下井草駅（しもいぐさ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は658,000円/m2、坪単価では平均2,175,206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.19％の上昇です。
下井草駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。下井草駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下井草駅の地価平均は、下井草駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
658,000円/m2+8.19％
公示地価平均（2026年）
2,175,206円/坪
坪単価
+8.19％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下井草2-40-14 | 下井草駅より60m | 883,000円/m2 | 2,919,008円/坪 | +11.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 下井草3-35-18 | 下井草駅より270m | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +6.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 下井草3-35-18 | 下井草駅より270m | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +7.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 井草1-19-24 | 下井草駅より360m | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +6.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 2,250,000 | ||
| 1988年 | 2,500,000 | ||
| 1989年 | 2,300,000 | ||
| 1990年 | 2,350,000 | ||
| 1991年 | 2,350,000 | ||
| 1992年 | 2,120,000 | ||
| 1993年 | 1,550,000 | ||
| 1994年 | 1,210,000 | ||
| 1995年 | 980,000 | ||
| 1996年 | 770,000 | ||
| 1997年 | 700,000 | ||
| 1998年 | 650,000 | ||
| 1999年 | 595,000 | ||
| 2000年 | 554,000 | ||
| 2001年 | 528,000 | ||
| 2002年 | 513,000 | ||
| 2003年 | 503,000 | ||
| 2004年 | 498,000 | ||
| 2005年 | 498,000 | ||
| 2006年 | 507,000 | ||
| 2007年 | 552,000 | ||
| 2008年 | 613,000 | ||
| 2009年 | 550,000 | ||
| 2010年 | 510,000 | ||
| 2011年 | 508,000 | ||
| 2012年 | 504,000 | ||
| 2013年 | 504,000 | ||
| 2014年 | 511,000 | ||
| 2015年 | 522,000 | ||
| 2016年 | 458,000 | ||
| 2017年 | 462,000 | 464,666 | 454,000 |
| 2018年 | 477,000 | 481,000 | 465,000 |
| 2019年 | 494,750 | 501,333 | 475,000 |
| 2020年 | 511,000 | 523,000 | 475,000 |
| 2021年 | 503,500 | 513,000 | 475,000 |
| 2022年 | 510,000 | 518,333 | 485,000 |
| 2023年 | 527,000 | 535,333 | 502,000 |
| 2024年 | 553,000 | 561,666 | 527,000 |
| 2025年 | 595,250 | 605,666 | 564,000 |
| 2026年 | 658,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +2.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +3.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 494,750円/m2 | 1,635,537円/坪 | +3.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +3.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | -1.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +3.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | +4.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 595,250円/m2 | 1,967,768円/坪 | +7.40％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | +11.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -8.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +2.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -9.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -26.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | -21.94％ |
| 1995年［平成7年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | -19.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | -21.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -9.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -7.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -8.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -6.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | -4.69％ |
| 2002年［平成14年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -2.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | -1.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | -0.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +1.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +8.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | +11.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -10.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -7.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | -0.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -0.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +1.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +2.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +3.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | +2.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +3.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +3.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | +4.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -1.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 518,333円/m2 | 1,713,498円/坪 | +1.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 535,333円/m2 | 1,769,696円/坪 | +3.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 561,666円/m2 | 1,856,749円/坪 | +4.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 605,666円/m2 | 2,002,203円/坪 | +7.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | |
| 2018年［平成30年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +2.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +2.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +2.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +3.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +4.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +7.02％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |