荻窪駅（おぎくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,562,333円/m2、坪単価では平均5,164,738円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.60％の上昇です。
荻窪駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。荻窪駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
荻窪駅の地価平均は、荻窪駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,562,333円/m2+13.60％
公示地価平均（2026年）
5,164,738円/坪
坪単価
+13.60％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上荻1-8-9 | 荻窪駅より0m | 4,980,000円/m2 | 16,462,809円/坪 | +19.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 荻窪5-27-7 | 荻窪駅より90m | 2,940,000円/m2 | 9,719,008円/坪 | +19.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 上荻1-18-13 | 荻窪駅より320m | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +17.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 荻窪2-32-8 | 荻窪駅より790m | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +17.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 荻窪5-4-8 | 荻窪駅より600m | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +17.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 上荻2-39-15 | 荻窪駅より850m | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +16.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 荻窪3-32-3 | 荻窪駅より630m | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +9.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 荻窪4-27-11 | 荻窪駅より430m | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | +9.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 南荻窪4-32-15 | 荻窪駅より570m | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | +9.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 荻窪2-7-4 | 荻窪駅より890m | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | +7.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 南荻窪1-23-2 | 荻窪駅より1,000m | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +8.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 天沼3-20-21 | 荻窪駅より650m | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | +8.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 天沼1-8-4 | 荻窪駅より700m | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +8.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 清水2-4-2 | 荻窪駅より1,100m | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 本天沼3-13-18 | 荻窪駅より1,100m | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 16位 | 桃井1-23-6 | 荻窪駅より1,100m | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | +7.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 354,666 | 361,500 | 341,000 |
| 1984年 | 368,333 | 375,500 | 354,000 |
| 1985年 | 385,333 | 388,000 | 380,000 |
| 1986年 | 490,666 | 448,500 | 575,000 |
| 1987年 | 1,140,000 | 1,005,000 | 1,275,000 |
| 1988年 | 1,190,000 | 1,210,000 | 1,170,000 |
| 1989年 | 1,105,000 | 1,105,000 | 1,105,000 |
| 1990年 | 1,115,000 | 1,105,000 | 1,125,000 |
| 1991年 | 1,768,000 | 1,085,000 | 2,223,333 |
| 1992年 | 2,355,500 | 2,836,000 | 1,875,000 |
| 1993年 | 1,829,166 | 2,259,333 | 1,399,000 |
| 1994年 | 1,371,000 | 1,529,500 | 1,159,666 |
| 1995年 | 1,068,000 | 1,275,000 | 861,000 |
| 1996年 | 1,181,111 | 1,519,600 | 758,000 |
| 1997年 | 1,034,333 | 1,299,000 | 703,500 |
| 1998年 | 945,444 | 1,179,800 | 652,500 |
| 1999年 | 860,666 | 1,058,000 | 614,000 |
| 2000年 | 770,200 | 979,400 | 561,000 |
| 2001年 | 733,200 | 921,400 | 545,000 |
| 2002年 | 704,900 | 876,800 | 533,000 |
| 2003年 | 671,272 | 853,000 | 519,833 |
| 2004年 | 664,000 | 840,000 | 517,333 |
| 2005年 | 666,363 | 842,000 | 520,000 |
| 2006年 | 687,363 | 856,600 | 546,333 |
| 2007年 | 764,000 | 951,800 | 607,500 |
| 2008年 | 810,818 | 1,053,600 | 608,500 |
| 2009年 | 703,166 | 870,333 | 536,000 |
| 2010年 | 662,083 | 801,333 | 522,833 |
| 2011年 | 657,500 | 795,833 | 519,166 |
| 2012年 | 654,166 | 789,833 | 518,500 |
| 2013年 | 647,153 | 755,857 | 520,333 |
| 2014年 | 660,307 | 772,285 | 529,666 |
| 2015年 | 672,428 | 799,142 | 545,714 |
| 2016年 | 683,733 | 785,625 | 567,285 |
| 2017年 | 724,466 | 833,375 | 600,000 |
| 2018年 | 770,266 | 887,000 | 636,857 |
| 2019年 | 832,400 | 964,375 | 681,571 |
| 2020年 | 885,600 | 1,051,500 | 696,000 |
| 2021年 | 879,266 | 1,033,250 | 703,285 |
| 2022年 | 904,133 | 1,058,625 | 727,571 |
| 2023年 | 969,666 | 1,149,250 | 764,428 |
| 2024年 | 1,055,200 | 1,243,750 | 839,714 |
| 2025年 | 1,206,866 | 1,438,750 | 941,857 |
| 2026年 | 1,562,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 354,666円/m2 | 1,172,451円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 368,333円/m2 | 1,217,630円/坪 | +3.85％ |
| 1985年［昭和60年］ | 385,333円/m2 | 1,273,829円/坪 | +4.66％ |
| 1986年［昭和61年］ | 490,666円/m2 | 1,622,038円/坪 | +27.49％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +113.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +6.34％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -7.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +0.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,768,000円/m2 | 5,844,628円/坪 | -2.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,355,500円/m2 | 7,786,776円/坪 | -18.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,829,166円/m2 | 6,046,831円/坪 | -23.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,371,000円/m2 | 4,532,231円/坪 | -15.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,068,000円/m2 | 3,530,578円/坪 | -11.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,181,111円/m2 | 3,904,499円/坪 | -11.20％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,034,333円/m2 | 3,419,283円/坪 | -7.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 945,444円/m2 | 3,125,436円/坪 | -5.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 860,666円/m2 | 2,845,179円/坪 | -6.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 770,200円/m2 | 2,546,115円/坪 | -4.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 733,200円/m2 | 2,423,801円/坪 | -3.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 704,900円/m2 | 2,330,247円/坪 | -2.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 671,272円/m2 | 2,219,083円/坪 | -1.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 664,000円/m2 | 2,195,041円/坪 | -0.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 666,363円/m2 | 2,202,854円/坪 | +0.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 687,363円/m2 | 2,272,276円/坪 | +3.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 764,000円/m2 | 2,525,619円/坪 | +10.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 810,818円/m2 | 2,680,390円/坪 | +5.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 703,166円/m2 | 2,324,517円/坪 | -11.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 662,083円/m2 | 2,188,705円/坪 | -5.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 657,500円/m2 | 2,173,553円/坪 | -0.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 654,166円/m2 | 2,162,534円/坪 | -0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 647,153円/m2 | 2,139,351円/坪 | +0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 660,307円/m2 | 2,182,835円/坪 | +1.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 672,428円/m2 | 2,222,904円/坪 | +2.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 683,733円/m2 | 2,260,275円/坪 | +3.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 724,466円/m2 | 2,394,931円/坪 | +5.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 770,266円/m2 | 2,546,336円/坪 | +5.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 832,400円/m2 | 2,751,735円/坪 | +6.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 885,600円/m2 | 2,927,603円/坪 | +4.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 879,266円/m2 | 2,906,666円/坪 | -0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 904,133円/m2 | 2,988,870円/坪 | +2.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 969,666円/m2 | 3,205,509円/坪 | +4.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,055,200円/m2 | 3,488,264円/坪 | +8.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,206,866円/m2 | 3,989,641円/坪 | +12.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 361,500円/m2 | 1,195,041円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | +3.87％ |
| 1985年［昭和60年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +3.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | +15.57％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,005,000円/m2 | 3,322,314円/坪 | +123.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +20.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -8.65％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,085,000円/m2 | 3,586,776円/坪 | -1.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,836,000円/m2 | 9,375,206円/坪 | -15.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,259,333円/m2 | 7,468,870円/坪 | -22.79％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,529,500円/m2 | 5,056,198円/坪 | -18.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,275,000円/m2 | 4,214,876円/坪 | -11.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,519,600円/m2 | 5,023,471円/坪 | -13.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,299,000円/m2 | 4,294,214円/坪 | -9.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,179,800円/m2 | 3,900,165円/坪 | -5.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,058,000円/m2 | 3,497,520円/坪 | -7.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 979,400円/m2 | 3,237,685円/坪 | -5.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 921,400円/m2 | 3,045,950円/坪 | -4.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 876,800円/m2 | 2,898,512円/坪 | -3.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 853,000円/m2 | 2,819,834円/坪 | -2.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -1.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 842,000円/m2 | 2,783,471円/坪 | +0.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 856,600円/m2 | 2,831,735円/坪 | +1.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 951,800円/m2 | 3,146,446円/坪 | +9.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,053,600円/m2 | 3,482,975円/坪 | +10.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 870,333円/m2 | 2,877,134円/坪 | -10.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 801,333円/m2 | 2,649,035円/坪 | -7.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 795,833円/m2 | 2,630,853円/坪 | -0.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 789,833円/m2 | 2,611,019円/坪 | -0.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 755,857円/m2 | 2,498,701円/坪 | -0.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 772,285円/m2 | 2,553,010円/坪 | +1.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 799,142円/m2 | 2,641,794円/坪 | +2.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 785,625円/m2 | 2,597,107円/坪 | +3.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 833,375円/m2 | 2,754,958円/坪 | +4.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 887,000円/m2 | 2,932,231円/坪 | +5.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 964,375円/m2 | 3,188,016円/坪 | +6.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,051,500円/m2 | 3,476,033円/坪 | +6.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,033,250円/m2 | 3,415,702円/坪 | -1.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,058,625円/m2 | 3,499,586円/坪 | +2.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,149,250円/m2 | 3,799,173円/坪 | +4.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,243,750円/m2 | 4,111,570円/坪 | +7.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,438,750円/m2 | 4,756,198円/坪 | +13.35％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +3.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +7.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | +51.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,275,000円/m2 | 4,214,876円/坪 | +91.30％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | -7.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -5.48％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,125,000円/m2 | 3,719,008円/坪 | +1.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,223,333円/m2 | 7,349,862円/坪 | -3.59％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,875,000円/m2 | 6,198,347円/坪 | -19.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,399,000円/m2 | 4,624,793円/坪 | -23.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,159,666円/m2 | 3,833,608円/坪 | -13.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 861,000円/m2 | 2,846,280円/坪 | -11.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 758,000円/m2 | 2,505,785円/坪 | -8.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 703,500円/m2 | 2,325,619円/坪 | -4.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 652,500円/m2 | 2,157,024円/坪 | -5.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -4.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | -3.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -2.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | -1.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 519,833円/m2 | 1,718,457円/坪 | -1.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 517,333円/m2 | 1,710,192円/坪 | -0.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +0.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 546,333円/m2 | 1,806,060円/坪 | +4.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 607,500円/m2 | 2,008,264円/坪 | +11.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 608,500円/m2 | 2,011,570円/坪 | +0.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -11.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 522,833円/m2 | 1,728,374円/坪 | -2.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 519,166円/m2 | 1,716,253円/坪 | -0.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 518,500円/m2 | 1,714,049円/坪 | -0.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 520,333円/m2 | 1,720,110円/坪 | +0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 529,666円/m2 | 1,750,964円/坪 | +1.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 545,714円/m2 | 1,804,014円/坪 | +2.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 567,285円/m2 | 1,875,324円/坪 | +3.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +5.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 636,857円/m2 | 2,105,312円/坪 | +5.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 681,571円/m2 | 2,253,128円/坪 | +6.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 696,000円/m2 | 2,300,826円/坪 | +1.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 703,285円/m2 | 2,324,911円/坪 | +1.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 727,571円/m2 | 2,405,194円/坪 | +3.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 764,428円/m2 | 2,527,036円/坪 | +4.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 839,714円/m2 | 2,775,914円/坪 | +9.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 941,857円/m2 | 3,113,577円/坪 | +10.96％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |