東高円寺駅（ひがしこうえんじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は735,000円/m2、坪単価では平均2,429,752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.79％の上昇です。
東高円寺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。東高円寺駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東高円寺駅の地価平均は、東高円寺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
735,000円/m2+8.79％
公示地価平均（2026年）
2,429,752円/坪
坪単価
+8.79％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和田3-58-8 | 東高円寺駅より140m | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
| |
| 2位 | 高円寺南1-26-1 | 東高円寺駅より300m | 864,000円/m2 | 2,856,198円/坪 | +9.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 和田3-36-3 | 東高円寺駅より390m | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +8.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 高円寺南2-2-13 | 東高円寺駅より500m | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +8.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 和田1-44-27 | 東高円寺駅より700m | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +8.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 和田2-35-7 | 東高円寺駅より940m | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | +8.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 358,000 | ||
| 1984年 | 369,000 | ||
| 1985年 | 384,000 | ||
| 1986年 | 557,000 | ||
| 1987年 | 1,040,000 | ||
| 1988年 | 1,000,000 | ||
| 1989年 | 930,000 | ||
| 1990年 | 967,000 | ||
| 1991年 | 929,000 | ||
| 1992年 | 715,000 | ||
| 1993年 | 678,000 | 735,000 | 564,000 |
| 1994年 | 547,666 | 568,000 | 507,000 |
| 1995年 | 523,666 | 537,000 | 497,000 |
| 1996年 | 485,666 | 490,000 | 477,000 |
| 1997年 | 476,000 | 480,000 | 468,000 |
| 1998年 | 469,666 | 475,500 | 458,000 |
| 1999年 | 456,666 | 461,500 | 447,000 |
| 2000年 | 446,333 | 450,500 | 438,000 |
| 2001年 | 441,000 | 444,000 | 435,000 |
| 2002年 | 434,333 | 437,000 | 429,000 |
| 2003年 | 430,333 | 434,000 | 423,000 |
| 2004年 | 427,666 | 431,000 | 421,000 |
| 2005年 | 428,333 | 431,000 | 423,000 |
| 2006年 | 436,666 | 435,000 | 440,000 |
| 2007年 | 474,250 | 472,333 | 480,000 |
| 2008年 | 510,000 | 520,000 | 480,000 |
| 2009年 | 456,750 | 468,333 | 422,000 |
| 2010年 | 429,250 | 434,000 | 415,000 |
| 2011年 | 428,000 | 433,000 | 413,000 |
| 2012年 | 425,250 | 429,666 | 412,000 |
| 2013年 | 444,800 | 452,500 | 414,000 |
| 2014年 | 452,000 | 459,250 | 423,000 |
| 2015年 | 461,000 | 467,500 | 435,000 |
| 2016年 | 473,000 | 479,000 | 449,000 |
| 2017年 | 489,200 | 495,750 | 463,000 |
| 2018年 | 506,600 | 512,750 | 482,000 |
| 2019年 | 529,400 | 535,750 | 504,000 |
| 2020年 | 548,200 | 558,750 | 506,000 |
| 2021年 | 547,800 | 558,000 | 507,000 |
| 2022年 | 560,200 | 569,000 | 525,000 |
| 2023年 | 582,600 | 591,250 | 548,000 |
| 2024年 | 614,600 | 621,000 | 589,000 |
| 2025年 | 818,500 | 675,250 | 1,105,000 |
| 2026年 | 735,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | -21.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 547,666円/m2 | 1,810,468円/坪 | -18.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 523,666円/m2 | 1,731,129円/坪 | -4.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 485,666円/m2 | 1,605,509円/坪 | -7.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -1.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 469,666円/m2 | 1,552,617円/坪 | -1.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 456,666円/m2 | 1,509,641円/坪 | -2.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 446,333円/m2 | 1,475,482円/坪 | -2.24％ |
| 2001年［平成13年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -1.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 434,333円/m2 | 1,435,812円/坪 | -1.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 430,333円/m2 | 1,422,589円/坪 | -0.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 427,666円/m2 | 1,413,774円/坪 | -0.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 428,333円/m2 | 1,415,977円/坪 | +0.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 436,666円/m2 | 1,443,526円/坪 | +1.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 474,250円/m2 | 1,567,768円/坪 | +8.39％ |
| 2008年［平成20年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +7.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 456,750円/m2 | 1,509,917円/坪 | -10.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 429,250円/m2 | 1,419,008円/坪 | -5.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | -0.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 425,250円/m2 | 1,405,785円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 444,800円/m2 | 1,470,413円/坪 | +0.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +1.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | +1.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | +2.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 489,200円/m2 | 1,617,190円/坪 | +3.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 506,600円/m2 | 1,674,710円/坪 | +3.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 529,400円/m2 | 1,750,082円/坪 | +4.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 548,200円/m2 | 1,812,231円/坪 | +3.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 547,800円/m2 | 1,810,909円/坪 | -0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 560,200円/m2 | 1,851,900円/坪 | +2.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 582,600円/m2 | 1,925,950円/坪 | +3.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 614,600円/m2 | 2,031,735円/坪 | +5.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 818,500円/m2 | 2,705,785円/坪 | +8.67％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | -22.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -5.47％ |
| 1996年［平成8年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -8.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -2.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 475,500円/m2 | 1,571,900円/坪 | -0.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 461,500円/m2 | 1,525,619円/坪 | -2.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 450,500円/m2 | 1,489,256円/坪 | -2.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | -1.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -1.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -0.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -0.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +0.93％ |
| 2007年［平成19年］ | 472,333円/m2 | 1,561,432円/坪 | +8.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +10.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 468,333円/m2 | 1,548,209円/坪 | -9.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -7.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -0.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 429,666円/m2 | 1,420,385円/坪 | -0.77％ |
| 2013年［平成25年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | -0.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 459,250円/m2 | 1,518,181円/坪 | +1.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | +1.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +2.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 495,750円/m2 | 1,638,842円/坪 | +3.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 512,750円/m2 | 1,695,041円/坪 | +3.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 535,750円/m2 | 1,771,074円/坪 | +4.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 558,750円/m2 | 1,847,107円/坪 | +4.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | -0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | +1.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 591,250円/m2 | 1,954,545円/坪 | +3.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | +5.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 675,250円/m2 | 2,232,231円/坪 | +8.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +3.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +4.07％ |
| 1986年［昭和61年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | +45.05％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +86.71％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -3.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | -7.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +3.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 929,000円/m2 | 3,071,074円/坪 | -3.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | -23.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | -21.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -10.11％ |
| 1995年［平成7年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | -1.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | -4.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | -1.89％ |
| 1998年［平成10年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -2.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -2.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -2.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -0.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | -1.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -1.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | -0.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | +0.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +4.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +9.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -12.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -1.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -0.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -0.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +0.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | +2.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +2.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | +3.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +3.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +4.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +4.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +0.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +0.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +3.55％ |
| 2023年［令和5年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | +4.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +7.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | +8.66％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |