北松戸駅（きたまつど）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は157,000円/m2、坪単価では平均519,008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.85％の上昇です。
北松戸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。北松戸駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
北松戸駅の地価平均は、北松戸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
157,000円/m2+7.85％
公示地価平均（2026年）
519,008円/坪
坪単価
+7.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上本郷字三斗蒔９００番３ | 北松戸駅より90m | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 上本郷字船付５４３番１ | 北松戸駅より750m | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +14.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 上本郷字一丁目３３２８番１ | 北松戸駅より700m | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +9.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 北松戸２丁目１５番３ | 北松戸駅より410m | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +8.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南花島２丁目２５番４ | 北松戸駅より1,100m | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +9.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 新作字三丁目１１５６番 | 北松戸駅より830m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +9.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 中和倉字一反割５８３番４ | 北松戸駅より1,700m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +8.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 栄町４丁目２４３番１０外 | 北松戸駅より1,100m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +7.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 古ケ崎２丁目３１４８番２外 | 北松戸駅より1,500m | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +5.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 古ケ崎３丁目３３５４番３ | 北松戸駅より1,500m | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +6.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 172,000 | 175,000 | 169,000 |
| 1984年 | 170,000 | 180,000 | 165,000 |
| 1985年 | 171,333 | 182,000 | 166,000 |
| 1986年 | 174,000 | 184,000 | 169,000 |
| 1987年 | 222,666 | 193,000 | 237,500 |
| 1988年 | 410,000 | 490,000 | 370,000 |
| 1989年 | 419,333 | 500,000 | 379,000 |
| 1990年 | 468,750 | 560,000 | 438,333 |
| 1991年 | 468,500 | 600,000 | 424,666 |
| 1992年 | 388,500 | 500,000 | 351,333 |
| 1993年 | 319,800 | 348,000 | 301,000 |
| 1994年 | 292,000 | 305,000 | 283,333 |
| 1995年 | 277,600 | 285,000 | 272,666 |
| 1996年 | 260,000 | 265,500 | 256,333 |
| 1997年 | 253,200 | 255,000 | 252,000 |
| 1998年 | 245,000 | 248,500 | 242,666 |
| 1999年 | 227,600 | 232,500 | 224,333 |
| 2000年 | 242,833 | 214,000 | 257,250 |
| 2001年 | 220,000 | 194,000 | 233,000 |
| 2002年 | 201,500 | 178,000 | 213,250 |
| 2003年 | 190,500 | 167,000 | 202,250 |
| 2004年 | 182,000 | 158,500 | 193,750 |
| 2005年 | 178,166 | 152,500 | 191,000 |
| 2006年 | 180,666 | 152,000 | 195,000 |
| 2007年 | 185,166 | 154,000 | 200,750 |
| 2008年 | 186,333 | 156,500 | 201,250 |
| 2009年 | 177,000 | 151,000 | 190,000 |
| 2010年 | 169,333 | 145,000 | 181,500 |
| 2011年 | 165,000 | 141,500 | 176,750 |
| 2012年 | 160,766 | 137,000 | 172,650 |
| 2013年 | 158,128 | 139,833 | 171,850 |
| 2014年 | 159,457 | 140,166 | 173,925 |
| 2015年 | 160,242 | 140,000 | 175,425 |
| 2016年 | 154,712 | 132,500 | 176,925 |
| 2017年 | 150,188 | 127,800 | 178,175 |
| 2018年 | 151,744 | 128,400 | 180,925 |
| 2019年 | 153,966 | 129,000 | 185,175 |
| 2020年 | 155,188 | 129,600 | 187,175 |
| 2021年 | 155,855 | 130,200 | 187,925 |
| 2022年 | 157,744 | 131,000 | 191,175 |
| 2023年 | 166,740 | 132,900 | 200,580 |
| 2024年 | 175,660 | 136,060 | 215,260 |
| 2025年 | 190,100 | 145,200 | 235,000 |
| 2026年 | 157,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.73％ |
| 1985年［昭和60年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | +0.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +1.57％ |
| 1987年［昭和62年］ | 222,666円/m2 | 736,088円/坪 | +28.59％ |
| 1988年［昭和63年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +88.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 419,333円/m2 | 1,386,225円/坪 | +2.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 468,750円/m2 | 1,549,586円/坪 | +18.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 468,500円/m2 | 1,548,760円/坪 | -0.58％ |
| 1992年［平成4年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -17.17％ |
| 1993年［平成5年］ | 319,800円/m2 | 1,057,190円/坪 | -15.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -8.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 277,600円/m2 | 917,685円/坪 | -4.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -6.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 253,200円/m2 | 837,024円/坪 | -2.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -3.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 227,600円/m2 | 752,396円/坪 | -7.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 242,833円/m2 | 802,754円/坪 | -10.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -9.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | -8.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | -5.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -4.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 178,166円/m2 | 588,980円/坪 | -2.70％ |
| 2006年［平成18年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | +0.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,166円/m2 | 612,121円/坪 | +1.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 186,333円/m2 | 615,977円/坪 | +0.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -4.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | -4.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -2.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 160,766円/m2 | 531,460円/坪 | -2.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 158,128円/m2 | 522,739円/坪 | -1.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 159,457円/m2 | 527,131円/坪 | +0.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 160,242円/m2 | 529,728円/坪 | +0.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 154,712円/m2 | 511,446円/坪 | +0.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 150,188円/m2 | 496,492円/坪 | +0.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 151,744円/m2 | 501,634円/坪 | +0.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 153,966円/m2 | 508,980円/坪 | +0.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 155,188円/m2 | 513,021円/坪 | +0.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 155,855円/m2 | 515,224円/坪 | +0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 157,744円/m2 | 521,469円/坪 | +0.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 166,740円/m2 | 551,206円/坪 | +2.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 175,660円/m2 | 580,694円/坪 | +4.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 190,100円/m2 | 628,429円/坪 | +7.90％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +2.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +1.11％ |
| 1986年［昭和61年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +1.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +4.89％ |
| 1988年［昭和63年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +153.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +2.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +12.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +7.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -16.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -19.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -11.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -6.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | -6.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -3.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -2.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -6.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -7.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -9.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -8.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -6.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | -5.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -4.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +1.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +1.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -3.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -4.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | -2.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -3.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 139,833円/m2 | 462,258円/坪 | -2.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 140,166円/m2 | 463,360円/坪 | +0.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -0.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | +0.85％ |
| 2017年［平成29年］ | 127,800円/m2 | 422,479円/坪 | +0.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 128,400円/m2 | 424,462円/坪 | +0.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +0.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 129,600円/m2 | 428,429円/坪 | +0.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 130,200円/m2 | 430,413円/坪 | +0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +0.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 132,900円/m2 | 439,338円/坪 | +1.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 136,060円/m2 | 449,785円/坪 | +2.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 145,200円/m2 | 480,000円/坪 | +6.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +0.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +0.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +1.81％ |
| 1987年［昭和62年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +40.44％ |
| 1988年［昭和63年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +55.78％ |
| 1989年［平成元年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | +2.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 438,333円/m2 | 1,449,035円/坪 | +22.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 424,666円/m2 | 1,403,856円/坪 | -3.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 351,333円/m2 | 1,161,432円/坪 | -17.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -14.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 283,333円/m2 | 936,639円/坪 | -5.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 272,666円/m2 | 901,377円/坪 | -3.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 256,333円/m2 | 847,382円/坪 | -5.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -1.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,666円/m2 | 802,203円/坪 | -3.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 224,333円/m2 | 741,597円/坪 | -7.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 257,250円/m2 | 850,413円/坪 | -11.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -8.94％ |
| 2002年［平成14年］ | 213,250円/m2 | 704,958円/坪 | -8.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 202,250円/m2 | 668,595円/坪 | -5.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 193,750円/m2 | 640,495円/坪 | -4.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -1.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,750円/m2 | 663,636円/坪 | +2.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 201,250円/m2 | 665,289円/坪 | -0.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -5.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 176,750円/m2 | 584,297円/坪 | -2.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 172,650円/m2 | 570,743円/坪 | -2.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 171,850円/m2 | 568,099円/坪 | -0.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 173,925円/m2 | 574,958円/坪 | +0.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 175,425円/m2 | 579,917円/坪 | +0.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 176,925円/m2 | 584,876円/坪 | +0.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 178,175円/m2 | 589,008円/坪 | +0.48％ |
| 2018年［平成30年］ | 180,925円/m2 | 598,099円/坪 | +0.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 185,175円/m2 | 612,148円/坪 | +1.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 187,175円/m2 | 618,760円/坪 | +0.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 187,925円/m2 | 621,239円/坪 | +0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 191,175円/m2 | 631,983円/坪 | +1.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 200,580円/m2 | 663,074円/坪 | +3.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 215,260円/m2 | 711,603円/坪 | +6.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +9.39％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 八柱駅 | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |