新船橋駅（しんふなばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は239,000円/m2、坪単価では平均790,082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.12％の上昇です。
新船橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。新船橋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新船橋駅の地価平均は、新船橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
239,000円/m2+6.12％
公示地価平均（2026年）
790,082円/坪
坪単価
+6.12％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北本町2-69-1-2 | 新船橋駅より860m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 2位 | 山手2-13-37 | 新船橋駅より1,100m | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 117,000 |
| 1984年 | 119,000 |
| 1985年 | 121,000 |
| 1986年 | 123,000 |
| 1987年 | 129,000 |
| 1988年 | 250,000 |
| 1989年 | 270,000 |
| 1990年 | 335,000 |
| 1991年 | 380,000 |
| 1992年 | 320,000 |
| 1993年 | 260,000 |
| 1994年 | 248,000 |
| 1995年 | 240,000 |
| 1996年 | 234,000 |
| 1997年 | 229,000 |
| 1998年 | 225,000 |
| 1999年 | 207,000 |
| 2000年 | 187,000 |
| 2001年 | 174,000 |
| 2002年 | 162,000 |
| 2003年 | 151,000 |
| 2004年 | 141,000 |
| 2005年 | 133,000 |
| 2006年 | 129,000 |
| 2007年 | 131,000 |
| 2008年 | 136,000 |
| 2009年 | 130,000 |
| 2010年 | 126,000 |
| 2011年 | 124,000 |
| 2012年 | 123,000 |
| 2013年 | 123,000 |
| 2014年 | 125,000 |
| 2015年 | 128,000 |
| 2016年 | 130,000 |
| 2017年 | 135,000 |
| 2018年 | 140,000 |
| 2019年 | 145,000 |
| 2020年 | 150,000 |
| 2021年 | 150,000 |
| 2022年 | 151,000 |
| 2023年 | 165,000 |
| 2024年 | 182,000 |
| 2025年 | 196,000 |
| 2026年 | 239,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +1.71％ |
| 1985年［昭和60年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +1.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +4.88％ |
| 1988年［昭和63年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +93.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +8.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +24.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +13.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -15.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -18.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -4.62％ |
| 1995年［平成7年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -3.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -2.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -2.14％ |
| 1998年［平成10年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -1.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -8.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -9.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -6.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -6.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -6.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -6.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -5.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -3.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +1.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +3.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -4.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -3.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -1.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +2.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +1.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +3.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +3.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +3.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +9.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +10.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +7.69％ |
| 2026年［令和8年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |