藤江駅（ふじえ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は98,500円/m2、坪単価では平均325,619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.91％の上昇です。
藤江駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。藤江駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
藤江駅の地価平均は、藤江駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
98,500円/m2+5.91％
基準地価平均（2025年）
325,619円/坪
坪単価
+5.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 藤が丘1-30-20 | 藤江駅より500m | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +5.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 136,000 |
| 1984年 | 140,000 |
| 1985年 | 143,000 |
| 1986年 | 144,000 |
| 1987年 | 144,000 |
| 1988年 | 149,000 |
| 1989年 | 180,000 |
| 1990年 | 270,000 |
| 1991年 | 227,000 |
| 1992年 | 185,000 |
| 1993年 | 173,000 |
| 1994年 | 173,000 |
| 1995年 | 171,000 |
| 1996年 | 173,000 |
| 1997年 | 175,000 |
| 1998年 | 175,000 |
| 1999年 | 172,000 |
| 2000年 | 165,000 |
| 2001年 | 150,000 |
| 2002年 | 128,000 |
| 2003年 | 112,000 |
| 2004年 | 101,000 |
| 2005年 | 95,000 |
| 2006年 | 93,100 |
| 2007年 | 92,200 |
| 2008年 | 91,800 |
| 2009年 | 88,100 |
| 2010年 | 85,500 |
| 2011年 | 84,000 |
| 2012年 | 84,000 |
| 2013年 | 84,000 |
| 2014年 | 84,000 |
| 2015年 | 84,000 |
| 2016年 | 84,000 |
| 2017年 | 84,000 |
| 2018年 | 84,000 |
| 2019年 | 84,000 |
| 2020年 | 84,000 |
| 2021年 | 84,500 |
| 2022年 | 85,800 |
| 2023年 | 89,000 |
| 2024年 | 93,000 |
| 2025年 | 98,500 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +2.94％ |
| 1985年［昭和60年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +2.14％ |
| 1986年［昭和61年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +0.70％ |
| 1987年［昭和62年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +3.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +20.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +50.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -15.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -18.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -6.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -1.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +1.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -1.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -4.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -9.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -14.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -12.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -9.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | -5.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 93,100円/m2 | 307,768円/坪 | -2.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 92,200円/m2 | 304,793円/坪 | -0.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,800円/m2 | 303,471円/坪 | -0.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 88,100円/m2 | 291,239円/坪 | -4.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | -2.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | -1.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | +0.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 85,800円/m2 | 283,636円/坪 | +1.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | +3.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | +4.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +5.91％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明石駅 | 209,950円/m2 | 694,049円/坪 | +3.69％ |
| 人丸前駅 | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +3.05％ |
| 大久保駅 | 161,825円/m2 | 534,958円/坪 | +6.80％ |
| 西明石駅 | 146,537円/m2 | 484,421円/坪 | +6.66％ |
| 大蔵谷駅 | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +4.60％ |
| 西新町駅 | 133,833円/m2 | 442,424円/坪 | +5.03％ |
| 林崎松江海岸駅 | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | +4.59％ |
| 山陽魚住駅 | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | +6.86％ |
| 魚住駅 | 95,325円/m2 | 315,123円/坪 | +3.60％ |
| 中八木駅 | 94,900円/m2 | 313,719円/坪 | +6.32％ |
| 江井ケ島駅 | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +5.88％ |
| 土山駅 | 85,777円/m2 | 283,562円/坪 | +4.00％ |
| 西江井ケ島駅 | 81,800円/m2 | 270,413円/坪 | +4.87％ |
| 東二見駅 | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | +7.64％ |
| 西二見駅 | 63,950円/m2 | 211,404円/坪 | +3.15％ |