塚田駅（つかだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は156,500円/m2、坪単価では平均517,355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.42％の上昇です。
塚田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。塚田駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
塚田駅の地価平均は、塚田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
156,500円/m2+5.42％
公示地価平均（2026年）
517,355円/坪
坪単価
+5.42％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 前貝塚町１０１２番２４ | 塚田駅より800m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +2.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 前貝塚町３６６番５８ | 塚田駅より950m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +2.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 前貝塚町７７２番１ | 塚田駅より1,000m | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +8.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 390,000 | ||
| 1990年 | 490,000 | ||
| 1991年 | 464,000 | ||
| 1992年 | 375,000 | ||
| 1993年 | 322,500 | 325,000 | 320,000 |
| 1994年 | 294,500 | 299,000 | 290,000 |
| 1995年 | 285,000 | 290,000 | 280,000 |
| 1996年 | 270,000 | 282,000 | 258,000 |
| 1997年 | 260,500 | 271,000 | 250,000 |
| 1998年 | 250,500 | 261,000 | 240,000 |
| 1999年 | 230,000 | 240,000 | 220,000 |
| 2000年 | 211,500 | 222,000 | 201,000 |
| 2001年 | 191,000 | 200,000 | 182,000 |
| 2002年 | 171,500 | 180,000 | 163,000 |
| 2003年 | 155,500 | 166,000 | 145,000 |
| 2004年 | 145,500 | 155,000 | 136,000 |
| 2005年 | 140,000 | 148,000 | 132,000 |
| 2006年 | 140,000 | 148,000 | 132,000 |
| 2007年 | 145,000 | 150,000 | 140,000 |
| 2008年 | 152,000 | 160,000 | 144,000 |
| 2009年 | 145,500 | 156,000 | 135,000 |
| 2010年 | 140,500 | 149,000 | 132,000 |
| 2011年 | 139,000 | 147,000 | 131,000 |
| 2012年 | 138,500 | 146,000 | 131,000 |
| 2013年 | 139,000 | 146,000 | 132,000 |
| 2014年 | 141,500 | 148,000 | 135,000 |
| 2015年 | 141,500 | 148,000 | 135,000 |
| 2016年 | 126,666 | 122,000 | 136,000 |
| 2017年 | 126,666 | 122,000 | 136,000 |
| 2018年 | 127,333 | 122,000 | 138,000 |
| 2019年 | 128,666 | 123,000 | 140,000 |
| 2020年 | 128,000 | 124,500 | 135,000 |
| 2021年 | 127,833 | 124,250 | 135,000 |
| 2022年 | 129,933 | 124,900 | 140,000 |
| 2023年 | 139,966 | 129,950 | 160,000 |
| 2024年 | 151,000 | 140,000 | 173,000 |
| 2025年 | 159,000 | 149,500 | 178,000 |
| 2026年 | 156,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 322,500円/m2 | 1,066,115円/坪 | -14.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | -8.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -3.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -5.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | -3.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 250,500円/m2 | 828,099円/坪 | -3.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -8.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -8.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -9.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | -10.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | -9.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -6.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -3.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +3.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +4.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -4.38％ |
| 2010年［平成22年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | -3.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | -1.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | -0.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +1.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | +0.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 127,333円/m2 | 420,936円/坪 | +0.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 128,666円/m2 | 425,344円/坪 | +0.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -0.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 127,833円/m2 | 422,589円/坪 | -0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 129,933円/m2 | 429,531円/坪 | +1.55％ |
| 2023年［令和5年］ | 139,966円/m2 | 462,699円/坪 | +7.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +7.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +5.49％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -8.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -3.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -2.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -3.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -3.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -8.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -7.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -9.91％ |
| 2002年［平成14年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -10.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -7.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -6.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -4.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +1.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +6.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -2.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -4.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -1.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -0.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +1.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +0.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | +1.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 124,250円/m2 | 410,743円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 124,900円/m2 | 412,892円/坪 | +0.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 129,950円/m2 | 429,586円/坪 | +3.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +7.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | +6.79％ |
| 2026年［令和8年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +5.42％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +25.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -5.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -19.18％ |
| 1993年［平成5年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -14.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -9.38％ |
| 1995年［平成7年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -3.45％ |
| 1996年［平成8年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -7.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -3.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -4.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -8.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -8.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -9.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -10.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -11.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -6.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -2.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +6.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +2.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -6.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -2.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -0.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +2.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +1.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +1.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -3.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +14.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +8.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +2.89％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 船橋駅 | 684,687円/m2 | 2,263,429円/坪 | +8.25％ |
| 西船橋駅 | 415,636円/m2 | 1,374,004円/坪 | +6.60％ |
| 大神宮下駅 | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +9.59％ |
| 東船橋駅 | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.82％ |
| 東中山駅 | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +4.84％ |
| 船橋競馬場駅 | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.27％ |
| 海神駅 | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.62％ |
| 新船橋駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.12％ |
| 京成西船駅 | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ |
| 北習志野駅 | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ |
| 前原駅 | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.87％ |
| 習志野駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.91％ |
| 高根木戸駅 | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.25％ |
| 船橋日大前駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.76％ |
| 薬園台駅 | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.13％ |
| 高根公団駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.61％ |
| 飯山満駅 | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +3.16％ |
| 馬込沢駅 | 107,714円/m2 | 356,080円/坪 | +4.59％ |
| 二和向台駅 | 99,375円/m2 | 328,512円/坪 | +5.54％ |
| 滝不動駅 | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | +2.68％ |
| 三咲駅 | 78,700円/m2 | 260,165円/坪 | +4.24％ |
| 小室駅 | 74,300円/m2 | 245,619円/坪 | +6.14％ |