西荻窪駅（にしおぎくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は936,400円/m2、坪単価では平均3,095,537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.04％の上昇です。
西荻窪駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。西荻窪駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西荻窪駅の地価平均は、西荻窪駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
936,400円/m2+11.04％
公示地価平均（2026年）
3,095,537円/坪
坪単価
+11.04％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西荻北2-3-9 | 西荻窪駅より140m | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | +20.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 西荻南3-7-3 | 西荻窪駅より210m | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +17.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 桃井4-12-21 | 西荻窪駅より1,200m | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +13.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 善福寺1-15-22 | 西荻窪駅より1,100m | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +16.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 西荻北3-14-8 | 西荻窪駅より330m | 828,000円/m2 | 2,737,190円/坪 | +8.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 西荻南4-15-2 | 西荻窪駅より550m | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 西荻北2-21-1 | 西荻窪駅より520m | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | +8.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 西荻南4-15-2 | 西荻窪駅より550m | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | +8.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 西荻南1-10-18 | 西荻窪駅より940m | 768,000円/m2 | 2,538,842円/坪 | +8.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 西荻北2-21-1 | 西荻窪駅より520m | 768,000円/m2 | 2,538,842円/坪 | +8.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 松庵2-14-10 | 西荻窪駅より830m | 747,000円/m2 | 2,469,421円/坪 | +8.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 西荻南2-11-2 | 西荻窪駅より700m | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +8.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 宮前3-28-8 | 西荻窪駅より1,200m | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | +8.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 善福寺2-3-12 | 西荻窪駅より1,100m | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +7.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 善福寺1-25-16 | 西荻窪駅より1,300m | 652,000円/m2 | 2,155,371円/坪 | +8.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 吉祥寺東町4-10-9 | 西荻窪駅より850m | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | +5.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 360,000 | ||
| 1984年 | 370,000 | ||
| 1985年 | 395,000 | ||
| 1986年 | 567,000 | ||
| 1987年 | 1,050,000 | 920,000 | 1,180,000 |
| 1988年 | 1,676,666 | 1,100,000 | 1,965,000 |
| 1989年 | 1,630,000 | 1,030,000 | 1,930,000 |
| 1990年 | 1,643,333 | 1,030,000 | 1,950,000 |
| 1991年 | 1,623,333 | 1,010,000 | 1,930,000 |
| 1992年 | 2,038,250 | 2,526,500 | 1,550,000 |
| 1993年 | 1,378,600 | 1,531,000 | 1,150,000 |
| 1994年 | 1,016,400 | 1,067,333 | 940,000 |
| 1995年 | 840,800 | 866,000 | 803,000 |
| 1996年 | 729,400 | 739,666 | 714,000 |
| 1997年 | 689,000 | 703,000 | 668,000 |
| 1998年 | 646,600 | 665,333 | 618,500 |
| 1999年 | 606,000 | 623,000 | 580,500 |
| 2000年 | 574,200 | 588,000 | 553,500 |
| 2001年 | 553,000 | 566,333 | 533,000 |
| 2002年 | 535,600 | 544,666 | 522,000 |
| 2003年 | 525,400 | 532,666 | 514,500 |
| 2004年 | 521,200 | 527,666 | 511,500 |
| 2005年 | 522,200 | 527,666 | 514,000 |
| 2006年 | 536,000 | 535,000 | 537,500 |
| 2007年 | 594,600 | 586,666 | 606,500 |
| 2008年 | 635,200 | 654,000 | 607,000 |
| 2009年 | 566,800 | 587,666 | 535,500 |
| 2010年 | 524,166 | 540,666 | 507,666 |
| 2011年 | 515,000 | 523,500 | 503,666 |
| 2012年 | 512,428 | 519,750 | 502,666 |
| 2013年 | 517,500 | 525,000 | 505,000 |
| 2014年 | 519,083 | 521,125 | 515,000 |
| 2015年 | 533,083 | 534,000 | 531,250 |
| 2016年 | 545,642 | 543,400 | 551,250 |
| 2017年 | 569,785 | 566,500 | 578,000 |
| 2018年 | 596,571 | 592,300 | 607,250 |
| 2019年 | 623,600 | 627,000 | 616,800 |
| 2020年 | 649,266 | 659,900 | 628,000 |
| 2021年 | 649,133 | 656,700 | 634,000 |
| 2022年 | 667,000 | 672,900 | 655,200 |
| 2023年 | 695,533 | 701,300 | 684,000 |
| 2024年 | 736,062 | 748,500 | 715,333 |
| 2025年 | 816,625 | 833,500 | 788,500 |
| 2026年 | 936,400 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +108.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,676,666円/m2 | 5,542,699円/坪 | +8.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -4.15％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,643,333円/m2 | 5,432,506円/坪 | +0.86％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,623,333円/m2 | 5,366,391円/坪 | -1.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,038,250円/m2 | 6,738,016円/坪 | -18.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,378,600円/m2 | 4,557,355円/坪 | -24.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,016,400円/m2 | 3,360,000円/坪 | -20.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 840,800円/m2 | 2,779,504円/坪 | -12.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 729,400円/m2 | 2,411,239円/坪 | -10.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 689,000円/m2 | 2,277,685円/坪 | -4.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 646,600円/m2 | 2,137,520円/坪 | -4.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | -5.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 574,200円/m2 | 1,898,181円/坪 | -4.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -3.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 535,600円/m2 | 1,770,578円/坪 | -2.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 525,400円/m2 | 1,736,859円/坪 | -1.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 521,200円/m2 | 1,722,975円/坪 | -0.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 522,200円/m2 | 1,726,280円/坪 | +0.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +2.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 594,600円/m2 | 1,965,619円/坪 | +10.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 635,200円/m2 | 2,099,834円/坪 | +6.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 566,800円/m2 | 1,873,719円/坪 | -10.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 524,166円/m2 | 1,732,782円/坪 | -5.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | -0.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 512,428円/m2 | 1,693,978円/坪 | -0.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 519,083円/m2 | 1,715,977円/坪 | +2.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 533,083円/m2 | 1,762,258円/坪 | +2.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 545,642円/m2 | 1,803,778円/坪 | +3.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 569,785円/m2 | 1,883,589円/坪 | +4.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 596,571円/m2 | 1,972,136円/坪 | +4.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 623,600円/m2 | 2,061,487円/坪 | +5.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 649,266円/m2 | 2,146,336円/坪 | +3.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 649,133円/m2 | 2,145,895円/坪 | +0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 667,000円/m2 | 2,204,958円/坪 | +2.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 695,533円/m2 | 2,299,283円/坪 | +4.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 736,062円/m2 | 2,433,264円/坪 | +6.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 816,625円/m2 | 2,699,586円/坪 | +9.98％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +19.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -6.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -1.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,526,500円/m2 | 8,352,066円/坪 | -15.54％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,531,000円/m2 | 5,061,157円/坪 | -23.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,067,333円/m2 | 3,528,374円/坪 | -22.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 866,000円/m2 | 2,862,809円/坪 | -12.45％ |
| 1996年［平成8年］ | 739,666円/m2 | 2,445,179円/坪 | -11.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 703,000円/m2 | 2,323,966円/坪 | -3.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 665,333円/m2 | 2,199,449円/坪 | -3.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | -5.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | -4.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 566,333円/m2 | 1,872,176円/坪 | -2.94％ |
| 2002年［平成14年］ | 544,666円/m2 | 1,800,550円/坪 | -3.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 532,666円/m2 | 1,760,881円/坪 | -2.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 527,666円/m2 | 1,744,352円/坪 | -0.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 527,666円/m2 | 1,744,352円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +1.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 586,666円/m2 | 1,939,393円/坪 | +9.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 654,000円/m2 | 2,161,983円/坪 | +11.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 587,666円/m2 | 1,942,699円/坪 | -9.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 540,666円/m2 | 1,787,327円/坪 | -8.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 523,500円/m2 | 1,730,578円/坪 | -0.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 519,750円/m2 | 1,718,181円/坪 | -0.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 521,125円/m2 | 1,722,727円/坪 | +2.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | +2.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 543,400円/m2 | 1,796,363円/坪 | +3.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 566,500円/m2 | 1,872,727円/坪 | +4.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 592,300円/m2 | 1,958,016円/坪 | +4.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | +5.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 659,900円/m2 | 2,181,487円/坪 | +4.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 656,700円/m2 | 2,170,909円/坪 | -0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 672,900円/m2 | 2,224,462円/坪 | +2.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 701,300円/m2 | 2,318,347円/坪 | +4.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 748,500円/m2 | 2,474,380円/坪 | +6.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 833,500円/m2 | 2,755,371円/坪 | +10.24％ |
| 2026年［令和8年］ | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +2.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +6.76％ |
| 1986年［昭和61年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +43.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +108.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,965,000円/m2 | 6,495,867円/坪 | -2.54％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | -3.05％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | +1.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | -1.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -19.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -25.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -15.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | -11.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | -9.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | -5.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 618,500円/m2 | 2,044,628円/坪 | -6.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 580,500円/m2 | 1,919,008円/坪 | -5.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | -4.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | -3.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | -1.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 514,500円/m2 | 1,700,826円/坪 | -1.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | -0.59％ |
| 2005年［平成17年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +0.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 537,500円/m2 | 1,776,859円/坪 | +4.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | +12.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +0.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 535,500円/m2 | 1,770,247円/坪 | -11.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 507,666円/m2 | 1,678,236円/坪 | -2.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 503,666円/m2 | 1,665,013円/坪 | -0.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 502,666円/m2 | 1,661,707円/坪 | -0.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +2.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 531,250円/m2 | 1,756,198円/坪 | +3.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 551,250円/m2 | 1,822,314円/坪 | +3.71％ |
| 2017年［平成29年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | +4.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 607,250円/m2 | 2,007,438円/坪 | +4.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 616,800円/m2 | 2,039,008円/坪 | +5.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | +1.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 634,000円/m2 | 2,095,867円/坪 | +0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 655,200円/m2 | 2,165,950円/坪 | +3.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 684,000円/m2 | 2,261,157円/坪 | +4.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 715,333円/m2 | 2,364,738円/坪 | +7.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 788,500円/m2 | 2,606,611円/坪 | +9.55％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |