桜上水駅（さくらじょうすい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は810,200円/m2、坪単価では平均2,678,347円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.51％の上昇です。
桜上水駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。桜上水駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桜上水駅の地価平均は、桜上水駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
810,200円/m2+9.51％
公示地価平均（2026年）
2,678,347円/坪
坪単価
+9.51％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下高井戸3-3-6 | 桜上水駅より350m | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +17.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 桜上水4-17-4 | 桜上水駅より70m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +8.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 桜上水5-40-10 | 桜上水駅より420m | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +5.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 下高井戸1-34-5 | 桜上水駅より540m | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | +8.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 下高井戸2-14-9 | 桜上水駅より640m | 634,000円/m2 | 2,095,867円/坪 | +7.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1994年 | 560,000 |
| 1995年 | 637,333 |
| 1996年 | 551,000 |
| 1997年 | 531,666 |
| 1998年 | 517,666 |
| 1999年 | 497,666 |
| 2000年 | 480,000 |
| 2001年 | 465,666 |
| 2002年 | 499,500 |
| 2003年 | 492,000 |
| 2004年 | 488,600 |
| 2005年 | 488,800 |
| 2006年 | 496,000 |
| 2007年 | 549,800 |
| 2008年 | 611,800 |
| 2009年 | 550,600 |
| 2010年 | 509,600 |
| 2011年 | 503,200 |
| 2012年 | 497,800 |
| 2013年 | 496,600 |
| 2014年 | 503,600 |
| 2015年 | 514,000 |
| 2016年 | 527,200 |
| 2017年 | 542,400 |
| 2018年 | 564,400 |
| 2019年 | 592,000 |
| 2020年 | 619,400 |
| 2021年 | 612,000 |
| 2022年 | 620,600 |
| 2023年 | 641,200 |
| 2024年 | 674,800 |
| 2025年 | 735,400 |
| 2026年 | 810,200 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 637,333円/m2 | 2,106,887円/坪 | -5.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -11.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 531,666円/m2 | 1,757,575円/坪 | -3.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 517,666円/m2 | 1,711,294円/坪 | -2.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 497,666円/m2 | 1,645,179円/坪 | -3.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -3.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 465,666円/m2 | 1,539,393円/坪 | -2.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | -1.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | -1.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 488,600円/m2 | 1,615,206円/坪 | -0.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 488,800円/m2 | 1,615,867円/坪 | +0.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +1.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 549,800円/m2 | 1,817,520円/坪 | +10.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 611,800円/m2 | 2,022,479円/坪 | +11.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 550,600円/m2 | 1,820,165円/坪 | -10.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 509,600円/m2 | 1,684,628円/坪 | -7.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 503,200円/m2 | 1,663,471円/坪 | -1.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 497,800円/m2 | 1,645,619円/坪 | -1.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 496,600円/m2 | 1,641,652円/坪 | -0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 503,600円/m2 | 1,664,793円/坪 | +1.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +2.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 527,200円/m2 | 1,742,809円/坪 | +2.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 542,400円/m2 | 1,793,057円/坪 | +2.83％ |
| 2018年［平成30年］ | 564,400円/m2 | 1,865,785円/坪 | +3.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | +4.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 619,400円/m2 | 2,047,603円/坪 | +4.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | -1.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 620,600円/m2 | 2,051,570円/坪 | +1.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 641,200円/m2 | 2,119,669円/坪 | +3.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 674,800円/m2 | 2,230,743円/坪 | +5.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 735,400円/m2 | 2,431,074円/坪 | +8.71％ |
| 2026年［令和8年］ | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |