小室駅（こむろ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は74,300円/m2、坪単価では平均245,619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.14％の上昇です。
小室駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。小室駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小室駅の地価平均は、小室駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
74,300円/m2+6.14％
公示地価平均（2026年）
245,619円/坪
坪単価
+6.14％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小室町３２３７番 | 小室駅より650m | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1994年 | 195,000 |
| 1995年 | 195,000 |
| 1996年 | 188,000 |
| 1997年 | 183,000 |
| 1998年 | 179,000 |
| 1999年 | 152,000 |
| 2000年 | 138,000 |
| 2001年 | 128,000 |
| 2002年 | 118,000 |
| 2003年 | 109,000 |
| 2004年 | 99,500 |
| 2005年 | 85,000 |
| 2006年 | 78,000 |
| 2007年 | 78,000 |
| 2008年 | 79,500 |
| 2009年 | 76,500 |
| 2010年 | 72,000 |
| 2011年 | 69,000 |
| 2012年 | 68,000 |
| 2013年 | 66,900 |
| 2014年 | 66,400 |
| 2015年 | 66,000 |
| 2016年 | 66,000 |
| 2017年 | 66,000 |
| 2018年 | 66,000 |
| 2019年 | 65,500 |
| 2020年 | 65,500 |
| 2021年 | 65,300 |
| 2022年 | 64,600 |
| 2023年 | 64,600 |
| 2024年 | 65,800 |
| 2025年 | 70,000 |
| 2026年 | 74,300 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -3.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -2.66％ |
| 1998年［平成10年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -2.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -15.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -9.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -7.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -7.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -7.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | -8.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | -14.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | -8.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | +1.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | -3.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -5.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | -4.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -1.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 66,900円/m2 | 221,157円/坪 | -1.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 66,400円/m2 | 219,504円/坪 | -0.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | -0.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 65,500円/m2 | 216,528円/坪 | -0.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 65,500円/m2 | 216,528円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 65,300円/m2 | 215,867円/坪 | -0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 64,600円/m2 | 213,553円/坪 | -1.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 64,600円/m2 | 213,553円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | +1.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | +6.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 塚田駅 | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |