北小金駅（きたこがね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は164,375円/m2、坪単価では平均543,388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.12％の上昇です。
北小金駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。北小金駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
北小金駅の地価平均は、北小金駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
164,375円/m2+8.12％
公示地価平均（2026年）
543,388円/坪
坪単価
+8.12％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小金字天王脇４４番８ | 北小金駅より220m | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +8.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 小金きよしケ丘１丁目１２番１５ | 北小金駅より460m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +7.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 小金きよしケ丘３丁目１６番１外 | 北小金駅より820m | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +8.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東平賀字源内１０５番２６ | 北小金駅より830m | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +8.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大金平２丁目１１０番２ | 北小金駅より850m | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +8.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 小金原４丁目２３番６ | 北小金駅より1,800m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +8.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 小金きよしケ丘４丁目３番１１ | 北小金駅より1,100m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +2.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 中金杉４丁目１２１番 | 北小金駅より1,500m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +10.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 根木内字辻３５３番１１ | 北小金駅より1,500m | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +8.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 中新宿1-18-2 | 北小金駅より1,500m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +4.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 幸田４丁目１２１番 | 北小金駅より1,700m | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +6.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 147,250 | 149,666 | 140,000 |
| 1984年 | 149,750 | 152,000 | 143,000 |
| 1985年 | 150,750 | 153,000 | 144,000 |
| 1986年 | 151,000 | 153,666 | 147,000 |
| 1987年 | 173,000 | 158,333 | 195,000 |
| 1988年 | 314,166 | 338,500 | 265,500 |
| 1989年 | 333,666 | 344,250 | 312,500 |
| 1990年 | 391,833 | 392,750 | 390,000 |
| 1991年 | 417,333 | 436,250 | 379,500 |
| 1992年 | 345,333 | 365,500 | 305,000 |
| 1993年 | 288,666 | 303,000 | 260,000 |
| 1994年 | 266,666 | 275,750 | 248,500 |
| 1995年 | 322,250 | 348,500 | 243,500 |
| 1996年 | 292,500 | 313,666 | 229,000 |
| 1997年 | 276,555 | 291,666 | 246,333 |
| 1998年 | 261,333 | 279,333 | 225,333 |
| 1999年 | 234,777 | 250,500 | 203,333 |
| 2000年 | 209,777 | 224,166 | 181,000 |
| 2001年 | 189,222 | 202,000 | 163,666 |
| 2002年 | 173,000 | 183,833 | 151,333 |
| 2003年 | 160,777 | 170,833 | 140,666 |
| 2004年 | 153,333 | 162,333 | 135,333 |
| 2005年 | 148,888 | 157,666 | 131,333 |
| 2006年 | 148,555 | 157,166 | 131,333 |
| 2007年 | 150,333 | 159,333 | 132,333 |
| 2008年 | 152,555 | 163,000 | 131,666 |
| 2009年 | 144,777 | 155,666 | 123,000 |
| 2010年 | 137,333 | 147,333 | 117,333 |
| 2011年 | 132,888 | 142,833 | 113,000 |
| 2012年 | 128,122 | 136,950 | 110,466 |
| 2013年 | 125,422 | 133,466 | 109,333 |
| 2014年 | 124,777 | 132,450 | 109,433 |
| 2015年 | 124,411 | 132,116 | 109,000 |
| 2016年 | 125,050 | 131,928 | 109,000 |
| 2017年 | 125,310 | 132,157 | 109,333 |
| 2018年 | 125,530 | 132,328 | 109,666 |
| 2019年 | 126,850 | 134,214 | 109,666 |
| 2020年 | 126,918 | 133,387 | 109,666 |
| 2021年 | 126,809 | 133,237 | 109,666 |
| 2022年 | 127,654 | 134,275 | 110,000 |
| 2023年 | 130,109 | 137,025 | 111,666 |
| 2024年 | 134,981 | 142,225 | 115,666 |
| 2025年 | 143,727 | 151,875 | 122,000 |
| 2026年 | 164,375 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 147,250円/m2 | 486,776円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 149,750円/m2 | 495,041円/坪 | +1.71％ |
| 1985年［昭和60年］ | 150,750円/m2 | 498,347円/坪 | +0.67％ |
| 1986年［昭和61年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.34％ |
| 1987年［昭和62年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +14.88％ |
| 1988年［昭和63年］ | 314,166円/m2 | 1,038,567円/坪 | +65.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 333,666円/m2 | 1,103,030円/坪 | +7.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 391,833円/m2 | 1,295,316円/坪 | +18.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 417,333円/m2 | 1,379,614円/坪 | +6.98％ |
| 1992年［平成4年］ | 345,333円/m2 | 1,141,597円/坪 | -17.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 288,666円/m2 | 954,269円/坪 | -16.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | -7.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 322,250円/m2 | 1,065,289円/坪 | -3.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | -7.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 276,555円/m2 | 914,233円/坪 | -5.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 261,333円/m2 | 863,911円/坪 | -5.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 234,777円/m2 | 776,124円/坪 | -8.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 209,777円/m2 | 693,480円/坪 | -10.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 189,222円/m2 | 625,528円/坪 | -9.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -8.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 160,777円/m2 | 531,496円/坪 | -7.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | -4.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 148,888円/m2 | 492,194円/坪 | -2.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 148,555円/m2 | 491,092円/坪 | -0.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | +0.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 152,555円/m2 | 504,315円/坪 | +0.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 144,777円/m2 | 478,604円/坪 | -5.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 137,333円/m2 | 453,994円/坪 | -5.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 132,888円/m2 | 439,302円/坪 | -3.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 128,122円/m2 | 423,544円/坪 | -3.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 125,422円/m2 | 414,618円/坪 | -2.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 124,777円/m2 | 412,488円/坪 | -0.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 124,411円/m2 | 411,276円/坪 | -0.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 125,050円/m2 | 413,388円/坪 | -0.41％ |
| 2017年［平成29年］ | 125,310円/m2 | 414,247円/坪 | +0.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 125,530円/m2 | 414,975円/坪 | -0.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 126,850円/m2 | 419,338円/坪 | +0.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 126,918円/m2 | 419,564円/坪 | +0.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 126,809円/m2 | 419,203円/坪 | -0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 127,654円/m2 | 421,998円/坪 | +0.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 130,109円/m2 | 430,112円/坪 | +1.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 134,981円/m2 | 446,220円/坪 | +3.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 143,727円/m2 | 475,131円/坪 | +6.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 149,666円/m2 | 494,765円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +1.56％ |
| 1985年［昭和60年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.66％ |
| 1986年［昭和61年］ | 153,666円/m2 | 507,988円/坪 | +0.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | +3.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | +85.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 344,250円/m2 | 1,138,016円/坪 | +2.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 392,750円/m2 | 1,298,347円/坪 | +15.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 436,250円/m2 | 1,442,148円/坪 | +11.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | -16.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -16.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 275,750円/m2 | 911,570円/坪 | -8.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 348,500円/m2 | 1,152,066円/坪 | -4.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 313,666円/m2 | 1,036,914円/坪 | -8.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 291,666円/m2 | 964,187円/坪 | -5.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 279,333円/m2 | 923,415円/坪 | -3.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 250,500円/m2 | 828,099円/坪 | -8.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 224,166円/m2 | 741,046円/坪 | -9.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -8.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 183,833円/m2 | 607,713円/坪 | -8.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 170,833円/m2 | 564,738円/坪 | -7.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | -5.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 157,666円/m2 | 521,212円/坪 | -2.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 157,166円/m2 | 519,559円/坪 | -0.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | +0.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | -4.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 147,333円/m2 | 487,052円/坪 | -5.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 142,833円/m2 | 472,176円/坪 | -3.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 136,950円/m2 | 452,727円/坪 | -4.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 133,466円/m2 | 441,212円/坪 | -2.82％ |
| 2014年［平成26年］ | 132,450円/m2 | 437,851円/坪 | -0.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,116円/m2 | 436,749円/坪 | -0.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 131,928円/m2 | 436,127円/坪 | -0.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 132,157円/m2 | 436,883円/坪 | -0.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 132,328円/m2 | 437,449円/坪 | -0.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 134,214円/m2 | 443,683円/坪 | +0.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 133,387円/m2 | 440,950円/坪 | +0.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 133,237円/m2 | 440,454円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 134,275円/m2 | 443,884円/坪 | +0.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 137,025円/m2 | 452,975円/坪 | +1.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 142,225円/m2 | 470,165円/坪 | +3.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 151,875円/m2 | 502,066円/坪 | +6.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +2.14％ |
| 1985年［昭和60年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +0.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +32.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | +36.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | +17.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +24.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | -2.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -19.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -14.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -4.45％ |
| 1995年［平成7年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | -2.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -5.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 246,333円/m2 | 814,325円/坪 | -4.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 225,333円/m2 | 744,903円/坪 | -7.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | -9.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -10.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 163,666円/m2 | 541,046円/坪 | -9.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 151,333円/m2 | 500,275円/坪 | -7.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 140,666円/m2 | 465,013円/坪 | -7.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 135,333円/m2 | 447,382円/坪 | -3.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | -2.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 132,333円/m2 | 437,465円/坪 | +0.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | -0.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -6.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 117,333円/m2 | 387,878円/坪 | -4.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | -3.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 110,466円/m2 | 365,179円/坪 | -2.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 109,333円/m2 | 361,432円/坪 | -1.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 109,433円/m2 | 361,763円/坪 | +0.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -0.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -0.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 109,333円/m2 | 361,432円/坪 | +0.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 109,666円/m2 | 362,534円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 109,666円/m2 | 362,534円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 109,666円/m2 | 362,534円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 109,666円/m2 | 362,534円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +0.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 111,666円/m2 | 369,146円/坪 | +1.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 115,666円/m2 | 382,369円/坪 | +3.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +5.53％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |