高円寺駅（こうえんじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は981,000円/m2、坪単価では平均3,242,975円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.29％の上昇です。
高円寺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。高円寺駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
高円寺駅の地価平均は、高円寺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
981,000円/m2+11.29％
公示地価平均（2026年）
3,242,975円/坪
坪単価
+11.29％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高円寺北2-6-2 | 高円寺駅より0m | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | +17.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 高円寺南4-23-4 | 高円寺駅より190m | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | +19.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 高円寺南3-58-29 | 高円寺駅より230m | 1,590,000円/m2 | 5,256,198円/坪 | +16.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 高円寺北2-41-18 | 高円寺駅より550m | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +17.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 高円寺南4-40-10 | 高円寺駅より320m | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | +9.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 高円寺北2-26-6 | 高円寺駅より450m | 827,000円/m2 | 2,733,884円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 高円寺北4-9-11 | 高円寺駅より900m | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 高円寺南3-52-2 | 高円寺駅より520m | 731,000円/m2 | 2,416,528円/坪 | +8.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 高円寺北1-15-12 | 高円寺駅より820m | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +10.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 高円寺北3-26-14 | 高円寺駅より440m | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | +9.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 大和町1-36-12 | 高円寺駅より750m | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +8.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 大和町4-4-8 | 高円寺駅より1,100m | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +10.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 335,000 | 337,000 | 333,000 |
| 1984年 | 345,000 | 350,000 | 340,000 |
| 1985年 | 365,000 | 360,000 | 370,000 |
| 1986年 | 474,000 | 412,000 | 536,000 |
| 1987年 | 1,011,500 | 923,000 | 1,100,000 |
| 1988年 | 1,086,666 | 1,110,000 | 1,075,000 |
| 1989年 | 990,000 | 1,020,000 | 975,000 |
| 1990年 | 1,000,000 | 1,020,000 | 990,000 |
| 1991年 | 960,000 | 1,000,000 | 940,000 |
| 1992年 | 779,000 | 860,000 | 738,500 |
| 1993年 | 1,188,000 | 1,784,000 | 592,000 |
| 1994年 | 969,000 | 1,405,500 | 532,500 |
| 1995年 | 843,600 | 1,165,000 | 629,333 |
| 1996年 | 719,800 | 935,000 | 576,333 |
| 1997年 | 658,200 | 822,500 | 548,666 |
| 1998年 | 621,200 | 765,000 | 525,333 |
| 1999年 | 582,000 | 698,500 | 504,333 |
| 2000年 | 555,800 | 652,000 | 491,666 |
| 2001年 | 703,833 | 623,500 | 744,000 |
| 2002年 | 688,000 | 601,500 | 722,600 |
| 2003年 | 671,857 | 588,500 | 705,200 |
| 2004年 | 669,428 | 583,500 | 703,800 |
| 2005年 | 672,000 | 583,500 | 707,400 |
| 2006年 | 703,857 | 592,500 | 748,400 |
| 2007年 | 786,285 | 657,000 | 838,000 |
| 2008年 | 807,142 | 724,500 | 840,200 |
| 2009年 | 715,428 | 651,500 | 741,000 |
| 2010年 | 684,000 | 600,000 | 717,600 |
| 2011年 | 678,714 | 597,000 | 711,400 |
| 2012年 | 646,125 | 592,500 | 664,000 |
| 2013年 | 635,444 | 591,500 | 648,000 |
| 2014年 | 650,888 | 603,000 | 664,571 |
| 2015年 | 675,222 | 621,000 | 690,714 |
| 2016年 | 667,000 | 569,250 | 722,857 |
| 2017年 | 707,818 | 595,750 | 771,857 |
| 2018年 | 755,181 | 624,750 | 829,714 |
| 2019年 | 814,000 | 671,250 | 895,571 |
| 2020年 | 849,909 | 727,000 | 920,142 |
| 2021年 | 820,666 | 666,800 | 930,571 |
| 2022年 | 849,000 | 683,400 | 967,285 |
| 2023年 | 894,166 | 716,800 | 1,020,857 |
| 2024年 | 981,416 | 767,800 | 1,134,000 |
| 2025年 | 1,117,333 | 866,400 | 1,296,571 |
| 2026年 | 981,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +2.98％ |
| 1985年［昭和60年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +5.84％ |
| 1986年［昭和61年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +29.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,011,500円/m2 | 3,343,801円/坪 | +114.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,086,666円/m2 | 3,592,286円/坪 | +7.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | -8.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +1.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -4.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | -18.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,188,000円/m2 | 3,927,272円/坪 | -20.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 969,000円/m2 | 3,203,305円/坪 | -14.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 843,600円/m2 | 2,788,760円/坪 | -9.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 719,800円/m2 | 2,379,504円/坪 | -10.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 658,200円/m2 | 2,175,867円/坪 | -5.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 621,200円/m2 | 2,053,553円/坪 | -4.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | -4.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 555,800円/m2 | 1,837,355円/坪 | -3.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 703,833円/m2 | 2,326,721円/坪 | -2.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 688,000円/m2 | 2,274,380円/坪 | -2.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 671,857円/m2 | 2,221,015円/坪 | -2.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 669,428円/m2 | 2,212,987円/坪 | -0.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 672,000円/m2 | 2,221,487円/坪 | +0.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 703,857円/m2 | 2,326,800円/坪 | +3.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 786,285円/m2 | 2,599,291円/坪 | +11.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 807,142円/m2 | 2,668,240円/坪 | +3.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 715,428円/m2 | 2,365,053円/坪 | -11.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 684,000円/m2 | 2,261,157円/坪 | -4.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 678,714円/m2 | 2,243,683円/坪 | -0.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 646,125円/m2 | 2,135,950円/坪 | -0.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 635,444円/m2 | 2,100,642円/坪 | +0.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 650,888円/m2 | 2,151,698円/坪 | +2.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 675,222円/m2 | 2,232,139円/坪 | +3.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 667,000円/m2 | 2,204,958円/坪 | +4.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 707,818円/m2 | 2,339,894円/坪 | +5.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 755,181円/m2 | 2,496,468円/坪 | +5.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 814,000円/m2 | 2,690,909円/坪 | +6.67％ |
| 2020年［令和2年］ | 849,909円/m2 | 2,809,616円/坪 | +3.87％ |
| 2021年［令和3年］ | 820,666円/m2 | 2,712,947円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 849,000円/m2 | 2,806,611円/坪 | +3.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 894,166円/m2 | 2,955,922円/坪 | +4.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 981,416円/m2 | 3,244,352円/坪 | +8.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,117,333円/m2 | 3,693,663円/坪 | +11.89％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +3.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +2.86％ |
| 1986年［昭和61年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +14.44％ |
| 1987年［昭和62年］ | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +124.03％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +20.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -8.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -1.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -14.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,784,000円/m2 | 5,897,520円/坪 | -22.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,405,500円/m2 | 4,646,280円/坪 | -19.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,165,000円/m2 | 3,851,239円/坪 | -12.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | -15.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 822,500円/m2 | 2,719,008円/坪 | -9.14％ |
| 1998年［平成10年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -5.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 698,500円/m2 | 2,309,090円/坪 | -6.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 652,000円/m2 | 2,155,371円/坪 | -5.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | -3.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | -2.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 588,500円/m2 | 1,945,454円/坪 | -1.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 583,500円/m2 | 1,928,925円/坪 | -0.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 583,500円/m2 | 1,928,925円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 592,500円/m2 | 1,958,677円/坪 | +1.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +10.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +10.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 651,500円/m2 | 2,153,719円/坪 | -9.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -7.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | -0.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 592,500円/m2 | 1,958,677円/坪 | -0.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 591,500円/m2 | 1,955,371円/坪 | -0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +1.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | +2.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 569,250円/m2 | 1,881,818円/坪 | +3.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 595,750円/m2 | 1,969,421円/坪 | +4.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 624,750円/m2 | 2,065,289円/坪 | +4.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 671,250円/m2 | 2,219,008円/坪 | +6.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 727,000円/m2 | 2,403,305円/坪 | +6.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 666,800円/m2 | 2,204,297円/坪 | -0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 683,400円/m2 | 2,259,173円/坪 | +2.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 716,800円/m2 | 2,369,586円/坪 | +4.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 767,800円/m2 | 2,538,181円/坪 | +6.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 866,400円/m2 | 2,864,132円/坪 | +11.04％ |
| 2026年［令和8年］ | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +2.10％ |
| 1985年［昭和60年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +8.82％ |
| 1986年［昭和61年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +44.86％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +105.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,075,000円/m2 | 3,553,719円/坪 | -5.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | -9.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +1.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -5.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 738,500円/m2 | 2,441,322円/坪 | -21.39％ |
| 1993年［平成5年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | -19.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 532,500円/m2 | 1,760,330円/坪 | -10.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 629,333円/m2 | 2,080,440円/坪 | -6.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 576,333円/m2 | 1,905,234円/坪 | -7.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | -3.88％ |
| 1998年［平成10年］ | 525,333円/m2 | 1,736,639円/坪 | -3.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 504,333円/m2 | 1,667,217円/坪 | -3.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 491,666円/m2 | 1,625,344円/坪 | -2.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | -2.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 722,600円/m2 | 2,388,760円/坪 | -2.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 705,200円/m2 | 2,331,239円/坪 | -2.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 703,800円/m2 | 2,326,611円/坪 | -0.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 707,400円/m2 | 2,338,512円/坪 | +0.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 748,400円/m2 | 2,474,049円/坪 | +4.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 838,000円/m2 | 2,770,247円/坪 | +11.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 840,200円/m2 | 2,777,520円/坪 | +0.46％ |
| 2009年［平成21年］ | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | -11.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 717,600円/m2 | 2,372,231円/坪 | -2.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 711,400円/m2 | 2,351,735円/坪 | -0.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 664,000円/m2 | 2,195,041円/坪 | -0.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 648,000円/m2 | 2,142,148円/坪 | +0.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 664,571円/m2 | 2,196,930円/坪 | +2.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 690,714円/m2 | 2,283,353円/坪 | +3.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 722,857円/m2 | 2,389,610円/坪 | +4.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 771,857円/m2 | 2,551,593円/坪 | +5.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 829,714円/m2 | 2,742,857円/坪 | +6.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 895,571円/m2 | 2,960,566円/坪 | +6.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 920,142円/m2 | 3,041,794円/坪 | +2.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 930,571円/m2 | 3,076,269円/坪 | +0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 967,285円/m2 | 3,197,638円/坪 | +3.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,020,857円/m2 | 3,374,734円/坪 | +5.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,134,000円/m2 | 3,748,760円/坪 | +10.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,296,571円/m2 | 4,286,186円/坪 | +12.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 井荻駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |