新八柱駅（しんやはしら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は285,600円/m2、坪単価では平均944,132円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.43％の上昇です。
新八柱駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。新八柱駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新八柱駅の地価平均は、新八柱駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
285,600円/m2+8.43％
公示地価平均（2026年）
944,132円/坪
坪単価
+8.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日暮１丁目７番１ | 新八柱駅より0m | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 日暮１丁目１５番１７ | 新八柱駅より300m | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +8.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 日暮６丁目１５７番 | 新八柱駅より800m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +10.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 日暮４丁目１２番２ | 新八柱駅より700m | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +8.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 牧の原２丁目１０７番１ | 新八柱駅より1,500m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +9.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 河原塚字宮ノ台３５１番３２ | 新八柱駅より1,200m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +6.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 155,000 | ||
| 1984年 | 159,000 | ||
| 1985年 | 162,000 | ||
| 1986年 | 164,000 | ||
| 1987年 | 170,000 | ||
| 1988年 | 360,000 | ||
| 1989年 | 366,000 | ||
| 1990年 | 456,000 | 432,000 | 480,000 |
| 1991年 | 486,500 | 500,000 | 473,000 |
| 1992年 | 402,000 | 425,000 | 379,000 |
| 1993年 | 331,500 | 345,000 | 318,000 |
| 1994年 | 289,666 | 285,000 | 299,000 |
| 1995年 | 279,666 | 274,500 | 290,000 |
| 1996年 | 262,666 | 259,000 | 270,000 |
| 1997年 | 252,666 | 247,500 | 263,000 |
| 1998年 | 322,000 | 346,000 | 250,000 |
| 1999年 | 291,000 | 310,333 | 233,000 |
| 2000年 | 258,250 | 276,000 | 205,000 |
| 2001年 | 235,000 | 249,333 | 192,000 |
| 2002年 | 258,000 | 278,750 | 175,000 |
| 2003年 | 239,400 | 258,000 | 165,000 |
| 2004年 | 227,400 | 243,500 | 163,000 |
| 2005年 | 220,600 | 234,250 | 166,000 |
| 2006年 | 223,400 | 236,750 | 170,000 |
| 2007年 | 232,200 | 246,500 | 175,000 |
| 2008年 | 239,600 | 255,750 | 175,000 |
| 2009年 | 229,000 | 244,250 | 168,000 |
| 2010年 | 218,400 | 232,500 | 162,000 |
| 2011年 | 213,000 | 226,500 | 159,000 |
| 2012年 | 207,400 | 220,000 | 157,000 |
| 2013年 | 204,200 | 215,750 | 158,000 |
| 2014年 | 205,200 | 216,250 | 161,000 |
| 2015年 | 206,800 | 217,750 | 163,000 |
| 2016年 | 194,333 | 200,400 | 164,000 |
| 2017年 | 198,166 | 204,800 | 165,000 |
| 2018年 | 201,166 | 208,200 | 166,000 |
| 2019年 | 209,166 | 217,200 | 169,000 |
| 2020年 | 215,833 | 225,000 | 170,000 |
| 2021年 | 216,500 | 225,800 | 170,000 |
| 2022年 | 219,333 | 228,600 | 173,000 |
| 2023年 | 225,166 | 234,800 | 177,000 |
| 2024年 | 234,500 | 245,200 | 181,000 |
| 2025年 | 252,500 | 263,000 | 200,000 |
| 2026年 | 285,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | +18.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 486,500円/m2 | 1,608,264円/坪 | +7.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -17.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | -17.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 289,666円/m2 | 957,575円/坪 | -8.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | -3.45％ |
| 1996年［平成8年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | -6.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 252,666円/m2 | 835,261円/坪 | -3.73％ |
| 1998年［平成10年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -3.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -8.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 258,250円/m2 | 853,719円/坪 | -10.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -8.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -10.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 239,400円/m2 | 791,404円/坪 | -6.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 227,400円/m2 | 751,735円/坪 | -4.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 220,600円/m2 | 729,256円/坪 | -2.87％ |
| 2006年［平成18年］ | 223,400円/m2 | 738,512円/坪 | +1.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 232,200円/m2 | 767,603円/坪 | +3.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 239,600円/m2 | 792,066円/坪 | +2.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -4.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 218,400円/m2 | 721,983円/坪 | -4.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -2.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 207,400円/m2 | 685,619円/坪 | -2.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,200円/m2 | 675,041円/坪 | -1.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 205,200円/m2 | 678,347円/坪 | +0.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 206,800円/m2 | 683,636円/坪 | +0.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | +0.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 198,166円/m2 | 655,096円/坪 | +1.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 201,166円/m2 | 665,013円/坪 | +1.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 209,166円/m2 | 691,460円/坪 | +2.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 215,833円/m2 | 713,498円/坪 | +2.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | +0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 219,333円/m2 | 725,068円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 225,166円/m2 | 744,352円/坪 | +2.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | +3.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | +7.99％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +2.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +1.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.66％ |
| 1988年［昭和63年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +111.76％ |
| 1989年［平成元年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +1.67％ |
| 1990年［平成2年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +18.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +15.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -15.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -18.82％ |
| 1994年［平成6年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -10.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 274,500円/m2 | 907,438円/坪 | -3.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | -5.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -4.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -3.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 310,333円/m2 | 1,025,895円/坪 | -8.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -10.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 249,333円/m2 | 824,242円/坪 | -9.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 278,750円/m2 | 921,487円/坪 | -10.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -7.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | -5.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 234,250円/m2 | 774,380円/坪 | -4.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 236,750円/m2 | 782,644円/坪 | +0.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | +3.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 255,750円/m2 | 845,454円/坪 | +3.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 244,250円/m2 | 807,438円/坪 | -4.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -4.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | -2.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -2.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 215,750円/m2 | 713,223円/坪 | -1.87％ |
| 2014年［平成26年］ | 216,250円/m2 | 714,876円/坪 | +0.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 217,750円/m2 | 719,834円/坪 | +0.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 200,400円/m2 | 662,479円/坪 | +0.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 204,800円/m2 | 677,024円/坪 | +1.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 208,200円/m2 | 688,264円/坪 | +1.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 217,200円/m2 | 718,016円/坪 | +2.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +2.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 225,800円/m2 | 746,446円/坪 | +0.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 228,600円/m2 | 755,702円/坪 | +0.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 234,800円/m2 | 776,198円/坪 | +2.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 245,200円/m2 | 810,578円/坪 | +3.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +7.48％ |
| 2026年［令和8年］ | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | -1.46％ |
| 1992年［平成4年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -19.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -16.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -5.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -3.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -6.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -2.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -4.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -6.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -12.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -6.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -8.85％ |
| 2003年［平成15年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -5.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -1.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +1.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +2.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -4.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -3.57％ |
| 2011年［平成23年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -1.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +0.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +1.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +0.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +0.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +0.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +1.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +0.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +2.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +10.50％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |