井荻駅（いおぎ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は586,000円/m2、坪単価では平均1,937,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.76％の上昇です。
井荻駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。井荻駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
井荻駅の地価平均は、井荻駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
586,000円/m2+5.76％
公示地価平均（2026年）
1,937,190円/坪
坪単価
+5.76％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上井草1-32-5 | 井荻駅より180m | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +13.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 上井草1-1-11 | 井荻駅より590m | 738,000円/m2 | 2,439,669円/坪 | +12.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 清水3-18-2 | 井荻駅より900m | 617,000円/m2 | 2,039,669円/坪 | +4.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 上井草2-29-3 | 井荻駅より620m | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +6.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 590,000 | ||
| 1986年 | 750,000 | ||
| 1987年 | 1,290,000 | 1,050,000 | 1,530,000 |
| 1988年 | 1,400,000 | 1,300,000 | 1,500,000 |
| 1989年 | 1,335,000 | 1,170,000 | 1,500,000 |
| 1990年 | 1,335,000 | 1,170,000 | 1,500,000 |
| 1991年 | 1,325,000 | 1,150,000 | 1,500,000 |
| 1992年 | 1,070,000 | 940,000 | 1,200,000 |
| 1993年 | 769,500 | 686,000 | 853,000 |
| 1994年 | 660,500 | 601,000 | 720,000 |
| 1995年 | 615,000 | 570,000 | 660,000 |
| 1996年 | 572,500 | 518,000 | 627,000 |
| 1997年 | 551,000 | 502,000 | 600,000 |
| 1998年 | 517,500 | 495,000 | 540,000 |
| 1999年 | 496,000 | 476,000 | 516,000 |
| 2000年 | 477,500 | 465,000 | 490,000 |
| 2001年 | 465,000 | 458,000 | 472,000 |
| 2002年 | 456,000 | 450,000 | 462,000 |
| 2003年 | 458,333 | 446,000 | 464,500 |
| 2004年 | 456,000 | 443,000 | 462,500 |
| 2005年 | 456,666 | 443,000 | 463,500 |
| 2006年 | 469,666 | 445,000 | 482,000 |
| 2007年 | 517,333 | 481,000 | 535,500 |
| 2008年 | 530,000 | 519,000 | 535,500 |
| 2009年 | 471,000 | 472,000 | 470,500 |
| 2010年 | 450,666 | 440,000 | 456,000 |
| 2011年 | 448,000 | 439,000 | 452,500 |
| 2012年 | 446,333 | 437,000 | 451,000 |
| 2013年 | 446,333 | 437,000 | 451,000 |
| 2014年 | 451,666 | 442,000 | 456,500 |
| 2015年 | 461,666 | 447,000 | 469,000 |
| 2016年 | 476,000 | 456,000 | 486,000 |
| 2017年 | 496,333 | 466,000 | 511,500 |
| 2018年 | 518,333 | 479,000 | 538,000 |
| 2019年 | 513,750 | 468,500 | 559,000 |
| 2020年 | 525,000 | 483,500 | 566,500 |
| 2021年 | 522,250 | 478,000 | 566,500 |
| 2022年 | 533,000 | 485,000 | 581,000 |
| 2023年 | 555,000 | 500,000 | 610,000 |
| 2024年 | 590,000 | 522,500 | 657,500 |
| 2025年 | 649,250 | 554,500 | 744,000 |
| 2026年 | 586,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +104.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +10.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | -5.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,325,000円/m2 | 4,380,165円/坪 | -0.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -19.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 769,500円/m2 | 2,543,801円/坪 | -27.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 660,500円/m2 | 2,183,471円/坪 | -13.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | -6.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 572,500円/m2 | 1,892,561円/坪 | -7.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -3.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | -5.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | -4.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | -3.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -2.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -1.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 458,333円/m2 | 1,515,151円/坪 | -1.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -0.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 456,666円/m2 | 1,509,641円/坪 | +0.15％ |
| 2006年［平成18年］ | 469,666円/m2 | 1,552,617円/坪 | +2.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 517,333円/m2 | 1,710,192円/坪 | +10.10％ |
| 2008年［平成20年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +2.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | -11.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 450,666円/m2 | 1,489,807円/坪 | -4.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | -0.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 446,333円/m2 | 1,475,482円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 446,333円/m2 | 1,475,482円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 451,666円/m2 | 1,493,112円/坪 | +1.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 461,666円/m2 | 1,526,170円/坪 | +2.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +3.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 496,333円/m2 | 1,640,771円/坪 | +4.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 518,333円/m2 | 1,713,498円/坪 | +4.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 513,750円/m2 | 1,698,347円/坪 | +3.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +2.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 522,250円/m2 | 1,726,446円/坪 | -0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +2.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +4.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +6.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 649,250円/m2 | 2,146,280円/坪 | +9.65％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +23.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | -10.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -1.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -18.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 686,000円/m2 | 2,267,768円/坪 | -27.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -12.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -5.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -9.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | -3.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -1.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -3.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -2.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -1.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -1.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -0.89％ |
| 2004年［平成16年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | -0.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +0.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +8.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +7.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -9.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -6.78％ |
| 2011年［平成23年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | -0.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +1.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +1.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | +2.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +2.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 468,500円/m2 | 1,548,760円/坪 | +3.13％ |
| 2020年［令和2年］ | 483,500円/m2 | 1,598,347円/坪 | +3.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | -1.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +3.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 522,500円/m2 | 1,727,272円/坪 | +4.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 554,500円/m2 | 1,833,057円/坪 | +6.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +5.76％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +27.12％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +104.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -1.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -20.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 853,000円/m2 | 2,819,834円/坪 | -28.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -15.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -8.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | -5.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -4.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -10.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -4.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -5.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -3.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -2.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 464,500円/m2 | 1,535,537円/坪 | -1.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | -0.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 463,500円/m2 | 1,532,231円/坪 | +0.22％ |
| 2006年［平成18年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +4.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 535,500円/m2 | 1,770,247円/坪 | +11.10％ |
| 2008年［平成20年］ | 535,500円/m2 | 1,770,247円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 470,500円/m2 | 1,555,371円/坪 | -12.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -3.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | -0.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | -0.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | +1.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +2.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +3.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | +5.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | +5.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | +3.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 566,500円/m2 | 1,872,727円/坪 | +1.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 566,500円/m2 | 1,872,727円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | +2.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +5.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 657,500円/m2 | 2,173,553円/坪 | +7.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | +13.16％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 | 1,562,333円/m2 | 5,164,738円/坪 | +13.60％ |
| 阿佐ケ谷駅 | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +13.81％ |
| 富士見ケ丘駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +17.37％ |
| 永福町駅 | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +11.22％ |
| 高円寺駅 | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +11.29％ |
| 西荻窪駅 | 936,400円/m2 | 3,095,537円/坪 | +11.04％ |
| 方南町駅 | 887,600円/m2 | 2,934,214円/坪 | +12.06％ |
| 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +10.81％ |
| 西永福駅 | 861,333円/m2 | 2,847,382円/坪 | +10.69％ |
| 新高円寺駅 | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +12.73％ |
| 浜田山駅 | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +9.73％ |
| 桜上水駅 | 810,200円/m2 | 2,678,347円/坪 | +9.51％ |
| 高井戸駅 | 750,600円/m2 | 2,481,322円/坪 | +9.85％ |
| 東高円寺駅 | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.79％ |
| 久我山駅 | 687,285円/m2 | 2,272,018円/坪 | +8.67％ |
| 下井草駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.19％ |
| 上井草駅 | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +7.07％ |