上井草駅（かみいぐさ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は536,000円/m2、坪単価では平均1,771,900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.07％の上昇です。
上井草駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。上井草駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上井草駅の地価平均は、上井草駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
536,000円/m2+7.07％
公示地価平均（2026年）
1,771,900円/坪
坪単価
+7.07％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下石神井4-34-18 | 上井草駅より770m | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 今川4-17-4 | 上井草駅より1,400m | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +6.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 今川2-3-6 | 上井草駅より1,300m | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +6.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 井草5-12-14 | 上井草駅より510m | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +6.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 上石神井2-4-4 | 上井草駅より760m | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 下石神井2-25-14 | 上井草駅より960m | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | +5.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 327,500 | 324,000 | 331,000 |
| 1984年 | 338,500 | 335,000 | 342,000 |
| 1985年 | 356,500 | 346,000 | 367,000 |
| 1986年 | 461,500 | 398,000 | 525,000 |
| 1987年 | 982,500 | 895,000 | 1,070,000 |
| 1988年 | 1,055,000 | 1,080,000 | 1,030,000 |
| 1989年 | 960,000 | 960,000 | 960,000 |
| 1990年 | 967,000 | 960,000 | 974,000 |
| 1991年 | 952,500 | 950,000 | 955,000 |
| 1992年 | 745,500 | 771,000 | 720,000 |
| 1993年 | 558,000 | 574,000 | 542,000 |
| 1994年 | 486,000 | 486,000 | 486,000 |
| 1995年 | 464,000 | 462,000 | 466,000 |
| 1996年 | 434,000 | 433,000 | 435,000 |
| 1997年 | 427,500 | 425,000 | 430,000 |
| 1998年 | 422,500 | 420,000 | 425,000 |
| 1999年 | 410,500 | 408,000 | 413,000 |
| 2000年 | 402,000 | 398,000 | 406,000 |
| 2001年 | 396,500 | 393,000 | 400,000 |
| 2002年 | 390,500 | 387,000 | 394,000 |
| 2003年 | 387,000 | 384,000 | 390,000 |
| 2004年 | 384,500 | 381,000 | 388,000 |
| 2005年 | 385,500 | 381,000 | 390,000 |
| 2006年 | 394,000 | 383,000 | 405,000 |
| 2007年 | 429,000 | 411,000 | 447,000 |
| 2008年 | 447,500 | 448,000 | 447,000 |
| 2009年 | 402,000 | 407,000 | 397,000 |
| 2010年 | 384,000 | 378,000 | 390,000 |
| 2011年 | 382,500 | 378,000 | 387,000 |
| 2012年 | 382,000 | 377,000 | 387,000 |
| 2013年 | 382,000 | 376,000 | 388,000 |
| 2014年 | 386,000 | 381,000 | 391,000 |
| 2015年 | 391,000 | 385,000 | 397,000 |
| 2016年 | 391,000 | 384,000 | 405,000 |
| 2017年 | 389,750 | 391,500 | 388,000 |
| 2018年 | 395,200 | 393,666 | 397,500 |
| 2019年 | 406,800 | 404,333 | 410,500 |
| 2020年 | 413,400 | 415,000 | 411,000 |
| 2021年 | 409,200 | 407,666 | 411,500 |
| 2022年 | 429,333 | 434,500 | 419,000 |
| 2023年 | 442,833 | 447,750 | 433,000 |
| 2024年 | 463,500 | 468,750 | 453,000 |
| 2025年 | 493,833 | 500,000 | 481,500 |
| 2026年 | 536,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | +3.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 356,500円/m2 | 1,178,512円/坪 | +5.30％ |
| 1986年［昭和61年］ | 461,500円/m2 | 1,525,619円/坪 | +29.04％ |
| 1987年［昭和62年］ | 982,500円/m2 | 3,247,933円/坪 | +114.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,055,000円/m2 | 3,487,603円/坪 | +8.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -8.96％ |
| 1990年［平成2年］ | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +0.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 952,500円/m2 | 3,148,760円/坪 | -1.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 745,500円/m2 | 2,464,462円/坪 | -21.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | -25.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -12.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -4.53％ |
| 1996年［平成8年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -6.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 427,500円/m2 | 1,413,223円/坪 | -1.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | -1.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 410,500円/m2 | 1,357,024円/坪 | -2.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -2.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -1.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 390,500円/m2 | 1,290,909円/坪 | -1.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -0.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 384,500円/m2 | 1,271,074円/坪 | -0.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | +0.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +2.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +8.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 447,500円/m2 | 1,479,338円/坪 | +4.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -10.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -4.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 382,500円/m2 | 1,264,462円/坪 | -0.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -0.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -0.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +1.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +1.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +1.79％ |
| 2017年［平成29年］ | 389,750円/m2 | 1,288,429円/坪 | +2.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 395,200円/m2 | 1,306,446円/坪 | +2.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 406,800円/m2 | 1,344,793円/坪 | +2.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 413,400円/m2 | 1,366,611円/坪 | +1.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 409,200円/m2 | 1,352,727円/坪 | -1.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 429,333円/m2 | 1,419,283円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 442,833円/m2 | 1,463,911円/坪 | +3.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 463,500円/m2 | 1,532,231円/坪 | +4.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 493,833円/m2 | 1,632,506円/坪 | +6.44％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +3.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +3.28％ |
| 1986年［昭和61年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +15.03％ |
| 1987年［昭和62年］ | 895,000円/m2 | 2,958,677円/坪 | +124.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +20.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -11.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -1.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 771,000円/m2 | 2,548,760円/坪 | -18.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | -25.55％ |
| 1994年［平成6年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -15.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -4.94％ |
| 1996年［平成8年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -6.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -1.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -1.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -2.86％ |
| 2000年［平成12年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -2.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -1.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -1.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -0.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -0.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +0.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +7.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | +9.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | -9.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -7.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -0.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +1.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +1.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +1.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | +1.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 393,666円/m2 | 1,301,377円/坪 | +2.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 404,333円/m2 | 1,336,639円/坪 | +2.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +2.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 407,666円/m2 | 1,347,658円/坪 | -1.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 434,500円/m2 | 1,436,363円/坪 | +0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 447,750円/m2 | 1,480,165円/坪 | +3.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 468,750円/m2 | 1,549,586円/坪 | +4.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +6.54％ |
| 2026年［令和8年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +3.32％ |
| 1985年［昭和60年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +7.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +43.05％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +103.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -3.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -6.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 974,000円/m2 | 3,219,834円/坪 | +1.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 955,000円/m2 | 3,157,024円/坪 | -1.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -24.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | -24.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -10.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -4.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -6.65％ |
| 1997年［平成9年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -1.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -1.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -2.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -1.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -1.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | -1.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -1.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -0.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +0.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +3.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +10.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -11.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -1.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -0.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +0.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +1.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +2.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +2.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | +2.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 410,500円/m2 | 1,357,024円/坪 | +3.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +0.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | +1.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | +3.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +4.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 481,500円/m2 | 1,591,735円/坪 | +6.23％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |