市川市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜千葉県

市川市の地価マップ

〜188,000円/m2
〜276,000円/m2
〜387,000円/m2
〜455,000円/m2
〜2,780,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

市川市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	本八幡駅	642,210円/m2	2,123,010円/坪	+3.29％
2位	市川駅	634,090円/m2	2,096,168円/坪	+4.19％
3位	行徳駅	548,666円/m2	1,813,774円/坪	+4.01％
4位	南行徳駅	423,222円/m2	1,399,081円/坪	+3.81％
5位	西船橋駅	415,636円/m2	1,374,004円/坪	+6.60％
6位	妙典駅	414,000円/m2	1,368,595円/坪	+3.31％
7位	市川塩浜駅	332,000円/m2	1,097,520円/坪	+9.99％
8位	二俣新町駅	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+7.62％
9位	下総中山駅	303,666円/m2	1,003,856円/坪	+3.67％
10位	原木中山駅	287,750円/m2	951,239円/坪	+6.79％
11位	北国分駅	201,333円/m2	665,564円/坪	+4.85％
12位	松飛台駅	182,000円/m2	601,652円/坪	+11.34％
13位	矢切駅	180,800円/m2	597,685円/坪	+6.76％
14位	市川大野駅	153,250円/m2	506,611円/坪	+2.29％
15位	秋山駅	138,200円/m2	456,859円/坪	+8.29％
16位	船橋法典駅	128,750円/m2	425,619円/坪	+4.78％

市川市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八幡	1,412,571円/m2	4,669,657円/坪	+4.94％
市川	1,210,000円/m2	4,000,000円/坪	+7.06％
行徳駅前	986,000円/m2	3,259,504円/坪	+6.58％
南八幡	891,400円/m2	2,946,776円/坪	+6.11％
新田	641,666円/m2	2,121,212円/坪	+4.21％
南行徳	501,250円/m2	1,657,024円/坪	+4.98％
妙典	471,000円/m2	1,557,024円/坪	+2.84％
市川南	470,500円/m2	1,555,371円/坪	+5.65％
相之川	439,000円/m2	1,451,239円/坪	+2.09％
菅野	432,200円/m2	1,428,760円/坪	+0.94％
東大和田	426,000円/m2	1,408,264円/坪	+2.16％
末広	407,000円/m2	1,345,454円/坪	+3.57％
平田	406,000円/m2	1,342,148円/坪	+4.88％
香取	400,500円/m2	1,323,966円/坪	+2.14％
塩浜	387,500円/m2	1,280,991円/坪	+4.71％
塩焼	387,000円/m2	1,279,338円/坪	+4.03％
欠真間	385,000円/m2	1,272,727円/坪	+2.12％
宝	382,000円/m2	1,262,809円/坪	+2.14％
福栄	377,000円/m2	1,246,280円/坪	+3.24％
東菅野	367,000円/m2	1,213,223円/坪	+3.35％
新井	366,000円/m2	1,209,917円/坪	+2.23％
新浜	359,000円/m2	1,186,776円/坪	+4.66％
広尾	358,000円/m2	1,183,471円/坪	+5.29％
入船	357,000円/m2	1,180,165円/坪	+3.48％
本塩	357,000円/m2	1,180,165円/坪	+3.78％
大和田	348,000円/m2	1,150,413円/坪	+3.26％
鬼高	347,000円/m2	1,147,107円/坪	+2.36％
二俣新町	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+11.48％
北方	327,000円/m2	1,080,991円/坪	+1.87％
真間	318,500円/m2	1,052,892円/坪	+2.53％
大洲	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+2.84％
二俣	304,000円/m2	1,004,958円/坪	+3.75％
河原	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+2.71％
田尻	296,500円/m2	980,165円/坪	+6.11％
高谷新町	280,000円/m2	925,619円/坪	+8.95％
稲荷木	279,500円/m2	923,966円/坪	+2.18％
中山	271,000円/m2	895,867円/坪	+2.07％
高浜町	264,000円/m2	872,727円/坪	+13.30％
本北方	239,500円/m2	791,735円/坪	+2.16％
堀之内	236,000円/m2	780,165円/坪	+2.16％
若宮	230,333円/m2	761,432円/坪	+2.60％
原木	219,000円/m2	723,966円/坪	+6.73％
宮久保	206,250円/m2	681,818円/坪	+2.62％
南大野	185,500円/m2	613,223円/坪	+4.20％
国分	172,000円/m2	568,595円/坪	+2.59％
北国分	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.51％
曽谷	158,666円/m2	524,517円/坪	+3.95％
中国分	157,000円/m2	519,008円/坪	+5.01％
北方町	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.13％
大野町	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.10％
柏井町	104,000円/m2	343,801円/坪	+3.48％
稲越	97,800円/m2	323,305円/坪	+5.73％
下貝塚	94,300円/m2	311,735円/坪	0.00％
大町	66,500円/m2	219,834円/坪	+1.99％

