船橋競馬場駅（ふなばしけいばじょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は288,000円/m2、坪単価では平均952,066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.27％の上昇です。
船橋競馬場駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。船橋競馬場駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
船橋競馬場駅の地価平均は、船橋競馬場駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
288,000円/m2+6.27％
公示地価平均（2026年）
952,066円/坪
坪単価
+6.27％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮本8-9-6 | 船橋競馬場駅より400m | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 宮本4-17-1 | 船橋競馬場駅より330m | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +11.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 浜町1-37-13 | 船橋競馬場駅より500m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +8.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 138,000 | ||
| 1984年 | 141,000 | ||
| 1985年 | 141,000 | ||
| 1986年 | 143,000 | ||
| 1987年 | 257,000 | ||
| 1988年 | 417,000 | ||
| 1989年 | 465,000 | ||
| 1990年 | 570,000 | ||
| 1991年 | 552,000 | ||
| 1992年 | 435,000 | ||
| 1993年 | 377,500 | 385,000 | 370,000 |
| 1994年 | 353,500 | 357,000 | 350,000 |
| 1995年 | 337,000 | 345,000 | 329,000 |
| 1996年 | 310,000 | 313,000 | 307,000 |
| 1997年 | 317,000 | 303,000 | 324,000 |
| 1998年 | 293,000 | 295,000 | 292,000 |
| 1999年 | 262,333 | 266,000 | 260,500 |
| 2000年 | 239,666 | 245,000 | 237,000 |
| 2001年 | 222,000 | 226,000 | 220,000 |
| 2002年 | 205,333 | 211,000 | 202,500 |
| 2003年 | 190,666 | 201,000 | 185,500 |
| 2004年 | 180,666 | 194,000 | 174,000 |
| 2005年 | 176,666 | 191,000 | 169,500 |
| 2006年 | 178,333 | 193,000 | 171,000 |
| 2007年 | 184,666 | 197,000 | 178,500 |
| 2008年 | 192,666 | 207,000 | 185,500 |
| 2009年 | 179,000 | 192,000 | 172,500 |
| 2010年 | 173,333 | 184,000 | 168,000 |
| 2011年 | 171,333 | 183,000 | 165,500 |
| 2012年 | 170,333 | 181,000 | 165,000 |
| 2013年 | 172,666 | 183,000 | 167,500 |
| 2014年 | 176,333 | 185,000 | 172,000 |
| 2015年 | 178,666 | 187,000 | 174,500 |
| 2016年 | 180,666 | 190,000 | 176,000 |
| 2017年 | 183,000 | 192,000 | 178,500 |
| 2018年 | 185,666 | 195,000 | 181,000 |
| 2019年 | 191,666 | 199,000 | 188,000 |
| 2020年 | 192,333 | 204,000 | 186,500 |
| 2021年 | 195,333 | 206,000 | 190,000 |
| 2022年 | 202,666 | 214,000 | 197,000 |
| 2023年 | 220,000 | 225,000 | 217,500 |
| 2024年 | 243,000 | 247,000 | 241,000 |
| 2025年 | 267,333 | 271,000 | 265,500 |
| 2026年 | 288,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | -14.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 353,500円/m2 | 1,168,595円/坪 | -6.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -4.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -7.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -4.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -7.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -10.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | -8.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -7.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 205,333円/m2 | 678,787円/坪 | -7.43％ |
| 2003年［平成15年］ | 190,666円/m2 | 630,303円/坪 | -7.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | -5.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 176,666円/m2 | 584,022円/坪 | -2.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 178,333円/m2 | 589,531円/坪 | +0.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 184,666円/m2 | 610,468円/坪 | +3.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 192,666円/m2 | 636,914円/坪 | +4.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -7.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 173,333円/m2 | 573,002円/坪 | -3.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 170,333円/m2 | 563,085円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 172,666円/m2 | 570,798円/坪 | +1.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 176,333円/m2 | 582,920円/坪 | +2.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 178,666円/m2 | 590,633円/坪 | +1.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | +1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +1.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 185,666円/m2 | 613,774円/坪 | +1.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 191,666円/m2 | 633,608円/坪 | +3.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 192,333円/m2 | 635,812円/坪 | +0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | +1.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 202,666円/m2 | 669,972円/坪 | +3.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +8.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +10.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | +9.96％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -7.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -3.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -9.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -3.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -2.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -9.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -7.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -7.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -6.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -4.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -3.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -1.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +1.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +2.07％ |
| 2008年［平成20年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +5.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -7.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -4.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -0.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -1.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +1.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +1.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +1.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +1.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +1.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +1.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +2.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +3.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +5.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +9.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +9.72％ |
| 2026年［令和8年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +2.17％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.42％ |
| 1987年［昭和62年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +79.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +62.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +11.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +22.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | -3.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -21.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -14.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -5.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -6.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | -6.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -6.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -9.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | -10.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -9.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -7.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -7.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | -8.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -6.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -2.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +4.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +3.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -6.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -2.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -1.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -0.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +1.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +2.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | +1.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +1.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +3.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | -0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +1.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +3.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 217,500円/m2 | 719,008円/坪 | +10.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +10.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | +10.08％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |