五香駅（ごこう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は129,933円/m2、坪単価では平均429,531円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.40％の上昇です。
五香駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。五香駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
五香駅の地価平均は、五香駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
129,933円/m2+7.40％
公示地価平均（2026年）
429,531円/坪
坪単価
+7.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 常盤平５丁目１１番１３ | 五香駅より0m | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +5.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 常盤平６丁目７番１４ | 五香駅より850m | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +8.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 常盤平６丁目１１番１２ | 五香駅より650m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +8.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 五香１丁目２０番２１ | 五香駅より420m | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 五香西２丁目３０番２３ | 五香駅より670m | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +10.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 五香６丁目９番３ | 五香駅より550m | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 五香西２丁目３０番２３ | 五香駅より670m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +10.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 五香８丁目７番２ | 五香駅より1,100m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +9.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 南逆井2-9-5 | 五香駅より1,300m | 89,100円/m2 | 294,545円/坪 | +4.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | しいの木台３丁目７番６ | 五香駅より1,800m | 88,200円/m2 | 291,570円/坪 | +4.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 南増尾6-11-9 | 五香駅より2,000m | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +3.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 138,000 | 133,250 | 147,500 |
| 1984年 | 140,333 | 135,750 | 149,500 |
| 1985年 | 141,833 | 137,500 | 150,500 |
| 1986年 | 144,166 | 139,250 | 154,000 |
| 1987年 | 167,500 | 141,500 | 219,500 |
| 1988年 | 260,666 | 235,250 | 311,500 |
| 1989年 | 269,142 | 242,750 | 304,333 |
| 1990年 | 329,714 | 290,750 | 381,666 |
| 1991年 | 354,428 | 342,000 | 371,000 |
| 1992年 | 292,285 | 289,250 | 296,333 |
| 1993年 | 258,222 | 260,500 | 253,666 |
| 1994年 | 242,888 | 242,666 | 243,333 |
| 1995年 | 238,000 | 237,333 | 239,333 |
| 1996年 | 225,222 | 223,833 | 228,000 |
| 1997年 | 219,555 | 217,333 | 224,000 |
| 1998年 | 214,555 | 212,666 | 218,333 |
| 1999年 | 199,444 | 197,000 | 204,333 |
| 2000年 | 179,222 | 178,666 | 180,333 |
| 2001年 | 160,900 | 162,333 | 158,750 |
| 2002年 | 144,400 | 144,833 | 143,750 |
| 2003年 | 133,300 | 133,000 | 133,750 |
| 2004年 | 142,045 | 126,250 | 161,000 |
| 2005年 | 137,681 | 122,083 | 156,400 |
| 2006年 | 136,881 | 120,783 | 156,200 |
| 2007年 | 137,500 | 121,250 | 157,000 |
| 2008年 | 138,127 | 123,400 | 155,800 |
| 2009年 | 131,181 | 118,000 | 147,000 |
| 2010年 | 125,118 | 112,350 | 140,440 |
| 2011年 | 121,290 | 109,816 | 135,060 |
| 2012年 | 118,109 | 106,116 | 132,500 |
| 2013年 | 116,227 | 103,616 | 131,360 |
| 2014年 | 116,200 | 103,150 | 131,860 |
| 2015年 | 116,572 | 102,983 | 132,880 |
| 2016年 | 116,909 | 102,700 | 133,960 |
| 2017年 | 117,954 | 102,833 | 136,100 |
| 2018年 | 118,118 | 102,816 | 136,480 |
| 2019年 | 119,018 | 102,800 | 138,480 |
| 2020年 | 119,218 | 102,583 | 139,180 |
| 2021年 | 119,145 | 102,350 | 139,300 |
| 2022年 | 120,072 | 102,316 | 141,380 |
| 2023年 | 124,481 | 105,800 | 146,900 |
| 2024年 | 131,163 | 111,333 | 154,960 |
| 2025年 | 141,570 | 116,700 | 166,440 |
| 2026年 | 129,933 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,333円/m2 | 463,911円/坪 | +1.69％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,833円/m2 | 468,870円/坪 | +1.06％ |
| 1986年［昭和61年］ | 144,166円/m2 | 476,584円/坪 | +1.62％ |
| 1987年［昭和62年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +15.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 260,666円/m2 | 861,707円/坪 | +57.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 269,142円/m2 | 889,728円/坪 | +2.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 329,714円/m2 | 1,089,964円/坪 | +22.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 354,428円/m2 | 1,171,664円/坪 | +8.98％ |
| 1992年［平成4年］ | 292,285円/m2 | 966,233円/坪 | -17.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 258,222円/m2 | 853,627円/坪 | -15.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 242,888円/m2 | 802,938円/坪 | -5.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -1.99％ |
| 1996年［平成8年］ | 225,222円/m2 | 744,536円/坪 | -5.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 219,555円/m2 | 725,803円/坪 | -2.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 214,555円/m2 | 709,274円/坪 | -2.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 199,444円/m2 | 659,320円/坪 | -7.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 179,222円/m2 | 592,470円/坪 | -10.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 160,900円/m2 | 531,900円/坪 | -8.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 144,400円/m2 | 477,355円/坪 | -10.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 133,300円/m2 | 440,661円/坪 | -7.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 142,045円/m2 | 469,571円/坪 | -4.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 137,681円/m2 | 455,146円/坪 | -3.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 136,881円/m2 | 452,501円/坪 | -0.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +0.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 138,127円/m2 | 456,619円/坪 | +0.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 131,181円/m2 | 433,658円/坪 | -4.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 125,118円/m2 | 413,613円/坪 | -4.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 121,290円/m2 | 400,961円/坪 | -2.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 118,109円/m2 | 390,443円/坪 | -2.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 116,227円/m2 | 384,222円/坪 | -1.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 116,200円/m2 | 384,132円/坪 | -0.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 116,572円/m2 | 385,364円/坪 | -0.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 116,909円/m2 | 386,476円/坪 | -0.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 117,954円/m2 | 389,932円/坪 | +0.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 118,118円/m2 | 390,473円/坪 | -0.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 119,018円/m2 | 393,448円/坪 | +0.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 119,218円/m2 | 394,109円/坪 | -0.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 119,145円/m2 | 393,869円/坪 | -0.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 120,072円/m2 | 396,934円/坪 | +0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 124,481円/m2 | 411,510円/坪 | +3.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 131,163円/m2 | 433,598円/坪 | +5.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 141,570円/m2 | 468,000円/坪 | +7.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 133,250円/m2 | 440,495円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 135,750円/m2 | 448,760円/坪 | +1.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +1.25％ |
