六実駅（むつみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は108,000円/m2、坪単価では平均357,024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.58％の上昇です。
六実駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。六実駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
六実駅の地価平均は、六実駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
108,000円/m2+9.58％
公示地価平均（2026年）
357,024円/坪
坪単価
+9.58％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 六高台４丁目１０１番外 | 六実駅より1,000m | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +9.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 六高台２丁目２７番２５ | 六実駅より1,200m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +8.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 六実３丁目２２番１２ | 六実駅より400m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +9.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 六実２丁目６０番８ | 六実駅より900m | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | +9.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 西佐津間1-10-21 | 六実駅より800m | 68,500円/m2 | 226,446円/坪 | +7.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 126,500 | 131,000 | 122,000 |
| 1984年 | 125,333 | 134,000 | 121,000 |
| 1985年 | 125,666 | 134,000 | 121,500 |
| 1986年 | 126,666 | 135,000 | 122,500 |
| 1987年 | 142,333 | 137,000 | 145,000 |
| 1988年 | 236,666 | 270,000 | 220,000 |
| 1989年 | 257,000 | 275,000 | 248,000 |
| 1990年 | 318,333 | 315,000 | 320,000 |
| 1991年 | 326,000 | 357,000 | 310,500 |
| 1992年 | 260,666 | 300,000 | 241,000 |
| 1993年 | 228,666 | 263,000 | 211,500 |
| 1994年 | 220,666 | 244,000 | 209,000 |
| 1995年 | 214,000 | 234,000 | 204,000 |
| 1996年 | 204,333 | 220,000 | 196,500 |
| 1997年 | 198,333 | 215,000 | 190,000 |
| 1998年 | 188,000 | 211,000 | 176,500 |
| 1999年 | 170,666 | 199,000 | 156,500 |
| 2000年 | 150,333 | 175,000 | 138,000 |
| 2001年 | 136,333 | 158,000 | 125,500 |
| 2002年 | 121,666 | 143,000 | 111,000 |
| 2003年 | 115,175 | 127,500 | 102,850 |
| 2004年 | 106,500 | 118,000 | 95,000 |
| 2005年 | 103,600 | 112,500 | 97,666 |
| 2006年 | 101,400 | 110,000 | 95,666 |
| 2007年 | 101,100 | 110,000 | 95,166 |
| 2008年 | 100,500 | 110,000 | 94,166 |
| 2009年 | 95,720 | 105,500 | 89,200 |
| 2010年 | 90,200 | 99,000 | 84,333 |
| 2011年 | 87,100 | 95,500 | 81,500 |
| 2012年 | 83,880 | 91,600 | 78,733 |
| 2013年 | 82,480 | 89,000 | 78,133 |
| 2014年 | 82,260 | 88,600 | 78,033 |
| 2015年 | 81,860 | 88,450 | 77,466 |
| 2016年 | 81,600 | 88,300 | 77,133 |
| 2017年 | 81,540 | 88,300 | 77,033 |
| 2018年 | 81,440 | 88,050 | 77,033 |
| 2019年 | 81,440 | 88,050 | 77,033 |
| 2020年 | 81,400 | 88,050 | 76,966 |
| 2021年 | 81,400 | 88,050 | 76,966 |
| 2022年 | 81,820 | 88,050 | 77,666 |
| 2023年 | 83,000 | 89,000 | 79,000 |
| 2024年 | 86,460 | 91,650 | 83,000 |
| 2025年 | 93,320 | 98,550 | 89,833 |
| 2026年 | 108,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 125,333円/m2 | 414,325円/坪 | +1.97％ |
| 1985年［昭和60年］ | 125,666円/m2 | 415,426円/坪 | +0.27％ |
| 1986年［昭和61年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | +0.80％ |
| 1987年［昭和62年］ | 142,333円/m2 | 470,523円/坪 | +12.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +67.94％ |
| 1989年［平成元年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +9.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 318,333円/m2 | 1,052,341円/坪 | +24.16％ |
| 1991年［平成3年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +2.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 260,666円/m2 | 861,707円/坪 | -20.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | -12.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 220,666円/m2 | 729,476円/坪 | -3.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -2.92％ |
| 1996年［平成8年］ | 204,333円/m2 | 675,482円/坪 | -4.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 198,333円/m2 | 655,647円/坪 | -2.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -5.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 170,666円/m2 | 564,187円/坪 | -9.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | -11.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 136,333円/m2 | 450,688円/坪 | -9.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 121,666円/m2 | 402,203円/坪 | -10.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,175円/m2 | 380,743円/坪 | -7.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | -7.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 103,600円/m2 | 342,479円/坪 | -3.92％ |
| 2006年［平成18年］ | 101,400円/m2 | 335,206円/坪 | -2.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 101,100円/m2 | 334,214円/坪 | -0.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 100,500円/m2 | 332,231円/坪 | -0.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 95,720円/m2 | 316,429円/坪 | -4.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 90,200円/m2 | 298,181円/坪 | -5.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 87,100円/m2 | 287,933円/坪 | -3.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 83,880円/m2 | 277,289円/坪 | -3.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 82,480円/m2 | 272,661円/坪 | -1.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,260円/m2 | 271,933円/坪 | -0.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 81,860円/m2 | 270,611円/坪 | -0.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 81,600円/m2 | 269,752円/坪 | -0.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 81,540円/m2 | 269,553円/坪 | -0.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 81,440円/m2 | 269,223円/坪 | -0.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 81,440円/m2 | 269,223円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 81,400円/m2 | 269,090円/坪 | -0.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 81,400円/m2 | 269,090円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 81,820円/m2 | 270,479円/坪 | +0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | +1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 86,460円/m2 | 285,818円/坪 | +4.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 93,320円/m2 | 308,495円/坪 | +7.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +2.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ |
| 1987年［昭和62年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +1.48％ |
| 1988年［昭和63年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +97.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +1.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +14.55％ |
| 1991年［平成3年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +13.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -15.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -12.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -7.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -4.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -5.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -2.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -1.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -5.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -12.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -9.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -9.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -7.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -7.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | -4.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -2.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 105,500円/m2 | 348,760円/坪 | -4.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | -6.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 95,500円/m2 | 315,702円/坪 | -3.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 91,600円/m2 | 302,809円/坪 | -4.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -2.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 88,600円/m2 | 292,892円/坪 | -0.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 88,450円/m2 | 292,396円/坪 | -0.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 88,300円/m2 | 291,900円/坪 | -0.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 88,300円/m2 | 291,900円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | -0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | +1.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 91,650円/m2 | 302,975円/坪 | +2.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 98,550円/m2 | 325,785円/坪 | +7.50％ |
| 2026年［令和8年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +1.64％ |
| 1985年［昭和60年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | +0.41％ |
| 1986年［昭和61年］ | 122,500円/m2 | 404,958円/坪 | +0.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +18.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +53.37％ |
| 1989年［平成元年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +12.73％ |
| 1990年［平成2年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +28.97％ |
| 1991年［平成3年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | -2.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -22.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -12.26％ |
| 1994年［平成6年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | -1.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -2.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | -3.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -3.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | -7.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | -11.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -11.72％ |
| 2001年［平成13年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -8.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -11.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 102,850円/m2 | 340,000円/坪 | -7.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | -7.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 97,666円/m2 | 322,865円/坪 | -3.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 95,666円/m2 | 316,253円/坪 | -2.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 95,166円/m2 | 314,600円/坪 | -0.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 94,166円/m2 | 311,294円/坪 | -1.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 89,200円/m2 | 294,876円/坪 | -5.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 84,333円/m2 | 278,787円/坪 | -5.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -3.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 78,733円/m2 | 260,275円/坪 | -3.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 78,133円/m2 | 258,292円/坪 | -0.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 78,033円/m2 | 257,961円/坪 | -0.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 77,466円/m2 | 256,088円/坪 | -0.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 77,133円/m2 | 254,986円/坪 | -0.52％ |
| 2017年［平成29年］ | 77,033円/m2 | 254,655円/坪 | -0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 77,033円/m2 | 254,655円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 77,033円/m2 | 254,655円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 76,966円/m2 | 254,435円/坪 | -0.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 76,966円/m2 | 254,435円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 77,666円/m2 | 256,749円/坪 | +0.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +1.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | +4.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 89,833円/m2 | 296,969円/坪 | +8.12％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |