南阿佐ケ谷駅（みなみあさがや）

公示地価 871,000円/m2（2026年）
坪単価 2,879,338円/坪
集計地点 4地点
市区町村 杉並区

南阿佐ケ谷駅（みなみあさがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は871,000円/m2、坪単価では平均2,879,338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.81％の上昇です。

南阿佐ケ谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。南阿佐ケ谷駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

南阿佐ケ谷駅の地価平均は、南阿佐ケ谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

871,000円/m2+10.81％

公示地価平均（2026年）

2,879,338円/坪

坪単価

+10.81％

前年からの変動率

南阿佐ケ谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	成田東5-34-16	南阿佐ケ谷駅より360m	1,360,000円/m2	4,495,867円/坪	+18.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 192m2（58坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 860,000円/m2 / 2021年 836,000円/m2 / 2022年 855,000円/m2 / 2023年 900,000円/m2 / 2024年 975,000円/m2 / 2025年 1,150,000円/m2 / 2026年 1,360,000円/m2
2位	成田東5-34-16	南阿佐ケ谷駅より360m	1,220,000円/m2	4,033,057円/坪	+17.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 192m2（58坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 845,000円/m2 / 2021年 850,000円/m2 / 2022年 885,000円/m2 / 2023年 937,000円/m2 / 2024年 1,040,000円/m2 / 2025年 1,220,000円/m2
3位	成田東4-13-19	南阿佐ケ谷駅より300m	778,000円/m2	2,571,900円/坪	+8.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員5.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 500,000円/m2 / 2017年 520,000円/m2 / 2018年 540,000円/m2 / 2019年 569,000円/m2 / 2020年 598,000円/m2 / 2021年 598,000円/m2 / 2022年 610,000円/m2 / 2023年 634,000円/m2 / 2024年 665,000円/m2 / 2025年 718,000円/m2 / 2026年 778,000円/m2
4位	成田東4-6-7	南阿佐ケ谷駅より470m	773,000円/m2	2,555,371円/坪	+8.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域地積 106m2（32坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 551,000円/m2 / 2018年 571,000円/m2 / 2019年 600,000円/m2 / 2020年 610,000円/m2 / 2021年 607,000円/m2 / 2022年 615,000円/m2 / 2023年 635,000円/m2 / 2024年 661,000円/m2 / 2025年 715,000円/m2 / 2026年 773,000円/m2
5位	成田東4-13-19	南阿佐ケ谷駅より300m	752,000円/m2	2,485,950円/坪	+8.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 513,000円/m2 / 2017年 531,000円/m2 / 2018年 560,000円/m2 / 2019年 588,000円/m2 / 2020年 598,000円/m2 / 2021年 601,000円/m2 / 2022年 622,000円/m2 / 2023年 647,000円/m2 / 2024年 694,000円/m2 / 2025年 752,000円/m2
6位	成田西3-10-28-1	南阿佐ケ谷駅より1,100m	573,000円/m2	1,894,214円/坪	+8.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員5.4m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 400,000円/m2 / 2017年 415,000円/m2 / 2018年 430,000円/m2 / 2019年 444,000円/m2 / 2020年 450,000円/m2 / 2021年 443,000円/m2 / 2022年 451,000円/m2 / 2023年 465,000円/m2 / 2024年 489,000円/m2 / 2025年 528,000円/m2 / 2026年 573,000円/m2

南阿佐ケ谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2016年	471,000	450,000	513,000
2017年	504,250	495,333	531,000
2018年	525,250	513,666	560,000
2019年	550,250	537,666	588,000
2020年	660,166	629,500	721,500
2021年	655,833	621,000	725,500
2022年	673,000	632,750	753,500
2023年	703,000	658,500	792,000
2024年	754,000	697,500	867,000
2025年	847,166	777,750	986,000
2026年		871,000

南阿佐ケ谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	471,000円/m2	1,557,024円/坪
2017年［平成29年］	504,250円/m2	1,666,942円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	525,250円/m2	1,736,363円/坪	+4.14％
2019年［令和元年］	550,250円/m2	1,819,008円/坪	+4.68％
2020年［令和2年］	660,166円/m2	2,182,369円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	655,833円/m2	2,168,044円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	673,000円/m2	2,224,793円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	703,000円/m2	2,323,966円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	754,000円/m2	2,492,561円/坪	+6.79％
2025年［令和7年］	847,166円/m2	2,800,550円/坪	+11.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	450,000円/m2	1,487,603円/坪
2017年［平成29年］	495,333円/m2	1,637,465円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	513,666円/m2	1,698,071円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	537,666円/m2	1,777,410円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	629,500円/m2	2,080,991円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	621,000円/m2	2,052,892円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	632,750円/m2	2,091,735円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	658,500円/m2	2,176,859円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	697,500円/m2	2,305,785円/坪	+5.62％
2025年［令和7年］	777,750円/m2	2,571,074円/坪	+10.52％
2026年［令和8年］	871,000円/m2	2,879,338円/坪	+10.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	513,000円/m2	1,695,867円/坪
2017年［平成29年］	531,000円/m2	1,755,371円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	560,000円/m2	1,851,239円/坪	+5.46％
2019年［令和元年］	588,000円/m2	1,943,801円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	721,500円/m2	2,385,123円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	725,500円/m2	2,398,347円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	753,500円/m2	2,490,909円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	792,000円/m2	2,618,181円/坪	+4.95％
2024年［令和6年］	867,000円/m2	2,866,115円/坪	+9.13％
2025年［令和7年］	986,000円/m2	3,259,504円/坪	+12.84％

南阿佐ケ谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
荻窪駅	1,562,333円/m2	5,164,738円/坪	+13.60％
阿佐ケ谷駅	1,322,500円/m2	4,371,900円/坪	+13.81％
富士見ケ丘駅	1,000,000円/m2	3,305,785円/坪	+17.37％
永福町駅	987,000円/m2	3,262,809円/坪	+11.22％
高円寺駅	981,000円/m2	3,242,975円/坪	+11.29％
西荻窪駅	936,400円/m2	3,095,537円/坪	+11.04％
方南町駅	887,600円/m2	2,934,214円/坪	+12.06％
西永福駅	861,333円/m2	2,847,382円/坪	+10.69％
新高円寺駅	840,750円/m2	2,779,338円/坪	+12.73％
浜田山駅	813,800円/m2	2,690,247円/坪	+9.73％
桜上水駅	810,200円/m2	2,678,347円/坪	+9.51％
高井戸駅	750,600円/m2	2,481,322円/坪	+9.85％
東高円寺駅	735,000円/m2	2,429,752円/坪	+8.79％
久我山駅	687,285円/m2	2,272,018円/坪	+8.67％
下井草駅	658,000円/m2	2,175,206円/坪	+8.19％
井荻駅	586,000円/m2	1,937,190円/坪	+5.76％
上井草駅	536,000円/m2	1,771,900円/坪	+7.07％