海神駅（かいじん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は286,000円/m2、坪単価では平均945,454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.62％の上昇です。
海神駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。海神駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
海神駅の地価平均は、海神駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
286,000円/m2+5.62％
公示地価平均（2026年）
945,454円/坪
坪単価
+5.62％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 海神3-6-19 | 海神駅より600m | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +6.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 海神3-23-35 | 海神駅より690m | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 海神4-15-10 | 海神駅より350m | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +5.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 163,000 | ||
| 1984年 | 166,000 | ||
| 1985年 | 170,000 | ||
| 1986年 | 174,000 | ||
| 1987年 | 330,000 | ||
| 1988年 | 510,000 | ||
| 1989年 | 558,000 | ||
| 1990年 | 630,000 | ||
| 1991年 | 640,000 | ||
| 1992年 | 540,000 | ||
| 1993年 | 440,000 | ||
| 1994年 | 390,000 | ||
| 1995年 | 367,500 | 375,000 | 360,000 |
| 1996年 | 340,000 | 345,000 | 335,000 |
| 1997年 | 321,500 | 323,000 | 320,000 |
| 1998年 | 301,000 | 307,000 | 295,000 |
| 1999年 | 275,000 | 280,000 | 270,000 |
| 2000年 | 251,500 | 256,000 | 247,000 |
| 2001年 | 235,000 | 238,000 | 232,000 |
| 2002年 | 222,000 | 224,000 | 220,000 |
| 2003年 | 211,000 | 214,000 | 208,000 |
| 2004年 | 203,000 | 204,000 | 202,000 |
| 2005年 | 200,000 | 200,000 | 200,000 |
| 2006年 | 202,500 | 202,000 | 203,000 |
| 2007年 | 214,500 | 214,000 | 215,000 |
| 2008年 | 223,000 | 226,000 | 220,000 |
| 2009年 | 210,500 | 213,000 | 208,000 |
| 2010年 | 204,000 | 206,000 | 202,000 |
| 2011年 | 202,500 | 205,000 | 200,000 |
| 2012年 | 201,500 | 203,000 | 200,000 |
| 2013年 | 204,000 | 203,000 | 205,000 |
| 2014年 | 209,500 | 209,000 | 210,000 |
| 2015年 | 214,000 | 214,000 | 214,000 |
| 2016年 | 207,666 | 203,500 | 216,000 |
| 2017年 | 210,000 | 206,000 | 218,000 |
| 2018年 | 213,666 | 209,500 | 222,000 |
| 2019年 | 219,000 | 214,000 | 229,000 |
| 2020年 | 223,000 | 218,500 | 232,000 |
| 2021年 | 227,333 | 220,500 | 241,000 |
| 2022年 | 235,666 | 227,500 | 252,000 |
| 2023年 | 252,333 | 240,500 | 276,000 |
| 2024年 | 273,000 | 262,500 | 294,000 |
| 2025年 | 290,000 | 267,000 | 313,000 |
| 2026年 | 286,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 367,500円/m2 | 1,214,876円/坪 | -7.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -7.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -5.43％ |
| 1998年［平成10年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -6.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -8.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | -8.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -6.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -5.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -4.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -3.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -1.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | +1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | +5.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +3.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | -5.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -3.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -0.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | -0.49％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | +2.70％ |
| 2015年［平成27年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +2.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | +1.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +1.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 213,666円/m2 | 706,336円/坪 | +1.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +2.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +1.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 227,333円/m2 | 751,515円/坪 | +1.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 235,666円/m2 | 779,063円/坪 | +3.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | +7.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +8.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +6.42％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -8.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -6.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | -4.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -8.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -8.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -7.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -5.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -4.46％ |
| 2004年［平成16年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -4.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -1.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +1.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +5.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +5.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -5.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -3.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -0.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -0.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +2.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +2.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | +2.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +1.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | +1.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +2.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +2.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +0.93％ |
| 2022年［令和4年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +3.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | +5.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | +9.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +6.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +1.84％ |
| 1985年［昭和60年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +2.41％ |
| 1986年［昭和61年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +2.35％ |
| 1987年［昭和62年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +89.66％ |
| 1988年［昭和63年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +54.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | +9.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +12.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +1.59％ |
| 1992年［平成4年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -15.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -18.52％ |
| 1994年［平成6年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -11.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -7.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -6.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -4.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -7.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -8.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -8.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -6.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -5.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -5.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -2.88％ |
| 2005年［平成17年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -0.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +5.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +2.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -5.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -2.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -0.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +1.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +0.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +0.93％ |
| 2018年［平成30年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +1.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +3.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +1.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +3.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +4.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +9.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +6.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +6.46％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |