市川塩浜駅（いちかわしおはま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は332,000円/m2、坪単価では平均1,097,520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.99％の上昇です。
市川塩浜駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。市川塩浜駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
市川塩浜駅の地価平均は、市川塩浜駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
332,000円/m2+9.99％
公示地価平均（2026年）
1,097,520円/坪
坪単価
+9.99％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 塩浜３丁目１７番１２ | 市川塩浜駅より1,200m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +6.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 塩浜１丁目７番１外 | 市川塩浜駅より1,400m | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +2.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 高浜町３番３ | 市川塩浜駅より1,800m | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +13.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 86,500 | ||
| 1984年 | 88,500 | ||
| 1985年 | 90,800 | ||
| 1986年 | 95,500 | ||
| 1987年 | 155,000 | ||
| 1988年 | 362,000 | ||
| 1989年 | 428,000 | ||
| 1990年 | 496,000 | ||
| 1991年 | 518,000 | ||
| 1992年 | 423,000 | ||
| 1993年 | 330,000 | ||
| 1994年 | 286,000 | ||
| 1995年 | 240,000 | ||
| 1996年 | 190,000 | ||
| 1997年 | 165,000 | ||
| 1998年 | 150,000 | ||
| 1999年 | 131,000 | ||
| 2000年 | 111,000 | ||
| 2001年 | 98,500 | ||
| 2002年 | 88,500 | ||
| 2003年 | 79,000 | ||
| 2004年 | 69,800 | ||
| 2005年 | 64,000 | ||
| 2006年 | 63,500 | ||
| 2007年 | 76,500 | ||
| 2008年 | 105,000 | ||
| 2009年 | 104,000 | ||
| 2010年 | 101,500 | ||
| 2011年 | 101,500 | ||
| 2012年 | 95,750 | ||
| 2013年 | 101,750 | ||
| 2014年 | 106,250 | ||
| 2015年 | 110,750 | ||
| 2016年 | 114,500 | ||
| 2017年 | 117,650 | ||
| 2018年 | 121,000 | ||
| 2019年 | 124,500 | ||
| 2020年 | 136,000 | ||
| 2021年 | 145,000 | ||
| 2022年 | 173,500 | ||
| 2023年 | 241,333 | 208,000 | 308,000 |
| 2024年 | 296,666 | 262,500 | 365,000 |
| 2025年 | 327,666 | 304,000 | 375,000 |
| 2026年 | 332,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 241,333円/m2 | 797,796円/坪 | +19.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | +23.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 327,666円/m2 | 1,083,195円/坪 | +11.54％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | +2.31％ |
| 1985年［昭和60年］ | 90,800円/m2 | 300,165円/坪 | +2.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 95,500円/m2 | 315,702円/坪 | +5.18％ |
| 1987年［昭和62年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +62.30％ |
| 1988年［昭和63年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +133.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +18.23％ |
| 1990年［平成2年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +15.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +4.44％ |
| 1992年［平成4年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -18.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -21.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -13.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -16.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -20.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -13.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -9.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -12.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -15.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | -11.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | -10.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | -10.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 69,800円/m2 | 230,743円/坪 | -11.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | -8.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 63,500円/m2 | 209,917円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | +20.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +37.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -0.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | -2.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 95,750円/m2 | 316,528円/坪 | -5.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 101,750円/m2 | 336,363円/坪 | +6.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 106,250円/m2 | 351,239円/坪 | +4.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 110,750円/m2 | 366,115円/坪 | +3.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | +3.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 117,650円/m2 | 388,925円/坪 | +2.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +2.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | +2.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +9.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +6.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +19.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +19.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | +25.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +15.94％ |
| 2026年［令和8年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +9.99％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | |
| 2024年［令和6年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +18.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +2.74％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本八幡駅 | 642,210円/m2 | 2,123,010円/坪 | +3.29％ |
| 市川駅 | 634,090円/m2 | 2,096,168円/坪 | +4.19％ |
| 行徳駅 | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +4.01％ |
| 南行徳駅 | 423,222円/m2 | 1,399,081円/坪 | +3.81％ |
| 妙典駅 | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.31％ |
| 二俣新町駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +7.62％ |
| 下総中山駅 | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +3.67％ |
| 原木中山駅 | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +6.79％ |
| 北国分駅 | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +4.85％ |
| 市川大野駅 | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +2.29％ |
| 船橋法典駅 | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +4.78％ |