下総中山駅（しもうさなかやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は303,666円/m2、坪単価では平均1,003,856円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.67％の上昇です。
下総中山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。下総中山駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下総中山駅の地価平均は、下総中山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
303,666円/m2+3.67％
公示地価平均（2026年）
1,003,856円/坪
坪単価
+3.67％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本中山2-18-3 | 下総中山駅より120m | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +7.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 本中山1-7-10 | 下総中山駅より400m | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +10.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 本中山3-7-19-7 | 下総中山駅より500m | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +2.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 鬼高2-22-14 | 下総中山駅より1,100m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +2.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 本中山5-8-17 | 下総中山駅より900m | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 中山2-2-2 | 下総中山駅より750m | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +3.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中山2-2-2 | 下総中山駅より750m | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 若宮1-5-3 | 下総中山駅より930m | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +4.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 若宮2-19-16 | 下総中山駅より1,500m | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +1.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 若宮3-17-12 | 下総中山駅より1,800m | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +1.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 182,500 | 195,000 | 170,000 |
| 1984年 | 186,500 | 200,000 | 173,000 |
| 1985年 | 190,000 | 203,000 | 177,000 |
| 1986年 | 193,500 | 205,000 | 182,000 |
| 1987年 | 268,333 | 242,500 | 320,000 |
| 1988年 | 491,000 | 489,333 | 496,000 |
| 1989年 | 504,750 | 478,000 | 585,000 |
| 1990年 | 693,600 | 704,500 | 650,000 |
| 1991年 | 735,800 | 766,000 | 615,000 |
| 1992年 | 626,400 | 655,500 | 510,000 |
| 1993年 | 495,000 | 513,750 | 420,000 |
| 1994年 | 426,666 | 434,000 | 390,000 |
| 1995年 | 391,166 | 395,400 | 370,000 |
| 1996年 | 341,000 | 340,200 | 345,000 |
| 1997年 | 323,500 | 321,200 | 335,000 |
| 1998年 | 301,333 | 299,600 | 310,000 |
| 1999年 | 267,500 | 264,000 | 285,000 |
| 2000年 | 280,714 | 241,000 | 380,000 |
| 2001年 | 244,000 | 223,666 | 274,500 |
| 2002年 | 227,600 | 210,833 | 252,750 |
| 2003年 | 214,500 | 199,666 | 236,750 |
| 2004年 | 205,900 | 191,500 | 227,500 |
| 2005年 | 205,600 | 190,666 | 228,000 |
| 2006年 | 212,400 | 196,333 | 236,500 |
| 2007年 | 231,000 | 214,166 | 256,250 |
| 2008年 | 240,200 | 225,500 | 262,250 |
| 2009年 | 226,600 | 216,500 | 241,750 |
| 2010年 | 216,300 | 202,500 | 237,000 |
| 2011年 | 213,900 | 201,500 | 232,500 |
| 2012年 | 211,000 | 197,333 | 231,500 |
| 2013年 | 211,900 | 196,833 | 234,500 |
| 2014年 | 215,400 | 199,666 | 239,000 |
| 2015年 | 218,100 | 201,833 | 242,500 |
| 2016年 | 221,500 | 205,166 | 246,000 |
| 2017年 | 225,300 | 208,000 | 251,250 |
| 2018年 | 229,800 | 212,000 | 256,500 |
| 2019年 | 235,700 | 216,166 | 265,000 |
| 2020年 | 240,300 | 221,666 | 268,250 |
| 2021年 | 242,500 | 222,833 | 272,000 |
| 2022年 | 248,400 | 228,333 | 278,500 |
| 2023年 | 269,300 | 244,166 | 307,000 |
| 2024年 | 297,400 | 271,333 | 336,500 |
| 2025年 | 317,200 | 292,000 | 355,000 |
| 2026年 | 303,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | +2.16％ |
| 1985年［昭和60年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +1.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +1.91％ |
| 1987年［昭和62年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | +48.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +84.68％ |
| 1989年［平成元年］ | 504,750円/m2 | 1,668,595円/坪 | +2.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 693,600円/m2 | 2,292,892円/坪 | +10.87％ |
| 1991年［平成3年］ | 735,800円/m2 | 2,432,396円/坪 | +6.06％ |
| 1992年［平成4年］ | 626,400円/m2 | 2,070,743円/坪 | -15.19％ |
| 1993年［平成5年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -20.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 426,666円/m2 | 1,410,468円/坪 | -8.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 391,166円/m2 | 1,293,112円/坪 | -6.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -11.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | -4.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 301,333円/m2 | 996,143円/坪 | -6.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | -11.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 280,714円/m2 | 927,981円/坪 | -8.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -7.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 227,600円/m2 | 752,396円/坪 | -6.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -5.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 205,900円/m2 | 680,661円/坪 | -3.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 205,600円/m2 | 679,669円/坪 | -0.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 212,400円/m2 | 702,148円/坪 | +3.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +8.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 240,200円/m2 | 794,049円/坪 | +3.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 226,600円/m2 | 749,090円/坪 | -5.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 216,300円/m2 | 715,041円/坪 | -4.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 213,900円/m2 | 707,107円/坪 | -1.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -1.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 211,900円/m2 | 700,495円/坪 | +0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 215,400円/m2 | 712,066円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 218,100円/m2 | 720,991円/坪 | +1.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | +1.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 225,300円/m2 | 744,793円/坪 | +1.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 229,800円/m2 | 759,669円/坪 | +1.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 235,700円/m2 | 779,173円/坪 | +2.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 240,300円/m2 | 794,380円/坪 | +1.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | +0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 248,400円/m2 | 821,157円/坪 | +2.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 269,300円/m2 | 890,247円/坪 | +8.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 297,400円/m2 | 983,140円/坪 | +10.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 317,200円/m2 | 1,048,595円/坪 | +6.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.56％ |
| 1985年［昭和60年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +0.99％ |
| 1987年［昭和62年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | +20.49％ |
| 1988年［昭和63年］ | 489,333円/m2 | 1,617,630円/坪 | +99.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | -2.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 704,500円/m2 | 2,328,925円/坪 | +10.78％ |
| 1991年［平成3年］ | 766,000円/m2 | 2,532,231円/坪 | +8.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 655,500円/m2 | 2,166,942円/坪 | -14.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 513,750円/m2 | 1,698,347円/坪 | -21.54％ |
| 1994年［平成6年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -9.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 395,400円/m2 | 1,307,107円/坪 | -6.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 340,200円/m2 | 1,124,628円/坪 | -12.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 321,200円/m2 | 1,061,818円/坪 | -4.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 299,600円/m2 | 990,413円/坪 | -6.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -11.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -8.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | -6.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 210,833円/m2 | 696,969円/坪 | -5.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | -5.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | -4.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 190,666円/m2 | 630,303円/坪 | -0.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | +2.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 214,166円/m2 | 707,988円/坪 | +9.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | +5.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -4.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -6.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | -0.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 197,333円/m2 | 652,341円/坪 | -2.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 196,833円/m2 | 650,688円/坪 | -0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | +1.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 201,833円/m2 | 667,217円/坪 | +1.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 205,166円/m2 | 678,236円/坪 | +1.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +1.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +1.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 216,166円/m2 | 714,600円/坪 | +1.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | +2.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 222,833円/m2 | 736,639円/坪 | +0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 228,333円/m2 | 754,820円/坪 | +2.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 244,166円/m2 | 807,162円/坪 | +6.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 271,333円/m2 | 896,969円/坪 | +11.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +7.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +3.67％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +2.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +2.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +75.82％ |
| 1988年［昭和63年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +55.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +17.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +11.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | -5.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -17.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -17.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -7.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -5.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -6.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -2.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -7.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -8.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -8.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 274,500円/m2 | 907,438円/坪 | -8.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 252,750円/m2 | 835,537円/坪 | -7.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 236,750円/m2 | 782,644円/坪 | -5.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | -3.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +0.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | +3.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 256,250円/m2 | 847,107円/坪 | +8.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 262,250円/m2 | 866,942円/坪 | +1.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 241,750円/m2 | 799,173円/坪 | -7.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -2.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -2.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -0.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | +1.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +2.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | +1.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +1.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 251,250円/m2 | 830,578円/坪 | +2.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +2.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +3.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 268,250円/m2 | 886,776円/坪 | +0.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +1.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +2.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | +10.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +9.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +4.86％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本八幡駅 | 642,210円/m2 | 2,123,010円/坪 | +3.29％ |
| 市川駅 | 634,090円/m2 | 2,096,168円/坪 | +4.19％ |
| 行徳駅 | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +4.01％ |
| 南行徳駅 | 423,222円/m2 | 1,399,081円/坪 | +3.81％ |
| 妙典駅 | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.31％ |
| 市川塩浜駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +9.99％ |
| 二俣新町駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +7.62％ |
| 原木中山駅 | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +6.79％ |
| 北国分駅 | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +4.85％ |
| 市川大野駅 | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +2.29％ |
| 船橋法典駅 | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +4.78％ |