二和向台駅（ふたわむこうだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は99,375円/m2、坪単価では平均328,512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.54％の上昇です。
二和向台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。二和向台駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
二和向台駅の地価平均は、二和向台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
99,375円/m2+5.54％
公示地価平均（2026年）
328,512円/坪
坪単価
+5.54％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二和東6-17-35 | 二和向台駅より160m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +3.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 二和東5-6-13 | 二和向台駅より500m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +8.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 二和東6-6-5 | 二和向台駅より400m | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +5.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 二和東6-6-5 | 二和向台駅より400m | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +8.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 咲が丘4-17-13 | 二和向台駅より900m | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | +4.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 咲が丘2-42-16 | 二和向台駅より1,200m | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +6.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 八木が谷3-11-20 | 二和向台駅より1,900m | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | +4.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 高野台4-7-16 | 二和向台駅より2,000m | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | +7.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 114,000 | ||
| 1984年 | 116,000 | ||
| 1985年 | 118,000 | ||
| 1986年 | 120,000 | ||
| 1987年 | 145,000 | ||
| 1988年 | 198,000 | ||
| 1989年 | 237,000 | ||
| 1990年 | 317,500 | 320,000 | 315,000 |
| 1991年 | 339,500 | 365,000 | 314,000 |
| 1992年 | 279,500 | 305,000 | 254,000 |
| 1993年 | 238,333 | 245,000 | 225,000 |
| 1994年 | 220,750 | 221,666 | 218,000 |
| 1995年 | 215,166 | 220,333 | 210,000 |
| 1996年 | 201,000 | 203,333 | 198,666 |
| 1997年 | 197,166 | 199,666 | 194,666 |
| 1998年 | 186,500 | 192,333 | 180,666 |
| 1999年 | 167,666 | 174,333 | 161,000 |
| 2000年 | 151,666 | 157,333 | 146,000 |
| 2001年 | 139,500 | 144,000 | 135,000 |
| 2002年 | 128,500 | 133,000 | 124,000 |
| 2003年 | 117,933 | 121,666 | 114,200 |
| 2004年 | 108,250 | 111,933 | 104,566 |
| 2005年 | 100,716 | 104,766 | 96,666 |
| 2006年 | 96,566 | 98,366 | 94,766 |
| 2007年 | 97,833 | 97,666 | 98,000 |
| 2008年 | 99,750 | 101,000 | 98,500 |
| 2009年 | 91,666 | 94,833 | 88,500 |
| 2010年 | 85,666 | 87,333 | 84,000 |
| 2011年 | 83,300 | 85,266 | 81,333 |
| 2012年 | 81,833 | 83,500 | 80,166 |
| 2013年 | 81,416 | 82,666 | 80,166 |
| 2014年 | 81,416 | 82,666 | 80,166 |
| 2015年 | 81,383 | 82,666 | 80,100 |
| 2016年 | 91,442 | 82,600 | 98,075 |
| 2017年 | 91,142 | 82,366 | 97,725 |
| 2018年 | 91,000 | 84,375 | 97,625 |
| 2019年 | 90,625 | 83,975 | 97,275 |
| 2020年 | 90,237 | 83,700 | 96,775 |
| 2021年 | 89,612 | 82,850 | 96,375 |
| 2022年 | 89,675 | 82,725 | 96,625 |
| 2023年 | 91,212 | 84,000 | 98,425 |
| 2024年 | 94,562 | 88,500 | 100,625 |
| 2025年 | 100,225 | 93,950 | 106,500 |
| 2026年 | 99,375 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +32.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | +6.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | -17.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 238,333円/m2 | 787,878円/坪 | -15.55％ |
| 1994年［平成6年］ | 220,750円/m2 | 729,752円/坪 | -6.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 215,166円/m2 | 711,294円/坪 | -1.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -6.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 197,166円/m2 | 651,790円/坪 | -1.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | -5.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 167,666円/m2 | 554,269円/坪 | -9.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | -9.72％ |
| 2001年［平成13年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -8.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | -7.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 117,933円/m2 | 389,862円/坪 | -8.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 108,250円/m2 | 357,851円/坪 | -8.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 100,716円/m2 | 332,947円/坪 | -7.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 96,566円/m2 | 319,228円/坪 | -4.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 97,833円/m2 | 323,415円/坪 | +1.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 99,750円/m2 | 329,752円/坪 | +1.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,666円/m2 | 303,030円/坪 | -8.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 85,666円/m2 | 283,195円/坪 | -6.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | -2.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 81,833円/m2 | 270,523円/坪 | -1.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 81,416円/m2 | 269,146円/坪 | -0.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 81,416円/m2 | 269,146円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 81,383円/m2 | 269,035円/坪 | -0.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 91,442円/m2 | 302,290円/坪 | -0.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 91,142円/m2 | 301,298円/坪 | -0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 91,000円/m2 | 300,826円/坪 | -0.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 90,625円/m2 | 299,586円/坪 | -0.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 90,237円/m2 | 298,305円/坪 | -0.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 89,612円/m2 | 296,239円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 89,675円/m2 | 296,446円/坪 | +0.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 91,212円/m2 | 301,528円/坪 | +1.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 94,562円/m2 | 312,603円/坪 | +3.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 100,225円/m2 | 331,322円/坪 | +6.11％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +14.06％ |
| 1992年［平成4年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -16.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -19.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | -7.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 220,333円/m2 | 728,374円/坪 | -0.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | -7.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | -1.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 192,333円/m2 | 635,812円/坪 | -3.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | -9.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 157,333円/m2 | 520,110円/坪 | -9.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -8.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -7.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 121,666円/m2 | 402,203円/坪 | -8.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 111,933円/m2 | 370,027円/坪 | -8.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 104,766円/m2 | 346,336円/坪 | -6.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 98,366円/m2 | 325,179円/坪 | -6.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 97,666円/m2 | 322,865円/坪 | -0.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +3.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 94,833円/m2 | 313,498円/坪 | -6.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 87,333円/m2 | 288,705円/坪 | -7.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 85,266円/m2 | 281,873円/坪 | -2.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 83,500円/m2 | 276,033円/坪 | -2.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 82,666円/m2 | 273,278円/坪 | -0.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,666円/m2 | 273,278円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 82,666円/m2 | 273,278円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 82,600円/m2 | 273,057円/坪 | -0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 82,366円/m2 | 272,286円/坪 | -0.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,375円/m2 | 278,925円/坪 | -1.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 83,975円/m2 | 277,603円/坪 | -0.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 83,700円/m2 | 276,694円/坪 | -0.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 82,850円/m2 | 273,884円/坪 | -1.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 82,725円/m2 | 273,471円/坪 | -0.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | +1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | +5.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 93,950円/m2 | 310,578円/坪 | +5.94％ |
| 2026年［令和8年］ | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +1.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +1.72％ |
| 1986年［昭和61年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +1.69％ |
| 1987年［昭和62年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +20.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +36.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +19.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +32.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -0.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -19.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -11.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -3.11％ |
| 1995年［平成7年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -2.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 198,666円/m2 | 656,749円/坪 | -5.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 194,666円/m2 | 643,526円/坪 | -2.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | -7.50％ |
| 1999年［平成11年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -10.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -9.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -7.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -8.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 114,200円/m2 | 377,520円/坪 | -7.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 104,566円/m2 | 345,674円/坪 | -8.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 96,666円/m2 | 319,559円/坪 | -7.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 94,766円/m2 | 313,278円/坪 | -2.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +3.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +0.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | -10.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 81,333円/m2 | 268,870円/坪 | -3.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | -1.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 80,100円/m2 | 264,793円/坪 | -0.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 98,075円/m2 | 324,214円/坪 | -0.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 97,725円/m2 | 323,057円/坪 | -0.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 97,625円/m2 | 322,727円/坪 | -0.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 97,275円/m2 | 321,570円/坪 | -0.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 96,775円/m2 | 319,917円/坪 | -0.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 96,375円/m2 | 318,595円/坪 | -0.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 96,625円/m2 | 319,421円/坪 | +0.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 98,425円/m2 | 325,371円/坪 | +2.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 100,625円/m2 | 332,644円/坪 | +2.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | +6.29％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |