矢切駅（やぎり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は180,800円/m2、坪単価では平均597,685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.76％の上昇です。
矢切駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。矢切駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
矢切駅の地価平均は、矢切駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
180,800円/m2+6.76％
公示地価平均（2026年）
597,685円/坪
坪単価
+6.76％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下矢切字栄町６９番４ | 矢切駅より200m | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +8.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 下矢切字南台１８３番４ | 矢切駅より360m | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +8.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 下矢切字栄町９６番４ | 矢切駅より300m | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +7.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 三矢小台３丁目１６番１２ | 矢切駅より1,200m | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +8.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 北国分1-8-9 | 矢切駅より750m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +3.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 中国分4-1-23 | 矢切駅より1,600m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中国分5-13-15 | 矢切駅より1,100m | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +4.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 下矢切字北坂５０７番 | 矢切駅より1,000m | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | +0.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 168,000 | ||
| 1984年 | 171,000 | ||
| 1985年 | 172,000 | ||
| 1986年 | 179,000 | ||
| 1987年 | 301,000 | ||
| 1988年 | 417,500 | ||
| 1989年 | 421,000 | ||
| 1990年 | 517,500 | ||
| 1991年 | 736,666 | 1,210,000 | 500,000 |
| 1992年 | 618,333 | 1,050,000 | 402,500 |
| 1993年 | 474,000 | 610,000 | 338,000 |
| 1994年 | 407,500 | 510,500 | 304,500 |
| 1995年 | 378,500 | 470,000 | 287,000 |
| 1996年 | 324,250 | 387,500 | 261,000 |
| 1997年 | 304,000 | 354,000 | 254,000 |
| 1998年 | 282,750 | 328,500 | 237,000 |
| 1999年 | 243,750 | 276,000 | 211,500 |
| 2000年 | 214,750 | 238,000 | 191,500 |
| 2001年 | 195,500 | 213,000 | 178,000 |
| 2002年 | 160,900 | 189,500 | 141,833 |
| 2003年 | 149,200 | 175,500 | 131,666 |
| 2004年 | 146,833 | 167,000 | 126,666 |
| 2005年 | 144,000 | 163,000 | 125,000 |
| 2006年 | 145,083 | 163,666 | 126,500 |
| 2007年 | 151,416 | 170,666 | 132,166 |
| 2008年 | 153,666 | 175,333 | 132,000 |
| 2009年 | 146,750 | 168,000 | 125,500 |
| 2010年 | 139,416 | 158,000 | 120,833 |
| 2011年 | 136,166 | 154,333 | 118,000 |
| 2012年 | 132,166 | 149,000 | 115,333 |
| 2013年 | 132,571 | 146,250 | 114,333 |
| 2014年 | 132,857 | 146,500 | 114,666 |
| 2015年 | 133,375 | 144,600 | 114,666 |
| 2016年 | 133,125 | 144,200 | 114,666 |
| 2017年 | 131,687 | 143,200 | 112,500 |
| 2018年 | 131,812 | 143,000 | 113,166 |
| 2019年 | 133,312 | 144,400 | 114,833 |
| 2020年 | 134,562 | 146,600 | 114,500 |
| 2021年 | 134,687 | 146,400 | 115,166 |
| 2022年 | 136,062 | 148,000 | 116,166 |
| 2023年 | 139,562 | 151,800 | 119,166 |
| 2024年 | 145,937 | 159,000 | 124,166 |
| 2025年 | 154,750 | 169,200 | 130,666 |
| 2026年 | 180,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 736,666円/m2 | 2,435,261円/坪 | -3.30％ |
| 1992年［平成4年］ | 618,333円/m2 | 2,044,077円/坪 | -17.40％ |
| 1993年［平成5年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -16.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 407,500円/m2 | 1,347,107円/坪 | -11.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 378,500円/m2 | 1,251,239円/坪 | -6.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 324,250円/m2 | 1,071,900円/坪 | -12.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -4.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 282,750円/m2 | 934,710円/坪 | -7.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 243,750円/m2 | 805,785円/坪 | -13.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 214,750円/m2 | 709,917円/坪 | -11.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | -8.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,900円/m2 | 531,900円/坪 | -8.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 149,200円/m2 | 493,223円/坪 | -7.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 146,833円/m2 | 485,399円/坪 | -4.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -2.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 145,083円/m2 | 479,614円/坪 | +0.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 151,416円/m2 | 500,550円/坪 | +4.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 153,666円/m2 | 507,988円/坪 | +1.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 146,750円/m2 | 485,123円/坪 | -4.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 139,416円/m2 | 460,881円/坪 | -4.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 136,166円/m2 | 450,137円/坪 | -2.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 132,166円/m2 | 436,914円/坪 | -2.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 132,571円/m2 | 438,252円/坪 | -1.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 132,857円/m2 | 439,197円/坪 | +0.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 133,375円/m2 | 440,909円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 133,125円/m2 | 440,082円/坪 | -0.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 131,687円/m2 | 435,330円/坪 | -1.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 131,812円/m2 | 435,743円/坪 | +0.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 133,312円/m2 | 440,702円/坪 | +1.13％ |
| 2020年［令和2年］ | 134,562円/m2 | 444,834円/坪 | +0.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 134,687円/m2 | 445,247円/坪 | +0.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 136,062円/m2 | 449,793円/坪 | +0.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 139,562円/m2 | 461,363円/坪 | +2.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 145,937円/m2 | 482,438円/坪 | +4.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 154,750円/m2 | 511,570円/坪 | +5.59％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -13.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -18.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 510,500円/m2 | 1,687,603円/坪 | -13.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -6.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 387,500円/m2 | 1,280,991円/坪 | -16.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | -7.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | -7.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -15.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -13.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -9.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | -10.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | -7.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -4.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -2.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 163,666円/m2 | 541,046円/坪 | +0.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 170,666円/m2 | 564,187円/坪 | +4.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 175,333円/m2 | 579,614円/坪 | +2.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -4.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -5.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 154,333円/m2 | 510,192円/坪 | -2.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -3.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 146,250円/m2 | 483,471円/坪 | -1.80％ |
| 2014年［平成26年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +0.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 144,600円/m2 | 478,016円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 144,200円/m2 | 476,694円/坪 | -0.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 143,200円/m2 | 473,388円/坪 | -0.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -0.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 144,400円/m2 | 477,355円/坪 | +0.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 146,600円/m2 | 484,628円/坪 | +1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 146,400円/m2 | 483,966円/坪 | -0.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +1.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 151,800円/m2 | 501,818円/坪 | +2.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +4.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 169,200円/m2 | 559,338円/坪 | +6.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.82％ |
| 1985年［昭和60年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +0.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +4.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +67.96％ |
| 1988年［昭和63年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | +39.32％ |
| 1989年［平成元年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | +0.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +22.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -3.30％ |
| 1992年［平成4年］ | 402,500円/m2 | 1,330,578円/坪 | -19.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -16.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | -9.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -5.70％ |
| 1996年［平成8年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -9.07％ |
| 1997年［平成9年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -2.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -6.73％ |
| 1999年［平成11年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -10.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | -9.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -7.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 141,833円/m2 | 468,870円/坪 | -6.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | -7.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | -4.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -1.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | +0.74％ |
| 2007年［平成19年］ | 132,166円/m2 | 436,914円/坪 | +3.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -0.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -5.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 120,833円/m2 | 399,449円/坪 | -4.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -2.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 115,333円/m2 | 381,267円/坪 | -2.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 114,333円/m2 | 377,961円/坪 | -1.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 114,666円/m2 | 379,063円/坪 | +0.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 114,666円/m2 | 379,063円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 114,666円/m2 | 379,063円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | -2.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 113,166円/m2 | 374,104円/坪 | +0.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 114,833円/m2 | 379,614円/坪 | +1.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | -0.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 115,166円/m2 | 380,716円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 116,166円/m2 | 384,022円/坪 | +0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 119,166円/m2 | 393,939円/坪 | +2.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 124,166円/m2 | 410,468円/坪 | +3.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 130,666円/m2 | 431,955円/坪 | +4.29％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |