前原駅（まえばら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は175,000円/m2、坪単価では平均578,512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.87％の上昇です。
前原駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。前原駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
前原駅の地価平均は、前原駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
175,000円/m2+4.87％
公示地価平均（2026年）
578,512円/坪
坪単価
+4.87％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 前原東2-20-20 | 前原駅より520m | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +4.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 前原西7-13-15 | 前原駅より420m | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +1.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 前原東5-27-4 | 前原駅より800m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +2.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 二宮1-14-6 | 前原駅より1,000m | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +7.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 148,500 | 152,000 | 145,000 |
| 1984年 | 150,500 | 154,000 | 147,000 |
| 1985年 | 151,500 | 155,000 | 148,000 |
| 1986年 | 159,333 | 158,000 | 160,000 |
| 1987年 | 221,000 | 163,000 | 250,000 |
| 1988年 | 374,666 | 320,000 | 402,000 |
| 1989年 | 380,666 | 327,000 | 407,500 |
| 1990年 | 443,333 | 390,000 | 470,000 |
| 1991年 | 455,000 | 460,000 | 452,500 |
| 1992年 | 373,666 | 385,000 | 368,000 |
| 1993年 | 309,250 | 301,000 | 317,500 |
| 1994年 | 292,750 | 278,000 | 307,500 |
| 1995年 | 283,250 | 272,000 | 294,500 |
| 1996年 | 264,250 | 257,000 | 271,500 |
| 1997年 | 251,750 | 245,000 | 258,500 |
| 1998年 | 242,250 | 237,500 | 247,000 |
| 1999年 | 223,000 | 214,500 | 231,500 |
| 2000年 | 203,250 | 194,000 | 212,500 |
| 2001年 | 193,000 | 181,000 | 205,000 |
| 2002年 | 180,000 | 171,000 | 189,000 |
| 2003年 | 168,250 | 161,500 | 175,000 |
| 2004年 | 159,000 | 152,500 | 165,500 |
| 2005年 | 152,750 | 143,000 | 162,500 |
| 2006年 | 152,500 | 140,500 | 164,500 |
| 2007年 | 158,000 | 144,500 | 171,500 |
| 2008年 | 165,500 | 154,500 | 176,500 |
| 2009年 | 154,250 | 145,000 | 163,500 |
| 2010年 | 148,750 | 138,000 | 159,500 |
| 2011年 | 146,000 | 135,500 | 156,500 |
| 2012年 | 145,000 | 133,500 | 156,500 |
| 2013年 | 145,500 | 133,500 | 157,500 |
| 2014年 | 148,000 | 135,000 | 161,000 |
| 2015年 | 150,000 | 136,500 | 163,500 |
| 2016年 | 150,000 | 134,500 | 165,500 |
| 2017年 | 151,500 | 135,000 | 168,000 |
| 2018年 | 152,750 | 136,000 | 169,500 |
| 2019年 | 154,000 | 137,000 | 171,000 |
| 2020年 | 155,000 | 139,000 | 171,000 |
| 2021年 | 155,750 | 138,500 | 173,000 |
| 2022年 | 159,000 | 139,500 | 178,500 |
| 2023年 | 171,750 | 142,500 | 201,000 |
| 2024年 | 185,250 | 155,500 | 215,000 |
| 2025年 | 194,250 | 167,500 | 221,000 |
| 2026年 | 175,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | +1.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +0.67％ |
| 1986年［昭和61年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | +2.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +38.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 374,666円/m2 | 1,238,567円/坪 | +72.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 380,666円/m2 | 1,258,402円/坪 | +1.64％ |
| 1990年［平成2年］ | 443,333円/m2 | 1,465,564円/坪 | +16.88％ |
| 1991年［平成3年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +3.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 373,666円/m2 | 1,235,261円/坪 | -17.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 309,250円/m2 | 1,022,314円/坪 | -15.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 292,750円/m2 | 967,768円/坪 | -5.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 283,250円/m2 | 936,363円/坪 | -3.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 264,250円/m2 | 873,553円/坪 | -6.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,750円/m2 | 832,231円/坪 | -4.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,250円/m2 | 800,826円/坪 | -3.76％ |
| 1999年［平成11年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -7.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 203,250円/m2 | 671,900円/坪 | -8.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -5.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -6.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 168,250円/m2 | 556,198円/坪 | -6.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -5.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 152,750円/m2 | 504,958円/坪 | -4.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -0.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +3.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +4.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 154,250円/m2 | 509,917円/坪 | -6.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 148,750円/m2 | 491,735円/坪 | -3.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | +0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +1.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +1.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -0.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +0.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 152,750円/m2 | 504,958円/坪 | +0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +0.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 155,750円/m2 | 514,876円/坪 | +0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +1.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 171,750円/m2 | 567,768円/坪 | +7.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 185,250円/m2 | 612,396円/坪 | +8.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 194,250円/m2 | 642,148円/坪 | +5.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +1.32％ |
| 1985年［昭和60年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +0.65％ |
| 1986年［昭和61年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.94％ |
| 1987年［昭和62年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +3.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +96.32％ |
| 1989年［平成元年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +2.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +19.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +17.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -16.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -17.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | -7.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -2.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -5.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -4.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | -3.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -9.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -9.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -6.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -5.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | -5.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -5.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -6.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | -1.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | +2.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | +7.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -6.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -5.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 135,500円/m2 | 447,933円/坪 | -1.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | -1.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +1.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | +1.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | -1.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +0.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +0.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +1.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | -0.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +0.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +1.97％ |
| 2024年［令和6年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +9.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +7.72％ |
| 2026年［令和8年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.38％ |
| 1985年［昭和60年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +0.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +2.70％ |
| 1987年［昭和62年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +56.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +60.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 407,500円/m2 | 1,347,107円/坪 | +1.37％ |
| 1990年［平成2年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +15.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | -3.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -18.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -13.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | -3.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | -4.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | -7.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | -4.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -4.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -6.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | -8.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -3.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -7.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -7.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -5.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -1.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | +1.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | +4.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +2.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | -7.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -2.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +0.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +2.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | +1.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +1.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | +0.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +3.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +12.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +6.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +2.78％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |