新松戸駅（しんまつど）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は278,888円/m2、坪単価では平均921,946円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.80％の上昇です。
新松戸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。新松戸駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新松戸駅の地価平均は、新松戸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
278,888円/m2+8.80％
公示地価平均（2026年）
921,946円/坪
坪単価
+8.80％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新松戸２丁目１０８番 | 新松戸駅より0m | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 新松戸１丁目３６７番３ | 新松戸駅より200m | 646,000円/m2 | 2,135,537円/坪 | +10.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 新松戸３丁目１８番２ | 新松戸駅より530m | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +8.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 新松戸３丁目１７３番３ | 新松戸駅より650m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +8.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 新松戸６丁目２４番外 | 新松戸駅より1,100m | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +8.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 新松戸６丁目２４番外 | 新松戸駅より1,100m | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +7.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 二ツ木字上ノ台１６４２番 | 新松戸駅より1,200m | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +8.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 二ツ木字上ノ台１６４２番 | 新松戸駅より1,200m | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +8.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 大谷口字外番場３５６番２２ | 新松戸駅より800m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +8.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 幸谷３３６番３ | 新松戸駅より620m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +8.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 小金清志町２丁目７２番３外 | 新松戸駅より850m | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +7.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 八ケ崎２丁目１番７ | 新松戸駅より1,500m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +10.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 167,500 | ||
| 1984年 | 171,000 | ||
| 1985年 | 172,500 | ||
| 1986年 | 174,000 | ||
| 1987年 | 1,393,000 | 189,500 | 3,800,000 |
| 1988年 | 1,833,333 | 450,000 | 4,600,000 |
| 1989年 | 1,480,000 | 450,000 | 2,510,000 |
| 1990年 | 1,623,750 | 506,000 | 2,741,500 |
| 1991年 | 1,644,500 | 589,000 | 2,700,000 |
| 1992年 | 1,203,750 | 490,000 | 1,917,500 |
| 1993年 | 802,800 | 393,000 | 1,417,500 |
| 1994年 | 722,000 | 340,000 | 1,295,000 |
| 1995年 | 646,800 | 314,666 | 1,145,000 |
| 1996年 | 549,400 | 289,000 | 940,000 |
| 1997年 | 506,000 | 280,333 | 844,500 |
| 1998年 | 459,142 | 355,500 | 597,333 |
| 1999年 | 403,142 | 320,000 | 514,000 |
| 2000年 | 349,857 | 283,750 | 438,000 |
| 2001年 | 306,857 | 255,750 | 375,000 |
| 2002年 | 305,250 | 276,000 | 354,000 |
| 2003年 | 290,750 | 261,000 | 340,333 |
| 2004年 | 282,500 | 251,400 | 334,333 |
| 2005年 | 279,375 | 247,800 | 332,000 |
| 2006年 | 287,625 | 253,200 | 345,000 |
| 2007年 | 299,625 | 263,600 | 359,666 |
| 2008年 | 303,555 | 273,333 | 364,000 |
| 2009年 | 292,333 | 265,666 | 345,666 |
| 2010年 | 279,777 | 255,000 | 329,333 |
| 2011年 | 272,000 | 248,500 | 319,000 |
| 2012年 | 265,111 | 242,166 | 311,000 |
| 2013年 | 262,555 | 237,833 | 312,000 |
| 2014年 | 266,666 | 240,833 | 318,333 |
| 2015年 | 269,777 | 242,666 | 324,000 |
| 2016年 | 244,318 | 213,062 | 327,666 |
| 2017年 | 246,227 | 214,312 | 331,333 |
| 2018年 | 248,409 | 215,312 | 336,666 |
| 2019年 | 257,227 | 221,062 | 353,666 |
| 2020年 | 252,416 | 215,777 | 362,333 |
| 2021年 | 254,000 | 216,222 | 367,333 |
| 2022年 | 258,500 | 218,777 | 377,666 |
| 2023年 | 268,333 | 224,666 | 399,333 |
| 2024年 | 285,000 | 236,222 | 431,333 |
| 2025年 | 310,416 | 255,666 | 474,666 |
| 2026年 | 278,888 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,393,000円/m2 | 4,604,958円/坪 | +8.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,833,333円/m2 | 6,060,606円/坪 | +99.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,623,750円/m2 | 5,367,768円/坪 | +14.88％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,644,500円/m2 | 5,436,363円/坪 | +7.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,203,750円/m2 | 3,979,338円/坪 | -20.95％ |
| 1993年［平成5年］ | 802,800円/m2 | 2,653,884円/坪 | -19.17％ |
| 1994年［平成6年］ | 722,000円/m2 | 2,386,776円/坪 | -12.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 646,800円/m2 | 2,138,181円/坪 | -8.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 549,400円/m2 | 1,816,198円/坪 | -10.20％ |
| 1997年［平成9年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -4.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 459,142円/m2 | 1,517,827円/坪 | -4.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 403,142円/m2 | 1,332,703円/坪 | -10.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 349,857円/m2 | 1,156,552円/坪 | -11.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 306,857円/m2 | 1,014,403円/坪 | -9.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 305,250円/m2 | 1,009,090円/坪 | -7.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 290,750円/m2 | 961,157円/坪 | -4.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | -2.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 279,375円/m2 | 923,553円/坪 | -0.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 287,625円/m2 | 950,826円/坪 | +2.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 299,625円/m2 | 990,495円/坪 | +3.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 303,555円/m2 | 1,003,489円/坪 | +3.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 292,333円/m2 | 966,391円/坪 | -3.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 279,777円/m2 | 924,885円/坪 | -4.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -2.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 265,111円/m2 | 876,400円/坪 | -2.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 262,555円/m2 | 867,952円/坪 | -1.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | +1.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 269,777円/m2 | 891,827円/坪 | +0.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 244,318円/m2 | 807,663円/坪 | +0.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 246,227円/m2 | 813,974円/坪 | +0.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 248,409円/m2 | 821,187円/坪 | +0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 257,227円/m2 | 850,338円/坪 | +1.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 252,416円/m2 | 834,435円/坪 | +1.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +0.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +1.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | +2.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +4.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 310,416円/m2 | 1,026,170円/坪 | +8.09％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +2.08％ |
| 1985年［昭和60年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | +0.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +0.86％ |
| 1987年［昭和62年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | +8.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +138.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +12.50％ |
| 1991年［平成3年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +16.66％ |
| 1992年［平成4年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -16.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -17.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -13.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 314,666円/m2 | 1,040,220円/坪 | -7.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -8.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 280,333円/m2 | 926,721円/坪 | -2.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -2.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -8.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 283,750円/m2 | 938,016円/坪 | -10.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 255,750円/m2 | 845,454円/坪 | -8.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -8.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -5.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 251,400円/m2 | 831,074円/坪 | -3.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 247,800円/m2 | 819,173円/坪 | -1.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 253,200円/m2 | 837,024円/坪 | +2.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 263,600円/m2 | 871,404円/坪 | +3.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 273,333円/m2 | 903,581円/坪 | +5.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 265,666円/m2 | 878,236円/坪 | -2.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -3.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -2.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 242,166円/m2 | 800,550円/坪 | -2.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 237,833円/m2 | 786,225円/坪 | -1.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 240,833円/m2 | 796,143円/坪 | +1.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 242,666円/m2 | 802,203円/坪 | +0.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 213,062円/m2 | 704,338円/坪 | +0.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 214,312円/m2 | 708,471円/坪 | +0.36％ |
| 2018年［平成30年］ | 215,312円/m2 | 711,776円/坪 | +0.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 221,062円/m2 | 730,785円/坪 | +1.58％ |
| 2020年［令和2年］ | 215,777円/m2 | 713,314円/坪 | +1.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 216,222円/m2 | 714,784円/坪 | +0.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 218,777円/m2 | 723,232円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | +2.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 236,222円/m2 | 780,899円/坪 | +4.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 255,666円/m2 | 845,179円/坪 | +7.85％ |
| 2026年［令和8年］ | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 4,600,000円/m2 | 15,206,611円/坪 | +21.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,741,500円/m2 | 9,062,809円/坪 | +17.26％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | -1.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,917,500円/m2 | 6,338,842円/坪 | -25.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,417,500円/m2 | 4,685,950円/坪 | -20.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,295,000円/m2 | 4,280,991円/坪 | -10.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | -9.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -13.20％ |
| 1997年［平成9年］ | 844,500円/m2 | 2,791,735円/坪 | -6.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 597,333円/m2 | 1,974,655円/坪 | -6.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | -11.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -12.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -10.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | -5.58％ |
| 2003年［平成15年］ | 340,333円/m2 | 1,125,068円/坪 | -3.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 334,333円/m2 | 1,105,234円/坪 | -1.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -0.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +3.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 359,666円/m2 | 1,188,980円/坪 | +3.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +0.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 345,666円/m2 | 1,142,699円/坪 | -4.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 329,333円/m2 | 1,088,705円/坪 | -4.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | -3.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -2.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 318,333円/m2 | 1,052,341円/坪 | +1.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +0.80％ |
| 2016年［平成28年］ | 327,666円/m2 | 1,083,195円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 331,333円/m2 | 1,095,316円/坪 | +0.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 336,666円/m2 | 1,112,947円/坪 | +1.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 353,666円/m2 | 1,169,146円/坪 | +2.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 362,333円/m2 | 1,197,796円/坪 | +1.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 367,333円/m2 | 1,214,325円/坪 | +0.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 377,666円/m2 | 1,248,484円/坪 | +1.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 399,333円/m2 | 1,320,110円/坪 | +3.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 431,333円/m2 | 1,425,895円/坪 | +6.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 474,666円/m2 | 1,569,146円/坪 | +8.81％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |