西船橋駅（にしふなばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は415,636円/m2、坪単価では平均1,374,004円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.60％の上昇です。
西船橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。西船橋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西船橋駅の地価平均は、西船橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
415,636円/m2+6.60％
公示地価平均（2026年）
1,374,004円/坪
坪単価
+6.60％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 印内町５９９番３外 | 西船橋駅より60m | 914,000円/m2 | 3,021,487円/坪 | +10.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西船4-18-15 | 西船橋駅より250m | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 西船4-18-15 | 西船橋駅より250m | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | +9.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 本郷町４５６番１外 | 西船橋駅より700m | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +10.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 葛飾町２丁目４１０番２外 | 西船橋駅より300m | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +5.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 山野町１１６番１ | 西船橋駅より500m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 西船5-19-16 | 西船橋駅より600m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +5.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西船5-19-16 | 西船橋駅より600m | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +6.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 本郷町６２５番３ | 西船橋駅より800m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 西船1-5-2 | 西船橋駅より920m | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +5.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 海神町南１丁目１４２２番５ | 西船橋駅より800m | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +6.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 印内2-9-66 | 西船橋駅より1,300m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +5.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 海神町東１丁目１０３９番２ | 西船橋駅より1,300m | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +9.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 原木3-2-11 | 西船橋駅より1,200m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +4.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 古作4-7-5 | 西船橋駅より2,000m | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +0.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 190,000 | ||
| 1984年 | 171,500 | 193,000 | 150,000 |
| 1985年 | 174,000 | 195,000 | 153,000 |
| 1986年 | 176,500 | 198,000 | 155,000 |
| 1987年 | 245,000 | 240,000 | 250,000 |
| 1988年 | 425,000 | 490,000 | 360,000 |
| 1989年 | 480,000 | 500,000 | 460,000 |
| 1990年 | 588,500 | 550,000 | 627,000 |
| 1991年 | 630,000 | 650,000 | 610,000 |
| 1992年 | 533,000 | 556,000 | 510,000 |
| 1993年 | 430,000 | 460,000 | 420,000 |
| 1994年 | 738,285 | 1,000,750 | 388,333 |
| 1995年 | 646,428 | 860,500 | 361,000 |
| 1996年 | 522,142 | 673,250 | 320,666 |
| 1997年 | 452,000 | 560,250 | 307,666 |
| 1998年 | 405,142 | 493,500 | 287,333 |
| 1999年 | 355,000 | 427,250 | 258,666 |
| 2000年 | 312,857 | 369,250 | 237,666 |
| 2001年 | 283,142 | 329,500 | 221,333 |
| 2002年 | 260,875 | 292,200 | 208,666 |
| 2003年 | 243,500 | 271,000 | 197,666 |
| 2004年 | 231,500 | 255,200 | 192,000 |
| 2005年 | 226,000 | 247,600 | 190,000 |
| 2006年 | 230,625 | 252,800 | 193,666 |
| 2007年 | 243,250 | 266,800 | 204,000 |
| 2008年 | 258,750 | 289,800 | 207,000 |
| 2009年 | 246,625 | 277,600 | 195,000 |
| 2010年 | 237,625 | 265,600 | 191,000 |
| 2011年 | 235,125 | 263,800 | 187,333 |
| 2012年 | 233,000 | 256,000 | 187,000 |
| 2013年 | 229,600 | 246,000 | 191,333 |
| 2014年 | 234,800 | 251,428 | 196,000 |
| 2015年 | 234,545 | 247,250 | 200,666 |
| 2016年 | 254,142 | 256,400 | 248,500 |
| 2017年 | 260,142 | 262,800 | 253,500 |
| 2018年 | 267,214 | 270,900 | 258,000 |
| 2019年 | 274,733 | 277,272 | 267,750 |
| 2020年 | 287,133 | 291,545 | 275,000 |
| 2021年 | 290,333 | 293,363 | 282,000 |
| 2022年 | 298,600 | 301,363 | 291,000 |
| 2023年 | 321,133 | 321,000 | 321,500 |
| 2024年 | 354,666 | 353,818 | 357,000 |
| 2025年 | 385,933 | 385,636 | 386,750 |
| 2026年 | 415,636 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | +1.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +1.52％ |
| 1986年［昭和61年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +1.43％ |
| 1987年［昭和62年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +41.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +74.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +14.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 588,500円/m2 | 1,945,454円/坪 | +23.15％ |
| 1991年［平成3年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +7.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | -15.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -18.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 738,285円/m2 | 2,440,613円/坪 | -8.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 646,428円/m2 | 2,136,953円/坪 | -7.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 522,142円/m2 | 1,726,092円/坪 | -14.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | -9.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 405,142円/m2 | 1,339,315円/坪 | -7.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -10.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 312,857円/m2 | 1,034,238円/坪 | -10.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 283,142円/m2 | 936,009円/坪 | -8.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 260,875円/m2 | 862,396円/坪 | -7.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | -6.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -4.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -2.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 230,625円/m2 | 762,396円/坪 | +1.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | +5.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 258,750円/m2 | 855,371円/坪 | +5.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 246,625円/m2 | 815,289円/坪 | -4.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 237,625円/m2 | 785,537円/坪 | -3.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 235,125円/m2 | 777,272円/坪 | -1.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -0.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 229,600円/m2 | 759,008円/坪 | +0.87％ |
| 2014年［平成26年］ | 234,800円/m2 | 776,198円/坪 | +2.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 234,545円/m2 | 775,356円/坪 | +1.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 254,142円/m2 | 840,141円/坪 | +2.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 260,142円/m2 | 859,976円/坪 | +2.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 267,214円/m2 | 883,353円/坪 | +2.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 274,733円/m2 | 908,209円/坪 | +3.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 287,133円/m2 | 949,201円/坪 | +3.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 290,333円/m2 | 959,779円/坪 | +1.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 298,600円/m2 | 987,107円/坪 | +2.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 321,133円/m2 | 1,061,597円/坪 | +7.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 354,666円/m2 | 1,172,451円/坪 | +10.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 385,933円/m2 | 1,275,812円/坪 | +7.88％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +1.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +1.04％ |
| 1986年［昭和61年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +1.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +21.21％ |
| 1988年［昭和63年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +104.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +2.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +10.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +18.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | -14.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -17.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,000,750円/m2 | 3,308,264円/坪 | -13.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 860,500円/m2 | 2,844,628円/坪 | -7.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 673,250円/m2 | 2,225,619円/坪 | -17.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 560,250円/m2 | 1,852,066円/坪 | -12.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 493,500円/m2 | 1,631,404円/坪 | -8.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 427,250円/m2 | 1,412,396円/坪 | -11.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 369,250円/m2 | 1,220,661円/坪 | -11.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 329,500円/m2 | 1,089,256円/坪 | -9.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 292,200円/m2 | 965,950円/坪 | -8.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -6.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 255,200円/m2 | 843,636円/坪 | -5.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 247,600円/m2 | 818,512円/坪 | -2.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 252,800円/m2 | 835,702円/坪 | +2.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 266,800円/m2 | 881,983円/坪 | +5.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 289,800円/m2 | 958,016円/坪 | +8.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 277,600円/m2 | 917,685円/坪 | -4.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 265,600円/m2 | 878,016円/坪 | -4.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 263,800円/m2 | 872,066円/坪 | -0.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -1.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 251,428円/m2 | 831,168円/坪 | +2.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 247,250円/m2 | 817,355円/坪 | +1.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 256,400円/m2 | 847,603円/坪 | +2.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 262,800円/m2 | 868,760円/坪 | +2.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 270,900円/m2 | 895,537円/坪 | +2.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 277,272円/m2 | 916,604円/坪 | +3.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 291,545円/m2 | 963,786円/坪 | +4.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 293,363円/m2 | 969,797円/坪 | +0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 301,363円/m2 | 996,243円/坪 | +2.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +6.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 353,818円/m2 | 1,169,646円/坪 | +9.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 385,636円/m2 | 1,274,830円/坪 | +7.83％ |
| 2026年［令和8年］ | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +61.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +44.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +27.78％ |
| 1990年［平成2年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | +36.30％ |
| 1991年［平成3年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -2.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -16.39％ |
| 1993年［平成5年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -19.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 388,333円/m2 | 1,283,746円/坪 | -7.53％ |
| 1995年［平成7年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -7.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 320,666円/m2 | 1,060,055円/坪 | -11.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | -4.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 287,333円/m2 | 949,862円/坪 | -6.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | -10.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -8.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 221,333円/m2 | 731,680円/坪 | -7.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 208,666円/m2 | 689,807円/坪 | -5.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 197,666円/m2 | 653,443円/坪 | -5.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -3.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -1.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 193,666円/m2 | 640,220円/坪 | +1.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +5.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +1.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -5.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -2.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | -1.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -0.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 191,333円/m2 | 632,506円/坪 | +2.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +2.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | +2.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | +1.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | +1.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +1.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 267,750円/m2 | 885,123円/坪 | +3.13％ |
| 2020年［令和2年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +1.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +2.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +3.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | +10.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +10.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 386,750円/m2 | 1,278,512円/坪 | +8.01％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |