薬園台駅（やくえんだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は148,000円/m2、坪単価では平均489,256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.13％の上昇です。
薬園台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。薬園台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
薬園台駅の地価平均は、薬園台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
148,000円/m2+5.13％
公示地価平均（2026年）
489,256円/坪
坪単価
+5.13％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 薬円台5-14-19 | 薬園台駅より220m | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +6.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 薬円台1-7-14 | 薬園台駅より580m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 二宮2-32-6 | 薬園台駅より700m | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +4.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 田喜野井4-5-9 | 薬園台駅より950m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +5.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 飯山満町３丁目１７０９番７２ | 薬園台駅より1,200m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +4.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 田喜野井7-23-13 | 薬園台駅より1,700m | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 三山4-13-14 | 薬園台駅より2,000m | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +3.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 132,000 | 132,000 | 132,000 |
| 1984年 | 134,250 | 134,500 | 134,000 |
| 1985年 | 135,250 | 136,000 | 134,500 |
| 1986年 | 136,750 | 137,000 | 136,500 |
| 1987年 | 166,250 | 142,000 | 190,500 |
| 1988年 | 281,750 | 282,500 | 281,000 |
| 1989年 | 305,000 | 300,000 | 310,000 |
| 1990年 | 358,000 | 336,666 | 390,000 |
| 1991年 | 378,000 | 376,666 | 380,000 |
| 1992年 | 307,000 | 308,333 | 305,000 |
| 1993年 | 265,000 | 262,500 | 270,000 |
| 1994年 | 245,166 | 241,500 | 252,500 |
| 1995年 | 239,500 | 238,000 | 242,500 |
| 1996年 | 229,833 | 228,500 | 232,500 |
| 1997年 | 221,333 | 220,250 | 223,500 |
| 1998年 | 213,166 | 215,250 | 209,000 |
| 1999年 | 194,833 | 199,500 | 185,500 |
| 2000年 | 181,000 | 182,250 | 178,500 |
| 2001年 | 169,333 | 168,250 | 171,500 |
| 2002年 | 157,500 | 156,250 | 160,000 |
| 2003年 | 146,833 | 146,000 | 148,500 |
| 2004年 | 137,666 | 136,250 | 140,500 |
| 2005年 | 130,000 | 128,750 | 132,500 |
| 2006年 | 127,666 | 125,250 | 132,500 |
| 2007年 | 129,833 | 126,250 | 137,000 |
| 2008年 | 134,000 | 131,250 | 139,500 |
| 2009年 | 125,333 | 123,500 | 129,000 |
| 2010年 | 118,833 | 116,250 | 124,000 |
| 2011年 | 116,850 | 114,775 | 121,000 |
| 2012年 | 115,833 | 113,250 | 121,000 |
| 2013年 | 116,300 | 112,950 | 123,000 |
| 2014年 | 117,716 | 114,075 | 125,000 |
| 2015年 | 118,166 | 114,750 | 125,000 |
| 2016年 | 118,500 | 115,250 | 125,000 |
| 2017年 | 118,483 | 115,475 | 124,500 |
| 2018年 | 118,833 | 116,000 | 124,500 |
| 2019年 | 119,266 | 116,650 | 124,500 |
| 2020年 | 119,766 | 117,400 | 124,500 |
| 2021年 | 120,033 | 117,550 | 125,000 |
| 2022年 | 121,216 | 118,325 | 127,000 |
| 2023年 | 125,566 | 122,600 | 131,500 |
| 2024年 | 133,416 | 129,875 | 140,500 |
| 2025年 | 139,966 | 135,950 | 148,000 |
| 2026年 | 148,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 134,250円/m2 | 443,801円/坪 | +1.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 135,250円/m2 | 447,107円/坪 | +0.72％ |
| 1986年［昭和61年］ | 136,750円/m2 | 452,066円/坪 | +1.11％ |
| 1987年［昭和62年］ | 166,250円/m2 | 549,586円/坪 | +21.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 281,750円/m2 | 931,404円/坪 | +70.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +9.14％ |
| 1990年［平成2年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +24.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +5.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | -18.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -14.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 245,166円/m2 | 810,468円/坪 | -6.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | -2.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 229,833円/m2 | 759,779円/坪 | -3.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 221,333円/m2 | 731,680円/坪 | -3.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 213,166円/m2 | 704,683円/坪 | -3.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 194,833円/m2 | 644,077円/坪 | -8.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -6.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | -6.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | -6.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 146,833円/m2 | 485,399円/坪 | -6.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 137,666円/m2 | 455,096円/坪 | -6.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -5.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 127,666円/m2 | 422,038円/坪 | -1.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 129,833円/m2 | 429,201円/坪 | +1.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +2.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 125,333円/m2 | 414,325円/坪 | -6.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 118,833円/m2 | 392,837円/坪 | -5.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 116,850円/m2 | 386,280円/坪 | -1.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 115,833円/m2 | 382,920円/坪 | -0.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 116,300円/m2 | 384,462円/坪 | +0.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 117,716円/m2 | 389,146円/坪 | +1.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 118,166円/m2 | 390,633円/坪 | +0.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | +0.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 118,483円/m2 | 391,680円/坪 | -0.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 118,833円/m2 | 392,837円/坪 | +0.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 119,266円/m2 | 394,269円/坪 | +0.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 119,766円/m2 | 395,922円/坪 | +0.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 120,033円/m2 | 396,804円/坪 | +0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 121,216円/m2 | 400,716円/坪 | +0.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 125,566円/m2 | 415,096円/坪 | +3.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 133,416円/m2 | 441,046円/坪 | +6.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 139,966円/m2 | 462,699円/坪 | +5.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | +1.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +1.09％ |
| 1986年［昭和61年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +0.67％ |
| 1987年［昭和62年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +3.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | +92.90％ |
| 1989年［平成元年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +7.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 336,666円/m2 | 1,112,947円/坪 | +23.75％ |
| 1991年［平成3年］ | 376,666円/m2 | 1,245,179円/坪 | +11.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 308,333円/m2 | 1,019,283円/坪 | -18.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | -15.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | -7.08％ |
| 1995年［平成7年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -1.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -3.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 220,250円/m2 | 728,099円/坪 | -3.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 215,250円/m2 | 711,570円/坪 | -2.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 199,500円/m2 | 659,504円/坪 | -7.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 182,250円/m2 | 602,479円/坪 | -8.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 168,250円/m2 | 556,198円/坪 | -7.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 156,250円/m2 | 516,528円/坪 | -7.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -6.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 136,250円/m2 | 450,413円/坪 | -6.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | -5.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 125,250円/m2 | 414,049円/坪 | -2.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | +0.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 131,250円/m2 | 433,884円/坪 | +3.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | -6.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 116,250円/m2 | 384,297円/坪 | -6.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 114,775円/m2 | 379,421円/坪 | -1.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 113,250円/m2 | 374,380円/坪 | -1.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 112,950円/m2 | 373,388円/坪 | -0.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 114,075円/m2 | 377,107円/坪 | +0.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 114,750円/m2 | 379,338円/坪 | +0.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 115,250円/m2 | 380,991円/坪 | +0.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 115,475円/m2 | 381,735円/坪 | +0.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 116,650円/m2 | 385,619円/坪 | +0.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 117,400円/m2 | 388,099円/坪 | +0.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 117,550円/m2 | 388,595円/坪 | +0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 118,325円/m2 | 391,157円/坪 | +0.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 122,600円/m2 | 405,289円/坪 | +3.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 129,875円/m2 | 429,338円/坪 | +5.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 135,950円/m2 | 449,421円/坪 | +5.03％ |
| 2026年［令和8年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +1.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | +0.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | +1.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | +39.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +47.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +10.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +26.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -2.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -19.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -11.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | -6.46％ |
| 1995年［平成7年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -3.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -4.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -3.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | -6.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | -11.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | -3.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | -3.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -6.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | -7.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | -5.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | -5.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +3.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +1.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -7.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -3.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -2.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -0.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | -0.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +0.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | +3.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +6.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.36％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |