1. 日本全国
  2. 兵庫県
  3. 明石市

明石市

  • 公示地価 145,188円/m2（2026年）
  • 坪単価 479,961円/坪
  • 調査地点 51地点
  • 都道府県 兵庫県

兵庫県明石市（あかしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は145,188円/m2、坪単価では平均479,961円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.37％の上昇です。

明石市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で51地点を集計した値です。明石市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

145,188円/m2+5.37％

公示地価平均（2026年）

479,961円/坪

坪単価

+5.37％

前年からの変動率

246位

全国順位（1,527件中）

明石市の地価マップ

  • 〜90,000円/m2
  • 〜107,000円/m2
  • 〜130,000円/m2
  • 〜175,000円/m2
  • 〜550,000円/m2
明石市の地価マップ明石市の78地点の位置。色は地価の五分位魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ 29,000円/m2（2026年）貴崎5-11-70 48,300円/m2（2026年）二見町南二見１７番１２外 62,500円/m2（2026年）魚住町中尾字鳥別当３５０番２外 64,000円/m2（2025年）魚住町清水字西宿１９０２番２ 71,700円/m2（2026年）大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０ 77,000円/m2（2025年）二見町東二見字城ノ上１４５９番７ 81,500円/m2（2026年）大久保町西嶋字大歳９３７番２ 81,800円/m2（2026年）二見町福里字池之下５６３番４５ 82,300円/m2（2026年）魚住町金ヶ崎字片山１４０６番 82,500円/m2（2025年）大久保町谷八木字道屋６３４番７ 82,800円/m2（2026年）北王子町1-20 84,000円/m2（2025年）二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ 84,500円/m2（2026年）魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ 89,300円/m2（2026年）大道町2-11-6 89,500円/m2（2026年）大久保町西嶋字大原２０１番２４ 90,000円/m2（2025年）大久保町山手台２丁目６４番 90,000円/m2（2026年）大久保町高丘３丁目５番９ 90,000円/m2（2025年）二見町西二見字山中１５７番６０ 91,500円/m2（2026年）大久保町高丘３丁目５番９ 92,000円/m2（2026年）魚住町清水字長池５９９番５ 94,000円/m2（2025年）魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２ 95,000円/m2（2025年）沢野2-7-3 96,000円/m2（2026年）魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 96,300円/m2（2026年）二見町東二見字松ノ本８３９番４ 96,500円/m2（2026年）魚住町住吉３丁目７２２番１６ 98,100円/m2（2026年）二見町東二見字原寺３４２番５外 98,500円/m2（2025年）藤が丘1-30-20 98,500円/m2（2025年）立石2-1-76 102,000円/m2（2026年）林崎町３丁目５４２番１１ 103,000円/m2（2026年）魚住町清水字井桶田２１６４番３外 106,000円/m2（2026年）大久保町八木字道重１０５番４ 107,000円/m2（2026年）貴崎3-16-25 107,000円/m2（2025年）大久保町森田字新田宮南１３番２ 108,000円/m2（2025年）魚住町住吉1-5-14 109,000円/m2（2025年）大久保町大窪字北開知４４８番６ 111,000円/m2（2026年）魚住町錦が丘２丁目１４番３８ 112,000円/m2（2025年）魚住町錦が丘２丁目１４番３８ 114,000円/m2（2026年）魚住町鴨池１０番５ 118,000円/m2（2025年）二見町東二見字狹間４０５番５外 120,000円/m2（2025年）港町5-16 120,000円/m2（2026年）東藤江2-1-95 121,000円/m2（2026年）朝霧台３７７６番３６外 123,000円/m2（2025年）朝霧北町３７７７番２３１ 125,000円/m2（2026年）大蔵町20-13 127,000円/m2（2026年）東朝霧丘19-3 129,000円/m2（2026年）材木町16-11 130,000円/m2（2026年）東野町２１６７番４ 130,000円/m2（2026年）藤江字中尾８９０番３８ 140,000円/m2（2026年）王子2-16-8 142,000円/m2（2026年）大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８ 143,000円/m2（2025年）荷山町１８５５番２６ 143,000円/m2（2025年）朝霧町1-7-10 148,000円/m2（2026年）魚住町錦が丘３丁目８番１１外 149,000円/m2（2026年）松が丘5-15-10 155,000円/m2（2026年）野々上２丁目７番５ 158,000円/m2（2026年）大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ 165,000円/m2（2026年）西明石町3-8-5 166,000円/m2（2025年）人丸町5-3 167,000円/m2（2026年）明南町1-3-10 169,000円/m2（2025年）太寺1-3-15 169,000円/m2（2025年）西新町2-7-2 170,000円/m2（2026年）明南町１丁目３番７ 175,000円/m2（2026年）桜町3-5 175,000円/m2（2026年）本町1-9-11 206,000円/m2（2026年）山下町8-3 206,000円/m2（2026年）太寺4-8-7 208,000円/m2（2025年）太寺4-8-7 211,000円/m2（2026年）天文町1-5-13 223,000円/m2（2025年）松の内２丁目６番８ 245,000円/m2（2025年）相生町2-4-10 246,000円/m2（2025年）大久保町駅前２丁目１番４ 266,000円/m2（2025年）大久保町駅前２丁目１番４ 275,000円/m2（2026年）樽屋町8-32 296,000円/m2（2026年）朝霧南町１丁目１６５番５ 300,000円/m2（2026年）大明石町1-2-37 305,000円/m2（2026年）小久保１丁目４番３外 323,000円/m2（2026年）本町1-1-28 550,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

明石市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位明石駅209,950円/m2694,049円/坪+3.69％
2位人丸前駅169,000円/m2558,677円/坪+3.05％
3位朝霧駅168,714円/m2557,733円/坪+3.77％
4位大久保駅161,825円/m2534,958円/坪+6.80％
5位西明石駅146,537円/m2484,421円/坪+6.66％
6位大蔵谷駅135,000円/m2446,280円/坪+4.60％
7位西新町駅133,833円/m2442,424円/坪+5.03％
8位林崎松江海岸駅102,500円/m2338,842円/坪+4.59％
9位藤江駅98,500円/m2325,619円/坪+5.91％
10位山陽魚住駅98,100円/m2324,297円/坪+6.86％
11位魚住駅95,325円/m2315,123円/坪+3.60％
12位中八木駅94,900円/m2313,719円/坪+6.32％
13位江井ケ島駅90,000円/m2297,520円/坪+5.88％
14位土山駅85,777円/m2283,562円/坪+4.00％
15位西江井ケ島駅81,800円/m2270,413円/坪+4.87％
16位東二見駅80,166円/m2265,013円/坪+7.64％
17位西二見駅63,950円/m2211,404円/坪+3.15％

明石市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
本町378,000円/m21,249,586円/坪+3.29％
小久保323,000円/m21,067,768円/坪+7.67％
大明石町305,000円/m21,008,264円/坪+5.90％
朝霧南町300,000円/m2991,735円/坪+3.45％
樽屋町296,000円/m2978,512円/坪+6.09％
大久保町駅前270,500円/m2894,214円/坪+6.50％
相生町246,000円/m2813,223円/坪+6.03％
松の内245,000円/m2809,917円/坪+6.52％
天文町223,000円/m2737,190円/坪+5.69％
山下町206,000円/m2680,991円/坪+2.49％
太寺196,000円/m2647,933円/坪+2.48％
桜町175,000円/m2578,512円/坪+6.71％
明南町172,000円/m2568,595円/坪+6.50％
西新町170,000円/m2561,983円/坪+5.59％
人丸町167,000円/m2552,066円/坪+3.09％
西明石町166,000円/m2548,760円/坪+6.41％
大久保町ゆりのき通165,000円/m2545,454円/坪+7.14％
野々上158,000円/m2522,314円/坪+6.04％
松が丘155,000円/m2512,396円/坪+5.44％
朝霧町148,000円/m2489,256円/坪+5.71％
大久保町大久保町143,000円/m2472,727円/坪+5.15％
荷山町143,000円/m2472,727円/坪+4.38％
王子142,000円/m2469,421円/坪+5.19％
藤江140,000円/m2462,809円/坪+7.69％
材木町130,000円/m2429,752円/坪
東野町130,000円/m2429,752円/坪+4.00％
東朝霧丘129,000円/m2426,446円/坪+4.03％
大蔵町127,000円/m2419,834円/坪+4.10％
朝霧北町125,000円/m2413,223円/坪+4.17％
魚住町錦が丘125,000円/m2413,223円/坪+3.85％
朝霧台123,000円/m2406,611円/坪+4.24％
東藤江121,000円/m2400,000円/坪+6.14％
港町120,000円/m2396,694円/坪
魚住町鴨池118,000円/m2390,082円/坪+3.51％
大久保町大窪111,000円/m2366,942円/坪+7.77％
大久保町森田108,000円/m2357,024円/坪+6.93％
魚住町住吉103,550円/m2342,314円/坪+6.35％
林崎町103,000円/m2340,495円/坪+4.78％
立石102,000円/m2337,190円/坪+4.40％
二見町東二見99,125円/m2327,685円/坪+6.64％
藤が丘98,500円/m2325,619円/坪+5.91％
沢野96,000円/m2317,355円/坪+5.49％
魚住町西岡92,150円/m2304,628円/坪+6.36％
大久保町八木92,000円/m2304,132円/坪+6.44％
大久保町高丘91,000円/m2300,826円/坪+5.20％
魚住町清水90,566円/m2299,393円/坪+4.94％
大久保町山手台90,000円/m2297,520円/坪
大道町89,500円/m2295,867円/坪+4.31％
魚住町金ヶ崎89,400円/m2295,537円/坪+5.41％
二見町西二見88,000円/m2290,909円/坪+6.47％
大久保町西嶋85,900円/m2283,966円/坪+5.38％
北王子町84,000円/m2277,685円/坪+3.70％
大久保町谷八木82,800円/m2273,719円/坪+6.70％
二見町福里82,300円/m2272,066円/坪+7.02％
貴崎77,650円/m2256,694円/坪+5.85％
魚住町中尾64,000円/m2211,570円/坪+12.28％
二見町南二見62,500円/m2206,611円/坪+9.65％
魚住町長坂寺29,000円/m295,867円/坪0.00％

明石市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位本町1-1-28明石駅より280m550,000円/m21,818,181円/坪+1.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模店舗ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2011年 435,000円/m2 / 2012年 423,000円/m2 / 2013年 417,000円/m2 / 2014年 417,000円/m2 / 2015年 420,000円/m2 / 2016年 430,000円/m2 / 2017年 450,000円/m2 / 2018年 476,000円/m2 / 2019年 505,000円/m2 / 2020年 530,000円/m2 / 2021年 523,000円/m2 / 2022年 520,000円/m2 / 2023年 525,000円/m2 / 2024年 535,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2 / 2026年 550,000円/m2
2位小久保１丁目４番３外西明石駅より350m323,000円/m21,067,768円/坪+7.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼車庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
657m2（198坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2003年 338,000円/m2 / 2004年 303,000円/m2 / 2005年 284,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 264,000円/m2 / 2008年 263,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 246,000円/m2 / 2011年 237,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 232,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 233,000円/m2 / 2019年 234,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 262,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2 / 2026年 323,000円/m2
3位大明石町1-2-37明石駅より260m305,000円/m21,008,264円/坪+5.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所等が見られる駅に近い商業地域
地積
383m2（115坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 333,000円/m2 / 2004年 294,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 261,000円/m2 / 2007年 254,000円/m2 / 2008年 252,000円/m2 / 2009年 247,000円/m2 / 2010年 234,000円/m2 / 2011年 224,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 217,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 223,000円/m2 / 2016年 230,000円/m2 / 2017年 237,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 249,000円/m2 / 2020年 255,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 252,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 273,000円/m2 / 2025年 288,000円/m2 / 2026年 305,000円/m2
4位朝霧南町１丁目１６５番５朝霧駅より0m300,000円/m2991,735円/坪+3.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
店舗兼医院
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅、雑居ビルが見られる駅前商業地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 261,000円/m2 / 2004年 234,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 219,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 203,000円/m2 / 2012年 202,000円/m2 / 2013年 202,000円/m2 / 2014年 204,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 214,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 240,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 259,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 300,000円/m2
5位樽屋町8-32明石駅より650m296,000円/m2978,512円/坪+6.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
722m2（218坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2003年 341,000円/m2 / 2004年 305,000円/m2 / 2005年 288,000円/m2 / 2006年 274,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 266,000円/m2 / 2009年 259,000円/m2 / 2010年 246,000円/m2 / 2011年 237,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 233,000円/m2 / 2018年 235,000円/m2 / 2019年 241,000円/m2 / 2020年 246,000円/m2 / 2021年 244,000円/m2 / 2022年 244,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 279,000円/m2 / 2026年 296,000円/m2
6位大久保町駅前２丁目１番４大久保駅より220m275,000円/m2909,090円/坪+6.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2016年 218,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 222,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 224,000円/m2 / 2022年 224,000円/m2 / 2023年 228,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 258,000円/m2 / 2026年 275,000円/m2
7位大久保町駅前２丁目１番４大久保駅より220m266,000円/m2879,338円/坪+6.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が連たんする路線商業地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1992年 660,000円/m2 / 1993年 635,000円/m2 / 1994年 558,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 510,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 495,000円/m2 / 1999年 463,000円/m2 / 2000年 434,000円/m2 / 2001年 390,000円/m2 / 2002年 333,000円/m2 / 2003年 290,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 252,000円/m2 / 2006年 242,000円/m2 / 2007年 240,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 215,000円/m2 / 2013年 215,000円/m2 / 2014年 216,000円/m2 / 2015年 217,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 221,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 224,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 266,000円/m2
8位相生町2-4-10明石駅より600m246,000円/m2813,223円/坪+6.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・倉庫
利用状況表示
店舗兼事務所兼車庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
道路に沿って、飲食店舗、事務所ビル、共同住宅等の混在する商業地域
地積
88m2（26坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 800,000円/m2 / 1994年 690,000円/m2 / 1995年 617,000円/m2 / 1996年 535,000円/m2 / 1997年 514,000円/m2 / 1998年 500,000円/m2 / 1999年 468,000円/m2 / 2000年 439,000円/m2 / 2001年 386,000円/m2 / 2002年 328,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 242,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 207,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 208,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 211,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 232,000円/m2 / 2025年 246,000円/m2
9位松の内２丁目６番８西明石駅より300m245,000円/m2809,917円/坪+6.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
469m2（141坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1990年 2,360,000円/m2 / 1991年 1,800,000円/m2 / 1992年 1,300,000円/m2 / 1993年 990,000円/m2 / 1994年 754,000円/m2 / 1995年 722,000円/m2 / 1996年 640,000円/m2 / 1997年 603,000円/m2 / 1998年 588,000円/m2 / 1999年 546,000円/m2 / 2000年 513,000円/m2 / 2001年 445,000円/m2 / 2002年 375,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 223,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 191,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 191,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 193,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 203,000円/m2 / 2023年 216,000円/m2 / 2024年 230,000円/m2 / 2025年 245,000円/m2
10位天文町1-5-13明石駅より750m223,000円/m2737,190円/坪+5.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
地積
305m2（92坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 265,000円/m2 / 1984年 274,000円/m2 / 1985年 280,000円/m2 / 1986年 285,000円/m2 / 1987年 303,000円/m2 / 1988年 450,000円/m2 / 1989年 700,000円/m2 / 1990年 1,250,000円/m2 / 1991年 980,000円/m2 / 1992年 740,000円/m2 / 1993年 600,000円/m2 / 1994年 490,000円/m2 / 1995年 449,000円/m2 / 1996年 445,000円/m2 / 1997年 439,000円/m2 / 1998年 429,000円/m2 / 1999年 405,000円/m2 / 2000年 380,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 288,000円/m2 / 2003年 253,000円/m2 / 2004年 237,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 215,000円/m2 / 2007年 214,000円/m2 / 2008年 213,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 191,000円/m2 / 2011年 187,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 184,000円/m2 / 2014年 184,000円/m2 / 2015年 184,000円/m2 / 2016年 184,000円/m2 / 2017年 184,000円/m2 / 2018年 187,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 192,000円/m2 / 2021年 192,000円/m2 / 2022年 193,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 211,000円/m2 / 2025年 223,000円/m2
11位太寺4-8-7明石駅より1,300m211,000円/m2697,520円/坪+2.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1998年 270,000円/m2 / 1999年 262,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 167,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 169,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 164,000円/m2 / 2011年 164,000円/m2 / 2012年 165,000円/m2 / 2013年 165,000円/m2 / 2014年 168,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 174,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 206,000円/m2 / 2026年 211,000円/m2
12位太寺4-8-7明石駅より1,300m208,000円/m2687,603円/坪+1.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1998年 268,000円/m2 / 1999年 256,000円/m2 / 2000年 245,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 177,000円/m2 / 2004年 169,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 167,000円/m2 / 2007年 172,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 165,000円/m2 / 2013年 166,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 173,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 174,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 175,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2
13位山下町8-3明石駅より350m206,000円/m2680,991円/坪+2.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 170,000円/m2 / 2020年 174,000円/m2 / 2021年 174,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 187,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 206,000円/m2
14位本町1-9-11明石駅より550m206,000円/m2680,991円/坪+5.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 530,000円/m2 / 1996年 499,000円/m2 / 1997年 480,000円/m2 / 1998年 467,000円/m2 / 1999年 441,000円/m2 / 2000年 412,000円/m2 / 2001年 366,000円/m2 / 2002年 311,000円/m2 / 2003年 263,000円/m2 / 2004年 237,000円/m2 / 2005年 220,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 198,000円/m2 / 2008年 196,000円/m2 / 2009年 191,000円/m2 / 2010年 183,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 174,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 179,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2 / 2026年 206,000円/m2
15位明南町１丁目３番７西明石駅より900m175,000円/m2578,512円/坪+6.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等沿道サービス業種の多い商業地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 365,000円/m2 / 1998年 362,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 326,000円/m2 / 2001年 289,000円/m2 / 2002年 241,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 188,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 167,000円/m2 / 2007年 163,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 151,000円/m2 / 2011年 145,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 141,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
16位桜町3-5明石駅より650m175,000円/m2578,512円/坪+6.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層店舗、共同住宅等が混在する商業地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2018年 137,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
17位西新町2-7-2西新町駅より170m170,000円/m2561,983円/坪+5.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
事務所兼店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1990年 730,000円/m2 / 1991年 738,000円/m2 / 1992年 595,000円/m2 / 1993年 468,000円/m2 / 1994年 368,000円/m2 / 1995年 347,000円/m2 / 1996年 338,000円/m2 / 1997年 335,000円/m2 / 1998年 335,000円/m2 / 1999年 321,000円/m2 / 2000年 302,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 162,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 157,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 136,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 142,000円/m2 / 2022年 142,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
18位太寺1-3-15人丸前駅より700m169,000円/m2558,677円/坪+3.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 163,000円/m2 / 1984年 168,000円/m2 / 1985年 172,000円/m2 / 1986年 173,000円/m2 / 1987年 174,000円/m2 / 1988年 195,000円/m2 / 1989年 260,000円/m2 / 1990年 385,000円/m2 / 1991年 355,000円/m2 / 1992年 290,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 231,000円/m2 / 1996年 232,000円/m2 / 1997年 232,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 216,000円/m2 / 2001年 194,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 145,000円/m2 / 2008年 147,000円/m2 / 2009年 141,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 137,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
19位明南町1-3-10西明石駅より900m169,000円/m2558,677円/坪+6.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等沿道サ－ビス業種の多い商業地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 140,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 142,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
20位人丸町5-3明石駅より900m167,000円/m2552,066円/坪+3.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 158,000円/m2 / 1984年 164,000円/m2 / 1985年 168,000円/m2 / 1986年 170,000円/m2 / 1987年 172,000円/m2 / 1988年 173,000円/m2 / 1989年 189,000円/m2 / 1990年 312,000円/m2 / 1991年 358,000円/m2 / 1992年 315,000円/m2 / 1993年 262,000円/m2 / 1994年 251,000円/m2 / 1995年 249,000円/m2 / 1996年 246,000円/m2 / 1997年 246,000円/m2 / 1998年 246,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 230,000円/m2 / 2001年 204,000円/m2 / 2002年 177,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 149,000円/m2 / 2005年 144,000円/m2 / 2006年 143,000円/m2 / 2007年 145,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 141,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 157,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
21位西明石町3-8-5西明石駅より1,000m166,000円/m2548,760円/坪+6.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
153m2（46坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 156,000円/m2 / 1984年 161,000円/m2 / 1985年 164,000円/m2 / 1986年 164,000円/m2 / 1987年 165,000円/m2 / 1988年 173,000円/m2 / 1989年 190,000円/m2 / 1990年 345,000円/m2 / 1991年 315,000円/m2 / 1992年 255,000円/m2 / 1993年 234,000円/m2 / 1994年 227,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 225,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 212,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 131,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 123,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 123,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2
22位大久保町ゆりのき通２丁目１５番１大久保駅より550m165,000円/m2545,454円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
144m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 124,000円/m2 / 2020年 128,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
23位野々上２丁目７番５西明石駅より750m158,000円/m2522,314円/坪+6.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 144,000円/m2 / 1984年 149,000円/m2 / 1985年 151,000円/m2 / 1986年 153,000円/m2 / 1987年 153,000円/m2 / 1988年 153,000円/m2 / 1989年 165,000円/m2 / 1990年 246,000円/m2 / 1991年 277,000円/m2 / 1992年 263,000円/m2 / 1993年 229,000円/m2 / 1994年 223,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 222,000円/m2 / 1998年 222,000円/m2 / 1999年 218,000円/m2 / 2000年 211,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 129,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 124,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 121,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
24位松が丘5-15-10朝霧駅より900m155,000円/m2512,396円/坪+5.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2000年 206,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 125,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
25位魚住町錦が丘３丁目８番１１外魚住駅より190m149,000円/m2492,561円/坪+4.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、一般住宅が混在する駅前商業地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 190,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 156,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
26位朝霧町1-7-10大蔵谷駅より550m148,000円/m2489,256円/坪+5.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1989年 173,000円/m2 / 1990年 276,000円/m2 / 1991年 300,000円/m2 / 1992年 263,000円/m2 / 1993年 223,000円/m2 / 1994年 213,000円/m2 / 1995年 213,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 207,000円/m2 / 2000年 200,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 159,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 123,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 148,000円/m2
27位大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８大久保駅より650m143,000円/m2472,727円/坪+5.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅に共同住宅・店舗等も見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 240,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 200,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 113,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2
28位荷山町１８５５番２６明石駅より1,900m143,000円/m2472,727円/坪+4.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2001年 176,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2
29位王子2-16-8西新町駅より600m142,000円/m2469,421円/坪+5.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 130,000円/m2 / 1984年 135,000円/m2 / 1985年 138,000円/m2 / 1986年 140,000円/m2 / 1987年 141,000円/m2 / 1988年 146,000円/m2 / 1989年 161,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 273,000円/m2 / 1992年 251,000円/m2 / 1993年 209,000円/m2 / 1994年 208,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 208,000円/m2 / 1997年 208,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 182,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
30位藤江字中尾８９０番３８西明石駅より750m140,000円/m2462,809円/坪+7.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 142,000円/m2 / 1984年 147,000円/m2 / 1985年 148,000円/m2 / 1986年 150,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 153,000円/m2 / 1989年 164,000円/m2 / 1990年 265,000円/m2 / 1991年 292,000円/m2 / 1992年 255,000円/m2 / 1993年 228,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
31位材木町16-11明石駅より1,100m130,000円/m2429,752円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 130,000円/m2
32位東野町２１６７番４大蔵谷駅より450m130,000円/m2429,752円/坪+4.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 110,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
33位東朝霧丘19-3明石駅より3,000m129,000円/m2426,446円/坪+4.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1986年 164,000円/m2 / 1987年 164,000円/m2 / 1988年 164,000円/m2 / 1989年 172,000円/m2 / 1990年 262,000円/m2 / 1991年 300,000円/m2 / 1992年 263,000円/m2 / 1993年 215,000円/m2 / 1994年 212,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 182,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
34位大蔵町20-13大蔵谷駅より300m127,000円/m2419,834円/坪+4.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
地積
116m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
35位朝霧北町３７７７番２３１朝霧駅より2,000m125,000円/m2413,223円/坪+4.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
地積
120m2（36坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 125,000円/m2
36位朝霧台３７７６番３６外大蔵谷駅より1,500m123,000円/m2406,611円/坪+4.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 145,000円/m2 / 1984年 150,000円/m2 / 1985年 153,000円/m2 / 1986年 154,000円/m2 / 1987年 154,000円/m2 / 1988年 162,000円/m2 / 1989年 180,000円/m2 / 1990年 285,000円/m2 / 1991年 268,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 208,000円/m2 / 1997年 208,000円/m2 / 1998年 207,000円/m2 / 1999年 201,000円/m2 / 2000年 194,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2
37位東藤江2-1-95西明石駅より1,000m121,000円/m2400,000円/坪+6.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 98,900円/m2 / 2017年 98,900円/m2 / 2018年 98,900円/m2 / 2019年 98,900円/m2 / 2020年 98,900円/m2 / 2021年 98,900円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
38位港町5-16明石駅より1,000m120,000円/m2396,694円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、作業所、店舗等が混在する住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 120,000円/m2
39位二見町東二見字狹間４０５番５外東二見駅より80m120,000円/m2396,694円/坪+6.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街
地積
260m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2000年 230,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2
40位魚住町鴨池１０番５魚住駅より340m118,000円/m2390,082円/坪+3.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 270,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 208,000円/m2 / 1993年 198,000円/m2 / 1994年 198,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 164,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
41位魚住町錦が丘２丁目１４番３８魚住駅より750m114,000円/m2376,859円/坪+3.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 118,000円/m2 / 1984年 122,000円/m2 / 1985年 125,000円/m2 / 1986年 127,000円/m2 / 1987年 128,000円/m2 / 1988年 128,000円/m2 / 1989年 134,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 174,000円/m2 / 2001年 167,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 93,500円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 93,000円/m2 / 2014年 93,000円/m2 / 2015年 94,000円/m2 / 2016年 94,800円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
42位魚住町錦が丘２丁目１４番３８魚住駅より750m112,000円/m2370,247円/坪+3.70％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 160,000円/m2 / 1990年 260,000円/m2 / 1991年 225,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 93,000円/m2 / 2014年 93,500円/m2 / 2015年 94,500円/m2 / 2016年 95,300円/m2 / 2017年 96,500円/m2 / 2018年 97,500円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
43位大久保町大窪字北開知４４８番６大久保駅より850m111,000円/m2366,942円/坪+7.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 160,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 96,300円/m2 / 2006年 91,700円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 85,900円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 81,100円/m2 / 2012年 81,100円/m2 / 2013年 81,100円/m2 / 2014年 81,100円/m2 / 2015年 81,100円/m2 / 2016年 81,100円/m2 / 2017年 81,100円/m2 / 2018年 81,500円/m2 / 2019年 81,900円/m2 / 2020年 83,500円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 87,800円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 97,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 111,000円/m2
44位魚住町住吉1-5-14山陽魚住駅より400m109,000円/m2360,330円/坪+5.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
幹線道路沿いに中小規模の各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
600m2（181坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 113,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 97,500円/m2 / 2011年 96,500円/m2 / 2012年 95,500円/m2 / 2013年 95,000円/m2 / 2014年 95,000円/m2 / 2015年 95,000円/m2 / 2016年 95,000円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 95,000円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 95,500円/m2 / 2023年 98,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2
45位大久保町森田字新田宮南１３番２西明石駅より1,400m108,000円/m2357,024円/坪+6.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 120,000円/m2 / 1984年 123,000円/m2 / 1985年 125,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 125,000円/m2 / 1988年 130,000円/m2 / 1989年 145,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 200,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 168,000円/m2 / 1994年 168,000円/m2 / 1995年 168,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 168,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 88,700円/m2 / 2008年 88,300円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 82,200円/m2 / 2012年 82,000円/m2 / 2013年 82,000円/m2 / 2014年 82,500円/m2 / 2015年 82,500円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 83,500円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 85,000円/m2 / 2020年 86,000円/m2 / 2021年 87,500円/m2 / 2022年 90,500円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2
46位大久保町八木字道重１０５番４中八木駅より70m107,000円/m2353,719円/坪+5.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員8.8m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
住宅、店舗等が混在する路線沿いの住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 127,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 98,200円/m2 / 2011年 95,500円/m2 / 2012年 93,800円/m2 / 2013年 93,700円/m2 / 2014年 93,600円/m2 / 2015年 93,600円/m2 / 2016年 93,300円/m2 / 2017年 93,300円/m2 / 2018年 93,300円/m2 / 2019年 93,300円/m2 / 2020年 93,300円/m2 / 2021年 93,300円/m2 / 2022年 93,300円/m2 / 2023年 94,500円/m2 / 2024年 97,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
47位貴崎3-16-25林崎松江海岸駅より400m107,000円/m2353,719円/坪+3.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
県営住宅団地に近接する一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 195,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 191,000円/m2 / 1998年 191,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 181,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 99,000円/m2 / 2011年 96,500円/m2 / 2012年 94,500円/m2 / 2013年 94,000円/m2 / 2014年 94,000円/m2 / 2015年 94,000円/m2 / 2016年 94,000円/m2 / 2017年 94,000円/m2 / 2018年 94,000円/m2 / 2019年 94,000円/m2 / 2020年 94,000円/m2 / 2021年 94,000円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2
48位魚住町清水字井桶田２１６４番３外土山駅より470m106,000円/m2350,413円/坪+4.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・作業場
利用状況表示
店舗、作業所兼住宅等
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員13.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、銀行、事業所等が存する路線商業地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 96,800円/m2 / 2023年 96,900円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
49位林崎町３丁目５４２番１１林崎松江海岸駅より180m103,000円/m2340,495円/坪+4.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 178,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 178,000円/m2 / 1998年 178,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 169,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 98,300円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 95,300円/m2 / 2010年 90,800円/m2 / 2011年 89,500円/m2 / 2012年 88,400円/m2 / 2013年 87,800円/m2 / 2014年 87,700円/m2 / 2015年 87,700円/m2 / 2016年 87,700円/m2 / 2017年 87,600円/m2 / 2018年 87,600円/m2 / 2019年 87,600円/m2 / 2020年 87,600円/m2 / 2021年 87,300円/m2 / 2022年 87,900円/m2 / 2023年 90,800円/m2 / 2024年 94,300円/m2 / 2025年 98,300円/m2 / 2026年 103,000円/m2
50位立石2-1-76林崎松江海岸駅より800m102,000円/m2337,190円/坪+4.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 83,800円/m2 / 2017年 83,800円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 84,500円/m2 / 2020年 86,000円/m2 / 2021年 86,700円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 90,400円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 97,700円/m2 / 2026年 102,000円/m2
51位二見町東二見字原寺３４２番５外東二見駅より650m98,500円/m2325,619円/坪+7.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 98,000円/m2 / 1988年 100,000円/m2 / 1989年 118,000円/m2 / 1990年 210,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 165,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 164,000円/m2 / 1996年 164,000円/m2 / 1997年 164,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 156,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 96,500円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 81,500円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 81,500円/m2 / 2016年 81,500円/m2 / 2017年 81,500円/m2 / 2018年 82,000円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 83,000円/m2 / 2021年 83,000円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 88,000円/m2 / 2024年 92,000円/m2 / 2025年 98,500円/m2
52位藤が丘1-30-20藤江駅より500m98,500円/m2325,619円/坪+5.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 136,000円/m2 / 1984年 140,000円/m2 / 1985年 143,000円/m2 / 1986年 144,000円/m2 / 1987年 144,000円/m2 / 1988年 149,000円/m2 / 1989年 180,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 227,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 173,000円/m2 / 1994年 173,000円/m2 / 1995年 171,000円/m2 / 1996年 173,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 93,100円/m2 / 2007年 92,200円/m2 / 2008年 91,800円/m2 / 2009年 88,100円/m2 / 2010年 85,500円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 84,000円/m2 / 2013年 84,000円/m2 / 2014年 84,000円/m2 / 2015年 84,000円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 84,000円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 84,000円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 84,500円/m2 / 2022年 85,800円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 98,500円/m2
53位魚住町住吉３丁目７２２番１６山陽魚住駅より550m98,100円/m2324,297円/坪+6.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 166,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 166,000円/m2 / 1998年 166,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 88,300円/m2 / 2008年 88,300円/m2 / 2009年 86,500円/m2 / 2010年 82,800円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 80,800円/m2 / 2013年 80,400円/m2 / 2014年 80,200円/m2 / 2015年 80,200円/m2 / 2016年 80,200円/m2 / 2017年 80,200円/m2 / 2018年 80,200円/m2 / 2019年 80,200円/m2 / 2020年 80,600円/m2 / 2021年 80,600円/m2 / 2022年 81,400円/m2 / 2023年 84,500円/m2 / 2024年 87,800円/m2 / 2025年 91,800円/m2 / 2026年 98,100円/m2
54位二見町東二見字松ノ本８３９番４東二見駅より500m96,500円/m2319,008円/坪+6.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 101,000円/m2 / 1984年 104,000円/m2 / 1985年 105,000円/m2 / 1986年 106,000円/m2 / 1987年 107,000円/m2 / 1988年 108,000円/m2 / 1989年 113,000円/m2 / 1990年 178,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 174,000円/m2 / 1993年 159,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 159,000円/m2 / 1996年 159,000円/m2 / 1997年 159,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 146,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 90,500円/m2 / 2008年 89,500円/m2 / 2009年 87,400円/m2 / 2010年 83,800円/m2 / 2011年 81,300円/m2 / 2012年 80,900円/m2 / 2013年 80,900円/m2 / 2014年 80,900円/m2 / 2015年 80,900円/m2 / 2016年 80,900円/m2 / 2017年 80,900円/m2 / 2018年 80,900円/m2 / 2019年 80,900円/m2 / 2020年 80,900円/m2 / 2021年 80,900円/m2 / 2022年 81,200円/m2 / 2023年 83,300円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 91,000円/m2 / 2026年 96,500円/m2
55位魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外大久保駅より1,800m96,300円/m2318,347円/坪+5.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員12.0m
側道
側道・東
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,611m2（487坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 133,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 93,800円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 90,300円/m2 / 2010年 85,300円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 80,800円/m2 / 2013年 80,200円/m2 / 2014年 80,100円/m2 / 2015年 80,100円/m2 / 2016年 80,100円/m2 / 2017年 80,200円/m2 / 2018年 80,300円/m2 / 2019年 80,500円/m2 / 2020年 80,600円/m2 / 2021年 80,300円/m2 / 2022年 80,500円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 86,800円/m2 / 2025年 91,100円/m2 / 2026年 96,300円/m2
56位沢野2-7-3西明石駅より1,900m96,000円/m2317,355円/坪+5.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 170,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 169,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 169,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 90,800円/m2 / 2007年 89,800円/m2 / 2008年 89,800円/m2 / 2009年 87,900円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 80,800円/m2 / 2014年 80,800円/m2 / 2015年 80,800円/m2 / 2016年 80,800円/m2 / 2017年 80,400円/m2 / 2018年 80,400円/m2 / 2019年 80,400円/m2 / 2020年 80,700円/m2 / 2021年 80,700円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 91,000円/m2 / 2026年 96,000円/m2
57位魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２魚住駅より250m95,000円/m2314,049円/坪+6.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 102,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 109,000円/m2 / 1986年 110,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 112,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 205,000円/m2 / 1991年 182,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 84,500円/m2 / 2006年 82,500円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 76,500円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 75,500円/m2 / 2013年 75,500円/m2 / 2014年 76,200円/m2 / 2015年 77,200円/m2 / 2016年 77,800円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,000円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 95,000円/m2
58位魚住町清水字長池５９９番５魚住駅より1,400m94,000円/m2310,743円/坪+7.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅を中心にマンション、農地が混在する住宅地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 99,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 88,500円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 81,500円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 81,400円/m2 / 2022年 82,200円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 94,000円/m2
59位大久保町高丘３丁目５番９大久保駅より2,600m92,000円/m2304,132円/坪+5.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 103,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 109,000円/m2 / 1986年 110,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 115,000円/m2 / 1990年 185,000円/m2 / 1991年 217,000円/m2 / 1992年 203,000円/m2 / 1993年 172,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 170,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 167,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 90,500円/m2 / 2008年 90,500円/m2 / 2009年 89,000円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 86,500円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 86,500円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 83,500円/m2 / 2018年 82,000円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,500円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 82,500円/m2 / 2024年 84,500円/m2 / 2025年 87,000円/m2 / 2026年 92,000円/m2
60位二見町西二見字山中１５７番６０土山駅より1,300m91,500円/m2302,479円/坪+6.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 163,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 157,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 92,600円/m2 / 2006年 88,800円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 85,800円/m2 / 2009年 84,300円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 79,300円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 78,300円/m2 / 2014年 78,300円/m2 / 2015年 78,300円/m2 / 2016年 78,300円/m2 / 2017年 78,300円/m2 / 2018年 78,300円/m2 / 2019年 78,400円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 78,500円/m2 / 2022年 79,100円/m2 / 2023年 80,900円/m2 / 2024年 83,300円/m2 / 2025年 85,800円/m2 / 2026年 91,500円/m2
61位大久保町山手台２丁目６４番大久保駅より2,500m90,000円/m2297,520円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1990年 168,000円/m2 / 1991年 201,000円/m2 / 1992年 184,000円/m2 / 1993年 159,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 159,000円/m2 / 1996年 159,000円/m2 / 1997年 159,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 146,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 92,500円/m2 / 2006年 87,900円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 85,600円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 81,900円/m2 / 2011年 80,900円/m2 / 2012年 80,700円/m2 / 2013年 80,700円/m2 / 2014年 80,700円/m2 / 2015年 80,700円/m2 / 2016年 80,300円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 79,600円/m2 / 2019年 79,600円/m2 / 2020年 79,600円/m2 / 2021年 79,600円/m2 / 2022年 79,600円/m2 / 2023年 80,500円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2026年 90,000円/m2
62位大久保町西嶋字大原２０１番２４江井ケ島駅より600m90,000円/m2297,520円/坪+5.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の建ち並ぶ郊外の閑静な一般住宅地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 103,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 108,000円/m2 / 1986年 108,000円/m2 / 1987年 108,000円/m2 / 1988年 111,000円/m2 / 1989年 130,000円/m2 / 1990年 205,000円/m2 / 1991年 185,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 158,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 84,000円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 79,500円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 78,000円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 78,000円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 78,000円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,000円/m2 / 2019年 78,000円/m2 / 2020年 78,000円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 79,000円/m2 / 2023年 81,300円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2
63位大久保町高丘３丁目５番９大久保駅より2,600m90,000円/m2297,520円/坪+4.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2004年 102,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 90,500円/m2 / 2008年 90,500円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 87,000円/m2 / 2011年 86,500円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 86,000円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 82,500円/m2 / 2018年 81,500円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,500円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 83,500円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2
64位大道町2-11-6西新町駅より900m89,500円/m2295,867円/坪+4.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫・作業場
利用状況表示
倉庫兼作業場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模工場、店舗、住宅等が混在する工業地域
地積
354m2（107坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 115,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 121,000円/m2 / 1987年 121,000円/m2 / 1988年 124,000円/m2 / 1989年 136,000円/m2 / 1990年 216,000円/m2 / 1991年 255,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 195,000円/m2 / 1994年 188,000円/m2 / 1995年 188,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 187,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 98,300円/m2 / 2006年 91,800円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 87,800円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 82,500円/m2 / 2011年 80,600円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 79,000円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 80,300円/m2 / 2020年 80,700円/m2 / 2021年 80,800円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 82,400円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 85,800円/m2 / 2026年 89,500円/m2
65位魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７魚住駅より1,400m89,300円/m2295,206円/坪+6.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員9.4m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
地積
72m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 94,500円/m2 / 1984年 97,400円/m2 / 1985年 98,300円/m2 / 1986年 99,600円/m2 / 1987年 99,800円/m2 / 1988年 101,000円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 164,000円/m2 / 1991年 189,000円/m2 / 1992年 170,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 86,800円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 83,900円/m2 / 2009年 82,100円/m2 / 2010年 78,900円/m2 / 2011年 77,400円/m2 / 2012年 76,800円/m2 / 2013年 76,800円/m2 / 2014年 76,800円/m2 / 2015年 76,700円/m2 / 2016年 76,500円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 76,500円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 76,700円/m2 / 2023年 78,300円/m2 / 2024年 80,800円/m2 / 2025年 83,800円/m2 / 2026年 89,300円/m2
66位二見町西二見字町ノ坪６６１番４５西二見駅より700m84,500円/m2279,338円/坪+6.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
80m2（24坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 92,500円/m2 / 1984年 95,700円/m2 / 1985年 97,000円/m2 / 1986年 98,000円/m2 / 1987年 98,000円/m2 / 1988年 98,000円/m2 / 1989年 104,000円/m2 / 1990年 165,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 171,000円/m2 / 1993年 151,000円/m2 / 1994年 151,000円/m2 / 1995年 151,000円/m2 / 1996年 151,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 94,500円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 81,300円/m2 / 2008年 81,200円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 74,300円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 73,200円/m2 / 2014年 73,100円/m2 / 2015年 73,100円/m2 / 2016年 73,100円/m2 / 2017年 73,100円/m2 / 2018年 73,100円/m2 / 2019年 73,100円/m2 / 2020年 73,100円/m2 / 2021年 73,100円/m2 / 2022年 73,100円/m2 / 2023年 74,800円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 79,500円/m2 / 2026年 84,500円/m2
67位北王子町1-20西新町駅より1,100m84,000円/m2277,685円/坪+3.70％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
アパートが混在する一般住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 92,000円/m2 / 1984年 95,000円/m2 / 1985年 97,000円/m2 / 1986年 97,000円/m2 / 1987年 97,000円/m2 / 1988年 102,000円/m2 / 1989年 135,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 190,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 158,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 78,100円/m2 / 2010年 76,100円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 74,500円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 74,500円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,500円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 74,500円/m2 / 2020年 74,500円/m2 / 2021年 74,500円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 81,000円/m2 / 2025年 84,000円/m2
68位大久保町谷八木字道屋６３４番７中八木駅より700m82,800円/m2273,719円/坪+6.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模の建売住宅が多い住宅地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 156,000円/m2 / 1996年 156,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 154,000円/m2 / 2000年 149,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 82,500円/m2 / 2007年 80,800円/m2 / 2008年 80,400円/m2 / 2009年 77,800円/m2 / 2010年 74,800円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 72,000円/m2 / 2013年 71,500円/m2 / 2014年 71,200円/m2 / 2015年 71,200円/m2 / 2016年 70,900円/m2 / 2017年 70,600円/m2 / 2018年 70,400円/m2 / 2019年 70,100円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,000円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 72,300円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 77,600円/m2 / 2026年 82,800円/m2
69位魚住町金ヶ崎字片山１４０６番大久保駅より2,000m82,500円/m2272,727円/坪+5.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
466m2（140坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 83,700円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 79,500円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 72,300円/m2 / 2014年 72,300円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 72,000円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 72,000円/m2 / 2019年 72,000円/m2 / 2020年 72,000円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 73,000円/m2 / 2023年 75,000円/m2 / 2024年 78,500円/m2 / 2025年 82,500円/m2
70位二見町福里字池之下５６３番４５土山駅より650m82,300円/m2272,066円/坪+7.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 98,000円/m2 / 1984年 101,000円/m2 / 1985年 102,000円/m2 / 1986年 104,000円/m2 / 1987年 105,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 153,000円/m2 / 1991年 169,000円/m2 / 1992年 162,000円/m2 / 1993年 150,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 93,500円/m2 / 2005年 85,100円/m2 / 2006年 80,900円/m2 / 2007年 78,800円/m2 / 2008年 77,800円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 72,700円/m2 / 2011年 71,300円/m2 / 2012年 70,900円/m2 / 2013年 70,600円/m2 / 2014年 70,600円/m2 / 2015年 70,600円/m2 / 2016年 70,600円/m2 / 2017年 70,600円/m2 / 2018年 70,600円/m2 / 2019年 70,600円/m2 / 2020年 70,600円/m2 / 2021年 70,600円/m2 / 2022年 70,600円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 76,900円/m2 / 2026年 82,300円/m2
71位大久保町西嶋字大歳９３７番２西江井ケ島駅より350m81,800円/m2270,413円/坪+4.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 145,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 90,900円/m2 / 2005年 83,100円/m2 / 2006年 78,800円/m2 / 2007年 76,800円/m2 / 2008年 75,800円/m2 / 2009年 74,300円/m2 / 2010年 71,600円/m2 / 2011年 70,300円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 69,300円/m2 / 2014年 69,200円/m2 / 2015年 69,100円/m2 / 2016年 69,100円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 69,800円/m2 / 2021年 69,800円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 72,400円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 78,000円/m2 / 2026年 81,800円/m2
72位二見町東二見字城ノ上１４５９番７東二見駅より600m81,500円/m2269,421円/坪+7.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 69,300円/m2 / 2017年 69,200円/m2 / 2018年 69,200円/m2 / 2019年 69,200円/m2 / 2020年 69,300円/m2 / 2021年 69,300円/m2 / 2022年 69,400円/m2 / 2023年 71,000円/m2 / 2024年 73,500円/m2 / 2025年 76,000円/m2 / 2026年 81,500円/m2
73位大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０中八木駅より850m77,000円/m2254,545円/坪+6.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 153,000円/m2 / 1994年 153,000円/m2 / 1995年 153,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 72,000円/m2 / 2009年 69,800円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 65,000円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 64,200円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 64,000円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 65,300円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 77,000円/m2
74位魚住町清水字西宿１９０２番２土山駅より1,700m71,700円/m2237,024円/坪+2.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
農家集落の周辺に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 66,000円/m2 / 2014年 65,900円/m2 / 2015年 65,800円/m2 / 2016年 65,600円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,500円/m2 / 2019年 65,500円/m2 / 2020年 65,500円/m2 / 2021年 65,500円/m2 / 2022年 65,500円/m2 / 2023年 66,800円/m2 / 2024年 68,400円/m2 / 2025年 70,000円/m2 / 2026年 71,700円/m2
75位魚住町中尾字鳥別当３５０番２外西江井ケ島駅より430m64,000円/m2211,570円/坪+12.28％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
側道
側道・南西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域
地積
2,441m2（738坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 68,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 49,500円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 48,000円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 46,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 46,000円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 47,900円/m2 / 2021年 48,500円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 64,000円/m2
76位二見町南二見１７番１２外東二見駅より2,000m62,500円/m2206,611円/坪+9.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場・倉庫
利用状況表示
工場、倉庫兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域
地積
2,089m2（631坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2022年 46,500円/m2 / 2023年 49,500円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 57,000円/m2 / 2026年 62,500円/m2
77位貴崎5-11-70西明石駅より750m48,300円/m2159,669円/坪+7.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員9.5m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域
地積
40,970m2（12,393坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 118,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 46,300円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 42,500円/m2 / 2011年 41,000円/m2 / 2012年 39,700円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 38,300円/m2 / 2015年 38,100円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 38,100円/m2 / 2019年 38,500円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 40,800円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 44,800円/m2 / 2026年 48,300円/m2
78位魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０魚住駅より1,700m29,000円/m295,867円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.9m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農地の中に一般住宅、農家等が見られる住宅地域
地積
271m2（81坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2

明石市の最新の地価の動向

明石市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県明石市（あかしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は145,188円/m2、坪単価では平均479,961円/坪です。公示地価の全国順位は246位です。公示地価の前年からの変動率は+5.37％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は153位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の明石市の平均は116,514円/m2、坪単価では平均385,171円/坪で、前年からの変動率は+5.19％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の明石市の平均は240,484円/m2、坪単価では平均794,990円/坪で、前年からの変動率は+5.40％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の明石市の平均は66,766円/m2、坪単価では平均220,716円/坪で、前年からの変動率は+7.26％の上昇です。

明石市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の明石市の平均の過去最高値は450,977円/m2（1991年）、過去最低値は113,339円/m2（2013年）で、この両者の差は3.98倍です。

明石市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県明石市（あかしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は135,129円/m2、坪単価では平均446,709円/坪です。基準地価の全国順位は254位です。基準地価の前年からの変動率は+5.62％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は148位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の明石市の平均は116,131円/m2、坪単価では平均383,906円/坪で、前年からの変動率は+5.05％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の明石市の平均は196,857円/m2、坪単価では平均650,767円/坪で、前年からの変動率は+6.14％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の明石市の平均は64,000円/m2、坪単価では平均211,570円/坪で、前年からの変動率は+12.28％の上昇です。

明石市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の明石市の平均の過去最高値は372,000円/m2（1990年）、過去最低値は104,934円/m2（2012年）で、この両者の差は3.55倍です。

明石市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

明石市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は137,890円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では455,837円/坪です。総平均の前年からの変動率は+4.81％の上昇です。

明石市の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
明石市の地価推移明石市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万50万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 150,687円/m2総平均 1991年 385,933円/m2総平均 2012年 110,394円/m2総平均 2025年 137,890円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 168,229円/m2公示地価平均 1991年 450,977円/m2公示地価平均 2013年 113,339円/m2公示地価平均 2026年 145,188円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 131,597円/m2基準地価平均 1990年 372,000円/m2基準地価平均 2012年 104,934円/m2基準地価平均 2025年 135,129円/m2145,188137,890135,129
明石市の地価推移明石市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 164,935円/m2総平均 2012年 110,394円/m2総平均 2025年 137,890円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 171,312円/m2公示地価平均 2013年 113,339円/m2公示地価平均 2026年 145,188円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 157,125円/m2基準地価平均 2012年 104,934円/m2基準地価平均 2025年 135,129円/m2145,188137,890135,129
明石市の地価推移明石市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 113,844円/m2総平均 2025年 137,890円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 117,049円/m2公示地価平均 2026年 145,188円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 109,038円/m2基準地価平均 2025年 135,129円/m2145,188137,890135,129
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年150,687168,229131,597
1984年157,726177,905135,767
1985年164,362181,448145,206
1986年168,046188,191146,069
1987年175,483192,905158,061
1988年191,506204,219178,794
1989年233,559233,161233,958
1990年378,013384,027372,000
1991年385,933450,977320,888
1992年351,357428,235278,750
1993年306,739350,382268,692
1994年282,240320,725242,769
1995年264,048288,204236,794
1996年252,036252,023252,050
1997年249,554250,279248,775
1998年244,547244,204244,925
1999年232,429234,888229,662
2000年218,920219,244218,522
2001年193,061201,051183,275
2002年164,935171,312157,125
2003年150,762159,457137,937
2004年137,382144,772126,482
2005年128,530135,265118,765
2006年123,939129,760115,055
2007年122,905128,676114,170
2008年123,491129,118114,894
2009年119,125124,935110,411
2010年113,828118,794106,380
2011年111,551115,509105,782
2012年110,394114,141104,934
2013年110,863113,339107,150
2014年112,450115,962108,008
2015年112,893116,506108,323
2016年113,208116,260108,629
2017年113,844117,049109,038
2018年114,663118,050109,582
2019年116,615121,096109,690
2020年117,894122,933110,106
2021年117,645122,760109,493
2022年119,112123,949111,403
2023年125,708127,696121,955
2024年131,350133,035128,166
2025年137,890139,382135,129
2026年145,188

明石市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］150,687円/m2498,139円/坪
1984年［昭和59年］157,726円/m2521,410円/坪+3.18％
1985年［昭和60年］164,362円/m2543,348円/坪+1.84％
1986年［昭和61年］168,046円/m2555,525円/坪+1.06％
1987年［昭和62年］175,483円/m2580,110円/坪+0.79％
1988年［昭和63年］191,506円/m2633,080円/坪+4.33％
1989年［平成元年］233,559円/m2772,098円/坪+15.40％
1990年［平成2年］378,013円/m21,249,632円/坪+58.47％
1991年［平成3年］385,933円/m21,275,812円/坪+2.15％
1992年［平成4年］351,357円/m21,161,511円/坪-11.83％
1993年［平成5年］306,739円/m21,014,015円/坪-10.48％
1994年［平成6年］282,240円/m2933,026円/坪-4.08％
1995年［平成7年］264,048円/m2872,886円/坪-1.62％
1996年［平成8年］252,036円/m2833,178円/坪-0.97％
1997年［平成9年］249,554円/m2824,972円/坪-0.50％
1998年［平成10年］244,547円/m2808,421円/坪-0.48％
1999年［平成11年］232,429円/m2768,361円/坪-2.91％
2000年［平成12年］218,920円/m2723,703円/坪-3.94％
2001年［平成13年］193,061円/m2638,220円/坪-8.19％
2002年［平成14年］164,935円/m2545,242円/坪-13.81％
2003年［平成15年］150,762円/m2498,388円/坪-12.18％
2004年［平成16年］137,382円/m2454,158円/坪-8.93％
2005年［平成17年］128,530円/m2424,894円/坪-6.84％
2006年［平成18年］123,939円/m2409,717円/坪-3.64％
2007年［平成19年］122,905円/m2406,298円/坪-1.38％
2008年［平成20年］123,491円/m2408,235円/坪-0.36％
2009年［平成21年］119,125円/m2393,803円/坪-2.86％
2010年［平成22年］113,828円/m2376,293円/坪-4.06％
2011年［平成23年］111,551円/m2368,764円/坪-1.92％
2012年［平成24年］110,394円/m2364,939円/坪-0.94％
2013年［平成25年］110,863円/m2366,491円/坪-0.39％
2014年［平成26年］112,450円/m2371,737円/坪+0.17％
2015年［平成27年］112,893円/m2373,201円/坪+0.24％
2016年［平成28年］113,208円/m2374,242円/坪+0.23％
2017年［平成29年］113,844円/m2376,346円/坪+0.31％
2018年［平成30年］114,663円/m2379,052円/坪+0.41％
2019年［令和元年］116,615円/m2385,505円/坪+0.65％
2020年［令和2年］117,894円/m2389,732円/坪+0.74％
2021年［令和3年］117,645円/m2388,911円/坪+0.16％
2022年［令和4年］119,112円/m2393,758円/坪+1.33％
2023年［令和5年］125,708円/m2415,566円/坪+3.34％
2024年［令和6年］131,350円/m2434,214円/坪+4.37％
2025年［令和7年］137,890円/m2455,837円/坪+4.81％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］168,229円/m2556,131円/坪
1984年［昭和59年］177,905円/m2588,117円/坪+3.25％
1985年［昭和60年］181,448円/m2599,830円/坪+1.65％
1986年［昭和61年］188,191円/m2622,121円/坪+1.43％
1987年［昭和62年］192,905円/m2637,704円/坪+0.96％
1988年［昭和63年］204,219円/m2675,105円/坪+1.47％
1989年［平成元年］233,161円/m2770,780円/坪+7.12％
1990年［平成2年］384,027円/m21,269,513円/坪+52.90％
1991年［平成3年］450,977円/m21,490,835円/坪+14.64％
1992年［平成4年］428,235円/m21,415,653円/坪-9.68％
1993年［平成5年］350,382円/m21,158,288円/坪-14.31％
1994年［平成6年］320,725円/m21,060,247円/坪-5.21％
1995年［平成7年］288,204円/m2952,742円/坪-1.94％
1996年［平成8年］252,023円/m2833,136円/坪-1.05％
1997年［平成9年］250,279円/m2827,368円/坪-0.52％
1998年［平成10年］244,204円/m2807,287円/坪-0.20％
1999年［平成11年］234,888円/m2776,492円/坪-2.26％
2000年［平成12年］219,244円/m2724,776円/坪-3.72％
2001年［平成13年］201,051円/m2664,631円/坪-7.29％
2002年［平成14年］171,312円/m2566,321円/坪-14.01％
2003年［平成15年］159,457円/m2527,132円/坪-12.36％
2004年［平成16年］144,772円/m2478,588円/坪-9.26％
2005年［平成17年］135,265円/m2447,158円/坪-7.35％
2006年［平成18年］129,760円/m2428,959円/坪-4.07％
2007年［平成19年］128,676円/m2425,377円/坪-1.72％
2008年［平成20年］129,118円/m2426,836円/坪-0.32％
2009年［平成21年］124,935円/m2413,008円/坪-2.25％
2010年［平成22年］118,794円/m2392,708円/坪-4.47％
2011年［平成23年］115,509円/m2381,850円/坪-2.30％
2012年［平成24年］114,141円/m2377,326円/坪-1.08％
2013年［平成25年］113,339円/m2374,675円/坪-0.53％
2014年［平成26年］115,962円/m2383,348円/坪+0.09％
2015年［平成27年］116,506円/m2385,147円/坪+0.25％
2016年［平成28年］116,260円/m2384,333円/坪+0.23％
2017年［平成29年］117,049円/m2386,938円/坪+0.30％
2018年［平成30年］118,050円/m2390,251円/坪+0.41％
2019年［令和元年］121,096円/m2400,317円/坪+0.61％
2020年［令和2年］122,933円/m2406,391円/坪+1.00％
2021年［令和3年］122,760円/m2405,820円/坪+0.05％
2022年［令和4年］123,949円/m2409,748円/坪+0.96％
2023年［令和5年］127,696円/m2422,135円/坪+2.98％
2024年［令和6年］133,035円/m2439,786円/坪+4.03％
2025年［令和7年］139,382円/m2460,766円/坪+4.37％
2026年［令和8年］145,188円/m2479,961円/坪+5.37％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］131,597円/m2435,031円/坪
1984年［昭和59年］135,767円/m2448,818円/坪+3.11％
1985年［昭和60年］145,206円/m2480,020円/坪+2.04％
1986年［昭和61年］146,069円/m2482,875円/坪+0.67％
1987年［昭和62年］158,061円/m2522,516円/坪+0.61％
1988年［昭和63年］178,794円/m2591,056円/坪+7.19％
1989年［平成元年］233,958円/m2773,415円/坪+24.19％
1990年［平成2年］372,000円/m21,229,752円/坪+63.87％
1991年［平成3年］320,888円/m21,060,789円/坪-10.33％
1992年［平成4年］278,750円/m2921,487円/坪-13.86％
1993年［平成5年］268,692円/m2888,239円/坪-6.76％
1994年［平成6年］242,769円/m2802,542円/坪-3.08％
1995年［平成7年］236,794円/m2782,792円/坪-1.29％
1996年［平成8年］252,050円/m2833,223円/坪-0.87％
1997年［平成9年］248,775円/m2822,396円/坪-0.47％
1998年［平成10年］244,925円/m2809,669円/坪-0.77％
1999年［平成11年］229,662円/m2759,214円/坪-3.64％
2000年［平成12年］218,522円/m2722,388円/坪-4.20％
2001年［平成13年］183,275円/m2605,867円/坪-9.36％
2002年［平成14年］157,125円/m2519,421円/坪-13.55％
2003年［平成15年］137,937円/m2455,991円/坪-11.97％
2004年［平成16年］126,482円/m2418,123円/坪-8.44％
2005年［平成17年］118,765円/m2392,611円/坪-6.03％
2006年［平成18年］115,055円/m2380,347円/坪-2.99％
2007年［平成19年］114,170円/m2377,422円/坪-0.84％
2008年［平成20年］114,894円/m2379,816円/坪-0.42％
2009年［平成21年］110,411円/m2364,995円/坪-3.79％
2010年［平成22年］106,380円/m2351,671円/坪-3.45％
2011年［平成23年］105,782円/m2349,695円/坪-1.38％
2012年［平成24年］104,934円/m2346,890円/坪-0.75％
2013年［平成25年］107,150円/m2354,214円/坪-0.18％
2014年［平成26年］108,008円/m2357,053円/坪+0.27％
2015年［平成27年］108,323円/m2358,094円/坪+0.23％
2016年［平成28年］108,629円/m2359,105円/坪+0.22％
2017年［平成29年］109,038円/m2360,456円/坪+0.33％
2018年［平成30年］109,582円/m2362,255円/坪+0.41％
2019年［令和元年］109,690円/m2362,614円/坪+0.69％
2020年［令和2年］110,106円/m2363,986円/坪+0.32％
2021年［令和3年］109,493円/m2361,962円/坪+0.43％
2022年［令和4年］111,403円/m2368,274円/坪+1.65％
2023年［令和5年］121,955円/m2403,158円/坪+4.05％
2024年［令和6年］128,166円/m2423,691円/坪+5.02％
2025年［令和7年］135,129円/m2446,709円/坪+5.62％

明石市の町名

  • 二見町南二見
  • 二見町東二見
  • 二見町福里
  • 二見町西二見
  • 人丸町
  • 北王子町
  • 大久保町ゆりのき通
  • 大久保町八木
  • 大久保町大久保町
  • 大久保町大窪
  • 大久保町山手台
  • 大久保町森田
  • 大久保町西嶋
  • 大久保町谷八木
  • 大久保町駅前
  • 大久保町高丘
  • 大明石町
  • 大蔵町
  • 大道町
  • 天文町
  • 太寺
  • 小久保
  • 山下町
  • 明南町
  • 朝霧北町
  • 朝霧南町
  • 朝霧台
  • 朝霧町
  • 本町
  • 材木町
  • 東朝霧丘
  • 東藤江
  • 東野町
  • 松が丘
  • 松の内
  • 林崎町
  • 桜町
  • 樽屋町
  • 沢野
  • 港町
  • 王子
  • 相生町
  • 立石
  • 荷山町
  • 藤が丘
  • 藤江
  • 西新町
  • 西明石町
  • 貴崎
  • 野々上
  • 魚住町中尾
  • 魚住町住吉
  • 魚住町清水
  • 魚住町西岡
  • 魚住町金ヶ崎
  • 魚住町錦が丘
  • 魚住町長坂寺
  • 魚住町鴨池