習志野駅（ならしの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は170,000円/m2、坪単価では平均561,983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.91％の上昇です。
習志野駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。習志野駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
習志野駅の地価平均は、習志野駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
170,000円/m2+3.91％
公示地価平均（2026年）
561,983円/坪
坪単価
+3.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 薬円台4-17-13 | 習志野駅より450m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +5.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 習志野台4-28-15 | 習志野駅より850m | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +4.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 習志野台6-22-14 | 習志野駅より1,500m | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +4.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 習志野台5-24-22 | 習志野駅より1,400m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +3.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 習志野台5-24-22 | 習志野駅より1,400m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +4.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 七林町４３７番３８ | 習志野駅より1,100m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +3.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 習志野1-3-14 | 習志野駅より1,600m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +2.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 140,000 | 138,500 | 143,000 |
| 1984年 | 141,666 | 140,000 | 145,000 |
| 1985年 | 143,333 | 141,500 | 147,000 |
| 1986年 | 144,666 | 142,500 | 149,000 |
| 1987年 | 167,666 | 146,500 | 210,000 |
| 1988年 | 311,200 | 315,333 | 305,000 |
| 1989年 | 347,000 | 346,666 | 347,333 |
| 1990年 | 428,000 | 412,666 | 443,333 |
| 1991年 | 463,333 | 490,000 | 436,666 |
| 1992年 | 382,500 | 405,333 | 359,666 |
| 1993年 | 306,666 | 315,000 | 298,333 |
| 1994年 | 287,000 | 292,666 | 281,333 |
| 1995年 | 278,000 | 284,333 | 271,666 |
| 1996年 | 253,500 | 260,333 | 246,666 |
| 1997年 | 247,000 | 251,666 | 242,333 |
| 1998年 | 238,833 | 246,666 | 231,000 |
| 1999年 | 214,666 | 224,333 | 205,000 |
| 2000年 | 195,166 | 199,666 | 190,666 |
| 2001年 | 181,833 | 185,333 | 178,333 |
| 2002年 | 169,833 | 172,333 | 167,333 |
| 2003年 | 158,333 | 161,666 | 155,000 |
| 2004年 | 149,166 | 152,000 | 146,333 |
| 2005年 | 142,500 | 145,333 | 139,666 |
| 2006年 | 141,833 | 143,000 | 140,666 |
| 2007年 | 147,833 | 149,333 | 146,333 |
| 2008年 | 151,666 | 155,333 | 148,000 |
| 2009年 | 143,000 | 148,333 | 137,666 |
| 2010年 | 136,333 | 139,666 | 133,000 |
| 2011年 | 133,666 | 137,000 | 130,333 |
| 2012年 | 133,000 | 135,666 | 130,333 |
| 2013年 | 129,857 | 128,500 | 131,666 |
| 2014年 | 132,428 | 131,250 | 134,000 |
| 2015年 | 134,000 | 132,750 | 135,666 |
| 2016年 | 134,428 | 133,250 | 136,000 |
| 2017年 | 135,142 | 133,750 | 137,000 |
| 2018年 | 136,571 | 135,250 | 138,333 |
| 2019年 | 138,142 | 137,250 | 139,333 |
| 2020年 | 139,000 | 138,500 | 139,666 |
| 2021年 | 139,142 | 138,500 | 140,000 |
| 2022年 | 140,571 | 139,750 | 141,666 |
| 2023年 | 147,000 | 146,250 | 148,000 |
| 2024年 | 156,571 | 155,250 | 158,333 |
| 2025年 | 164,142 | 163,500 | 165,000 |
| 2026年 | 170,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 141,666円/m2 | 468,319円/坪 | +1.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 143,333円/m2 | 473,829円/坪 | +1.18％ |
| 1986年［昭和61年］ | 144,666円/m2 | 478,236円/坪 | +0.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 167,666円/m2 | 554,269円/坪 | +15.52％ |
| 1988年［昭和63年］ | 311,200円/m2 | 1,028,760円/坪 | +100.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +12.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +23.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 463,333円/m2 | 1,531,680円/坪 | +8.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 382,500円/m2 | 1,264,462円/坪 | -17.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 306,666円/m2 | 1,013,774円/坪 | -19.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -6.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | -2.94％ |
| 1996年［平成8年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | -8.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -2.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 238,833円/m2 | 789,531円/坪 | -3.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 214,666円/m2 | 709,641円/坪 | -10.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 195,166円/m2 | 645,179円/坪 | -9.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 181,833円/m2 | 601,101円/坪 | -6.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 169,833円/m2 | 561,432円/坪 | -6.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | -6.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 149,166円/m2 | 493,112円/坪 | -5.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -4.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 141,833円/m2 | 468,870円/坪 | -0.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 147,833円/m2 | 488,705円/坪 | +4.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | +2.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -5.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,333円/m2 | 450,688円/坪 | -4.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 133,666円/m2 | 441,873円/坪 | -1.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 129,857円/m2 | 429,279円/坪 | +0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 132,428円/m2 | 437,780円/坪 | +1.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +1.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 134,428円/m2 | 444,391円/坪 | +0.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 135,142円/m2 | 446,753円/坪 | +0.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 136,571円/m2 | 451,475円/坪 | +1.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 138,142円/m2 | 456,670円/坪 | +1.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 139,142円/m2 | 459,976円/坪 | +0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,571円/m2 | 464,698円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +4.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 156,571円/m2 | 517,591円/坪 | +6.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 164,142円/m2 | 542,621円/坪 | +4.72％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +1.09％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +1.08％ |
| 1986年［昭和61年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +0.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +2.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 315,333円/m2 | 1,042,424円/坪 | +118.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 346,666円/m2 | 1,146,005円/坪 | +10.02％ |
| 1990年［平成2年］ | 412,666円/m2 | 1,364,187円/坪 | +19.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +18.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 405,333円/m2 | 1,339,944円/坪 | -17.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -22.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 292,666円/m2 | 967,493円/坪 | -7.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 284,333円/m2 | 939,944円/坪 | -2.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 260,333円/m2 | 860,606円/坪 | -8.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | -3.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 246,666円/m2 | 815,426円/坪 | -1.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 224,333円/m2 | 741,597円/坪 | -9.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | -11.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 185,333円/m2 | 612,672円/坪 | -7.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 172,333円/m2 | 569,696円/坪 | -7.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 161,666円/m2 | 534,435円/坪 | -6.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -6.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 145,333円/m2 | 480,440円/坪 | -4.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -1.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 149,333円/m2 | 493,663円/坪 | +4.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,333円/m2 | 513,498円/坪 | +4.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 148,333円/m2 | 490,358円/坪 | -4.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 139,666円/m2 | 461,707円/坪 | -5.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -1.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 135,666円/m2 | 448,484円/坪 | -0.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | -0.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 131,250円/m2 | 433,884円/坪 | +2.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,750円/m2 | 438,842円/坪 | +1.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 133,250円/m2 | 440,495円/坪 | +0.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | +0.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 135,250円/m2 | 447,107円/坪 | +1.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 137,250円/m2 | 453,719円/坪 | +1.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | +0.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | -0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 139,750円/m2 | 461,983円/坪 | +0.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 146,250円/m2 | 483,471円/坪 | +4.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 155,250円/m2 | 513,223円/坪 | +6.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | +5.25％ |
| 2026年［令和8年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +1.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.36％ |
| 1987年［昭和62年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +40.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +66.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +15.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 443,333円/m2 | 1,465,564円/坪 | +27.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 436,666円/m2 | 1,443,526円/坪 | -1.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 359,666円/m2 | 1,188,980円/坪 | -17.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 298,333円/m2 | 986,225円/坪 | -16.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 281,333円/m2 | 930,027円/坪 | -5.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 271,666円/m2 | 898,071円/坪 | -3.07％ |
| 1996年［平成8年］ | 246,666円/m2 | 815,426円/坪 | -8.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 242,333円/m2 | 801,101円/坪 | -1.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -4.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -11.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 190,666円/m2 | 630,303円/坪 | -7.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 178,333円/m2 | 589,531円/坪 | -6.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 167,333円/m2 | 553,168円/坪 | -6.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -7.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 146,333円/m2 | 483,746円/坪 | -5.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 139,666円/m2 | 461,707円/坪 | -4.70％ |
| 2006年［平成18年］ | 140,666円/m2 | 465,013円/坪 | +0.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 146,333円/m2 | 483,746円/坪 | +4.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +1.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 137,666円/m2 | 455,096円/坪 | -6.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -3.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 130,333円/m2 | 430,853円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 130,333円/m2 | 430,853円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | +1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 135,666円/m2 | 448,484円/坪 | +1.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +0.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +0.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 138,333円/m2 | 457,300円/坪 | +0.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 139,333円/m2 | 460,606円/坪 | +0.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,666円/m2 | 461,707円/坪 | +0.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 141,666円/m2 | 468,319円/坪 | +1.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +4.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | +6.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +4.02％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |