船橋法典駅（ふなばしほうてん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は128,750円/m2、坪単価では平均425,619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.78％の上昇です。
船橋法典駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。船橋法典駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
船橋法典駅の地価平均は、船橋法典駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
128,750円/m2+4.78％
公示地価平均（2026年）
425,619円/坪
坪単価
+4.78％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 藤原2-9-11 | 船橋法典駅より380m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +9.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 藤原1-12-20 | 船橋法典駅より1,000m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +5.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 北方町４丁目１９５８番９ | 船橋法典駅より1,100m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +2.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 柏井町１丁目１９５８番 | 船橋法典駅より670m | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +6.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 上山町２丁目３０８番４ | 船橋法典駅より1,000m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 柏井町１丁目１２２９番１１ | 船橋法典駅より1,400m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +2.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 上山町２丁目４８９番７ | 船橋法典駅より1,600m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +4.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 柏井町１丁目１７８３番１４ | 船橋法典駅より1,300m | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +4.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 藤原3-18-23 | 船橋法典駅より1,900m | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +8.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 柏井町２丁目７８１番５外 | 船橋法典駅より1,900m | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +0.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 147,500 | ||
| 1984年 | 151,000 | ||
| 1985年 | 152,500 | ||
| 1986年 | 153,500 | ||
| 1987年 | 170,000 | ||
| 1988年 | 304,000 | ||
| 1989年 | 309,666 | 331,000 | 267,000 |
| 1990年 | 378,333 | 394,500 | 346,000 |
| 1991年 | 412,500 | 440,000 | 330,000 |
| 1992年 | 350,250 | 373,666 | 280,000 |
| 1993年 | 291,000 | 301,250 | 250,000 |
| 1994年 | 271,833 | 277,600 | 243,000 |
| 1995年 | 266,428 | 271,666 | 235,000 |
| 1996年 | 232,000 | 234,428 | 215,000 |
| 1997年 | 221,500 | 223,857 | 205,000 |
| 1998年 | 209,875 | 212,714 | 190,000 |
| 1999年 | 187,000 | 189,428 | 170,000 |
| 2000年 | 165,787 | 167,614 | 153,000 |
| 2001年 | 152,850 | 154,685 | 140,000 |
| 2002年 | 139,875 | 141,428 | 129,000 |
| 2003年 | 127,437 | 129,214 | 115,000 |
| 2004年 | 117,625 | 119,428 | 105,000 |
| 2005年 | 111,962 | 113,785 | 99,200 |
| 2006年 | 111,687 | 113,785 | 97,000 |
| 2007年 | 114,666 | 116,714 | 107,500 |
| 2008年 | 117,000 | 120,000 | 106,500 |
| 2009年 | 110,666 | 113,857 | 99,500 |
| 2010年 | 104,888 | 106,642 | 98,750 |
| 2011年 | 103,533 | 105,400 | 97,000 |
| 2012年 | 101,900 | 103,442 | 96,500 |
| 2013年 | 101,411 | 102,814 | 96,500 |
| 2014年 | 102,422 | 103,685 | 98,000 |
| 2015年 | 102,755 | 103,971 | 98,500 |
| 2016年 | 103,133 | 104,314 | 99,000 |
| 2017年 | 103,477 | 104,614 | 99,500 |
| 2018年 | 103,511 | 104,657 | 99,500 |
| 2019年 | 100,400 | 100,625 | 99,500 |
| 2020年 | 100,660 | 101,200 | 98,500 |
| 2021年 | 100,760 | 101,262 | 98,750 |
| 2022年 | 101,850 | 102,500 | 99,250 |
| 2023年 | 107,490 | 107,237 | 108,500 |
| 2024年 | 115,650 | 115,312 | 117,000 |
| 2025年 | 122,700 | 122,471 | 123,500 |
| 2026年 | 128,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 309,666円/m2 | 1,023,691円/坪 | +10.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 378,333円/m2 | 1,250,688円/坪 | +22.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | +8.72％ |
| 1992年［平成4年］ | 350,250円/m2 | 1,157,851円/坪 | -15.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -16.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 271,833円/m2 | 898,622円/坪 | -5.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 266,428円/m2 | 880,755円/坪 | -3.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -7.66％ |
| 1997年［平成9年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | -4.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 209,875円/m2 | 693,801円/坪 | -5.51％ |
| 1999年［平成11年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -11.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 165,787円/m2 | 548,057円/坪 | -11.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 152,850円/m2 | 505,289円/坪 | -7.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 139,875円/m2 | 462,396円/坪 | -8.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 127,437円/m2 | 421,280円/坪 | -9.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 117,625円/m2 | 388,842円/坪 | -7.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 111,962円/m2 | 370,123円/坪 | -5.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 111,687円/m2 | 369,214円/坪 | -0.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 114,666円/m2 | 379,063円/坪 | +2.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +1.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 110,666円/m2 | 365,840円/坪 | -5.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 104,888円/m2 | 346,740円/坪 | -5.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 103,533円/m2 | 342,258円/坪 | -1.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 101,900円/m2 | 336,859円/坪 | -1.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 101,411円/m2 | 335,243円/坪 | -0.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 102,422円/m2 | 338,585円/坪 | +1.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 102,755円/m2 | 339,687円/坪 | +0.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 103,133円/m2 | 340,936円/坪 | +0.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 103,477円/m2 | 342,075円/坪 | +0.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 103,511円/m2 | 342,185円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 100,400円/m2 | 331,900円/坪 | +0.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 100,660円/m2 | 332,760円/坪 | +0.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 100,760円/m2 | 333,090円/坪 | +0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 101,850円/m2 | 336,694円/坪 | +1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 107,490円/m2 | 355,338円/坪 | +5.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 115,650円/m2 | 382,314円/坪 | +6.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 122,700円/m2 | 405,619円/坪 | +5.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +2.37％ |
| 1985年［昭和60年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +0.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | +0.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +10.97％ |
| 1988年［昭和63年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +79.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +10.16％ |
| 1990年［平成2年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | +19.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +15.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 373,666円/m2 | 1,235,261円/坪 | -15.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 301,250円/m2 | 995,867円/坪 | -19.06％ |
| 1994年［平成6年］ | 277,600円/m2 | 917,685円/坪 | -6.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 271,666円/m2 | 898,071円/坪 | -3.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 234,428円/m2 | 774,970円/坪 | -7.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 223,857円/m2 | 740,023円/坪 | -4.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 212,714円/m2 | 703,187円/坪 | -5.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 189,428円/m2 | 626,210円/坪 | -11.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 167,614円/m2 | 554,096円/坪 | -11.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 154,685円/m2 | 511,357円/坪 | -7.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 141,428円/m2 | 467,532円/坪 | -8.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 129,214円/m2 | 427,154円/坪 | -8.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 119,428円/m2 | 394,805円/坪 | -7.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 113,785円/m2 | 376,151円/坪 | -5.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 113,785円/m2 | 376,151円/坪 | -0.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 116,714円/m2 | 385,832円/坪 | +2.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +2.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 113,857円/m2 | 376,387円/坪 | -5.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 106,642円/m2 | 352,538円/坪 | -6.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 105,400円/m2 | 348,429円/坪 | -1.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 103,442円/m2 | 341,959円/坪 | -2.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 102,814円/m2 | 339,881円/坪 | -0.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 103,685円/m2 | 342,762円/坪 | +0.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 103,971円/m2 | 343,707円/坪 | +0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 104,314円/m2 | 344,840円/坪 | +0.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 104,614円/m2 | 345,832円/坪 | +0.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 104,657円/m2 | 345,974円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 100,625円/m2 | 332,644円/坪 | +0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 101,200円/m2 | 334,545円/坪 | +0.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 101,262円/m2 | 334,752円/坪 | +0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 107,237円/m2 | 354,504円/坪 | +4.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 115,312円/m2 | 381,198円/坪 | +6.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 122,471円/m2 | 404,864円/坪 | +5.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +4.78％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +29.59％ |
| 1991年［平成3年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -4.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -15.15％ |
| 1993年［平成5年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -10.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -2.80％ |
| 1995年［平成7年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -3.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -8.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -4.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -7.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -10.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -10.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -8.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -7.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -10.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -8.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 99,200円/m2 | 327,933円/坪 | -5.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -2.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 107,500円/m2 | 355,371円/坪 | +1.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | -0.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | -6.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 98,750円/m2 | 326,446円/坪 | -0.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -1.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | -0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +1.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | +0.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | +0.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | -1.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 98,750円/m2 | 326,446円/坪 | +0.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 99,250円/m2 | 328,099円/坪 | +0.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 108,500円/m2 | 358,677円/坪 | +9.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +7.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | +5.48％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本八幡駅 | 642,210円/m2 | 2,123,010円/坪 | +3.29％ |
| 市川駅 | 634,090円/m2 | 2,096,168円/坪 | +4.19％ |
| 行徳駅 | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +4.01％ |
| 南行徳駅 | 423,222円/m2 | 1,399,081円/坪 | +3.81％ |
| 妙典駅 | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.31％ |
| 市川塩浜駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +9.99％ |
| 二俣新町駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +7.62％ |
| 下総中山駅 | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +3.67％ |
| 原木中山駅 | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +6.79％ |
| 北国分駅 | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +4.85％ |
| 市川大野駅 | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +2.29％ |