西新町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県明石市

西新町駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西新町2-7-2	西新町駅より170m	170,000円/m2	561,983円/坪	+5.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 730,000円/m2 / 1991年 738,000円/m2 / 1992年 595,000円/m2 / 1993年 468,000円/m2 / 1994年 368,000円/m2 / 1995年 347,000円/m2 / 1996年 338,000円/m2 / 1997年 335,000円/m2 / 1998年 335,000円/m2 / 1999年 321,000円/m2 / 2000年 302,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 162,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 157,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 136,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 142,000円/m2 / 2022年 142,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
2位	王子2-16-8	西新町駅より600m	142,000円/m2	469,421円/坪	+5.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 130,000円/m2 / 1984年 135,000円/m2 / 1985年 138,000円/m2 / 1986年 140,000円/m2 / 1987年 141,000円/m2 / 1988年 146,000円/m2 / 1989年 161,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 273,000円/m2 / 1992年 251,000円/m2 / 1993年 209,000円/m2 / 1994年 208,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 208,000円/m2 / 1997年 208,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 182,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
3位	大道町2-11-6	西新町駅より900m	89,500円/m2	295,867円/坪	+4.31％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫・作業場利用状況表示倉庫兼作業場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模工場、店舗、住宅等が混在する工業地域地積 354m2（107坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 115,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 121,000円/m2 / 1987年 121,000円/m2 / 1988年 124,000円/m2 / 1989年 136,000円/m2 / 1990年 216,000円/m2 / 1991年 255,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 195,000円/m2 / 1994年 188,000円/m2 / 1995年 188,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 187,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 98,300円/m2 / 2006年 91,800円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 87,800円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 82,500円/m2 / 2011年 80,600円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 79,000円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 80,300円/m2 / 2020年 80,700円/m2 / 2021年 80,800円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 82,400円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 85,800円/m2 / 2026年 89,500円/m2
4位	北王子町1-20	西新町駅より1,100m	84,000円/m2	277,685円/坪	+3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員3.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況アパートが混在する一般住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 92,000円/m2 / 1984年 95,000円/m2 / 1985年 97,000円/m2 / 1986年 97,000円/m2 / 1987年 97,000円/m2 / 1988年 102,000円/m2 / 1989年 135,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 190,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 158,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 78,100円/m2 / 2010年 76,100円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 74,500円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 74,500円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,500円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 74,500円/m2 / 2020年 74,500円/m2 / 2021年 74,500円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 81,000円/m2 / 2025年 84,000円/m2

西新町駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	112,333	122,500	92,000
1984年	116,333	127,000	95,000
1985年	118,333	129,000	97,000
1986年	119,333	130,500	97,000
1987年	119,666	131,000	97,000
1988年	124,000	135,000	102,000
1989年	144,000	148,500	135,000
1990年	351,500	395,333	220,000
1991年	364,000	422,000	190,000
1992年	310,250	360,333	160,000
1993年	257,500	290,666	158,000
1994年	230,500	254,666	158,000
1995年	225,250	247,666	158,000
1996年	222,750	244,333	158,000
1997年	222,000	243,333	158,000
1998年	222,000	243,333	158,000
1999年	215,750	236,666	153,000
2000年	205,250	225,000	146,000
2001年	188,500	207,000	133,000
2002年	161,500	177,333	114,000
2003年	141,250	155,666	98,000
2004年	128,000	141,000	89,000
2005年	118,450	130,100	83,500
2006年	113,075	123,600	81,500
2007年	110,625	120,666	80,500
2008年	109,825	119,600	80,500
2009年	106,900	116,500	78,100
2010年	102,650	111,500	76,100
2011年	99,775	108,200	74,500
2012年	99,000	107,166	74,500
2013年	98,625	106,666	74,500
2014年	98,875	107,000	74,500
2015年	99,375	107,666	74,500
2016年	99,875	108,333	74,500
2017年	100,375	109,000	74,500
2018年	101,325	110,266	74,500
2019年	102,450	111,766	74,500
2020年	103,550	113,233	74,500
2021年	103,325	112,933	74,500
2022年	104,375	113,833	76,000
2023年	107,600	117,466	78,000
2024年	111,750	122,000	81,000
2025年	116,450	127,266	84,000
2026年		133,833

西新町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	112,333円/m2	371,349円/坪
1984年［昭和59年］	116,333円/m2	384,573円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	118,333円/m2	391,184円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	119,333円/m2	394,490円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	119,666円/m2	395,592円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	124,000円/m2	409,917円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	144,000円/m2	476,033円/坪	+17.43％
1990年［平成2年］	351,500円/m2	1,161,983円/坪	+56.95％
1991年［平成3年］	364,000円/m2	1,203,305円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	310,250円/m2	1,025,619円/坪	-12.77％
1993年［平成5年］	257,500円/m2	851,239円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	230,500円/m2	761,983円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	225,250円/m2	744,628円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	222,750円/m2	736,363円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	222,000円/m2	733,884円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	222,000円/m2	733,884円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	215,750円/m2	713,223円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	205,250円/m2	678,512円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	188,500円/m2	623,140円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	161,500円/m2	533,884円/坪	-14.16％
2003年［平成15年］	141,250円/m2	466,942円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	118,450円/m2	391,570円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	113,075円/m2	373,801円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	110,625円/m2	365,702円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	109,825円/m2	363,057円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	106,900円/m2	353,388円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	102,650円/m2	339,338円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	99,775円/m2	329,834円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	98,625円/m2	326,033円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	98,875円/m2	326,859円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	99,375円/m2	328,512円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	99,875円/m2	330,165円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	100,375円/m2	331,818円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	101,325円/m2	334,958円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	102,450円/m2	338,677円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	103,550円/m2	342,314円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	103,325円/m2	341,570円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	104,375円/m2	345,041円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	107,600円/m2	355,702円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	111,750円/m2	369,421円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	116,450円/m2	384,958円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	122,500円/m2	404,958円/坪
1984年［昭和59年］	127,000円/m2	419,834円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	129,000円/m2	426,446円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	130,500円/m2	431,404円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	131,000円/m2	433,057円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	135,000円/m2	446,280円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	148,500円/m2	490,909円/坪	+9.98％
1990年［平成2年］	395,333円/m2	1,306,887円/坪	+53.95％
1991年［平成3年］	422,000円/m2	1,395,041円/坪	+10.97％
1992年［平成4年］	360,333円/m2	1,191,184円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	290,666円/m2	960,881円/坪	-18.36％
1994年［平成6年］	254,666円/m2	841,873円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	247,666円/m2	818,732円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	244,333円/m2	807,713円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	243,333円/m2	804,407円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	243,333円/m2	804,407円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	236,666円/m2	782,369円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	225,000円/m2	743,801円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	207,000円/m2	684,297円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	177,333円/m2	586,225円/坪	-14.12％
2003年［平成15年］	155,666円/m2	514,600円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	130,100円/m2	430,082円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	123,600円/m2	408,595円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	120,666円/m2	398,898円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	119,600円/m2	395,371円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	116,500円/m2	385,123円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	108,200円/m2	357,685円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	107,166円/m2	354,269円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	106,666円/m2	352,617円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	107,666円/m2	355,922円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	108,333円/m2	358,126円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	110,266円/m2	364,517円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	111,766円/m2	369,476円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	113,233円/m2	374,325円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	112,933円/m2	373,333円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	113,833円/m2	376,308円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	117,466円/m2	388,319円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	122,000円/m2	403,305円/坪	+3.63％
2025年［令和7年］	127,266円/m2	420,716円/坪	+4.01％
2026年［令和8年］	133,833円/m2	442,424円/坪	+5.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	92,000円/m2	304,132円/坪
1984年［昭和59年］	95,000円/m2	314,049円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	97,000円/m2	320,661円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	97,000円/m2	320,661円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+5.15％
1989年［平成元年］	135,000円/m2	446,280円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	220,000円/m2	727,272円/坪	+62.96％
1991年［平成3年］	190,000円/m2	628,099円/坪	-13.64％
1992年［平成4年］	160,000円/m2	528,925円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	158,000円/m2	522,314円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	158,000円/m2	522,314円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-14.04％
2004年［平成16年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	83,500円/m2	276,033円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	80,500円/m2	266,115円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	78,100円/m2	258,181円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	76,100円/m2	251,570円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	74,500円/m2	246,280円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	78,000円/m2	257,851円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+3.70％

西新町駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅	209,950円/m2	694,049円/坪	+3.69％
人丸前駅	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.05％
大久保駅	161,825円/m2	534,958円/坪	+6.80％
西明石駅	146,537円/m2	484,421円/坪	+6.66％
大蔵谷駅	135,000円/m2	446,280円/坪	+4.60％
林崎松江海岸駅	102,500円/m2	338,842円/坪	+4.59％
藤江駅	98,500円/m2	325,619円/坪	+5.91％
山陽魚住駅	98,100円/m2	324,297円/坪	+6.86％
魚住駅	95,325円/m2	315,123円/坪	+3.60％
中八木駅	94,900円/m2	313,719円/坪	+6.32％
江井ケ島駅	90,000円/m2	297,520円/坪	+5.88％
土山駅	85,777円/m2	283,562円/坪	+4.00％
西江井ケ島駅	81,800円/m2	270,413円/坪	+4.87％
東二見駅	80,166円/m2	265,013円/坪	+7.64％
西二見駅	63,950円/m2	211,404円/坪	+3.15％

西新町駅（にししんまち）

西新町駅の地点ランキング

西新町駅の地価推移グラフ

西新町駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

西新町駅の近郊エリア

関連ページ

西新町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）