南行徳駅（みなみぎょうとく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は423,222円/m2、坪単価では平均1,399,081円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.81％の上昇です。
南行徳駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。南行徳駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南行徳駅の地価平均は、南行徳駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
423,222円/m2+3.81％
公示地価平均（2026年）
1,399,081円/坪
坪単価
+3.81％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南行徳1-20-13 | 南行徳駅より0m | 831,000円/m2 | 2,747,107円/坪 | +10.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南行徳1-5-18 | 南行徳駅より550m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +4.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 相之川3-3-14 | 南行徳駅より560m | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +2.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南行徳2-7-3 | 南行徳駅より550m | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +2.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 福栄1-14-11 | 南行徳駅より900m | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +2.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 福栄1-14-11 | 南行徳駅より900m | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +2.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 欠真間1-9-20 | 南行徳駅より1,000m | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +2.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 新井2-14-16 | 南行徳駅より960m | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +2.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 広尾1-13-3 | 南行徳駅より1,400m | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +5.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 南行徳4-5-3 | 南行徳駅より1,200m | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +2.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 福栄4-25-10 | 南行徳駅より1,700m | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +4.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 751,000 | ||
| 1989年 | 655,000 | ||
| 1990年 | 736,000 | ||
| 1991年 | 768,000 | ||
| 1992年 | 650,250 | ||
| 1993年 | 689,285 | 719,166 | 510,000 |
| 1994年 | 602,714 | 618,166 | 510,000 |
| 1995年 | 543,571 | 558,333 | 455,000 |
| 1996年 | 455,428 | 462,500 | 413,000 |
| 1997年 | 429,000 | 433,000 | 405,000 |
| 1998年 | 397,714 | 403,666 | 362,000 |
| 1999年 | 348,285 | 354,333 | 312,000 |
| 2000年 | 319,714 | 324,000 | 294,000 |
| 2001年 | 304,000 | 306,166 | 291,000 |
| 2002年 | 285,428 | 287,500 | 273,000 |
| 2003年 | 273,857 | 275,000 | 267,000 |
| 2004年 | 267,000 | 267,500 | 264,000 |
| 2005年 | 268,000 | 267,666 | 270,000 |
| 2006年 | 285,428 | 283,833 | 295,000 |
| 2007年 | 318,285 | 316,333 | 330,000 |
| 2008年 | 341,285 | 343,166 | 330,000 |
| 2009年 | 317,857 | 320,833 | 300,000 |
| 2010年 | 285,428 | 285,500 | 285,000 |
| 2011年 | 284,571 | 286,166 | 275,000 |
| 2012年 | 277,000 | 277,333 | 275,000 |
| 2013年 | 267,444 | 268,285 | 264,500 |
| 2014年 | 268,333 | 269,142 | 265,500 |
| 2015年 | 269,555 | 270,285 | 267,000 |
| 2016年 | 268,800 | 268,750 | 269,000 |
| 2017年 | 272,800 | 271,625 | 277,500 |
| 2018年 | 280,800 | 279,250 | 287,000 |
| 2019年 | 287,181 | 283,111 | 305,500 |
| 2020年 | 298,727 | 297,111 | 306,000 |
| 2021年 | 301,545 | 298,222 | 316,500 |
| 2022年 | 312,181 | 306,333 | 338,500 |
| 2023年 | 340,272 | 329,555 | 388,500 |
| 2024年 | 382,000 | 373,000 | 422,500 |
| 2025年 | 411,272 | 405,444 | 437,500 |
| 2026年 | 423,222 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 689,285円/m2 | 2,278,630円/坪 | -25.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 602,714円/m2 | 1,992,443円/坪 | -7.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 543,571円/m2 | 1,796,930円/坪 | -7.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 455,428円/m2 | 1,505,548円/坪 | -13.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | -4.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 397,714円/m2 | 1,314,757円/坪 | -7.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 348,285円/m2 | 1,151,357円/坪 | -12.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 319,714円/m2 | 1,056,906円/坪 | -7.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -4.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 285,428円/m2 | 943,565円/坪 | -5.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 273,857円/m2 | 905,312円/坪 | -3.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -2.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 285,428円/m2 | 943,565円/坪 | +6.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 318,285円/m2 | 1,052,184円/坪 | +10.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 341,285円/m2 | 1,128,217円/坪 | +7.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 317,857円/m2 | 1,050,767円/坪 | -6.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 285,428円/m2 | 943,565円/坪 | -9.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 284,571円/m2 | 940,731円/坪 | -0.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -2.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 267,444円/m2 | 884,113円/坪 | -1.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | +0.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 269,555円/m2 | 891,092円/坪 | +0.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 268,800円/m2 | 888,595円/坪 | +0.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 272,800円/m2 | 901,818円/坪 | +1.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 280,800円/m2 | 928,264円/坪 | +2.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 287,181円/m2 | 949,361円/坪 | +3.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 298,727円/m2 | 987,528円/坪 | +3.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 301,545円/m2 | 996,844円/坪 | +0.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 312,181円/m2 | 1,032,006円/坪 | +3.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 340,272円/m2 | 1,124,868円/坪 | +9.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +12.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 411,272円/m2 | 1,359,579円/坪 | +7.44％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 751,000円/m2 | 2,482,644円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -14.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +11.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 768,000円/m2 | 2,538,842円/坪 | +4.36％ |
| 1992年［平成4年］ | 650,250円/m2 | 2,149,586円/坪 | -15.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 719,166円/m2 | 2,377,410円/坪 | -25.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 618,166円/m2 | 2,043,526円/坪 | -9.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 558,333円/m2 | 1,845,730円/坪 | -6.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | -14.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -4.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 403,666円/m2 | 1,334,435円/坪 | -6.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 354,333円/m2 | 1,171,349円/坪 | -12.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -7.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 306,166円/m2 | 1,012,121円/坪 | -5.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 287,500円/m2 | 950,413円/坪 | -5.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -4.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | -2.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 267,666円/m2 | 884,848円/坪 | +0.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 283,833円/m2 | 938,292円/坪 | +5.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 316,333円/m2 | 1,045,730円/坪 | +10.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 343,166円/m2 | 1,134,435円/坪 | +8.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 320,833円/m2 | 1,060,606円/坪 | -6.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | -10.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 286,166円/m2 | 946,005円/坪 | +0.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 277,333円/m2 | 916,804円/坪 | -2.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 268,285円/m2 | 886,894円/坪 | -2.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 269,142円/m2 | 889,728円/坪 | +0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 270,285円/m2 | 893,506円/坪 | +0.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | +0.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 271,625円/m2 | 897,933円/坪 | +0.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 279,250円/m2 | 923,140円/坪 | +2.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 283,111円/m2 | 935,904円/坪 | +3.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 297,111円/m2 | 982,185円/坪 | +4.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 298,222円/m2 | 985,858円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 306,333円/m2 | 1,012,672円/坪 | +2.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 329,555円/m2 | 1,089,439円/坪 | +7.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +12.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 405,444円/m2 | 1,340,312円/坪 | +8.31％ |
| 2026年［令和8年］ | 423,222円/m2 | 1,399,081円/坪 | +3.81％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -10.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -9.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -1.94％ |
| 1998年［平成10年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -10.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | -13.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | -5.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -1.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -6.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -2.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -1.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +2.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +9.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +11.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -9.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -5.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -3.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 264,500円/m2 | 874,380円/坪 | +1.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | +0.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +0.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +0.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | +3.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +3.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 305,500円/m2 | 1,009,917円/坪 | +6.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +0.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 316,500円/m2 | 1,046,280円/坪 | +3.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | +6.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | +14.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | +8.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 437,500円/m2 | 1,446,280円/坪 | +3.53％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本八幡駅 | 642,210円/m2 | 2,123,010円/坪 | +3.29％ |
| 市川駅 | 634,090円/m2 | 2,096,168円/坪 | +4.19％ |
| 行徳駅 | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +4.01％ |
| 妙典駅 | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.31％ |
| 市川塩浜駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +9.99％ |
| 二俣新町駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +7.62％ |
| 下総中山駅 | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +3.67％ |
| 原木中山駅 | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +6.79％ |
| 北国分駅 | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +4.85％ |
| 市川大野駅 | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +2.29％ |
| 船橋法典駅 | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +4.78％ |