八柱駅（やばしら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は134,000円/m2、坪単価では平均442,975円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.20％の上昇です。
八柱駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。八柱駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
八柱駅の地価平均は、八柱駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
134,000円/m2+7.20％
基準地価平均（2025年）
442,975円/坪
坪単価
+7.20％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千駄堀字清水台８３０番１２ | 八柱駅より740m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 130,000 |
| 1984年 | 130,000 |
| 1985年 | 131,000 |
| 1986年 | 132,000 |
| 1987年 | 190,000 |
| 1988年 | 270,000 |
| 1989年 | 280,000 |
| 1990年 | 340,000 |
| 1991年 | 335,000 |
| 1992年 | 265,000 |
| 1993年 | 230,000 |
| 1994年 | 227,000 |
| 1995年 | 225,000 |
| 1996年 | 221,000 |
| 1997年 | 219,000 |
| 1998年 | 212,000 |
| 1999年 | 200,000 |
| 2000年 | 179,000 |
| 2001年 | 164,000 |
| 2002年 | 153,000 |
| 2003年 | 140,000 |
| 2004年 | 136,000 |
| 2005年 | 134,000 |
| 2006年 | 134,000 |
| 2007年 | 135,000 |
| 2008年 | 134,000 |
| 2009年 | 127,000 |
| 2010年 | 122,000 |
| 2011年 | 118,000 |
| 2012年 | 115,000 |
| 2013年 | 115,000 |
| 2014年 | 115,000 |
| 2015年 | 115,000 |
| 2016年 | 116,000 |
| 2017年 | 116,000 |
| 2018年 | 117,000 |
| 2019年 | 117,000 |
| 2020年 | 118,000 |
| 2021年 | 118,000 |
| 2022年 | 120,000 |
| 2023年 | 122,000 |
| 2024年 | 125,000 |
| 2025年 | 134,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +0.77％ |
| 1986年［昭和61年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +43.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +42.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +3.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +21.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -1.47％ |
| 1992年［平成4年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -20.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -13.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -1.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -0.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -1.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -0.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -3.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -5.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -10.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -8.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -6.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -8.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -2.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -1.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ |
| 2008年［平成20年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -0.74％ |
| 2009年［平成21年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -5.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -3.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -3.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -2.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +0.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +0.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +1.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +1.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +2.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +7.20％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 507,076円/m2 | 1,676,287円/坪 | +10.26％ |
| 新八柱駅 | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +8.43％ |
| 新松戸駅 | 278,888円/m2 | 921,946円/坪 | +8.80％ |
| 東松戸駅 | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +7.88％ |
| 上本郷駅 | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +8.89％ |
| 馬橋駅 | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.69％ |
| 松飛台駅 | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +11.34％ |
| 矢切駅 | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +6.76％ |
| みのり台駅 | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +8.72％ |
| 常盤平駅 | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +8.48％ |
| 北小金駅 | 164,375円/m2 | 543,388円/坪 | +8.12％ |
| 北松戸駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +7.85％ |
| 松戸新田駅 | 138,775円/m2 | 458,760円/坪 | +7.89％ |
| 秋山駅 | 138,200円/m2 | 456,859円/坪 | +8.29％ |
| 元山駅 | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +10.27％ |
| 五香駅 | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +7.40％ |
| 六実駅 | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +9.58％ |