市川市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八幡2-16-6	本八幡駅より0m	2,780,000円/m2	9,190,082円/坪	+4.12％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域地積 205m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1997年 1,850,000円/m2 / 1998年 1,680,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,350,000円/m2 / 2001年 1,280,000円/m2 / 2002年 1,180,000円/m2 / 2003年 1,080,000円/m2 / 2004年 1,000,000円/m2 / 2005年 980,000円/m2 / 2006年 1,080,000円/m2 / 2007年 1,250,000円/m2 / 2008年 1,390,000円/m2 / 2009年 1,280,000円/m2 / 2010年 1,120,000円/m2 / 2011年 1,100,000円/m2 / 2012年 1,050,000円/m2 / 2013年 1,010,000円/m2 / 2014年 1,050,000円/m2 / 2015年 1,080,000円/m2 / 2016年 1,110,000円/m2 / 2017年 1,160,000円/m2 / 2018年 1,250,000円/m2 / 2019年 1,500,000円/m2 / 2020年 1,800,000円/m2 / 2021年 1,870,000円/m2 / 2022年 1,930,000円/m2 / 2023年 2,120,000円/m2 / 2024年 2,410,000円/m2 / 2025年 2,670,000円/m2 / 2026年 2,780,000円/m2
2位	八幡2-16-6	本八幡駅より0m	2,720,000円/m2	8,991,735円/坪	+6.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・東・幅員999.9m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域地積 205m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1997年 1,780,000円/m2 / 1998年 1,650,000円/m2 / 1999年 1,450,000円/m2 / 2000年 1,330,000円/m2 / 2001年 1,230,000円/m2 / 2002年 1,170,000円/m2 / 2003年 1,040,000円/m2 / 2004年 980,000円/m2 / 2005年 980,000円/m2 / 2006年 1,130,000円/m2 / 2007年 1,350,000円/m2 / 2008年 1,370,000円/m2 / 2009年 1,190,000円/m2 / 2010年 1,100,000円/m2 / 2011年 1,030,000円/m2 / 2012年 1,020,000円/m2 / 2013年 1,030,000円/m2 / 2014年 1,070,000円/m2 / 2015年 1,090,000円/m2 / 2016年 1,130,000円/m2 / 2017年 1,200,000円/m2 / 2018年 1,290,000円/m2 / 2019年 1,580,000円/m2 / 2020年 1,830,000円/m2 / 2021年 1,920,000円/m2 / 2022年 2,020,000円/m2 / 2023年 2,270,000円/m2 / 2024年 2,560,000円/m2 / 2025年 2,720,000円/m2
3位	市川1-9-2	市川駅より120m	1,940,000円/m2	6,413,223円/坪	+5.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・医院利用状況表示店舗兼診療所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員23.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 201m2（60坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 1,010,000円/m2 / 2003年 930,000円/m2 / 2004年 865,000円/m2 / 2005年 845,000円/m2 / 2006年 930,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,210,000円/m2 / 2009年 1,100,000円/m2 / 2010年 975,000円/m2 / 2011年 955,000円/m2 / 2012年 924,000円/m2 / 2013年 887,000円/m2 / 2014年 889,000円/m2 / 2015年 900,000円/m2 / 2016年 916,000円/m2 / 2017年 950,000円/m2 / 2018年 998,000円/m2 / 2019年 1,120,000円/m2 / 2020年 1,290,000円/m2 / 2021年 1,310,000円/m2 / 2022年 1,350,000円/m2 / 2023年 1,480,000円/m2 / 2024年 1,670,000円/m2 / 2025年 1,840,000円/m2 / 2026年 1,940,000円/m2
4位	八幡3-1-11	本八幡駅より300m	1,860,000円/m2	6,148,760円/坪	+2.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域地積 495m2（149坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 1,190,000円/m2 / 2020年 1,370,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,450,000円/m2 / 2023年 1,580,000円/m2 / 2024年 1,780,000円/m2 / 2025年 1,820,000円/m2 / 2026年 1,860,000円/m2
5位	南八幡4-6-6	本八幡駅より170m	1,620,000円/m2	5,355,371円/坪	+6.58％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域地積 202m2（61坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1999年 1,050,000円/m2 / 2000年 940,000円/m2 / 2001年 900,000円/m2 / 2002年 860,000円/m2 / 2003年 800,000円/m2 / 2004年 780,000円/m2 / 2005年 780,000円/m2 / 2006年 860,000円/m2 / 2007年 1,020,000円/m2 / 2008年 1,030,000円/m2 / 2009年 925,000円/m2 / 2010年 850,000円/m2 / 2011年 814,000円/m2 / 2012年 800,000円/m2 / 2013年 810,000円/m2 / 2014年 830,000円/m2 / 2015年 847,000円/m2 / 2016年 864,000円/m2 / 2017年 898,000円/m2 / 2018年 942,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,110,000円/m2 / 2021年 1,150,000円/m2 / 2022年 1,210,000円/m2 / 2023年 1,350,000円/m2 / 2024年 1,520,000円/m2 / 2025年 1,620,000円/m2
6位	市川1-7-15	市川駅より180m	1,400,000円/m2	4,628,099円/坪	+5.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所、共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員23.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域地積 380m2（114坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 5,400,000円/m2 / 1989年 5,350,000円/m2 / 1990年 6,000,000円/m2 / 1991年 5,650,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 2,850,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,700,000円/m2 / 1996年 1,410,000円/m2 / 1997年 1,300,000円/m2 / 1998年 1,150,000円/m2 / 1999年 960,000円/m2 / 2000年 860,000円/m2 / 2001年 820,000円/m2 / 2002年 755,000円/m2 / 2003年 710,000円/m2 / 2004年 700,000円/m2 / 2005年 700,000円/m2 / 2006年 773,000円/m2 / 2007年 880,000円/m2 / 2008年 880,000円/m2 / 2009年 774,000円/m2 / 2010年 713,000円/m2 / 2011年 708,000円/m2 / 2012年 705,000円/m2 / 2013年 720,000円/m2 / 2014年 735,000円/m2 / 2015年 750,000円/m2 / 2016年 764,000円/m2 / 2017年 793,000円/m2 / 2018年 826,000円/m2 / 2019年 910,000円/m2 / 2020年 960,000円/m2 / 2021年 995,000円/m2 / 2022年 1,050,000円/m2 / 2023年 1,180,000円/m2 / 2024年 1,330,000円/m2 / 2025年 1,400,000円/m2
7位	行徳駅前2-17-5	行徳駅より90m	1,310,000円/m2	4,330,578円/坪	+10.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 639m2（193坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 775,000円/m2 / 1984年 786,000円/m2 / 1985年 810,000円/m2 / 1986年 882,000円/m2 / 1987年 1,530,000円/m2 / 1988年 3,880,000円/m2 / 1989年 4,040,000円/m2 / 1990年 4,480,000円/m2 / 1991年 4,700,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,020,000円/m2 / 1994年 2,220,000円/m2 / 1995年 1,650,000円/m2 / 1996年 1,300,000円/m2 / 1997年 1,170,000円/m2 / 1998年 1,060,000円/m2 / 1999年 900,000円/m2 / 2000年 778,000円/m2 / 2001年 691,000円/m2 / 2002年 655,000円/m2 / 2003年 610,000円/m2 / 2004年 566,000円/m2 / 2005年 555,000円/m2 / 2006年 600,000円/m2 / 2007年 700,000円/m2 / 2008年 800,000円/m2 / 2009年 740,000円/m2 / 2010年 637,000円/m2 / 2011年 625,000円/m2 / 2012年 593,000円/m2 / 2013年 580,000円/m2 / 2014年 583,000円/m2 / 2015年 600,000円/m2 / 2016年 618,000円/m2 / 2017年 643,000円/m2 / 2018年 673,000円/m2 / 2019年 760,000円/m2 / 2020年 859,000円/m2 / 2021年 859,000円/m2 / 2022年 859,000円/m2 / 2023年 897,000円/m2 / 2024年 1,050,000円/m2 / 2025年 1,190,000円/m2 / 2026年 1,310,000円/m2
8位	行徳駅前2-13-21	行徳駅より80m	1,210,000円/m2	4,000,000円/坪	+8.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が混在する駅前商業地域地積 543m2（164坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 2,800,000円/m2 / 1994年 2,050,000円/m2 / 1995年 1,600,000円/m2 / 1996年 1,300,000円/m2 / 1997年 1,100,000円/m2 / 1998年 950,000円/m2 / 1999年 784,000円/m2 / 2000年 685,000円/m2 / 2001年 614,000円/m2 / 2002年 605,000円/m2 / 2003年 591,000円/m2 / 2004年 582,000円/m2 / 2005年 576,000円/m2 / 2006年 605,000円/m2 / 2007年 650,000円/m2 / 2008年 650,000円/m2 / 2009年 600,000円/m2 / 2010年 565,000円/m2 / 2011年 535,000円/m2 / 2012年 524,000円/m2 / 2013年 520,000円/m2 / 2014年 535,000円/m2 / 2015年 545,000円/m2 / 2016年 555,000円/m2 / 2017年 576,000円/m2 / 2018年 614,000円/m2 / 2019年 693,000円/m2 / 2020年 748,000円/m2 / 2021年 790,000円/m2 / 2022年 850,000円/m2 / 2023年 980,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,210,000円/m2
9位	南八幡4-8-16	本八幡駅より200m	1,130,000円/m2	3,735,537円/坪	+7.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況飲食店、事務所ビルの多い商業地域地積 132m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 638,000円/m2 / 1984年 657,000円/m2 / 1985年 685,000円/m2 / 1986年 750,000円/m2 / 1987年 1,200,000円/m2 / 1988年 3,180,000円/m2 / 1989年 3,400,000円/m2 / 1990年 3,800,000円/m2 / 1991年 3,950,000円/m2 / 1992年 3,330,000円/m2 / 1993年 2,440,000円/m2 / 1994年 1,880,000円/m2 / 1995年 1,450,000円/m2 / 1996年 1,100,000円/m2 / 1997年 985,000円/m2 / 1998年 886,000円/m2 / 1999年 775,000円/m2 / 2000年 685,000円/m2 / 2001年 638,000円/m2 / 2002年 586,000円/m2 / 2003年 535,000円/m2 / 2004年 504,000円/m2 / 2005年 495,000円/m2 / 2006年 551,000円/m2 / 2007年 650,000円/m2 / 2008年 699,000円/m2 / 2009年 640,000円/m2 / 2010年 558,000円/m2 / 2011年 553,000円/m2 / 2012年 534,000円/m2 / 2013年 522,000円/m2 / 2014年 535,000円/m2 / 2015年 539,000円/m2 / 2016年 554,000円/m2 / 2017年 575,000円/m2 / 2018年 603,000円/m2 / 2019年 651,000円/m2 / 2020年 716,000円/m2 / 2021年 730,000円/m2 / 2022年 745,000円/m2 / 2023年 819,000円/m2 / 2024年 930,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,130,000円/m2
10位	市川1-21-10	市川駅より400m	1,100,000円/m2	3,636,363円/坪	+16.53％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況高層共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する地域地積 990m2（299坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2025年 944,000円/m2 / 2026年 1,100,000円/m2
11位	新田4-7-9	市川駅より230m	1,010,000円/m2	3,338,842円/坪	+6.54％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用住宅が多い駅裏の商業地域地積 162m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,970,000円/m2 / 1994年 1,500,000円/m2 / 1995年 1,250,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 898,000円/m2 / 1998年 805,000円/m2 / 1999年 710,000円/m2 / 2000年 640,000円/m2 / 2001年 609,000円/m2 / 2002年 548,000円/m2 / 2003年 519,000円/m2 / 2004年 497,000円/m2 / 2005年 492,000円/m2 / 2006年 541,000円/m2 / 2007年 623,000円/m2 / 2008年 700,000円/m2 / 2009年 640,000円/m2 / 2010年 575,000円/m2 / 2011年 561,000円/m2 / 2012年 538,000円/m2 / 2013年 523,000円/m2 / 2014年 535,000円/m2 / 2015年 544,000円/m2 / 2016年 551,000円/m2 / 2017年 565,000円/m2 / 2018年 580,000円/m2 / 2019年 600,000円/m2 / 2020年 652,000円/m2 / 2021年 663,000円/m2 / 2022年 677,000円/m2 / 2023年 745,000円/m2 / 2024年 843,000円/m2 / 2025年 948,000円/m2 / 2026年 1,010,000円/m2
12位	八幡2-7-8	本八幡駅より180m	1,000,000円/m2	3,305,785円/坪	+9.89％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所、共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 112m2（33坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2015年 510,000円/m2 / 2016年 523,000円/m2 / 2017年 548,000円/m2 / 2018年 576,000円/m2 / 2019年 618,000円/m2 / 2020年 646,000円/m2 / 2021年 665,000円/m2 / 2022年 705,000円/m2 / 2023年 800,000円/m2 / 2024年 910,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2
13位	南行徳1-20-13	南行徳駅より0m	831,000円/m2	2,747,107円/坪	+10.07％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 259m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,930,000円/m2 / 1994年 1,470,000円/m2 / 1995年 1,220,000円/m2 / 1996年 900,000円/m2 / 1997年 775,000円/m2 / 1998年 715,000円/m2 / 1999年 640,000円/m2 / 2000年 562,000円/m2 / 2001年 514,000円/m2 / 2002年 472,000円/m2 / 2003年 445,000円/m2 / 2004年 431,000円/m2 / 2005年 425,000円/m2 / 2006年 455,000円/m2 / 2007年 528,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 542,000円/m2 / 2010年 473,000円/m2 / 2011年 469,000円/m2 / 2012年 448,000円/m2 / 2013年 437,000円/m2 / 2014年 437,000円/m2 / 2015年 442,000円/m2 / 2016年 448,000円/m2 / 2017年 457,000円/m2 / 2018年 473,000円/m2 / 2019年 498,000円/m2 / 2020年 552,000円/m2 / 2021年 558,000円/m2 / 2022年 559,000円/m2 / 2023年 581,000円/m2 / 2024年 670,000円/m2 / 2025年 755,000円/m2 / 2026年 831,000円/m2
14位	南八幡4-16-18	本八幡駅より400m	815,000円/m2	2,694,214円/坪	+5.98％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 1,000,000円/m2 / 1996年 790,000円/m2 / 1997年 720,000円/m2 / 1998年 650,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 495,000円/m2 / 2001年 458,000円/m2 / 2002年 423,000円/m2 / 2003年 398,000円/m2 / 2004年 375,000円/m2 / 2005年 368,000円/m2 / 2006年 403,000円/m2 / 2007年 463,000円/m2 / 2008年 516,000円/m2 / 2009年 479,000円/m2 / 2010年 417,000円/m2 / 2011年 406,000円/m2 / 2012年 398,000円/m2 / 2013年 390,000円/m2 / 2014年 394,000円/m2 / 2015年 399,000円/m2 / 2016年 406,000円/m2 / 2017年 414,000円/m2 / 2018年 425,000円/m2 / 2019年 470,000円/m2 / 2020年 518,000円/m2 / 2021年 529,000円/m2 / 2022年 555,000円/m2 / 2023年 611,000円/m2 / 2024年 698,000円/m2 / 2025年 769,000円/m2 / 2026年 815,000円/m2
15位	八幡1-19-1	本八幡駅より400m	540,000円/m2	1,785,123円/坪	+1.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 565,000円/m2 / 1994年 540,000円/m2 / 1995年 490,000円/m2 / 1996年 445,000円/m2 / 1997年 445,000円/m2 / 1998年 390,000円/m2 / 1999年 340,000円/m2 / 2000年 326,000円/m2 / 2001年 317,000円/m2 / 2002年 302,000円/m2 / 2003年 292,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 298,000円/m2 / 2006年 320,000円/m2 / 2007年 353,000円/m2 / 2008年 366,000円/m2 / 2009年 320,000円/m2 / 2010年 314,000円/m2 / 2011年 307,000円/m2 / 2012年 314,000円/m2 / 2013年 319,000円/m2 / 2014年 324,000円/m2 / 2015年 330,000円/m2 / 2016年 338,000円/m2 / 2017年 358,000円/m2 / 2018年 368,000円/m2 / 2019年 385,000円/m2 / 2020年 396,000円/m2 / 2021年 411,000円/m2 / 2022年 432,000円/m2 / 2023年 481,000円/m2 / 2024年 530,000円/m2 / 2025年 540,000円/m2
16位	八幡1-2-20	本八幡駅より600m	538,000円/m2	1,778,512円/坪	+9.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員12.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、店舗兼住宅が多い路線商業地域地積 230m2（69坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2007年 350,000円/m2 / 2008年 357,000円/m2 / 2009年 325,000円/m2 / 2010年 285,000円/m2 / 2011年 283,000円/m2 / 2012年 274,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 271,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 283,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 308,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 337,000円/m2 / 2021年 344,000円/m2 / 2022年 357,000円/m2 / 2023年 392,000円/m2 / 2024年 445,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2 / 2026年 538,000円/m2
17位	市川南3-3-6	市川駅より450m	498,000円/m2	1,646,280円/坪	+7.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 462,000円/m2 / 2025年 498,000円/m2
18位	菅野2-3-15	本八幡駅より1,100m	490,000円/m2	1,619,834円/坪	+0.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 349,000円/m2 / 2020年 358,000円/m2 / 2021年 367,000円/m2 / 2022年 385,000円/m2 / 2023年 420,000円/m2 / 2024年 478,000円/m2 / 2025年 489,000円/m2 / 2026年 490,000円/m2
19位	菅野2-3-15	本八幡駅より1,100m	489,000円/m2	1,616,528円/坪	+0.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 351,000円/m2 / 2020年 358,000円/m2 / 2021年 374,000円/m2 / 2022年 396,000円/m2 / 2023年 455,000円/m2 / 2024年 485,000円/m2 / 2025年 489,000円/m2
20位	妙典5-16-6	妙典駅より850m	471,000円/m2	1,557,024円/坪	+2.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模のマンションが見られる住宅地域地積 719m2（217坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 274,000円/m2 / 2002年 274,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 283,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 336,000円/m2 / 2008年 360,000円/m2 / 2009年 330,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 292,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 288,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 289,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 299,000円/m2 / 2018年 318,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 353,000円/m2 / 2021年 355,000円/m2 / 2022年 358,000円/m2 / 2023年 382,000円/m2 / 2024年 426,000円/m2 / 2025年 458,000円/m2 / 2026年 471,000円/m2
21位	新田2-28-14	市川駅より650m	460,000円/m2	1,520,661円/坪	+2.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 146m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 520,000円/m2 / 1994年 480,000円/m2 / 1995年 456,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 405,000円/m2 / 1998年 380,000円/m2 / 1999年 340,000円/m2 / 2000年 310,000円/m2 / 2001年 304,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 269,000円/m2 / 2005年 269,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 320,000円/m2 / 2008年 335,000円/m2 / 2009年 321,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 280,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 270,000円/m2 / 2014年 280,000円/m2 / 2015年 283,000円/m2 / 2016年 286,000円/m2 / 2017年 287,000円/m2 / 2018年 290,000円/m2 / 2019年 296,000円/m2 / 2020年 306,000円/m2 / 2021年 313,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 415,000円/m2 / 2025年 448,000円/m2 / 2026年 460,000円/m2
22位	新田2-28-14	市川駅より650m	455,000円/m2	1,504,132円/坪	+3.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 146m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 405,000円/m2 / 1998年 365,000円/m2 / 1999年 323,000円/m2 / 2000年 307,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 272,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 269,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 325,000円/m2 / 2008年 328,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 271,000円/m2 / 2012年 272,000円/m2 / 2013年 275,000円/m2 / 2014年 283,000円/m2 / 2015年 285,000円/m2 / 2016年 287,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 293,000円/m2 / 2019年 299,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 320,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 395,000円/m2 / 2024年 440,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2
23位	東菅野1-21-7	本八幡駅より1,000m	455,000円/m2	1,504,132円/坪	+2.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 250,000円/m2 / 1984年 258,000円/m2 / 1985年 263,000円/m2 / 1986年 285,000円/m2 / 1987年 645,000円/m2 / 1988年 786,000円/m2 / 1989年 770,000円/m2 / 1990年 920,000円/m2 / 1991年 880,000円/m2 / 1992年 695,000円/m2 / 1993年 565,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 458,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 405,000円/m2 / 1998年 365,000円/m2 / 1999年 320,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 288,000円/m2 / 2003年 277,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 307,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 338,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 294,000円/m2 / 2011年 288,000円/m2 / 2012年 290,000円/m2 / 2013年 294,000円/m2 / 2014年 295,000円/m2 / 2015年 298,000円/m2 / 2016年 300,000円/m2 / 2017年 302,000円/m2 / 2018年 305,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 312,000円/m2 / 2021年 325,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 395,000円/m2 / 2024年 445,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2
24位	八幡4-12-9	本八幡駅より870m	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 272m2（82坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1999年 335,000円/m2 / 2000年 319,000円/m2 / 2001年 313,000円/m2 / 2002年 302,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 322,000円/m2 / 2007年 358,000円/m2 / 2008年 370,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 308,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 306,000円/m2 / 2013年 304,000円/m2 / 2014年 310,000円/m2 / 2015年 312,000円/m2 / 2016年 316,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 325,000円/m2 / 2019年 332,000円/m2 / 2020年 342,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 359,000円/m2 / 2023年 393,000円/m2 / 2024年 436,000円/m2 / 2025年 448,000円/m2 / 2026年 450,000円/m2
25位	南行徳1-5-18	南行徳駅より550m	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+4.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 510,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 413,000円/m2 / 1997年 405,000円/m2 / 1998年 362,000円/m2 / 1999年 312,000円/m2 / 2000年 294,000円/m2 / 2001年 291,000円/m2 / 2002年 273,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 264,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 295,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 285,000円/m2 / 2011年 275,000円/m2 / 2012年 275,000円/m2 / 2013年 279,000円/m2 / 2014年 280,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 282,000円/m2 / 2017年 285,000円/m2 / 2018年 293,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 325,000円/m2 / 2022年 347,000円/m2 / 2023年 398,000円/m2 / 2024年 430,000円/m2 / 2025年 450,000円/m2
26位	南八幡1-8-18	本八幡駅より580m	449,000円/m2	1,484,297円/坪	+1.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 275,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 283,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 322,000円/m2 / 2023年 354,000円/m2 / 2024年 406,000円/m2 / 2025年 441,000円/m2 / 2026年 449,000円/m2
27位	市川南4-10-2	市川駅より800m	443,000円/m2	1,464,462円/坪	+3.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 310,000円/m2 / 2000年 289,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 267,000円/m2 / 2003年 258,000円/m2 / 2004年 252,000円/m2 / 2005年 255,000円/m2 / 2006年 269,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 314,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 276,000円/m2 / 2011年 276,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 276,000円/m2 / 2015年 279,000円/m2 / 2016年 281,000円/m2 / 2017年 282,000円/m2 / 2018年 286,000円/m2 / 2019年 293,000円/m2 / 2020年 300,000円/m2 / 2021年 302,000円/m2 / 2022年 315,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 390,000円/m2 / 2025年 428,000円/m2 / 2026年 443,000円/m2
28位	南八幡3-15-8	本八幡駅より480m	443,000円/m2	1,464,462円/坪	+8.58％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 230,000円/m2 / 1984年 235,000円/m2 / 1985年 240,000円/m2 / 1986年 260,000円/m2 / 1987年 550,000円/m2 / 1988年 680,000円/m2 / 1989年 650,000円/m2 / 1990年 765,000円/m2 / 1991年 735,000円/m2 / 1992年 580,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 460,000円/m2 / 1995年 425,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 384,000円/m2 / 1998年 355,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 292,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 289,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 319,000円/m2 / 2009年 280,000円/m2 / 2010年 272,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 272,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 279,000円/m2 / 2016年 281,000円/m2 / 2017年 284,000円/m2 / 2018年 287,000円/m2 / 2019年 294,000円/m2 / 2020年 300,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 356,000円/m2 / 2024年 408,000円/m2 / 2025年 443,000円/m2
29位	平田1-17-6	本八幡駅より750m	440,000円/m2	1,454,545円/坪	+5.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 254,000円/m2 / 1986年 262,000円/m2 / 1987年 350,000円/m2 / 1988年 793,000円/m2 / 1989年 683,000円/m2 / 1990年 720,000円/m2 / 1991年 764,000円/m2 / 1992年 654,000円/m2 / 1993年 507,000円/m2 / 1994年 458,000円/m2 / 1995年 440,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 365,000円/m2 / 1999年 320,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 301,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 278,000円/m2 / 2004年 273,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 316,000円/m2 / 2010年 279,000円/m2 / 2011年 277,000円/m2 / 2012年 274,000円/m2 / 2013年 275,000円/m2 / 2014年 282,000円/m2 / 2015年 283,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 285,000円/m2 / 2018年 289,000円/m2 / 2019年 296,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 315,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 393,000円/m2 / 2025年 418,000円/m2 / 2026年 440,000円/m2
30位	相之川3-3-14	南行徳駅より560m	439,000円/m2	1,451,239円/坪	+2.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 850,000円/m2 / 1989年 717,000円/m2 / 1990年 820,000円/m2 / 1991年 857,000円/m2 / 1992年 723,000円/m2 / 1993年 535,000円/m2 / 1994年 500,000円/m2 / 1995年 475,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 398,000円/m2 / 1998年 370,000円/m2 / 1999年 327,000円/m2 / 2000年 306,000円/m2 / 2001年 293,000円/m2 / 2002年 278,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 259,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 274,000円/m2 / 2007年 302,000円/m2 / 2008年 323,000円/m2 / 2009年 306,000円/m2 / 2010年 268,000円/m2 / 2011年 271,000円/m2 / 2012年 256,000円/m2 / 2013年 251,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 253,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 261,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 293,000円/m2 / 2020年 310,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 352,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 430,000円/m2 / 2026年 439,000円/m2
31位	行徳駅前4-16-7	行徳駅より800m	438,000円/m2	1,447,933円/坪	+1.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域地積 258m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 500,000円/m2 / 1996年 430,000円/m2 / 1997年 415,000円/m2 / 1998年 385,000円/m2 / 1999年 333,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 292,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 264,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 264,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 306,000円/m2 / 2008年 328,000円/m2 / 2009年 311,000円/m2 / 2010年 273,000円/m2 / 2011年 275,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 264,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 266,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 354,000円/m2 / 2024年 401,000円/m2 / 2025年 431,000円/m2 / 2026年 438,000円/m2
32位	南行徳2-7-3	南行徳駅より550m	436,000円/m2	1,441,322円/坪	+2.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 767,000円/m2 / 1989年 654,000円/m2 / 1990年 755,000円/m2 / 1991年 793,000円/m2 / 1992年 668,000円/m2 / 1993年 515,000円/m2 / 1994年 469,000円/m2 / 1995年 450,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 394,000円/m2 / 1998年 370,000円/m2 / 1999年 327,000円/m2 / 2000年 308,000円/m2 / 2001年 296,000円/m2 / 2002年 279,000円/m2 / 2003年 271,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 342,000円/m2 / 2009年 320,000円/m2 / 2010年 282,000円/m2 / 2011年 284,000円/m2 / 2012年 279,000円/m2 / 2013年 277,000円/m2 / 2014年 280,000円/m2 / 2015年 282,000円/m2 / 2016年 285,000円/m2 / 2017年 288,000円/m2 / 2018年 291,000円/m2 / 2019年 301,000円/m2 / 2020年 312,000円/m2 / 2021年 315,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 358,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 426,000円/m2 / 2026年 436,000円/m2
33位	真間2-2-2	市川駅より1,000m	435,000円/m2	1,438,016円/坪	+0.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1999年 330,000円/m2 / 2000年 308,000円/m2 / 2001年 300,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 272,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 324,000円/m2 / 2008年 340,000円/m2 / 2009年 326,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 291,000円/m2 / 2012年 290,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 298,000円/m2 / 2015年 301,000円/m2 / 2016年 305,000円/m2 / 2017年 310,000円/m2 / 2018年 317,000円/m2 / 2019年 324,000円/m2 / 2020年 331,000円/m2 / 2021年 333,000円/m2 / 2022年 339,000円/m2 / 2023年 371,000円/m2 / 2024年 423,000円/m2 / 2025年 431,000円/m2 / 2026年 435,000円/m2
34位	菅野3-20-5	市川駅より1,000m	435,000円/m2	1,438,016円/坪	+1.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2000年 316,000円/m2 / 2001年 311,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 285,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 283,000円/m2 / 2006年 297,000円/m2 / 2007年 329,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 289,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 287,000円/m2 / 2013年 285,000円/m2 / 2014年 293,000円/m2 / 2015年 295,000円/m2 / 2016年 297,000円/m2 / 2017年 300,000円/m2 / 2018年 304,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 314,000円/m2 / 2021年 319,000円/m2 / 2022年 333,000円/m2 / 2023年 363,000円/m2 / 2024年 420,000円/m2 / 2025年 430,000円/m2 / 2026年 435,000円/m2
35位	福栄1-14-11	南行徳駅より900m	430,000円/m2	1,421,487円/坪	+2.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 248,000円/m2 / 2014年 250,000円/m2 / 2015年 252,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 260,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 305,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 317,000円/m2 / 2023年 344,000円/m2 / 2024年 390,000円/m2 / 2025年 420,000円/m2 / 2026年 430,000円/m2
36位	東大和田1-14-6	本八幡駅より800m	426,000円/m2	1,408,264円/坪	+2.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 465,000円/m2 / 1994年 425,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 370,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 313,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 287,000円/m2 / 2002年 272,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 257,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 268,000円/m2 / 2007年 295,000円/m2 / 2008年 312,000円/m2 / 2009年 298,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 265,000円/m2 / 2014年 272,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 277,000円/m2 / 2017年 278,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 297,000円/m2 / 2021年 300,000円/m2 / 2022年 312,000円/m2 / 2023年 343,000円/m2 / 2024年 393,000円/m2 / 2025年 417,000円/m2 / 2026年 426,000円/m2
37位	福栄1-14-11	南行徳駅より900m	425,000円/m2	1,404,958円/坪	+2.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 250,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 253,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 281,000円/m2 / 2019年 301,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 379,000円/m2 / 2024年 415,000円/m2 / 2025年 425,000円/m2
38位	末広1-7-10	行徳駅より630m	422,000円/m2	1,395,041円/坪	+3.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 267,000円/m2 / 2017年 271,000円/m2 / 2018年 279,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 301,000円/m2 / 2021年 303,000円/m2 / 2022年 314,000円/m2 / 2023年 341,000円/m2 / 2024年 385,000円/m2 / 2025年 408,000円/m2 / 2026年 422,000円/m2
39位	香取1-4-10	行徳駅より1,000m	420,000円/m2	1,388,429円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 356m2（107坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 420,000円/m2
40位	菅野4-8-12	本八幡駅より1,500m	407,000円/m2	1,345,454円/坪	+0.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2014年 288,000円/m2 / 2015年 290,000円/m2 / 2016年 293,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 301,000円/m2 / 2020年 310,000円/m2 / 2021年 316,000円/m2 / 2022年 327,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 394,000円/m2 / 2025年 404,000円/m2 / 2026年 407,000円/m2
41位	塩浜３丁目１７番１２	市川塩浜駅より1,200m	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・北東・幅員32.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模物流施設と工場等が混在する臨海工業地域地積 26,455m2（8,002坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 86,500円/m2 / 1984年 88,500円/m2 / 1985年 90,800円/m2 / 1986年 95,500円/m2 / 1987年 155,000円/m2 / 1988年 362,000円/m2 / 1989年 428,000円/m2 / 1990年 496,000円/m2 / 1991年 518,000円/m2 / 1992年 423,000円/m2 / 1993年 330,000円/m2 / 1994年 286,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 165,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 98,500円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 69,800円/m2 / 2005年 64,000円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
42位	市川3-35-12	市川駅より1,200m	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+1.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 147m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 685,000円/m2 / 1990年 716,000円/m2 / 1991年 760,000円/m2 / 1992年 649,000円/m2 / 1993年 505,000円/m2 / 1994年 468,000円/m2 / 1995年 442,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 365,000円/m2 / 1999年 320,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 294,000円/m2 / 2002年 279,000円/m2 / 2003年 272,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 321,000円/m2 / 2008年 335,000円/m2 / 2009年 320,000円/m2 / 2010年 275,000円/m2 / 2011年 276,000円/m2 / 2012年 272,000円/m2 / 2013年 272,000円/m2 / 2014年 279,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 292,000円/m2 / 2020年 298,000円/m2 / 2021年 304,000円/m2 / 2022年 314,000円/m2 / 2023年 341,000円/m2 / 2024年 384,000円/m2 / 2025年 396,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
43位	東菅野3-17-14	本八幡駅より1,400m	398,000円/m2	1,315,702円/坪	+4.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 145m2（43坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1988年 691,000円/m2 / 1989年 656,000円/m2 / 1990年 718,000円/m2 / 1991年 805,000円/m2 / 1992年 687,000円/m2 / 1993年 525,000円/m2 / 1994年 468,000円/m2 / 1995年 447,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 307,000円/m2 / 2000年 281,000円/m2 / 2001年 271,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 252,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 267,000円/m2 / 2007年 294,000円/m2 / 2008年 312,000円/m2 / 2009年 298,000円/m2 / 2010年 260,000円/m2 / 2011年 261,000円/m2 / 2012年 259,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 266,000円/m2 / 2015年 268,000円/m2 / 2016年 271,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 283,000円/m2 / 2020年 289,000円/m2 / 2021年 293,000円/m2 / 2022年 299,000円/m2 / 2023年 325,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 381,000円/m2 / 2026年 398,000円/m2
44位	末広2-11-16	行徳駅より770m	392,000円/m2	1,295,867円/坪	+3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 241m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 215,000円/m2 / 1984年 218,000円/m2 / 1985年 220,000円/m2 / 1986年 245,000円/m2 / 1987年 521,000円/m2 / 1988年 750,000円/m2 / 1989年 730,000円/m2 / 1990年 870,000円/m2 / 1991年 810,000円/m2 / 1992年 645,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 445,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 400,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 257,000円/m2 / 2005年 263,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 317,000円/m2 / 2008年 317,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 265,000円/m2 / 2011年 246,000円/m2 / 2012年 254,000円/m2 / 2013年 255,000円/m2 / 2014年 256,000円/m2 / 2015年 258,000円/m2 / 2016年 262,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 272,000円/m2 / 2019年 279,000円/m2 / 2020年 282,000円/m2 / 2021年 289,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 348,000円/m2 / 2024年 378,000円/m2 / 2025年 392,000円/m2
45位	塩焼2-14-35	妙典駅より650m	387,000円/m2	1,279,338円/坪	+4.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 308,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 372,000円/m2 / 2025年 387,000円/m2
46位	欠真間1-9-20	南行徳駅より1,000m	385,000円/m2	1,272,727円/坪	+2.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 690,000円/m2 / 1990年 791,000円/m2 / 1991年 818,000円/m2 / 1992年 700,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 490,000円/m2 / 1995年 460,000円/m2 / 1996年 395,000円/m2 / 1997年 380,000円/m2 / 1998年 358,000円/m2 / 1999年 313,000円/m2 / 2000年 289,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 265,000円/m2 / 2003年 254,000円/m2 / 2004年 249,000円/m2 / 2005年 249,000円/m2 / 2006年 261,000円/m2 / 2007年 284,000円/m2 / 2008年 304,000円/m2 / 2009年 280,000円/m2 / 2010年 245,000円/m2 / 2011年 245,000円/m2 / 2012年 241,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 236,000円/m2 / 2015年 238,000円/m2 / 2016年 240,000円/m2 / 2017年 241,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 253,000円/m2 / 2020年 267,000円/m2 / 2021年 267,000円/m2 / 2022年 275,000円/m2 / 2023年 299,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2 / 2026年 385,000円/m2
47位	宝1-14-11	行徳駅より1,600m	382,000円/m2	1,262,809円/坪	+2.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 201,000円/m2 / 1984年 206,000円/m2 / 1985年 210,000円/m2 / 1986年 216,000円/m2 / 1987年 328,000円/m2 / 1988年 740,000円/m2 / 1989年 598,000円/m2 / 1990年 681,000円/m2 / 1991年 729,000円/m2 / 1992年 606,000円/m2 / 1993年 475,000円/m2 / 1994年 435,000円/m2 / 1995年 415,000円/m2 / 1996年 355,000円/m2 / 1997年 354,000円/m2 / 1998年 333,000円/m2 / 1999年 286,000円/m2 / 2000年 263,000円/m2 / 2001年 248,000円/m2 / 2002年 238,000円/m2 / 2003年 228,000円/m2 / 2004年 222,000円/m2 / 2005年 226,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 264,000円/m2 / 2008年 290,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 236,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 230,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 228,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 232,000円/m2 / 2017年 235,000円/m2 / 2018年 242,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 258,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 295,000円/m2 / 2024年 342,000円/m2 / 2025年 374,000円/m2 / 2026年 382,000円/m2
48位	香取2-7-24	行徳駅より700m	381,000円/m2	1,259,504円/坪	+2.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 271,000円/m2 / 2012年 259,000円/m2 / 2013年 255,000円/m2 / 2014年 255,000円/m2 / 2015年 257,000円/m2 / 2016年 260,000円/m2 / 2017年 265,000円/m2 / 2018年 272,000円/m2 / 2019年 280,000円/m2 / 2020年 290,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 301,000円/m2 / 2023年 326,000円/m2 / 2024年 355,000円/m2 / 2025年 373,000円/m2 / 2026年 381,000円/m2
49位	塩浜１丁目７番１外	市川塩浜駅より1,400m	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+2.74％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫、事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員30.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模物流施設や中規模倉庫が多い臨海工業地域地積 65,954m2（19,951坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 308,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2
50位	平田3-13-12	本八幡駅より920m	372,000円/m2	1,229,752円/坪	+4.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 93m2（28坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 280,000円/m2 / 2022年 288,000円/m2 / 2023年 320,000円/m2 / 2024年 356,000円/m2 / 2025年 372,000円/m2
51位	新井2-14-16	南行徳駅より960m	366,000円/m2	1,209,917円/坪	+2.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 244,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 268,000円/m2 / 2022年 274,000円/m2 / 2023年 296,000円/m2 / 2024年 335,000円/m2 / 2025年 358,000円/m2 / 2026年 366,000円/m2
52位	新浜1-8-20	行徳駅より850m	359,000円/m2	1,186,776円/坪	+4.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 240,000円/m2 / 2018年 242,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 288,000円/m2 / 2024年 323,000円/m2 / 2025年 343,000円/m2 / 2026年 359,000円/m2
53位	広尾1-13-3	南行徳駅より1,400m	358,000円/m2	1,183,471円/坪	+5.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 235,000円/m2 / 2020年 241,000円/m2 / 2021年 241,000円/m2 / 2022年 251,000円/m2 / 2023年 274,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 358,000円/m2
54位	本塩23-6	妙典駅より830m	357,000円/m2	1,180,165円/坪	+3.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 640,000円/m2 / 1989年 553,000円/m2 / 1990年 598,000円/m2 / 1991年 625,000円/m2 / 1992年 520,000円/m2 / 1993年 405,000円/m2 / 1994年 385,000円/m2 / 1995年 370,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 323,000円/m2 / 1998年 301,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 231,000円/m2 / 2002年 218,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 204,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 214,000円/m2 / 2007年 236,000円/m2 / 2008年 252,000円/m2 / 2009年 239,000円/m2 / 2010年 212,000円/m2 / 2011年 212,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 247,000円/m2 / 2021年 247,000円/m2 / 2022年 255,000円/m2 / 2023年 275,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 344,000円/m2 / 2026年 357,000円/m2
55位	入船7-8	行徳駅より960m	357,000円/m2	1,180,165円/坪	+3.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員10.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 267,000円/m2 / 2021年 270,000円/m2 / 2022年 285,000円/m2 / 2023年 320,000円/m2 / 2024年 345,000円/m2 / 2025年 357,000円/m2
56位	大和田4-15-5	本八幡駅より1,500m	348,000円/m2	1,150,413円/坪	+3.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが多い普通住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 254,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 231,000円/m2 / 2004年 222,000円/m2 / 2005年 222,000円/m2 / 2006年 234,000円/m2 / 2007年 259,000円/m2 / 2008年 273,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 234,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 229,000円/m2 / 2013年 227,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 234,000円/m2 / 2018年 237,000円/m2 / 2019年 239,000円/m2 / 2020年 241,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 251,000円/m2 / 2023年 275,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2 / 2026年 348,000円/m2
57位	大洲4-9-3	市川駅より1,100m	347,000円/m2	1,147,107円/坪	+2.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 237,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 243,000円/m2 / 2020年 248,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 261,000円/m2 / 2023年 283,000円/m2 / 2024年 320,000円/m2 / 2025年 338,000円/m2 / 2026年 347,000円/m2
58位	鬼高2-22-14	下総中山駅より1,100m	347,000円/m2	1,147,107円/坪	+2.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 195,000円/m2 / 1984年 200,000円/m2 / 1985年 203,000円/m2 / 1986年 205,000円/m2 / 1987年 247,000円/m2 / 1988年 502,000円/m2 / 1989年 474,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 614,000円/m2 / 1992年 522,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 385,000円/m2 / 1995年 370,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 325,000円/m2 / 1998年 305,000円/m2 / 1999年 275,000円/m2 / 2000年 251,000円/m2 / 2001年 242,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 222,000円/m2 / 2004年 217,000円/m2 / 2005年 217,000円/m2 / 2006年 229,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 269,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 240,000円/m2 / 2015年 242,000円/m2 / 2016年 244,000円/m2 / 2017年 245,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 256,000円/m2 / 2021年 260,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 289,000円/m2 / 2024年 323,000円/m2 / 2025年 339,000円/m2 / 2026年 347,000円/m2
59位	二俣新町１７番９外	二俣新町駅より1,100m	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+11.48％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員40.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ市川港に近い工業地域地積 17,607m2（5,326坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 310,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 85,300円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 64,800円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 90,000円/m2 / 2012年 86,100円/m2 / 2013年 94,500円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2 / 2026年 340,000円/m2
60位	菅野5-9-5	本八幡駅より1,800m	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+1.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域地積 145m2（43坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1989年 550,000円/m2 / 1990年 655,000円/m2 / 1991年 620,000円/m2 / 1992年 475,000円/m2 / 1993年 419,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 370,000円/m2 / 1996年 350,000円/m2 / 1997年 345,000円/m2 / 1998年 315,000円/m2 / 1999年 272,000円/m2 / 2000年 256,000円/m2 / 2001年 251,000円/m2 / 2002年 241,000円/m2 / 2003年 231,000円/m2 / 2004年 229,000円/m2 / 2005年 232,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 275,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 250,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 244,000円/m2 / 2013年 247,000円/m2 / 2014年 248,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 251,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 256,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 273,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2
61位	田尻1-6-2	原木中山駅より1,300m	330,000円/m2	1,090,909円/坪	+4.43％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員9.9m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況倉庫、工場のほかマンション、店舗もある地域地積 1,652m2（499坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 155,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 231,000円/m2 / 2024年 275,000円/m2 / 2025年 316,000円/m2 / 2026年 330,000円/m2
62位	北方2-19-9	本八幡駅より1,600m	327,000円/m2	1,080,991円/坪	+1.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 136m2（41坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2000年 270,000円/m2 / 2001年 261,000円/m2 / 2002年 248,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 229,000円/m2 / 2006年 235,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 265,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 221,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 217,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 220,000円/m2 / 2016年 220,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 233,000円/m2 / 2020年 237,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 269,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 321,000円/m2 / 2026年 327,000円/m2
63位	稲荷木1-33-5	本八幡駅より1,300m	314,000円/m2	1,038,016円/坪	+2.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 108m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 185,000円/m2 / 1984年 189,000円/m2 / 1985年 192,000円/m2 / 1986年 197,000円/m2 / 1987年 238,000円/m2 / 1988年 548,000円/m2 / 1989年 520,000円/m2 / 1990年 588,000円/m2 / 1991年 620,000円/m2 / 1992年 521,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 303,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 253,000円/m2 / 2001年 241,000円/m2 / 2002年 228,000円/m2 / 2003年 221,000円/m2 / 2004年 215,000円/m2 / 2005年 215,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 249,000円/m2 / 2008年 263,000円/m2 / 2009年 247,000円/m2 / 2010年 225,000円/m2 / 2011年 224,000円/m2 / 2012年 217,000円/m2 / 2013年 215,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 215,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 232,000円/m2 / 2022年 237,000円/m2 / 2023年 255,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 307,000円/m2 / 2026年 314,000円/m2
64位	二俣７１７番７３	二俣新町駅より550m	304,000円/m2	1,004,958円/坪	+3.75％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路国道・南・幅員20.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況流通関係の荷捌所、事務所等が集積する工業地域地積 3,305m2（999坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 304,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 228,000円/m2 / 2024年 273,000円/m2 / 2025年 293,000円/m2 / 2026年 304,000円/m2
65位	河原12-11	妙典駅より1,000m	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+2.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 172,000円/m2 / 1984年 176,000円/m2 / 1985年 179,000円/m2 / 1986年 190,000円/m2 / 1987年 417,000円/m2 / 1988年 490,000円/m2 / 1989年 466,000円/m2 / 1990年 568,000円/m2 / 1991年 529,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 280,000円/m2 / 1998年 265,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 214,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 179,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 230,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 202,000円/m2 / 2011年 186,000円/m2 / 2012年 190,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 195,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 215,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 264,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 303,000円/m2
66位	南行徳4-5-3	南行徳駅より1,200m	288,000円/m2	952,066円/坪	+2.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 445,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 405,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 349,000円/m2 / 1998年 325,000円/m2 / 1999年 273,000円/m2 / 2000年 251,000円/m2 / 2001年 237,000円/m2 / 2002年 224,000円/m2 / 2003年 214,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 212,000円/m2 / 2006年 225,000円/m2 / 2007年 244,000円/m2 / 2008年 265,000円/m2 / 2009年 252,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 240,000円/m2 / 2012年 232,000円/m2 / 2013年 227,000円/m2 / 2014年 229,000円/m2 / 2015年 224,000円/m2 / 2016年 221,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 217,000円/m2 / 2020年 217,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2 / 2026年 288,000円/m2
67位	高谷新町９番５外	二俣新町駅より1,900m	280,000円/m2	925,619円/坪	+8.95％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域地積 21,123m2（6,389坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 111,000円/m2 / 1987年 185,000円/m2 / 1988年 323,000円/m2 / 1989年 385,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 436,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 47,500円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 85,000円/m2 / 2015年 95,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 257,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2
68位	福栄4-25-10	南行徳駅より1,700m	276,000円/m2	912,396円/坪	+4.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 123m2（37坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1988年 636,000円/m2 / 1989年 559,000円/m2 / 1990年 578,000円/m2 / 1991年 604,000円/m2 / 1992年 510,000円/m2 / 1993年 380,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 305,000円/m2 / 1997年 302,000円/m2 / 1998年 284,000円/m2 / 1999年 246,000円/m2 / 2000年 228,000円/m2 / 2001年 218,000円/m2 / 2002年 207,000円/m2 / 2003年 198,000円/m2 / 2004年 191,000円/m2 / 2005年 191,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 221,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 202,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 201,000円/m2 / 2016年 201,000円/m2 / 2017年 201,000円/m2 / 2018年 201,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 202,000円/m2 / 2021年 202,000円/m2 / 2022年 202,000円/m2 / 2023年 219,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 263,000円/m2 / 2026年 276,000円/m2
69位	中山2-2-2	下総中山駅より750m	275,000円/m2	909,090円/坪	+3.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域地積 144m2（43坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2001年 220,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 202,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 207,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 233,000円/m2 / 2009年 224,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 204,000円/m2 / 2014年 207,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 213,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 219,000円/m2 / 2019年 220,000円/m2 / 2020年 223,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 223,000円/m2 / 2023年 227,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 266,000円/m2 / 2026年 275,000円/m2
70位	大洲2-2-20	本八幡駅より1,900m	273,000円/m2	902,479円/坪	+3.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1991年 618,000円/m2 / 1992年 520,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 365,000円/m2 / 1995年 347,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 265,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 232,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 215,000円/m2 / 2007年 232,000円/m2 / 2008年 240,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 206,000円/m2 / 2011年 209,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 212,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 228,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 273,000円/m2
71位	中山2-2-2	下総中山駅より750m	267,000円/m2	882,644円/坪	+0.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域地積 144m2（43坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2001年 217,000円/m2 / 2002年 206,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 204,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 212,000円/m2 / 2016年 213,000円/m2 / 2017年 218,000円/m2 / 2018年 219,000円/m2 / 2019年 222,000円/m2 / 2020年 218,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 267,000円/m2
72位	本北方1-17-4	本八幡駅より1,800m	264,000円/m2	872,727円/坪	+1.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 390,000円/m2 / 1994年 363,000円/m2 / 1995年 347,000円/m2 / 1996年 320,000円/m2 / 1997年 309,000円/m2 / 1998年 292,000円/m2 / 1999年 258,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 229,000円/m2 / 2002年 214,000円/m2 / 2003年 204,000円/m2 / 2004年 197,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 209,000円/m2 / 2007年 229,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 226,000円/m2 / 2010年 206,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 196,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 199,000円/m2 / 2016年 199,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 202,000円/m2 / 2021年 201,000円/m2 / 2022年 207,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 246,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2 / 2026年 264,000円/m2
73位	高浜町３番３	市川塩浜駅より1,800m	264,000円/m2	872,727円/坪	+13.30％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・作業場利用状況表示作業場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・北東・幅員18.5m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域地積 2,156m2（652坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 63,000円/m2 / 2007年 76,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 93,500円/m2 / 2013年 93,500円/m2 / 2014年 94,500円/m2 / 2015年 95,500円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 98,300円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2 / 2026年 264,000円/m2
74位	田尻4-12-10	原木中山駅より700m	263,000円/m2	869,421円/坪	+7.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 196,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 190,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 190,000円/m2 / 2017年 190,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 263,000円/m2
75位	若宮1-5-3	下総中山駅より930m	252,000円/m2	833,057円/坪	+4.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 193,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 190,000円/m2 / 2008年 188,000円/m2 / 2009年 167,000円/m2 / 2010年 160,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 162,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 176,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 193,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 241,000円/m2 / 2025年 252,000円/m2
76位	東菅野4-15-6	本八幡駅より1,900m	248,000円/m2	819,834円/坪	+3.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 195,000円/m2 / 1984年 199,000円/m2 / 1985年 202,000円/m2 / 1986年 208,000円/m2 / 1987年 245,000円/m2 / 1988年 503,000円/m2 / 1989年 465,000円/m2 / 1990年 508,000円/m2 / 1991年 573,000円/m2 / 1992年 490,000円/m2 / 1993年 385,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 349,000円/m2 / 1996年 312,000円/m2 / 1997年 299,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 245,000円/m2 / 2000年 227,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 193,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 195,000円/m2 / 2007年 214,000円/m2 / 2008年 225,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 185,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 179,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 182,000円/m2 / 2020年 182,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 224,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 248,000円/m2
77位	稲荷木3-16-13	本八幡駅より1,800m	245,000円/m2	809,917円/坪	+2.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 335,000円/m2 / 1995年 327,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 300,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 253,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 222,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 200,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 197,000円/m2 / 2007年 221,000円/m2 / 2008年 233,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 199,000円/m2 / 2012年 193,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 191,000円/m2 / 2021年 191,000円/m2 / 2022年 192,000円/m2 / 2023年 205,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 245,000円/m2
78位	原木1-14-19	原木中山駅より600m	245,000円/m2	809,917円/坪	+6.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況アパート・小規模住宅が混在する住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 162,000円/m2 / 2013年 163,000円/m2 / 2014年 165,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 166,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 230,000円/m2 / 2025年 245,000円/m2
79位	堀之内3-11-19	北国分駅より420m	236,000円/m2	780,165円/坪	+2.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 197,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 176,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 197,000円/m2 / 2008年 214,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 190,000円/m2 / 2011年 191,000円/m2 / 2012年 186,000円/m2 / 2013年 185,000円/m2 / 2014年 185,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 185,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 231,000円/m2 / 2026年 236,000円/m2
80位	原木3-2-11	西船橋駅より1,200m	229,000円/m2	757,024円/坪	+4.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域地積 112m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 150,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 206,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 229,000円/m2
81位	若宮2-19-16	下総中山駅より1,500m	225,000円/m2	743,801円/坪	+1.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 145m2（43坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 338,000円/m2 / 1995年 327,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 293,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 235,000円/m2 / 2000年 214,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 191,000円/m2 / 2003年 184,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 181,000円/m2 / 2007年 191,000円/m2 / 2008年 196,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 172,000円/m2 / 2011年 172,000円/m2 / 2012年 168,000円/m2 / 2013年 166,000円/m2 / 2014年 166,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 172,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 187,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 221,000円/m2 / 2026年 225,000円/m2
82位	宮久保1-19-14	本八幡駅より2,100m	220,000円/m2	727,272円/坪	+1.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 116m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2006年 176,000円/m2 / 2007年 192,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 181,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 157,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 161,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 203,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
83位	宮久保1-19-14	本八幡駅より2,100m	218,000円/m2	720,661円/坪	+1.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 116m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2006年 177,000円/m2 / 2007年 193,000円/m2 / 2008年 190,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 155,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 158,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 161,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 194,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 218,000円/m2
84位	本北方2-13-15	下総中山駅より2,100m	215,000円/m2	710,743円/坪	+2.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 126m2（38坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 207,000円/m2 / 1984年 208,000円/m2 / 1985年 208,000円/m2 / 1986年 210,000円/m2 / 1987年 333,000円/m2 / 1988年 470,000円/m2 / 1989年 465,000円/m2 / 1990年 555,000円/m2 / 1991年 527,000円/m2 / 1992年 415,000円/m2 / 1993年 355,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 305,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 290,000円/m2 / 1998年 268,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 220,000円/m2 / 2001年 207,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 177,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 182,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 194,000円/m2 / 2009年 179,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 162,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 161,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 162,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 163,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2
85位	若宮3-17-12	下総中山駅より1,800m	214,000円/m2	707,438円/坪	+1.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1987年 238,000円/m2 / 1988年 466,000円/m2 / 1989年 470,000円/m2 / 1990年 508,000円/m2 / 1991年 560,000円/m2 / 1992年 475,000円/m2 / 1993年 370,000円/m2 / 1994年 337,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 288,000円/m2 / 1997年 285,000円/m2 / 1998年 268,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 214,000円/m2 / 2001年 201,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 174,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 169,000円/m2 / 2007年 188,000円/m2 / 2008年 192,000円/m2 / 2009年 182,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 157,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 162,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 168,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 214,000円/m2
86位	宮久保3-8-11	本八幡駅より2,100m	213,000円/m2	704,132円/坪	+4.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2004年 168,000円/m2 / 2005年 169,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 180,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 148,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 146,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 213,000円/m2
87位	国分1-6-14	市川駅より2,000m	203,000円/m2	671,074円/坪	+1.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 115m2（34坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 345,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 276,000円/m2 / 1999年 236,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 212,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 177,000円/m2 / 2007年 193,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 187,000円/m2 / 2010年 171,000円/m2 / 2011年 170,000円/m2 / 2012年 162,000円/m2 / 2013年 161,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 165,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 168,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 178,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 203,000円/m2
88位	真間5-15-16	市川駅より1,700m	202,000円/m2	667,768円/坪	+4.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・西・幅員5.4m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2004年 166,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 192,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 165,000円/m2 / 2013年 164,000円/m2 / 2014年 165,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 165,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 169,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
89位	南大野3-18-17	市川大野駅より900m	190,000円/m2	628,099円/坪	+5.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 162,000円/m2 / 1984年 162,000円/m2 / 1985年 162,000円/m2 / 1986年 163,000円/m2 / 1987年 273,000円/m2 / 1988年 410,000円/m2 / 1989年 405,000円/m2 / 1990年 525,000円/m2 / 1991年 499,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 356,000円/m2 / 1994年 356,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 295,000円/m2 / 1997年 290,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 183,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 162,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 146,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 146,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2
90位	北国分4-4-11	北国分駅より650m	188,000円/m2	621,487円/坪	+3.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2000年 206,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 184,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 165,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 187,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 170,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 160,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2 / 2026年 188,000円/m2
91位	原木4-5-10	原木中山駅より1,300m	183,000円/m2	604,958円/坪	+9.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 149,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
92位	南大野1-18-11	市川大野駅より1,600m	181,000円/m2	598,347円/坪	+2.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 149,000円/m2 / 1984年 152,000円/m2 / 1985年 152,000円/m2 / 1986年 152,000円/m2 / 1987年 172,000円/m2 / 1988年 350,000円/m2 / 1989年 408,000円/m2 / 1990年 441,000円/m2 / 1991年 490,000円/m2 / 1992年 413,000円/m2 / 1993年 329,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 304,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 248,000円/m2 / 1999年 217,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 169,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 151,000円/m2 / 2005年 148,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 163,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2 / 2026年 181,000円/m2
93位	宮久保5-5-2	本八幡駅より2,700m	174,000円/m2	575,206円/坪	+2.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 322,000円/m2 / 1994年 311,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 251,000円/m2 / 1999年 214,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 177,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 157,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 172,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 134,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 174,000円/m2
94位	北国分1-8-9	矢切駅より750m	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路道路・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 142,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
95位	中国分4-1-23	矢切駅より1,600m	160,000円/m2	528,925円/坪	+5.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路私道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 365,000円/m2 / 1994年 343,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 285,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 201,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 177,000円/m2 / 2008年 185,000円/m2 / 2009年 177,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 144,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2
96位	曽谷5-22-7	市川駅より3,800m	159,000円/m2	525,619円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 122m2（36坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 125,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
97位	曽谷1-6-16	本八幡駅より2,500m	159,000円/m2	525,619円/坪	+5.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2020年 115,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 159,000円/m2
98位	曽谷3-39-10	本八幡駅より2,700m	158,000円/m2	522,314円/坪	+2.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小・中規模戸建住宅が多い既存住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 129,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 129,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
99位	中国分5-13-15	矢切駅より1,100m	154,000円/m2	509,090円/坪	+4.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域地積 179m2（54坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 176,000円/m2 / 1984年 178,000円/m2 / 1985年 178,000円/m2 / 1986年 184,000円/m2 / 1987年 322,000円/m2 / 1988年 420,000円/m2 / 1989年 425,000円/m2 / 1990年 530,000円/m2 / 1991年 495,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 341,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 285,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 228,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 185,000円/m2 / 2001年 172,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 146,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2
100位	大野町１丁目４４３番１１	市川大野駅より1,100m	151,000円/m2	499,173円/坪	+2.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 310,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 239,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 164,000円/m2 / 2003年 151,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
101位	北国分2-26-5	北国分駅より900m	150,000円/m2	495,867円/坪	+4.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域地積 106m2（32坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 166,000円/m2 / 1984年 169,000円/m2 / 1985年 171,000円/m2 / 1986年 177,000円/m2 / 1987年 295,000円/m2 / 1988年 385,000円/m2 / 1989年 395,000円/m2 / 1990年 520,000円/m2 / 1991年 501,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 330,000円/m2 / 1994年 304,000円/m2 / 1995年 275,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 225,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 153,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 134,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
102位	大野町２丁目１８７５番２７	市川大野駅より560m	149,000円/m2	492,561円/坪	+2.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路道路・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 340,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 293,000円/m2 / 1998年 273,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 223,000円/m2 / 2001年 207,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
103位	北方町４丁目１９５８番９	船橋法典駅より1,100m	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 165,000円/m2 / 1984年 169,000円/m2 / 1985年 171,000円/m2 / 1986年 173,000円/m2 / 1987年 189,000円/m2 / 1988年 335,000円/m2 / 1989年 327,000円/m2 / 1990年 384,000円/m2 / 1991年 450,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 308,000円/m2 / 1994年 295,000円/m2 / 1995年 290,000円/m2 / 1996年 267,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 245,000円/m2 / 1999年 208,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 173,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 112,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
104位	国分3-22-25	市川駅より2,100m	141,000円/m2	466,115円/坪	+3.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 186,000円/m2 / 1984年 188,000円/m2 / 1985年 188,000円/m2 / 1986年 191,000円/m2 / 1987年 352,000円/m2 / 1988年 459,000円/m2 / 1989年 457,000円/m2 / 1990年 545,000円/m2 / 1991年 515,000円/m2 / 1992年 395,000円/m2 / 1993年 325,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 241,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 132,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 124,000円/m2 / 2014年 126,000円/m2 / 2015年 127,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 125,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2
105位	柏井町１丁目１９５８番	船橋法典駅より670m	137,000円/m2	452,892円/坪	+6.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2007年 117,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2
106位	大野町４丁目２８５１番６３	市川大野駅より1,200m	132,000円/m2	436,363円/坪	+1.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 136,000円/m2 / 1984年 139,000円/m2 / 1985年 139,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 157,000円/m2 / 1988年 353,000円/m2 / 1989年 358,000円/m2 / 1990年 415,000円/m2 / 1991年 450,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 315,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 297,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 247,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 164,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
107位	柏井町１丁目１２２９番１１	船橋法典駅より1,400m	123,000円/m2	406,611円/坪	+2.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 130,000円/m2 / 1984年 133,000円/m2 / 1985年 134,000円/m2 / 1986年 134,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 273,000円/m2 / 1989年 335,000円/m2 / 1990年 405,000円/m2 / 1991年 460,000円/m2 / 1992年 391,000円/m2 / 1993年 303,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 287,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 242,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
108位	柏井町１丁目１７８３番１４	船橋法典駅より1,300m	103,000円/m2	340,495円/坪	+4.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 299,000円/m2 / 1994年 278,000円/m2 / 1995年 265,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 228,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 191,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 91,300円/m2 / 2013年 90,500円/m2 / 2014年 90,800円/m2 / 2015年 90,800円/m2 / 2016年 90,800円/m2 / 2017年 90,200円/m2 / 2018年 90,000円/m2 / 2019年 89,900円/m2 / 2020年 89,900円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 90,400円/m2 / 2024年 94,500円/m2 / 2025年 98,800円/m2 / 2026年 103,000円/m2
109位	稲越1-28-2	秋山駅より1,200m	97,800円/m2	323,305円/坪	+5.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路道路・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域地積 105m2（31坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2003年 106,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 98,500円/m2 / 2011年 96,800円/m2 / 2012年 95,000円/m2 / 2013年 93,300円/m2 / 2014年 93,300円/m2 / 2015年 93,300円/m2 / 2016年 93,300円/m2 / 2017年 92,700円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 90,800円/m2 / 2020年 90,800円/m2 / 2021年 90,800円/m2 / 2022年 90,800円/m2 / 2023年 91,400円/m2 / 2024年 91,900円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 97,800円/m2
110位	下貝塚2-12-8	本八幡駅より3,400m	94,300円/m2	311,735円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路私道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 138,000円/m2 / 1984年 141,000円/m2 / 1985年 141,000円/m2 / 1986年 141,000円/m2 / 1987年 152,000円/m2 / 1988年 291,000円/m2 / 1989年 329,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 430,000円/m2 / 1992年 360,000円/m2 / 1993年 280,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 261,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 223,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 97,400円/m2 / 2013年 96,100円/m2 / 2014年 96,100円/m2 / 2015年 96,600円/m2 / 2016年 96,600円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 94,800円/m2 / 2020年 94,600円/m2 / 2021年 94,400円/m2 / 2022年 94,300円/m2 / 2023年 94,300円/m2 / 2024年 94,300円/m2 / 2025年 94,300円/m2 / 2026年 94,300円/m2
111位	大町１０２番８	松飛台駅より450m	66,500円/m2	219,834円/坪	+1.99％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域地積 415m2（125坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2004年 60,700円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 62,000円/m2 / 2010年 62,000円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 61,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 61,500円/m2 / 2018年 61,500円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 61,500円/m2 / 2023年 62,800円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 66,500円/m2
112位	柏井町２丁目７８１番５外	船橋法典駅より1,900m	53,000円/m2	175,206円/坪	+0.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南西・幅員3.8m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域地積 349m2（105坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1996年 135,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 89,300円/m2 / 2001年 82,800円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 61,000円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 52,500円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 50,800円/m2 / 2015年 50,800円/m2 / 2016年 50,800円/m2 / 2017年 50,800円/m2 / 2018年 50,800円/m2 / 2019年 50,800円/m2 / 2020年 50,800円/m2 / 2021年 50,300円/m2 / 2022年 50,000円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 52,000円/m2 / 2025年 52,500円/m2 / 2026年 53,000円/m2

市川市の最新の地価の動向

市川市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県市川市（いちかわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は430,806円/m2、坪単価では平均1,424,153円/坪です。公示地価の全国順位は67位です。公示地価の前年からの変動率は+3.80％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は240位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の市川市の平均は306,668円/m2、坪単価では平均1,013,779円/坪で、前年からの変動率は+3.03％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の市川市の平均は1,357,111円/m2、坪単価では平均4,486,317円/坪で、前年からの変動率は+6.87％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の市川市の平均は327,600円/m2、坪単価では平均1,082,975円/坪で、前年からの変動率は+7.93％の上昇です。

市川市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の市川市の平均の過去最高値は974,153円/m2（1991年）、過去最低値は232,357円/m2（2004年）で、この両者の差は4.19倍です。

市川市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県市川市（いちかわし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は495,385円/m2、坪単価では平均1,637,638円/坪です。基準地価の全国順位は63位です。基準地価の前年からの変動率は+4.40％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は214位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の市川市の平均は307,907円/m2、坪単価では平均1,017,875円/坪で、前年からの変動率は+3.86％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の市川市の平均は1,395,000円/m2、坪単価では平均4,611,570円/坪で、前年からの変動率は+7.20％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の市川市の平均は327,500円/m2、坪単価では平均1,082,644円/坪で、前年からの変動率は+5.84％の上昇です。

市川市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の市川市の平均の過去最高値は1,151,555円/m2（1990年）、過去最低値は225,359円/m2（1984年）で、この両者の差は5.11倍です。

市川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

市川市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は438,398円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,449,250円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.18％の上昇です。

市川市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	233,585	232,887	234,621
1984年	236,101	243,116	225,359
1985年	241,755	248,997	230,306
1986年	263,185	260,887	266,703
1987年	449,575	366,481	576,812
1988年	852,880	834,000	883,562
1989年	889,425	815,384	999,428
1990年	1,008,147	908,865	1,151,555
1991年	1,005,485	974,153	1,096,000
1992年	827,613	822,903	834,416
1993年	631,053	604,800	673,790
1994年	530,808	502,341	585,093
1995年	463,940	449,282	495,302
1996年	401,014	384,445	436,465
1997年	389,125	372,978	422,886
1998年	358,000	346,445	382,159
1999年	317,410	302,554	354,351
2000年	289,403	276,025	324,571
2001年	274,596	261,280	309,600
2002年	266,218	257,270	291,271
2003年	251,465	242,974	275,941
2004年	242,142	232,357	271,203
2005年	243,968	232,594	277,734
2006年	259,452	245,500	300,875
2007年	290,545	274,736	338,500
2008年	306,084	294,640	340,033
2009年	283,805	276,897	304,066
2010年	259,030	248,160	289,466
2011年	256,918	249,001	277,766
2012年	251,565	241,627	277,733
2013年	249,769	238,201	280,233
2014年	258,985	247,500	285,783
2015年	261,785	250,014	289,250
2016年	262,783	250,388	294,183
2017年	266,574	252,762	302,483
2018年	274,039	259,202	312,616
2019年	294,137	277,773	336,683
2020年	311,524	295,821	352,350
2021年	317,391	299,720	361,854
2022年	329,537	309,110	379,328
2023年	361,548	335,321	423,539
2024年	407,266	378,726	472,741
2025年	438,398	412,494	495,385
2026年		430,806

市川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	233,585円/m2	772,183円/坪
1984年［昭和59年］	236,101円/m2	780,499円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	241,755円/m2	799,190円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	263,185円/m2	870,033円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	449,575円/m2	1,486,199円/坪	+53.79％
1988年［昭和63年］	852,880円/m2	2,819,441円/坪	+81.35％
1989年［平成元年］	889,425円/m2	2,940,248円/坪	-0.53％
1990年［平成2年］	1,008,147円/m2	3,332,719円/坪	+15.27％
1991年［平成3年］	1,005,485円/m2	3,323,919円/坪	+2.53％
1992年［平成4年］	827,613円/m2	2,735,912円/坪	-17.99％
1993年［平成5年］	631,053円/m2	2,086,125円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	530,808円/m2	1,754,737円/坪	-8.24％
1995年［平成7年］	463,940円/m2	1,533,688円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	401,014円/m2	1,325,668円/坪	-11.69％
1997年［平成9年］	389,125円/m2	1,286,363円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	358,000円/m2	1,183,471円/坪	-7.65％
1999年［平成11年］	317,410円/m2	1,049,292円/坪	-12.92％
2000年［平成12年］	289,403円/m2	956,707円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	274,596円/m2	907,758円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	266,218円/m2	880,059円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	251,465円/m2	831,292円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	242,142円/m2	800,471円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	243,968円/m2	806,507円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	259,452円/m2	857,695円/坪	+5.07％
2007年［平成19年］	290,545円/m2	960,480円/坪	+9.57％
2008年［平成20年］	306,084円/m2	1,011,848円/坪	+5.59％
2009年［平成21年］	283,805円/m2	938,198円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	259,030円/m2	856,299円/坪	-8.51％
2011年［平成23年］	256,918円/m2	849,316円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	251,565円/m2	831,620円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	249,769円/m2	825,685円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	258,985円/m2	856,148円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	261,785円/m2	865,404円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	262,783円/m2	868,704円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	266,574円/m2	881,236円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	274,039円/m2	905,916円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	294,137円/m2	972,353円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	311,524円/m2	1,029,831円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	317,391円/m2	1,049,228円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	329,537円/m2	1,089,379円/坪	+5.62％
2023年［令和5年］	361,548円/m2	1,195,202円/坪	+8.99％
2024年［令和6年］	407,266円/m2	1,346,337円/坪	+11.54％
2025年［令和7年］	438,398円/m2	1,449,250円/坪	+6.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	232,887円/m2	769,876円/坪
1984年［昭和59年］	243,116円/m2	803,690円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	248,997円/m2	823,133円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	260,887円/m2	862,438円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	366,481円/m2	1,211,509円/坪	+32.98％
1988年［昭和63年］	834,000円/m2	2,757,024円/坪	+113.40％
1989年［平成元年］	815,384円/m2	2,695,486円/坪	-2.28％
1990年［平成2年］	908,865円/m2	3,004,513円/坪	+12.27％
1991年［平成3年］	974,153円/m2	3,220,343円/坪	+7.74％
1992年［平成4年］	822,903円/m2	2,720,343円/坪	-15.67％
1993年［平成5年］	604,800円/m2	1,999,338円/坪	-22.94％
1994年［平成6年］	502,341円/m2	1,660,632円/坪	-8.80％
1995年［平成7年］	449,282円/m2	1,485,231円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	384,445円/m2	1,270,894円/坪	-12.53％
1997年［平成9年］	372,978円/m2	1,232,985円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	346,445円/m2	1,145,274円/坪	-6.68％
1999年［平成11年］	302,554円/m2	1,000,179円/坪	-12.98％
2000年［平成12年］	276,025円/m2	912,479円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	261,280円/m2	863,736円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	257,270円/m2	850,480円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	242,974円/m2	803,221円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	232,357円/m2	768,122円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	232,594円/m2	768,908円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	245,500円/m2	811,570円/坪	+4.57％
2007年［平成19年］	274,736円/m2	908,219円/坪	+9.55％
2008年［平成20年］	294,640円/m2	974,018円/坪	+7.08％
2009年［平成21年］	276,897円/m2	915,364円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	248,160円/m2	820,365円/坪	-10.22％
2011年［平成23年］	249,001円/m2	823,144円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	241,627円/m2	798,769円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	238,201円/m2	787,442円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	247,500円/m2	818,181円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	250,014円/m2	826,493円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	250,388円/m2	827,729円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	252,762円/m2	835,579円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	259,202円/m2	856,867円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	277,773円/m2	918,258円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	295,821円/m2	977,923円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	299,720円/m2	990,811円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	309,110円/m2	1,021,852円/坪	+7.29％
2023年［令和5年］	335,321円/m2	1,108,501円/坪	+7.82％
2024年［令和6年］	378,726円/m2	1,251,989円/坪	+11.89％
2025年［令和7年］	412,494円/m2	1,363,619円/坪	+6.95％
2026年［令和8年］	430,806円/m2	1,424,153円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	234,621円/m2	775,607円/坪
1984年［昭和59年］	225,359円/m2	744,989円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	230,306円/m2	761,343円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	266,703円/m2	881,663円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	576,812円/m2	1,906,818円/坪	+85.36％
1988年［昭和63年］	883,562円/m2	2,920,867円/坪	+39.69％
1989年［平成元年］	999,428円/m2	3,303,896円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	1,151,555円/m2	3,806,795円/坪	+19.73％
1991年［平成3年］	1,096,000円/m2	3,623,140円/坪	-4.76％
1992年［平成4年］	834,416円/m2	2,758,402円/坪	-21.33％
1993年［平成5年］	673,790円/m2	2,227,407円/坪	-18.10％
1994年［平成6年］	585,093円/m2	1,934,191円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	495,302円/m2	1,637,363円/坪	-11.30％
1996年［平成8年］	436,465円/m2	1,442,859円/坪	-9.90％
1997年［平成9年］	422,886円/m2	1,397,971円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	382,159円/m2	1,263,335円/坪	-9.70％
1999年［平成11年］	354,351円/m2	1,171,409円/坪	-12.75％
2000年［平成12年］	324,571円/m2	1,072,963円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	309,600円/m2	1,023,471円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	291,271円/m2	962,880円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	275,941円/m2	912,202円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	271,203円/m2	896,538円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	277,734円/m2	918,130円/坪	+0.80％
2006年［平成18年］	300,875円/m2	994,628円/坪	+6.58％
2007年［平成19年］	338,500円/m2	1,119,008円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	340,033円/m2	1,124,077円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	304,066円/m2	1,005,179円/坪	-9.67％
2010年［平成22年］	289,466円/m2	956,914円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	277,766円/m2	918,236円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	277,733円/m2	918,126円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	280,233円/m2	926,391円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	285,783円/m2	944,738円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	289,250円/m2	956,198円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	294,183円/m2	972,506円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	302,483円/m2	999,944円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	312,616円/m2	1,033,443円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	336,683円/m2	1,113,002円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	352,350円/m2	1,164,793円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	361,854円/m2	1,196,214円/坪	+2.85％
2022年［令和4年］	379,328円/m2	1,253,977円/坪	+4.97％
2023年［令和5年］	423,539円/m2	1,400,130円/坪	+11.84％
2024年［令和6年］	472,741円/m2	1,562,780円/坪	+10.71％
2025年［令和7年］	495,385円/m2	1,637,638円/坪	+4.40％

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