妙典駅（みょうでん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は414,000円/m2、坪単価では平均1,368,595円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。
妙典駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。妙典駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
妙典駅の地価平均は、妙典駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
414,000円/m2+3.31％
公示地価平均（2026年）
1,368,595円/坪
坪単価
+3.31％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 妙典5-16-6 | 妙典駅より850m | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | +2.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 塩焼2-14-35 | 妙典駅より650m | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +4.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 本塩23-6 | 妙典駅より830m | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +3.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 河原12-11 | 妙典駅より1,000m | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +2.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 172,000 | ||
| 1984年 | 176,000 | ||
| 1985年 | 179,000 | ||
| 1986年 | 190,000 | ||
| 1987年 | 417,000 | ||
| 1988年 | 565,000 | 640,000 | 490,000 |
| 1989年 | 509,500 | 553,000 | 466,000 |
| 1990年 | 583,000 | 598,000 | 568,000 |
| 1991年 | 577,000 | 625,000 | 529,000 |
| 1992年 | 485,000 | 520,000 | 450,000 |
| 1993年 | 372,500 | 405,000 | 340,000 |
| 1994年 | 352,500 | 385,000 | 320,000 |
| 1995年 | 335,000 | 370,000 | 300,000 |
| 1996年 | 305,000 | 330,000 | 280,000 |
| 1997年 | 301,500 | 323,000 | 280,000 |
| 1998年 | 283,000 | 301,000 | 265,000 |
| 1999年 | 245,000 | 260,000 | 230,000 |
| 2000年 | 227,000 | 240,000 | 214,000 |
| 2001年 | 236,666 | 252,500 | 205,000 |
| 2002年 | 228,000 | 246,000 | 192,000 |
| 2003年 | 221,000 | 242,000 | 179,000 |
| 2004年 | 219,666 | 240,500 | 178,000 |
| 2005年 | 222,333 | 243,500 | 180,000 |
| 2006年 | 238,000 | 257,000 | 200,000 |
| 2007年 | 267,333 | 286,000 | 230,000 |
| 2008年 | 280,666 | 306,000 | 230,000 |
| 2009年 | 259,666 | 284,500 | 210,000 |
| 2010年 | 234,666 | 251,000 | 202,000 |
| 2011年 | 230,000 | 252,000 | 186,000 |
| 2012年 | 228,333 | 247,500 | 190,000 |
| 2013年 | 227,000 | 245,500 | 190,000 |
| 2014年 | 229,333 | 246,500 | 195,000 |
| 2015年 | 232,000 | 248,000 | 200,000 |
| 2016年 | 234,000 | 249,500 | 203,000 |
| 2017年 | 239,666 | 257,000 | 205,000 |
| 2018年 | 251,000 | 273,000 | 207,000 |
| 2019年 | 258,666 | 283,500 | 209,000 |
| 2020年 | 269,666 | 300,000 | 209,000 |
| 2021年 | 272,333 | 301,000 | 215,000 |
| 2022年 | 287,750 | 306,500 | 269,000 |
| 2023年 | 316,750 | 328,500 | 305,000 |
| 2024年 | 352,000 | 370,500 | 333,500 |
| 2025年 | 373,000 | 401,000 | 345,000 |
| 2026年 | 414,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +17.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 509,500円/m2 | 1,684,297円/坪 | -9.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +15.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 577,000円/m2 | 1,907,438円/坪 | -1.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -15.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | -23.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | -5.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -5.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -8.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | -1.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -6.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -13.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -7.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | -3.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -3.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -3.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 219,666円/m2 | 726,170円/坪 | -0.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 222,333円/m2 | 734,986円/坪 | +1.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +7.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | +12.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 280,666円/m2 | 927,823円/坪 | +4.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -7.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 234,666円/m2 | 775,757円/坪 | -9.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -2.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 228,333円/m2 | 754,820円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 229,333円/m2 | 758,126円/坪 | +1.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +1.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +0.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | +2.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | +4.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | +2.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | +3.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 272,333円/m2 | 900,275円/坪 | +1.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +3.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 316,750円/m2 | 1,047,107円/坪 | +10.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +11.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +5.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -13.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | +8.14％ |
| 1991年［平成3年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +4.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -16.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -22.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -4.94％ |
| 1995年［平成7年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -3.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -10.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -2.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -6.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -13.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -7.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | -3.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -2.82％ |
| 2003年［平成15年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -1.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | -0.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | +1.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +5.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +11.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +6.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 284,500円/m2 | 940,495円/坪 | -6.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -11.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +0.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -1.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | -0.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | +0.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | +0.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +2.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +6.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | +3.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +5.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +0.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | +2.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | +7.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | +13.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | +8.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +3.31％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +2.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +1.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +6.15％ |
| 1987年［昭和62年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +119.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +17.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -4.90％ |
| 1990年［平成2年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | +21.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | -6.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -14.93％ |
| 1993年［平成5年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -24.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -5.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -6.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -6.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -5.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -13.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -6.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -4.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -6.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -6.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -0.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +1.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +11.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +15.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -8.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -3.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -7.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +2.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +2.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +0.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +0.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +0.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +2.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +6.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +13.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 333,500円/m2 | 1,102,479円/坪 | +9.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +3.37％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本八幡駅 | 642,210円/m2 | 2,123,010円/坪 | +3.29％ |
| 市川駅 | 634,090円/m2 | 2,096,168円/坪 | +4.19％ |
| 行徳駅 | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +4.01％ |
| 南行徳駅 | 423,222円/m2 | 1,399,081円/坪 | +3.81％ |
| 市川塩浜駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +9.99％ |
| 二俣新町駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +7.62％ |
| 下総中山駅 | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +3.67％ |
| 原木中山駅 | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | +6.79％ |
| 北国分駅 | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +4.85％ |
| 市川大野駅 | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +2.29％ |
| 船橋法典駅 | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +4.78％ |