北国分駅（きたこくぶん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は201,333円/m2、坪単価では平均665,564円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.85％の上昇です。
北国分駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。北国分駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
北国分駅の地価平均は、北国分駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
201,333円/m2+4.85％
公示地価平均（2026年）
665,564円/坪
坪単価
+4.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 堀之内3-11-19 | 北国分駅より420m | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +2.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 北国分4-4-11 | 北国分駅より650m | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +3.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 二十世紀が丘丸山町２４番 | 北国分駅より1,000m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +9.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 北国分2-26-5 | 北国分駅より900m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +4.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 166,000 | ||
| 1984年 | 169,000 | ||
| 1985年 | 171,000 | ||
| 1986年 | 177,000 | ||
| 1987年 | 295,000 | ||
| 1988年 | 385,000 | ||
| 1989年 | 395,000 | ||
| 1990年 | 520,000 | ||
| 1991年 | 501,000 | ||
| 1992年 | 400,000 | ||
| 1993年 | 332,500 | 335,000 | 330,000 |
| 1994年 | 305,500 | 307,000 | 304,000 |
| 1995年 | 281,000 | 287,000 | 275,000 |
| 1996年 | 257,000 | 266,000 | 248,000 |
| 1997年 | 251,500 | 258,000 | 245,000 |
| 1998年 | 235,000 | 245,000 | 225,000 |
| 1999年 | 211,500 | 225,000 | 198,000 |
| 2000年 | 197,000 | 204,500 | 182,000 |
| 2001年 | 187,250 | 193,000 | 170,000 |
| 2002年 | 175,250 | 182,000 | 155,000 |
| 2003年 | 167,250 | 173,000 | 150,000 |
| 2004年 | 159,000 | 164,666 | 142,000 |
| 2005年 | 158,500 | 164,000 | 142,000 |
| 2006年 | 162,750 | 168,000 | 147,000 |
| 2007年 | 172,500 | 178,333 | 155,000 |
| 2008年 | 180,500 | 189,666 | 153,000 |
| 2009年 | 173,500 | 184,000 | 142,000 |
| 2010年 | 162,250 | 169,666 | 140,000 |
| 2011年 | 160,500 | 168,666 | 136,000 |
| 2012年 | 155,500 | 163,000 | 133,000 |
| 2013年 | 153,750 | 160,666 | 133,000 |
| 2014年 | 154,000 | 160,666 | 134,000 |
| 2015年 | 154,000 | 160,666 | 134,000 |
| 2016年 | 154,000 | 160,666 | 134,000 |
| 2017年 | 153,750 | 160,333 | 134,000 |
| 2018年 | 153,000 | 159,000 | 135,000 |
| 2019年 | 152,000 | 158,000 | 134,000 |
| 2020年 | 150,750 | 157,666 | 130,000 |
| 2021年 | 150,500 | 157,333 | 130,000 |
| 2022年 | 152,500 | 159,666 | 131,000 |
| 2023年 | 160,000 | 167,666 | 137,000 |
| 2024年 | 172,750 | 182,333 | 144,000 |
| 2025年 | 182,000 | 192,666 | 150,000 |
| 2026年 | 201,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | -17.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 305,500円/m2 | 1,009,917円/坪 | -8.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -8.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -8.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | -2.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -6.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -10.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -8.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | -6.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 175,250円/m2 | 579,338円/坪 | -6.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 167,250円/m2 | 552,892円/坪 | -4.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -4.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | -0.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 162,750円/m2 | 538,016円/坪 | +2.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | +5.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +4.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -4.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 162,250円/m2 | 536,363円/坪 | -5.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -1.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | -3.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 153,750円/m2 | 508,264円/坪 | -1.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 153,750円/m2 | 508,264円/坪 | -0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -0.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.62％ |
| 2020年［令和2年］ | 150,750円/m2 | 498,347円/坪 | -0.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +4.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 172,750円/m2 | 571,074円/坪 | +7.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +5.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | -8.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -6.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -7.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -3.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -5.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -8.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | -9.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -6.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -5.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -4.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 164,666円/m2 | 544,352円/坪 | -4.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -0.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +2.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 178,333円/m2 | 589,531円/坪 | +6.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 189,666円/m2 | 626,997円/坪 | +6.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -3.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 169,666円/m2 | 560,881円/坪 | -7.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 168,666円/m2 | 557,575円/坪 | -0.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -3.40％ |
| 2013年［平成25年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | -1.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 160,333円/m2 | 530,027円/坪 | -0.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -0.75％ |
| 2019年［令和元年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -0.58％ |
| 2020年［令和2年］ | 157,666円/m2 | 521,212円/坪 | -0.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 157,333円/m2 | 520,110円/坪 | -0.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 159,666円/m2 | 527,823円/坪 | +1.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 167,666円/m2 | 554,269円/坪 | +4.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | +8.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 192,666円/m2 | 636,914円/坪 | +5.98％ |
| 2026年［令和8年］ | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +4.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +1.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.18％ |
| 1986年［昭和61年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +3.51％ |
| 1987年［昭和62年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +66.67％ |
| 1988年［昭和63年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +30.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +2.60％ |
| 1990年［平成2年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +31.65％ |
| 1991年［平成3年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -3.65％ |
| 1992年［平成4年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -20.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -17.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -7.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -9.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -9.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -1.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -8.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -12.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -8.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -6.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -8.82％ |
| 2003年［平成15年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -3.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -5.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +3.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +5.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -1.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -7.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -1.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -2.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -2.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +0.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ |
| 2019年［令和元年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -0.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -2.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +0.77％ |
| 2023年［令和5年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +4.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +5.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +4.17％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本八幡駅 | 642,210円/m2 | 2,123,010円/坪 | +3.29％ |
| 市川駅 | 634,090円/m2 | 2,096,168円/坪 | +4.19％ |
| 行徳駅 | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +4.01％ |
| 南行徳駅 | 423,222円/m2 | 1,399,081円/坪 | +3.81％ |
| 妙典駅 | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.31％ |
| 市川塩浜駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +9.99％ |
| 二俣新町駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +7.62％ |
| 下総中山駅 | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +3.67％ |
| 原木中山駅 | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +6.79％ |
| 市川大野駅 | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +2.29％ |
| 船橋法典駅 | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +4.78％ |