| 1986年［昭和61年］ | 139,250円/m2 | 460,330円/坪 | +1.27％ |
| 1987年［昭和62年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +1.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 235,250円/m2 | 777,685円/坪 | +65.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 242,750円/m2 | 802,479円/坪 | +3.65％ |
| 1990年［平成2年］ | 290,750円/m2 | 961,157円/坪 | +20.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +17.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 289,250円/m2 | 956,198円/坪 | -15.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | -15.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 242,666円/m2 | 802,203円/坪 | -6.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | -2.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 223,833円/m2 | 739,944円/坪 | -5.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 217,333円/m2 | 718,457円/坪 | -2.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -2.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -7.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 178,666円/m2 | 590,633円/坪 | -9.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | -9.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 144,833円/m2 | 478,787円/坪 | -10.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -8.33％ |
| 2004年［平成16年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | -5.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 122,083円/m2 | 403,581円/坪 | -3.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 120,783円/m2 | 399,283円/坪 | -1.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 121,250円/m2 | 400,826円/坪 | +0.21％ |
| 2008年［平成20年］ | 123,400円/m2 | 407,933円/坪 | +1.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -4.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 112,350円/m2 | 371,404円/坪 | -4.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 109,816円/m2 | 363,030円/坪 | -2.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 106,116円/m2 | 350,798円/坪 | -3.58％ |
| 2013年［平成25年］ | 103,616円/m2 | 342,534円/坪 | -2.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 103,150円/m2 | 340,991円/坪 | -0.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 102,983円/m2 | 340,440円/坪 | -0.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 102,700円/m2 | 339,504円/坪 | -0.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 102,833円/m2 | 339,944円/坪 | -0.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 102,816円/m2 | 339,889円/坪 | -0.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 102,800円/m2 | 339,834円/坪 | -0.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,583円/m2 | 339,118円/坪 | -0.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 102,350円/m2 | 338,347円/坪 | -0.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 102,316円/m2 | 338,236円/坪 | -0.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 105,800円/m2 | 349,752円/坪 | +3.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 111,333円/m2 | 368,044円/坪 | +5.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 116,700円/m2 | 385,785円/坪 | +6.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | +1.37％ |
| 1985年［昭和60年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | +0.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +2.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | +42.53％ |
| 1988年［昭和63年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | +41.56％ |
| 1989年［平成元年］ | 304,333円/m2 | 1,006,060円/坪 | +1.43％ |
| 1990年［平成2年］ | 381,666円/m2 | 1,261,707円/坪 | +25.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -2.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 296,333円/m2 | 979,614円/坪 | -20.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | -14.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 243,333円/m2 | 804,407円/坪 | -3.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 239,333円/m2 | 791,184円/坪 | -1.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -4.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -1.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 218,333円/m2 | 721,763円/坪 | -2.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 204,333円/m2 | 675,482円/坪 | -6.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 180,333円/m2 | 596,143円/坪 | -11.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 158,750円/m2 | 524,793円/坪 | -7.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 143,750円/m2 | 475,206円/坪 | -9.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | -7.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -3.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 156,400円/m2 | 517,024円/坪 | -2.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 156,200円/m2 | 516,363円/坪 | -0.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,800円/m2 | 515,041円/坪 | -0.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -5.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 140,440円/m2 | 464,264円/坪 | -4.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 135,060円/m2 | 446,479円/坪 | -3.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | -1.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 131,360円/m2 | 434,247円/坪 | -0.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 131,860円/m2 | 435,900円/坪 | +0.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,880円/m2 | 439,272円/坪 | +0.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 133,960円/m2 | 442,842円/坪 | +0.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 136,100円/m2 | 449,917円/坪 | +0.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 136,480円/m2 | 451,173円/坪 | -0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 138,480円/m2 | 457,785円/坪 | +0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,180円/m2 | 460,099円/坪 | +0.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 139,300円/m2 | 460,495円/坪 | -0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 141,380円/m2 | 467,371円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 146,900円/m2 | 485,619円/坪 | +3.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 154,960円/m2 | 512,264円/坪 | +5.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 166,440円/m2 | 550,214円/坪 | +7.63％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |