三咲駅（みさき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は78,700円/m2、坪単価では平均260,165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.24％の上昇です。
三咲駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。三咲駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三咲駅の地価平均は、三咲駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
78,700円/m2+4.24％
公示地価平均（2026年）
260,165円/坪
坪単価
+4.24％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三咲2-20-23 | 三咲駅より700m | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 大穴北3-21-20 | 三咲駅より1,700m | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大穴北2-16-8 | 三咲駅より1,900m | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +8.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 119,500 | ||
| 1984年 | 121,500 | ||
| 1985年 | 121,500 | ||
| 1986年 | 122,000 | ||
| 1987年 | 150,000 | ||
| 1988年 | 199,000 | ||
| 1989年 | 233,000 | ||
| 1990年 | 310,000 | ||
| 1991年 | 292,500 | ||
| 1992年 | 242,500 | ||
| 1993年 | 231,666 | 240,000 | 227,500 |
| 1994年 | 217,000 | 215,000 | 218,000 |
| 1995年 | 211,666 | 215,000 | 210,000 |
| 1996年 | 201,000 | 203,000 | 200,000 |
| 1997年 | 197,333 | 200,000 | 196,000 |
| 1998年 | 188,000 | 197,000 | 183,500 |
| 1999年 | 168,333 | 175,000 | 165,000 |
| 2000年 | 151,000 | 149,000 | 152,000 |
| 2001年 | 137,333 | 137,000 | 137,500 |
| 2002年 | 126,000 | 129,000 | 124,500 |
| 2003年 | 114,000 | 119,000 | 111,500 |
| 2004年 | 105,000 | 110,000 | 102,500 |
| 2005年 | 96,333 | 100,000 | 94,500 |
| 2006年 | 92,166 | 91,500 | 92,500 |
| 2007年 | 92,000 | 89,000 | 93,500 |
| 2008年 | 91,866 | 88,000 | 93,800 |
| 2009年 | 82,966 | 80,500 | 84,200 |
| 2010年 | 77,166 | 72,000 | 79,750 |
| 2011年 | 74,766 | 69,800 | 77,250 |
| 2012年 | 74,033 | 69,000 | 76,550 |
| 2013年 | 73,866 | 68,500 | 76,550 |
| 2014年 | 73,833 | 68,400 | 76,550 |
| 2015年 | 73,766 | 68,200 | 76,550 |
| 2016年 | 73,633 | 68,000 | 76,450 |
| 2017年 | 73,433 | 67,600 | 76,350 |
| 2018年 | 73,100 | 67,200 | 76,050 |
| 2019年 | 72,966 | 66,800 | 76,050 |
| 2020年 | 72,566 | 66,700 | 75,500 |
| 2021年 | 72,133 | 66,400 | 75,000 |
| 2022年 | 72,300 | 66,700 | 75,100 |
| 2023年 | 74,333 | 69,400 | 76,800 |
| 2024年 | 78,300 | 72,400 | 81,250 |
| 2025年 | 83,166 | 75,500 | 87,000 |
| 2026年 | 78,700 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 231,666円/m2 | 765,840円/坪 | -6.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -6.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 211,666円/m2 | 699,724円/坪 | -2.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -5.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 197,333円/m2 | 652,341円/坪 | -1.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -4.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 168,333円/m2 | 556,473円/坪 | -10.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -10.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,333円/m2 | 453,994円/坪 | -9.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -8.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -9.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -7.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 96,333円/m2 | 318,457円/坪 | -8.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 92,166円/m2 | 304,683円/坪 | -4.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -0.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,866円/m2 | 303,691円/坪 | -0.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 82,966円/m2 | 274,269円/坪 | -9.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 77,166円/m2 | 255,096円/坪 | -7.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 74,766円/m2 | 247,162円/坪 | -3.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 74,033円/m2 | 244,738円/坪 | -0.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 73,866円/m2 | 244,187円/坪 | -0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 73,833円/m2 | 244,077円/坪 | -0.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 73,766円/m2 | 243,856円/坪 | -0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 73,633円/m2 | 243,415円/坪 | -0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 73,433円/m2 | 242,754円/坪 | -0.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 73,100円/m2 | 241,652円/坪 | -0.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 72,966円/m2 | 241,212円/坪 | -0.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 72,566円/m2 | 239,889円/坪 | -0.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 72,133円/m2 | 238,457円/坪 | -0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 72,300円/m2 | 239,008円/坪 | +0.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 74,333円/m2 | 245,730円/坪 | +3.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 78,300円/m2 | 258,842円/坪 | +5.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 83,166円/m2 | 274,931円/坪 | +6.27％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -10.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -5.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -1.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -1.50％ |
| 1999年［平成11年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -11.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -14.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -8.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -5.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -7.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -7.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | -9.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | -8.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -2.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | -1.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 80,500円/m2 | 266,115円/坪 | -8.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -10.56％ |
| 2011年［平成23年］ | 69,800円/m2 | 230,743円/坪 | -3.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | -1.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 68,500円/m2 | 226,446円/坪 | -0.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 68,400円/m2 | 226,115円/坪 | -0.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 68,200円/m2 | 225,454円/坪 | -0.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -0.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 67,600円/m2 | 223,471円/坪 | -0.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 67,200円/m2 | 222,148円/坪 | -0.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 66,800円/m2 | 220,826円/坪 | -0.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 66,700円/m2 | 220,495円/坪 | -0.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 66,400円/m2 | 219,504円/坪 | -0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 66,700円/m2 | 220,495円/坪 | +0.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 69,400円/m2 | 229,421円/坪 | +4.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 72,400円/m2 | 239,338円/坪 | +4.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | +4.28％ |
| 2026年［令和8年］ | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | +1.68％ |
| 1985年［昭和60年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +0.43％ |
| 1987年［昭和62年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +22.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +32.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +16.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +33.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | -5.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -17.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | -6.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -4.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -3.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -4.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -2.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | -6.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -10.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -7.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | -9.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | -9.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 111,500円/m2 | 368,595円/坪 | -10.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | -8.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | -8.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 92,500円/m2 | 305,785円/坪 | -2.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | +0.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 93,800円/m2 | 310,082円/坪 | +0.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 84,200円/m2 | 278,347円/坪 | -10.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 79,750円/m2 | 263,636円/坪 | -5.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 77,250円/m2 | 255,371円/坪 | -3.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 76,550円/m2 | 253,057円/坪 | -0.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 76,550円/m2 | 253,057円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 76,550円/m2 | 253,057円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 76,550円/m2 | 253,057円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 76,450円/m2 | 252,727円/坪 | -0.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 76,350円/m2 | 252,396円/坪 | -0.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 76,050円/m2 | 251,404円/坪 | -0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 76,050円/m2 | 251,404円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | -0.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | -0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 75,100円/m2 | 248,264円/坪 | +0.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 76,800円/m2 | 253,884円/坪 | +2.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 81,250円/m2 | 268,595円/坪 | +5.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +7.26％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |