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	183,857円/m2	607,794円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	185,441円/m2	613,030円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	188,550円/m2	623,308円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	194,906円/m2	644,320円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	205,011円/m2	677,723円/坪	+4.11％
2025年［令和7年］	223,677円/m2	739,430円/坪	+7.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	194,491円/m2	642,946円/坪
1984年［昭和59年］	197,938円/m2	654,342円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	200,429円/m2	662,577円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	204,535円/m2	676,149円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	272,824円/m2	901,899円/坪	+5.42％
1988年［昭和63年］	528,933円/m2	1,748,539円/坪	+95.73％
1989年［平成元年］	533,500円/m2	1,763,636円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	585,916円/m2	1,936,914円/坪	+12.85％
1991年［平成3年］	667,233円/m2	2,205,730円/坪	+13.79％
1992年［平成4年］	564,383円/m2	1,865,730円/坪	-15.92％
1993年［平成5年］	435,607円/m2	1,440,025円/坪	-16.94％
1994年［平成6年］	381,763円/m2	1,262,027円/坪	-9.59％
1995年［平成7年］	366,571円/m2	1,211,806円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	323,295円/m2	1,068,744円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	301,122円/m2	995,446円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	284,396円/m2	940,152円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	258,462円/m2	854,420円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	231,122円/m2	764,041円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	208,924円/m2	690,659円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	201,263円/m2	665,332円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	188,631円/m2	623,575円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	179,921円/m2	594,780円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	175,812円/m2	581,198円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	176,882円/m2	584,736円/坪	-0.11％
2007年［平成19年］	179,349円/m2	592,889円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	186,278円/m2	615,797円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	179,618円/m2	593,781円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	172,912円/m2	571,611円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	170,802円/m2	564,635円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	165,504円/m2	547,121円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	162,615円/m2	537,571円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	175,278円/m2	579,434円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	176,271円/m2	582,714円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	171,355円/m2	566,465円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	170,956円/m2	565,144円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	173,141円/m2	572,368円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	178,283円/m2	589,365円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	183,037円/m2	605,081円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	183,938円/m2	608,060円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	186,477円/m2	616,454円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	191,925円/m2	634,465円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	200,771円/m2	663,708円/坪	+3.68％
2025年［令和7年］	218,989円/m2	723,932円/坪	+7.82％
2026年［令和8年］	240,322円/m2	794,456円/坪	+8.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	206,488円/m2	682,606円/坪
1984年［昭和59年］	210,726円/m2	696,615円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	212,682円/m2	703,084円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	232,287円/m2	767,892円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	480,500円/m2	1,588,429円/坪	+47.54％
1988年［昭和63年］	651,650円/m2	2,154,214円/坪	+41.91％
1989年［平成元年］	664,800円/m2	2,197,685円/坪	+4.16％
1990年［平成2年］	760,108円/m2	2,512,756円/坪	+21.96％
1991年［平成3年］	743,586円/m2	2,458,138円/坪	-2.49％
1992年［平成4年］	588,391円/m2	1,945,095円/坪	-19.59％
1993年［平成5年］	460,120円/m2	1,521,057円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	421,720円/m2	1,394,115円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	388,480円/m2	1,284,231円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	348,460円/m2	1,151,933円/坪	-7.16％
1997年［平成9年］	328,764円/m2	1,086,825円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	302,529円/m2	1,000,097円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	280,782円/m2	928,206円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	245,068円/m2	810,142円/坪	-11.91％
2001年［平成13年］	221,386円/m2	731,855円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	203,261円/m2	671,938円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	193,093円/m2	638,324円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	188,476円/m2	623,061円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	188,900円/m2	624,462円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	192,437円/m2	636,157円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	198,013円/m2	654,588円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	197,894円/m2	654,197円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	187,223円/m2	618,921円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	179,171円/m2	592,301円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	173,947円/m2	575,032円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	170,031円/m2	562,087円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	169,568円/m2	560,556円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	171,321円/m2	566,350円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	173,226円/m2	572,648円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	174,944円/m2	578,329円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	176,802円/m2	584,471円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	177,397円/m2	586,437円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	182,961円/m2	604,831円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	185,730円/m2	613,986円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	188,787円/m2	624,090円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	193,051円/m2	638,185円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	201,223円/m2	665,202円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	213,995円/m2	707,422円/坪	+5.01％
2025年［令和7年］	233,162円/m2	770,786円/坪	+8.12％

松戸市の町名

三矢小台
上本郷
上矢切
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中和倉
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串崎南町
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二十世紀が丘丸山町
五香
五香南
五香西
仲井町
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八ケ崎緑町
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六高台
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常盤平
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幸田
幸谷
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東松戸
松戸
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栄町
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横須賀
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牧の原
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西馬橋広手町
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馬橋
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