上本郷駅（かみほんごう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は214,000円/m2、坪単価では平均707,438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.89％の上昇です。
上本郷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。上本郷駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上本郷駅の地価平均は、上本郷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
214,000円/m2+8.89％
公示地価平均（2026年）
707,438円/坪
坪単価
+8.89％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仲井町３丁目２１番 | 上本郷駅より150m | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +9.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南花島３丁目４８番１３ | 上本郷駅より330m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +12.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 上本郷字前田２８００番 | 上本郷駅より780m | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +8.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 胡録台字大畑１８番３ | 上本郷駅より450m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +9.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 166,500 | 164,000 | 169,000 |
| 1984年 | 169,500 | 167,000 | 172,000 |
| 1985年 | 171,000 | 168,000 | 174,000 |
| 1986年 | 174,500 | 170,000 | 179,000 |
| 1987年 | 218,500 | 172,000 | 265,000 |
| 1988年 | 569,333 | 675,000 | 358,000 |
| 1989年 | 570,666 | 675,000 | 362,000 |
| 1990年 | 649,333 | 740,000 | 468,000 |
| 1991年 | 704,333 | 831,500 | 450,000 |
| 1992年 | 590,333 | 697,500 | 376,000 |
| 1993年 | 490,000 | 577,500 | 315,000 |
| 1994年 | 440,666 | 513,500 | 295,000 |
| 1995年 | 416,666 | 480,000 | 290,000 |
| 1996年 | 371,666 | 420,000 | 275,000 |
| 1997年 | 333,000 | 365,500 | 268,000 |
| 1998年 | 309,333 | 336,500 | 255,000 |
| 1999年 | 274,000 | 296,000 | 230,000 |
| 2000年 | 240,000 | 256,500 | 207,000 |
| 2001年 | 217,000 | 228,000 | 195,000 |
| 2002年 | 198,333 | 204,500 | 186,000 |
| 2003年 | 178,500 | 189,000 | 168,000 |
| 2004年 | 170,250 | 178,500 | 162,000 |
| 2005年 | 166,000 | 172,000 | 160,000 |
| 2006年 | 166,500 | 170,500 | 162,500 |
| 2007年 | 171,000 | 175,500 | 166,500 |
| 2008年 | 173,250 | 181,000 | 165,500 |
| 2009年 | 166,500 | 173,500 | 159,500 |
| 2010年 | 159,250 | 164,500 | 154,000 |
| 2011年 | 155,250 | 160,000 | 150,500 |
| 2012年 | 150,500 | 154,000 | 147,000 |
| 2013年 | 149,000 | 151,000 | 147,000 |
| 2014年 | 150,250 | 151,500 | 149,000 |
| 2015年 | 152,000 | 153,500 | 150,500 |
| 2016年 | 153,250 | 154,500 | 152,000 |
| 2017年 | 154,750 | 156,000 | 153,500 |
| 2018年 | 157,000 | 158,500 | 155,500 |
| 2019年 | 161,000 | 164,000 | 158,000 |
| 2020年 | 164,000 | 169,000 | 159,000 |
| 2021年 | 165,000 | 169,500 | 160,500 |
| 2022年 | 167,250 | 171,000 | 163,500 |
| 2023年 | 171,000 | 174,500 | 167,500 |
| 2024年 | 176,750 | 181,500 | 172,000 |
| 2025年 | 193,500 | 196,500 | 190,500 |
| 2026年 | 214,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | +1.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.88％ |
| 1986年［昭和61年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | +2.03％ |
| 1987年［昭和62年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +24.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 569,333円/m2 | 1,882,093円/坪 | +75.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 570,666円/m2 | 1,886,501円/坪 | +0.37％ |
| 1990年［平成2年］ | 649,333円/m2 | 2,146,556円/坪 | +17.55％ |
| 1991年［平成3年］ | 704,333円/m2 | 2,328,374円/坪 | +6.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 590,333円/m2 | 1,951,515円/坪 | -16.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -16.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 440,666円/m2 | 1,456,749円/坪 | -9.32％ |
| 1995年［平成7年］ | 416,666円/m2 | 1,377,410円/坪 | -4.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 371,666円/m2 | 1,228,650円/坪 | -9.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -7.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | -5.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -10.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -11.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -8.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 198,333円/m2 | 655,647円/坪 | -8.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | -6.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 170,250円/m2 | 562,809円/坪 | -4.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -2.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | +0.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +2.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 173,250円/m2 | 572,727円/坪 | +1.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | -3.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 159,250円/m2 | 526,446円/坪 | -4.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 155,250円/m2 | 513,223円/坪 | -2.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -3.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -0.95％ |
| 2014年［平成26年］ | 150,250円/m2 | 496,694円/坪 | +0.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +1.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +0.88％ |
| 2017年［平成29年］ | 154,750円/m2 | 511,570円/坪 | +1.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +2.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 167,250円/m2 | 552,892円/坪 | +1.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +2.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 176,750円/m2 | 584,297円/坪 | +3.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +9.47％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +1.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +0.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.19％ |
| 1987年［昭和62年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +115.12％ |
| 1989年［平成元年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +11.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 831,500円/m2 | 2,748,760円/坪 | +11.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 697,500円/m2 | 2,305,785円/坪 | -16.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 577,500円/m2 | 1,909,090円/坪 | -17.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | -10.80％ |
| 1995年［平成7年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -6.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -11.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | -10.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | -6.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -10.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | -12.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -10.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | -9.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -7.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | -5.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -3.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | -0.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | +2.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +3.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -3.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | -5.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -2.67％ |
| 2012年［平成24年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -3.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -1.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +0.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | +1.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | +0.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +1.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +1.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +3.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +2.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | +0.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.94％ |
| 2023年［令和5年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | +2.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | +3.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | +8.26％ |
| 2026年［令和8年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +1.16％ |
| 1986年［昭和61年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +2.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +48.04％ |
| 1988年［昭和63年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +35.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +1.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +29.28％ |
| 1991年［平成3年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -3.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -16.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -16.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -6.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -1.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -5.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -2.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -4.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -9.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -10.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -5.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -4.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -4.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -3.59％ |
| 2005年［平成17年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -1.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +1.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | +2.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -0.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -3.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -3.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -2.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -2.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | +1.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +1.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | +1.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +1.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +0.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | +0.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | +1.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +2.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +2.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | +10.69％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |