二俣新町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市

二俣新町駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	二俣新町１７番９外	二俣新町駅より1,100m	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+11.48％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員40.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ市川港に近い工業地域地積 17,607m2（5,326坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 310,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 85,300円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 64,800円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 90,000円/m2 / 2012年 86,100円/m2 / 2013年 94,500円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2 / 2026年 340,000円/m2
2位	二俣７１７番７３	二俣新町駅より550m	304,000円/m2	1,004,958円/坪	+3.75％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路国道・南・幅員20.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況流通関係の荷捌所、事務所等が集積する工業地域地積 3,305m2（999坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 304,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 228,000円/m2 / 2024年 273,000円/m2 / 2025年 293,000円/m2 / 2026年 304,000円/m2
3位	高谷新町９番５外	二俣新町駅より1,900m	280,000円/m2	925,619円/坪	+8.95％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域地積 21,123m2（6,389坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 111,000円/m2 / 1987年 185,000円/m2 / 1988年 323,000円/m2 / 1989年 385,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 436,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 47,500円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 85,000円/m2 / 2015年 95,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 257,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2
4位	西浦2-14-1	二俣新町駅より1,300m	280,000円/m2	925,619円/坪	+9.38％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況高度利用の倉庫が増えつつある臨海工業地域地積 26,607m2（8,048坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 410,000円/m2 / 1990年 459,000円/m2 / 1991年 459,000円/m2 / 1992年 340,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 230,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 79,800円/m2 / 2002年 68,600円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 48,400円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 67,000円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 64,500円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 67,000円/m2 / 2014年 74,000円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 256,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2

二俣新町駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1986年			111,000
1987年			185,000
1988年			323,000
1989年			397,500
1990年			454,500
1991年			447,500
1992年			345,000
1993年	281,666	310,000	267,500
1994年	236,666	255,000	227,500
1995年	222,250	257,000	187,500
1996年	180,500	207,500	153,500
1997年	163,250	185,000	141,500
1998年	147,000	169,000	125,000
1999年	126,500	147,500	105,500
2000年	111,000	129,500	92,500
2001年	98,700	115,000	82,400
2002年	86,475	102,650	70,300
2003年	72,750	89,000	56,500
2004年	64,300	79,400	49,200
2005年	60,125	74,000	46,250
2006年	61,500	75,000	48,000
2007年	73,000	87,500	58,500
2008年	93,500	113,500	73,500
2009年	91,500	112,500	70,500
2010年	88,625	107,000	70,250
2011年	86,000	105,500	66,500
2012年	84,150	102,050	66,250
2013年	89,625	106,250	73,000
2014年	94,125	108,750	79,500
2015年	103,000	112,500	93,500
2016年	112,250	115,500	109,000
2017年	116,250	118,500	114,000
2018年	121,750	125,000	118,500
2019年	126,500	130,500	122,500
2020年	136,000	140,500	131,500
2021年	144,250	149,000	139,500
2022年	172,250	178,000	166,500
2023年	206,500	213,500	199,500
2024年	260,250	264,000	256,500
2025年	289,500	299,000	280,000
2026年		322,000

二俣新町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	281,666円/m2	931,129円/坪	-22.44％
1994年［平成6年］	236,666円/m2	782,369円/坪	-15.88％
1995年［平成7年］	222,250円/m2	734,710円/坪	-17.61％
1996年［平成8年］	180,500円/m2	596,694円/坪	-18.86％
1997年［平成9年］	163,250円/m2	539,669円/坪	-9.18％
1998年［平成10年］	147,000円/m2	485,950円/坪	-10.10％
1999年［平成11年］	126,500円/m2	418,181円/坪	-14.07％
2000年［平成12年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-12.32％
2001年［平成13年］	98,700円/m2	326,280円/坪	-11.07％
2002年［平成14年］	86,475円/m2	285,867円/坪	-12.59％
2003年［平成15年］	72,750円/m2	240,495円/坪	-16.46％
2004年［平成16年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-11.96％
2005年［平成17年］	60,125円/m2	198,760円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	73,000円/m2	241,322円/坪	+19.31％
2008年［平成20年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+28.45％
2009年［平成21年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	88,625円/m2	292,975円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	84,150円/m2	278,181円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	89,625円/m2	296,280円/坪	+7.49％
2014年［平成26年］	94,125円/m2	311,157円/坪	+5.78％
2015年［平成27年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+10.88％
2016年［平成28年］	112,250円/m2	371,074円/坪	+9.67％
2017年［平成29年］	116,250円/m2	384,297円/坪	+3.62％
2018年［平成30年］	121,750円/m2	402,479円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	126,500円/m2	418,181円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	136,000円/m2	449,586円/坪	+7.50％
2021年［令和3年］	144,250円/m2	476,859円/坪	+6.07％
2022年［令和4年］	172,250円/m2	569,421円/坪	+19.41％
2023年［令和5年］	206,500円/m2	682,644円/坪	+19.88％
2024年［令和6年］	260,250円/m2	860,330円/坪	+26.26％
2025年［令和7年］	289,500円/m2	957,024円/坪	+11.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	310,000円/m2	1,024,793円/坪
1994年［平成6年］	255,000円/m2	842,975円/坪	-17.74％
1995年［平成7年］	257,000円/m2	849,586円/坪	-17.65％
1996年［平成8年］	207,500円/m2	685,950円/坪	-19.60％
1997年［平成9年］	185,000円/m2	611,570円/坪	-10.55％
1998年［平成10年］	169,000円/m2	558,677円/坪	-8.55％
1999年［平成11年］	147,500円/m2	487,603円/坪	-12.55％
2000年［平成12年］	129,500円/m2	428,099円/坪	-12.34％
2001年［平成13年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-11.22％
2002年［平成14年］	102,650円/m2	339,338円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-13.29％
2004年［平成16年］	79,400円/m2	262,479円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	87,500円/m2	289,256円/坪	+17.01％
2008年［平成20年］	113,500円/m2	375,206円/坪	+31.19％
2009年［平成21年］	112,500円/m2	371,900円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	105,500円/m2	348,760円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	102,050円/m2	337,355円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	106,250円/m2	351,239円/坪	+4.88％
2014年［平成26年］	108,750円/m2	359,504円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	112,500円/m2	371,900円/坪	+3.72％
2016年［平成28年］	115,500円/m2	381,818円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	118,500円/m2	391,735円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	125,000円/m2	413,223円/坪	+5.44％
2019年［令和元年］	130,500円/m2	431,404円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	140,500円/m2	464,462円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+6.06％
2022年［令和4年］	178,000円/m2	588,429円/坪	+19.46％
2023年［令和5年］	213,500円/m2	705,785円/坪	+19.94％
2024年［令和6年］	264,000円/m2	872,727円/坪	+23.94％
2025年［令和7年］	299,000円/m2	988,429円/坪	+13.47％
2026年［令和8年］	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+7.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	111,000円/m2	366,942円/坪
1987年［昭和62年］	185,000円/m2	611,570円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	323,000円/m2	1,067,768円/坪	+74.59％
1989年［平成元年］	397,500円/m2	1,314,049円/坪	+19.20％
1990年［平成2年］	454,500円/m2	1,502,479円/坪	+14.42％
1991年［平成3年］	447,500円/m2	1,479,338円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	345,000円/m2	1,140,495円/坪	-22.83％
1993年［平成5年］	267,500円/m2	884,297円/坪	-22.44％
1994年［平成6年］	227,500円/m2	752,066円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	187,500円/m2	619,834円/坪	-17.59％
1996年［平成8年］	153,500円/m2	507,438円/坪	-18.13％
1997年［平成9年］	141,500円/m2	467,768円/坪	-7.82％
1998年［平成10年］	125,000円/m2	413,223円/坪	-11.66％
1999年［平成11年］	105,500円/m2	348,760円/坪	-15.60％
2000年［平成12年］	92,500円/m2	305,785円/坪	-12.31％
2001年［平成13年］	82,400円/m2	272,396円/坪	-10.93％
2002年［平成14年］	70,300円/m2	232,396円/坪	-14.67％
2003年［平成15年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-19.64％
2004年［平成16年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-12.90％
2005年［平成17年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	48,000円/m2	158,677円/坪	+3.74％
2007年［平成19年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+21.61％
2008年［平成20年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+25.71％
2009年［平成21年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	70,250円/m2	232,231円/坪	-0.39％
2011年［平成23年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	66,250円/m2	219,008円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	73,000円/m2	241,322円/坪	+10.11％
2014年［平成26年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+9.02％
2015年［平成27年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+18.04％
2016年［平成28年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+16.59％
2017年［平成29年］	114,000円/m2	376,859円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	118,500円/m2	391,735円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	122,500円/m2	404,958円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	131,500円/m2	434,710円/坪	+7.35％
2021年［令和3年］	139,500円/m2	461,157円/坪	+6.09％
2022年［令和4年］	166,500円/m2	550,413円/坪	+19.36％
2023年［令和5年］	199,500円/m2	659,504円/坪	+19.82％
2024年［令和6年］	256,500円/m2	847,933円/坪	+28.57％
2025年［令和7年］	280,000円/m2	925,619円/坪	+9.17％

二俣新町駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本八幡駅	642,210円/m2	2,123,010円/坪	+3.29％
市川駅	634,090円/m2	2,096,168円/坪	+4.19％
行徳駅	548,666円/m2	1,813,774円/坪	+4.01％
南行徳駅	423,222円/m2	1,399,081円/坪	+3.81％
妙典駅	414,000円/m2	1,368,595円/坪	+3.31％
市川塩浜駅	332,000円/m2	1,097,520円/坪	+9.99％
下総中山駅	303,666円/m2	1,003,856円/坪	+3.67％
原木中山駅	287,750円/m2	951,239円/坪	+6.79％
北国分駅	201,333円/m2	665,564円/坪	+4.85％
市川大野駅	153,250円/m2	506,611円/坪	+2.29％
船橋法典駅	128,750円/m2	425,619円/坪	+4.78％

二俣新町駅（ふたまたしんまち）

二俣新町駅の地点ランキング

二俣新町駅の地価推移グラフ

二俣新町駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

二俣新町駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）