東船橋駅（ひがしふなばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は355,000円/m2、坪単価では平均1,173,553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.82％の上昇です。
東船橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。東船橋駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東船橋駅の地価平均は、東船橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
355,000円/m2+5.82％
公示地価平均（2026年）
1,173,553円/坪
坪単価
+5.82％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東船橋2-10-20 | 東船橋駅より100m | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +8.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東船橋3-9-13 | 東船橋駅より300m | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +3.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東船橋1-18-20 | 東船橋駅より400m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +1.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東船橋4-25-5 | 東船橋駅より350m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +0.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 市場5-8-20 | 東船橋駅より800m | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +10.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 駿河台2-4-13 | 東船橋駅より1,100m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +4.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 198,000 | ||
| 1984年 | 205,000 | ||
| 1985年 | 210,000 | ||
| 1986年 | 216,000 | ||
| 1987年 | 450,000 | ||
| 1988年 | 504,000 | ||
| 1989年 | 590,000 | ||
| 1990年 | 735,000 | ||
| 1991年 | 702,000 | ||
| 1992年 | 580,000 | ||
| 1993年 | 490,000 | 500,000 | 480,000 |
| 1994年 | 440,333 | 440,000 | 441,000 |
| 1995年 | 412,666 | 419,000 | 400,000 |
| 1996年 | 365,666 | 373,500 | 350,000 |
| 1997年 | 342,000 | 346,000 | 330,000 |
| 1998年 | 322,000 | 326,000 | 310,000 |
| 1999年 | 293,250 | 296,666 | 283,000 |
| 2000年 | 267,500 | 269,666 | 261,000 |
| 2001年 | 250,750 | 249,333 | 255,000 |
| 2002年 | 243,600 | 243,250 | 245,000 |
| 2003年 | 232,800 | 232,250 | 235,000 |
| 2004年 | 223,200 | 220,750 | 233,000 |
| 2005年 | 222,600 | 218,250 | 240,000 |
| 2006年 | 231,200 | 226,500 | 250,000 |
| 2007年 | 246,400 | 241,500 | 266,000 |
| 2008年 | 265,200 | 263,000 | 274,000 |
| 2009年 | 256,800 | 255,000 | 264,000 |
| 2010年 | 249,400 | 246,750 | 260,000 |
| 2011年 | 247,800 | 245,500 | 257,000 |
| 2012年 | 225,333 | 219,000 | 257,000 |
| 2013年 | 226,833 | 219,400 | 264,000 |
| 2014年 | 231,000 | 223,800 | 267,000 |
| 2015年 | 234,000 | 227,000 | 269,000 |
| 2016年 | 237,000 | 230,200 | 271,000 |
| 2017年 | 239,166 | 232,400 | 273,000 |
| 2018年 | 245,000 | 238,000 | 280,000 |
| 2019年 | 252,166 | 244,600 | 290,000 |
| 2020年 | 261,166 | 254,200 | 296,000 |
| 2021年 | 263,666 | 256,400 | 300,000 |
| 2022年 | 273,666 | 265,200 | 316,000 |
| 2023年 | 296,333 | 285,600 | 350,000 |
| 2024年 | 323,500 | 312,600 | 378,000 |
| 2025年 | 343,000 | 335,600 | 380,000 |
| 2026年 | 355,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -17.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | -9.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 412,666円/m2 | 1,364,187円/坪 | -6.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 365,666円/m2 | 1,208,815円/坪 | -11.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -8.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -5.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 293,250円/m2 | 969,421円/坪 | -8.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | -8.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 250,750円/m2 | 828,925円/坪 | -6.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 243,600円/m2 | 805,289円/坪 | -6.01％ |
| 2003年［平成15年］ | 232,800円/m2 | 769,586円/坪 | -4.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 223,200円/m2 | 737,851円/坪 | -4.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 222,600円/m2 | 735,867円/坪 | -0.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 231,200円/m2 | 764,297円/坪 | +3.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 246,400円/m2 | 814,545円/坪 | +6.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 265,200円/m2 | 876,694円/坪 | +7.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 256,800円/m2 | 848,925円/坪 | -3.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 249,400円/m2 | 824,462円/坪 | -2.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 247,800円/m2 | 819,173円/坪 | -0.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 225,333円/m2 | 744,903円/坪 | -0.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 226,833円/m2 | 749,862円/坪 | +0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +1.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +1.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +1.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 239,166円/m2 | 790,633円/坪 | +0.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +2.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 252,166円/m2 | 833,608円/坪 | +2.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 261,166円/m2 | 863,360円/坪 | +3.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 263,666円/m2 | 871,625円/坪 | +0.96％ |
| 2022年［令和4年］ | 273,666円/m2 | 904,683円/坪 | +3.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 296,333円/m2 | 979,614円/坪 | +7.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | +9.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +6.51％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -4.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 373,500円/m2 | 1,234,710円/坪 | -10.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -9.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -5.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | -8.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | -9.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 249,333円/m2 | 824,242円/坪 | -7.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | -6.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 232,250円/m2 | 767,768円/坪 | -4.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 220,750円/m2 | 729,752円/坪 | -5.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 218,250円/m2 | 721,487円/坪 | -1.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | +3.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | +6.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +8.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -3.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 246,750円/m2 | 815,702円/坪 | -3.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | -0.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -1.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 219,400円/m2 | 725,289円/坪 | +0.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 223,800円/m2 | 739,834円/坪 | +1.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +1.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 230,200円/m2 | 760,991円/坪 | +1.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 232,400円/m2 | 768,264円/坪 | +1.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +2.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 244,600円/m2 | 808,595円/坪 | +2.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 254,200円/m2 | 840,330円/坪 | +3.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 256,400円/m2 | 847,603円/坪 | +0.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 265,200円/m2 | 876,694円/坪 | +3.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +7.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 312,600円/m2 | 1,033,388円/坪 | +9.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 335,600円/m2 | 1,109,421円/坪 | +7.70％ |
| 2026年［令和8年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +3.54％ |
| 1985年［昭和60年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +2.86％ |
| 1987年［昭和62年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +108.33％ |
| 1988年［昭和63年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +12.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +17.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +24.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | -4.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -17.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -17.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -8.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -9.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -12.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -5.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -6.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -8.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -7.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -2.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -3.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -4.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -0.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +3.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +4.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +6.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +3.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -3.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -1.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -1.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +2.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +1.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +0.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +0.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +2.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +3.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +2.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +1.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +5.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +10.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +8.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +0.53％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |